【正文】 250克橄欖洗發(fā)露 PET 瓶 萬個 /年 10 橄欖油化妝品套件包裝盒 萬個 /年 10 橄欖油化妝品套件外裝 萬個 /年 10 橄欖油化妝品外包裝紙箱 萬個 /年 橄欖油化妝品原輔料 噸 24 中藥提取物 噸 食用明膠 噸 甘油 噸 橄欖岷歸軟膠囊 PET 瓶 噸 167 橄欖岷歸軟膠囊彩色紙盒 萬個 橄欖岷歸軟膠囊包裝紙箱 萬個 8 水 噸 7840 9 電 噸 49 10 煤 萬 kwh/年 982 11 運輸量 噸 8904 運入量 噸 5199 運出量 噸 3705 12 全廠占地面積 ㎡ 40000 13 年總成本 萬元 14 年利潤總額 萬元 平均 15 全員勞動生產(chǎn)率 萬元 平均 16 工人勞動生產(chǎn)率 萬元 /人年 17 借款償還期（人民幣） 年 等額還本 18 動態(tài)投資回收期 年 含建設(shè)期 19 總投資收益表 % 20 資本金凈利潤率 % 21 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅前 22 財務(wù)凈現(xiàn)值（ i=8%） 萬元 所得稅前 23 盈虧平衡點 % 生產(chǎn)負荷 第二章 市場分析 市場現(xiàn)狀 食用植物油是人民日常生活的必需品。廠區(qū)北臨 212 國道，交通運輸方便。橄欖油是直接從新的新鮮果實人中榨出的天然植物油，這一優(yōu)良的特性已逐步被一些消費者所 認識、橄欖油所蘊藏的市場潛力已初露端倪。由于采用了國際先進技術(shù)提取橄欖油從而保證了原料的充分利用和產(chǎn)品的高品質(zhì)，極大地促進當(dāng)?shù)剞r(nóng) 業(yè)特色產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級，增加了農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)機會，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 （ 3）通過橄欖油系列化妝品及橄欖岷歸軟膠囊的研制生產(chǎn)，延長了油橄欖加工產(chǎn)業(yè)鏈，極大地提高了產(chǎn)品的附加值。根據(jù)最新統(tǒng)計 20xx 年我國食用植物油消費量 2500 萬噸，其中自給率僅 41%左右。本項目就是利用 攀枝花市油橄欖資源優(yōu)勢，采用高新技術(shù)生產(chǎn)橄欖油，并對部分橄欖油進行深加工生產(chǎn)橄欖油化妝品和橄欖岷歸軟膠囊，最后產(chǎn)生的果實廢渣回橄欖種植園漚肥，既改良了土壤，增加了果實產(chǎn)量，又杜絕了企業(yè)廢渣污染環(huán)境，從而實現(xiàn)了資源的高效利用，體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟的要求。此次大地震給攀枝花 油橄欖產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，針對當(dāng)?shù)貫?zāi)后恢復(fù)重建情況，特提出：大力發(fā)展特色優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)，把培育農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)與發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品基地為依托的貿(mào)工農(nóng)一體化經(jīng)營模式，帶動農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，促進特色農(nóng)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)性效益。 ③倉庫承重墻體出現(xiàn)明顯沉降裂縫，基礎(chǔ)下沉。 攀枝花 市 華佗 油橄欖開發(fā)有限責(zé)任公司自成立以來，遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，走“公司加基地、基地連農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路，堅持以市場需求為導(dǎo)向，以科技創(chuàng)新為動力，以產(chǎn)品開發(fā)為突破口，加快油橄欖基地建設(shè)。 20xx年在 華佗 地區(qū)率先引進意大利 PIERRLISI（皮埃洛利斯）公司生產(chǎn)的橄欖油提油設(shè)備，為 華佗 地區(qū)開展離心式提取橄欖油起到了很好的帶頭示范作用，形成日加工處理 油橄欖鮮果 36 噸，年加工處理油橄欖鮮果 20xx 噸的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)的“ 華佗 ”牌特級初榨橄欖油是攀枝花 市名牌產(chǎn)品，“ 華佗 ”商標(biāo) 20xx 年成為我小著名商標(biāo)，經(jīng)中國糧油進出口檢驗檢測中心化驗分析，各項指標(biāo)均達到國際食用油標(biāo)準(zhǔn)。 ④廠區(qū)四周 310m 圍 墻 ，受地震剪切力作用，造成傾斜、裂縫。鞏固并發(fā)展 攀枝花 特色優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，增加本地畢業(yè)大學(xué) 生及返鄉(xiāng)農(nóng)民工就業(yè)機會，帶動農(nóng)民增收，對當(dāng)?shù)氐卣馂?zāi)后重建工作有積極意義。 （ 2）項目的建設(shè)符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技發(fā)展的要求 現(xiàn) 代 農(nóng)業(yè)加工的發(fā)展，需要高新技術(shù)做支撐，科技進步已成為經(jīng)濟發(fā)展的決定性因素。本項目的實施： 增加了橄欖油的國內(nèi)供給能力，對提高人民的健康水平具有重要的社會效益。 （ 4）通過高新技術(shù)的應(yīng)用，實現(xiàn)資源的綜合利用，不僅提高了企業(yè)的效益，增加了農(nóng)民收入，而且整個生產(chǎn)過程對環(huán)境無污染，符合國家有關(guān)清潔生產(chǎn)的要求。 主要建設(shè)條件 （ 1）資源條件 項目區(qū)氣候條件獨特，光熱資源、水資源、土壤條件非常適宜種植油橄欖， 攀枝花 地區(qū)已成為我國油橄欖最佳適生區(qū)。業(yè)內(nèi)人士認為，橄欖油應(yīng)是我國重點發(fā)展的一個產(chǎn)業(yè)，市場前景廣闊。廠區(qū)自然環(huán)境較好，基礎(chǔ)條件具備，完全能夠達到《食品企業(yè)生產(chǎn)衛(wèi)生規(guī)范》的要求。根據(jù)最新統(tǒng)計 20xx 年我國食用植物油消 費量 2500 萬噸，其中自給率僅 41%左右，大量依賴進口（包括食用油和油料）。目前國院市場上對橄欖油的需求也在不斷增加，特別是食用橄欖油 每年以 %的速度增長。20xx 年我國美容化妝品及護扶品的進口用匯 億美元，比上年同期增長了 %。 近年來，高血脂癥在我國的發(fā)病率逐年增多，據(jù)北京各醫(yī)院普查發(fā)現(xiàn)，高血指肪癥患者占各類病人的 22%— 38%不等，尤以中老年人居多。由于油橄欖果采收季節(jié)產(chǎn)量集中，壓榨法效率低，已經(jīng)遠遠不能油橄欖產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為制約當(dāng)?shù)赜烷蠙飚a(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸。橄欖油是迄今發(fā)現(xiàn)的最有益人體吸收并給肌膚帶來無限呵護的天然植物油，因此橄欖油在食品、保健食品、醫(yī)藥、化妝品及化工等領(lǐng)域的應(yīng)用具有廣闊民前景。橄欖油系列化妝品禮盒（含橄欖保濕潤膚霜、橄欖美白潔面乳、橄欖抗皺精華液、橄欖洗發(fā)露）； 橄欖油系列化妝品 4瓶 /禮盒 （彩色銅板紙包裝） 40 盒 /箱 項目區(qū)土壤屬次生黃土，表層耕土，層厚 — 米。廠區(qū)自然環(huán)境較好，建設(shè)用地地勢平坦，土方工程量較小。由于橄欖油是世界上唯一一種不經(jīng)加熱和化學(xué)處理，而直接用鮮果冷榨而成的植 物油脂，所以不適合采用以上方法提取橄欖油。粉碎：經(jīng)清洗的鮮果由傳送機送至設(shè)備上部的料斗，再經(jīng)減速電機驅(qū)動的螺旋輸送機把橄欖果送到錘式粉碎機里粉碎。固、液離心分離（提油）：經(jīng)融合處理的果漿進入固、液離心分離機里，經(jīng)離心分離將果渣與油水混合物分開。清洗設(shè)備：機器每天清洗，加工完畢后，設(shè)備進行自動清洗。 3） 原料及產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 1）原料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 油橄欖果：果實飽滿、無損傷、無霉?fàn)€、不萎縮，新鮮采摘的果實，含油量≥ 20%，果皮因品 種不同呈黃綠色和紫褐色。 橄欖油是一種天然的皮膚營養(yǎng)劑，對皮膚、毛發(fā)具有特殊營養(yǎng)作用，具有獨特的美容功能和純天然特征，被公認是化妝品領(lǐng)域的極品，有“可吃的化妝品”之譽。工藝流程為：油相、小相分別加熱，然后在真空乳化罐內(nèi)進行乳化。水溶性聚合物在室溫下充分攪拌，使其充分均勻地溶解，防止結(jié)團。 (b)將以上各原料組分在攪拌釜內(nèi)攪拌混合均勻后加入香精等。主要工藝技術(shù)指標(biāo)表 5— 5。 表 5— 9 主要原輔材料、燃料、動力消耗指標(biāo)表 序號 名 稱 單位產(chǎn)品消耗量 年消耗量 備 注 單位 數(shù)量 單位 數(shù)量 一 橄欖油 油橄欖果 噸 /噸 噸 3600 按生產(chǎn) 540 噸橄欖油計 550ml 玻璃瓶 個 /噸 20xx 萬個 97 按銷售 485 噸橄欖油計 550ml 瓶裝彩盒 個 /噸 20xx 萬個 97 按銷售 485 噸橄欖油計 550ml 外包裝箱 個 /噸 333 萬個 按銷售 485 噸橄欖油計 二 橄欖油系列化妝品 1 橄欖保濕潤膚霜 橄欖油 Kg/噸 100 kg 500 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 護膚（潤膚）劑 Kg/噸 200 kg 1000 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 硅油 Kg/噸 100 kg 500 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 保濕劑 Kg/噸 100 kg 500 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 乳化劑 Kg/噸 50 kg 2500 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸 ）產(chǎn)品計 防曬劑 Kg/噸 20 kg 100 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 香精 Kg/噸 10 kg 50 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 防腐劑 Kg/噸 5 kg 25 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 保濕潤膚霜包裝瓶 萬個 /噸 2 萬個 10 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 2 橄欖美白潔面乳 橄欖油 Kg/噸 100 kg 1000 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 10 噸）產(chǎn)品計 乳化劑 Kg/噸 100 kg 1000 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 10 噸 ）產(chǎn)品計 護膚（潤膚）劑 Kg/噸 50 kg 500 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 10 噸）產(chǎn)品計 保濕劑 Kg/噸 50 kg 500 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 10 噸）產(chǎn)品計 增白劑 Kg/噸 25 kg 250 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 10 噸）產(chǎn)品計 香精 Kg/噸 10 kg 100 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 10 噸）產(chǎn)品計 防腐劑 Kg/噸 5 kg 50 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 10 噸）產(chǎn)品計 美白潔面乳包裝瓶 萬個 /噸 1 萬個 10 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 10 噸）產(chǎn)品計 3 橄欖抗皺 精華液 橄欖油 Kg/噸 850 kg 4250 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 透明質(zhì)酸 Kg/噸 50 kg 250 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 細胞活化因子 Kg/噸 50 kg 250 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 氨基酸營養(yǎng)劑 Kg/噸 25 kg 125 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 維生素 E Kg/噸 10 kg 50 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 