[財(cái)務(wù)管理]城鎮(zhèn)土地使用稅(完整版)
【正文】 次月 起 ?出租、出借房產(chǎn) ? 交付 出租、出借 房產(chǎn)次月 起 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 ?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房 ? 房屋 使用 或 交付次月 起 ?新征用的耕地 ? 批準(zhǔn)征用之日 起 滿 1年 開始繳納 ?新征用非耕地 ? 批準(zhǔn)征用次月起 納稅地點(diǎn) ?土地所在地 課堂練習(xí) ?甲企業(yè)（國(guó)有）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地分布 于 A、 B、 C三個(gè)區(qū)域。 本節(jié)內(nèi)容 城鎮(zhèn)土地使用稅的概念及征收范圍 應(yīng)納稅額的計(jì)算及稅收優(yōu)惠 概 述 概念： 城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。 ?注意： 、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。計(jì)算該商場(chǎng)全年應(yīng)納城填土地使用稅稅額。該企業(yè)所在地計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為 20%，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為 3元／平方米。 、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)征收 ，由實(shí)際使用人納稅 ，由實(shí)際使用人納稅 地，由納稅人選擇向其中一地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅 ?『 正確答案 』 ABCD 在同一省管轄范圍內(nèi)納稅人跨地區(qū)使用的土地，由省級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)確定納稅地點(diǎn)，不是納稅人自由選擇，所以選項(xiàng) E不正確；選項(xiàng) A、 B、 C、 D符合規(guī)定，均正確。 9000=（萬(wàn)元） ?（ 2022年單選題）某工廠 4月份購(gòu)買一幢舊廠房， 6月份在房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理了產(chǎn)權(quán)證書。企業(yè)所在地城鎮(zhèn)使用稅單位稅額每平方米 。 稅 率 應(yīng)納稅額的計(jì)算方法 ?全年應(yīng)納稅額 ? ＝ 實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積 適用稅額 ?【 例 】 某 城市一企業(yè)使用土地面積為 10000平方米，當(dāng)?shù)囟愵~為 4元 /平方米。 能力目標(biāo)： 通過本次課的學(xué)習(xí)，應(yīng)具備熟練核算城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額及納稅申報(bào)的能力。 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅
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