【正文】 （財(cái)稅[2010]121 號(hào)）第一款規(guī)定條件的納稅人，免征當(dāng)年的城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)既向居民供熱，又向單位供熱或者兼營(yíng)其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的供熱企業(yè)，按其向居民供熱而取得的采暖費(fèi)收入占企業(yè)總收入的比例免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。宗教寺廟自用的房（地），是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用房（地）。（三）納稅人對(duì)未竣工先使用的房產(chǎn)，應(yīng)自其使用之次月起，就其實(shí)際使用部分計(jì)算征收房產(chǎn)稅（四）購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。財(cái)稅[2009]128 號(hào)納稅人以分期付款方式購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的新商品房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和購(gòu)買方均未取得房產(chǎn)證的情況，由購(gòu)買方繳納。第一篇：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅業(yè)務(wù)培訓(xùn)范文房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅業(yè)務(wù)培訓(xùn)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。京地稅地[2001]400 號(hào)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在所在地的由代管人或?qū)嶋H使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間（一）以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓房從合同簽訂的次月起繳納土地使用稅。、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。公園、名勝古跡自用的房（地），是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用房（地）。計(jì)算公式如下：免征稅額= 年應(yīng)納稅額X 免稅比例。二、上述納稅人應(yīng)于每年1月31日 前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)上年度免稅情況備案，提交《 安置殘疾人就業(yè)單位年度享受城鎮(zhèn)土地使用稅免征政策申請(qǐng)表》、《 減免稅備案表》 及《 減免稅申請(qǐng)資料清單》。、大修期間免稅時(shí)間自房屋大修工程開(kāi)始日（施工單位進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)）起至該工程完工日（施工單位與委托方辦理交接）止。A． B．32萬(wàn)元 C．27萬(wàn)元 D．48萬(wàn)元2．王某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬(wàn)元的房產(chǎn)供自己及家人居住，另一處原值20萬(wàn)元的房產(chǎn)于2004年7月1日出租給王某居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1200元，趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）。A．25% 財(cái)政部B．30% 省級(jí)人民政府C．30% 財(cái)政部D．25% 省級(jí)人民政府8．某人民團(tuán)體A、B兩棟辦公樓，A棟占地5000平方米，B棟占地3000平方米。A．1125元B．2250元C．6750元D．3375元13．某供熱企業(yè)2010年結(jié)算向居民供熱收入600萬(wàn)元，向非居民供熱收入200萬(wàn)元，其供熱廠房占地3000平方米，當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅年稅額6元，則當(dāng)年該公司應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為（）。A．0 B．400元 C．700元 D．1400元20．納稅人為建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用國(guó)家或集體所有的耕地征收耕地占用稅，但不包括（）。A．如果納稅單位無(wú)償使用免稅單位的房產(chǎn)，則不繳房產(chǎn)稅B．納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建的，要相應(yīng)增加房屋的原值C．更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，不可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；但對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后可不再計(jì)入房產(chǎn)原值D．對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。A．納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅B．納稅人新征用的耕地自征用之日起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅C．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅D．納稅人購(gòu)置新建商品房銷售的，自房屋簽訂銷售合同之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅15．下列各項(xiàng)中，屬于法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠的有（）?！敬鸢浮俊窘馕觥啃姓C(jī)關(guān)所屬的招待所不屬于辦公用房而屬于經(jīng)營(yíng)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。10．【答案】【解析】國(guó)家機(jī)關(guān)自用的辦公用房免征房產(chǎn)稅，辦公用房出租的，按租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅。14．【答案】【解析】在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)，利用林場(chǎng)土地興建度假村等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的，其經(jīng)營(yíng)辦公和生活用地應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。二、多項(xiàng)選擇題1．【答案】【解析】以上說(shuō)法均符合房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定。房屋原值不是永遠(yuǎn)不變的，房屋原值應(yīng)隨著對(duì)房屋的擴(kuò)建改建而增加更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。占用魚塘及從事其他非農(nóng)業(yè)土地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅。15．【答案】【解析】上述規(guī)定均符合法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。企業(yè)購(gòu)置并實(shí)際使用《環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》、《節(jié)能節(jié)水專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》和《安全生產(chǎn)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的，如專用設(shè)備投資金額較大的，可酌情減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅發(fā)〔2008〕1號(hào))證明材料：總部及相關(guān)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。對(duì)農(nóng)民專業(yè)合作社所屬，用于進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品加工的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可給予免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。(浙地稅函號(hào))證明材料：市(地)級(jí)以上政府部門的認(rèn)定文件或認(rèn)定證書。遭受自然災(zāi)害損失的企業(yè)(或單位)在提出申請(qǐng)減免時(shí)，應(yīng)向主管地稅機(jī)關(guān)出具當(dāng)?shù)卣块T 證明材料：保險(xiǎn)公司出具的受災(zāi)情況認(rèn)定書或中介機(jī)構(gòu)出具的受災(zāi)損失報(bào)告或縣(市)級(jí)以上政府職能部門出具的受災(zāi)損失證明等。2對(duì)單位和個(gè)人為支持“千鎮(zhèn)連鎖超市”工程建設(shè)，將房屋出租給“千鎮(zhèn)連鎖超市”龍頭企業(yè)及其連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得的租金收入，按規(guī)定納稅確有困難的，可按現(xiàn)行稅收管理權(quán)限，經(jīng)地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，酌情減免房產(chǎn)稅。2自2008年1月1日至2010年12月31日，對(duì)符合條件的科技園自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。A．% % % %趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬(wàn)元的房產(chǎn)供自己及家人居住，另一處原值20萬(wàn)元的房產(chǎn)于2014年7月1日出租給王某居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1 200元，趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）。 起滿1年城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率采用（）。 1按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。我區(qū)某房地產(chǎn)企業(yè)2016年1～10月在6000平方米的土地上開(kāi)發(fā)建成一幢建筑面積為6萬(wàn)平方米的商品房，年內(nèi)未銷售，上述土地使用權(quán)是上年12月通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的；2016年3月購(gòu)置占地20000平方米的新建商品房并于當(dāng)月交付使用。，應(yīng)分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，應(yīng)由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定租賃期間房產(chǎn)稅的納稅人下列各項(xiàng)中，關(guān)于房產(chǎn)稅的免稅規(guī)定表述正確的有（）。請(qǐng)計(jì)算金海食品2017年應(yīng)在我局繳納車船稅金額。（二）房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。6．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。安徽省規(guī)定土地使用稅按年計(jì)算，分季或半年繳納，具體繳納期限由市、縣稅務(wù)局確定。（六）城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積適用稅額。（六）房產(chǎn)稅納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。（三）房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%30%后的余值，10%30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（0升480/年，5升840/年）金海食品2016年用水情況如下、2016年16月使用自來(lái)水100萬(wàn)噸，712月使用石河水庫(kù)水50萬(wàn)噸，912月使用再生水20萬(wàn)噸，請(qǐng)計(jì)算金海食品2016年應(yīng)繳納的水資源稅稅額。下列各項(xiàng)中，應(yīng)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的有（）。二、多項(xiàng)選擇題（每題有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的正確答案，請(qǐng)你將選定的答案填在括號(hào)內(nèi)，不選、少選、多選、錯(cuò)選均不得分。1下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法中，正確的是（）。該企業(yè)的土地使用稅額為3元/平方米。A ．按年征收，分期繳納