香精 Kg/噸 10 kg 50 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 抗 氧劑 Kg/噸 5 kg 25 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 精華液包裝瓶 萬個 /噸 2 kg 10 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 5 噸）產(chǎn)品計 4 橄欖洗發(fā)露 橄欖油 Kg/噸 50 kg 1250 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 25 噸）產(chǎn)品計 表面活性劑 Kg/噸 100 kg 2500 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 25 噸）產(chǎn)品計 去屑止癢劑 Kg/噸 25 kg 625 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 25 噸）產(chǎn)品計 營養(yǎng)素 Kg/噸 20 kg 500 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 25 噸）產(chǎn)品計 香精 Kg/噸 10 kg 250 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 25 噸）產(chǎn)品計 防腐劑 Kg/噸 5 kg 125 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 25 噸）產(chǎn)品計 洗發(fā)露包裝瓶 萬個 /噸 萬個 10 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 25 噸）產(chǎn)品計 5 四件套禮盒 萬個 /噸 萬個 10 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 25 噸）產(chǎn)品計 6 四件套禮盒 外袋 萬個 /噸 萬個 10 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 25 噸）產(chǎn)品計 7 化妝品外包裝紙箱 萬個 /噸 萬個 按生產(chǎn) 10 萬瓶（ 25 噸）產(chǎn)品計 8 離子交換劑 Kg/噸 kg 75 按全部化妝品用水 30 噸計 三 橄欖岷歸軟膠囊 1 橄欖油 g/粒 t 按生產(chǎn) 1 億粒軟膠囊產(chǎn)品計 2 當(dāng)歸提取物 g/粒 t 按生產(chǎn) 1 億粒軟膠囊產(chǎn)品計 3 食用明膠 g/粒 t 按生產(chǎn) 1 億粒軟膠囊產(chǎn)品計 4 甘油 g/粒 t 5 按生產(chǎn) 1 億粒軟膠囊產(chǎn)品計 5 蒸餾水 g/粒 t 10 按生產(chǎn) 1 億粒軟膠囊產(chǎn)品計 6 PET 瓶 個 /粒 萬個 167 按生產(chǎn) 1 億粒軟膠囊產(chǎn)品計 7 包裝紙盒 個 /瓶 萬個 17 按生產(chǎn) 1 億粒軟膠囊產(chǎn)品計 8 包裝紙箱 個 /盒 萬個 按生產(chǎn) 1 億粒軟膠囊產(chǎn)品計 四 水 噸 /噸 噸 7840 按全部產(chǎn)品（ 580 噸）計 五 電 Kwh/噸 萬 kwh 49 按全部產(chǎn)品（ 580 噸）計 六 煤 噸 /噸 噸 982 按全部產(chǎn)品（ 580 噸）計 主要設(shè)備方案 本項目 生產(chǎn)為季節(jié)性生產(chǎn)，要求生產(chǎn)設(shè)備處理量大。目前國內(nèi)關(guān)鍵設(shè)備的生產(chǎn)已達到國際先進水平，并符合“ GMP”要求。 ②將生產(chǎn)車間、輔助生產(chǎn)設(shè)施與辦公、生活福利設(shè)施分開，以減少人流、物流等交叉干擾。 （ 1）廠外運輸量及運輸方式 項目 建成投產(chǎn)后，全年總運輸量為 8904 噸，其中運入 5199噸，運出 3705噸。 （ 3）運輸設(shè)施及設(shè)備 其它各類原輔材料和成品為人工運輸，廠內(nèi)運輸工具為手推車，廠外運輸為汽車。 本項目地址位于 攀枝花 市 華佗 區(qū) 華佗 鎮(zhèn)王溝村至 野馬 楊家壩村之間，在征用土地上新建橄欖油及其系列產(chǎn)品生產(chǎn)線，廠區(qū)總占地面積約60 畝，有足夠的場地進行新生產(chǎn)線的建設(shè)。層高 ，柱距為 6m，所有門窗選用塑鋼門窗，能滿足廠房節(jié)能要求，同時其保溫性能好。 本項目以油橄欖果為原料，季世性生產(chǎn)，年需用量 3600噸。 表 512