【正文】 種之一，據載它是南宋時期由內地傳入的。總 占地面積 2000 畝。 （ 7） 堅持環(huán)保理念，參照國際水準，按照國家建設部要求，建造具有海南特色、國內一流環(huán)保節(jié)能建筑群落示范區(qū)，為海南生態(tài)省建設貢獻力量。 項目 團隊具有宏觀把握海 南旅游市場風云變幻的經驗和能力，是一支可以打硬仗的團隊，具有較強的從項目策劃、規(guī)劃、報批、實施、建設、管理的實戰(zhàn)經驗。 這些項目是： 三亞南山旅游區(qū)項目。文筆峰從山腰至山頂主要由玄武巖和片理巖組成，山上植被茂盛，山頂常有云霧繚繞。 道教文化資源優(yōu)勢 文筆峰玉蟾宮是道教的南宗發(fā)祥地。 定安縣年平均溫度 至 ℃ ，氣溫非常適宜發(fā)展淡水養(yǎng)殖業(yè)、旅游業(yè)。已投資兩億元幣，營業(yè)中。據專業(yè)測試，?？?2000~3000 個／ m3；文昌高隆 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 19 灣 3000~4000 個／ m3；三亞海邊 5000 個／ m3；五指山度假村下，下午測 7000 個／ m3，第二天上午 8000 個／ m3；尖峰嶺上萬個／m3；德國瑞士交界 “黑森林 ”療養(yǎng)勝地和電影《卡桑德拉大橋》描述的內容都是高濃度氧具殺菌療效；二是植物殺菌素高。 2． 南麗湖區(qū)域距離?？?43 公里，以東線 高速公路 (旅游黃金線、海南主干道 )相連，車程 30~40 分鐘。 3．推行公關策略：積極參與海南 舉辦的各種公益活動，如歡樂節(jié)、婚禮節(jié)、 論壇、 模特大賽 等，擴大影響，樹立人性化與親和力形象，擴大旅游企業(yè)知名度。 5．面對旅游者的推銷與面向旅行商的營銷相結合，形成立體宣傳促銷復合效應。 從三次產業(yè)對 GDP 增長的 貢獻率看，第一產業(yè)貢獻率為%，拉動 GDP 增長 個百分點；第二產業(yè)貢獻率為 %，拉動 GDP增長 個百分點；第三產業(yè)貢獻率為 %，拉動 GDP增長 個百分點。其中第一產業(yè) 87963 萬元，增長 %；第二產業(yè) 28262 萬元，增長 %；第三產業(yè) 69265 萬元，增長 %。中信集團以中信國安為旗艦，投資 100 億元高調殺入海南旅游項目開發(fā)，直接介入博鰲二期開發(fā)建設。其中，接待海外旅游者 ，增長 %；接待國內旅游者 萬人次，增長 %。其中，接待海外旅游者 萬人次，增長 %；接待國內旅游者 萬人次，增長 %。 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 11 隨著國人的生活水平逐步邁向小康，旅游已不再是奢侈額外的休閑活動，而是一個人不可或缺的生活內容。海南島有 1528 公里的海岸線、 280 個島嶼、 68 個海灣，獨特的珊蝴礁和紅樹林，熱帶雨林、地熱溫泉， 海南 森林面積1714700ha，森林覆蓋率達 51％。 （二）填補海南省本土 文化主題景區(qū)的空白 項目將建成本土文化主題景區(qū)，突出海南文化、定安文化， 展示海南被列為國家級保護對象的 25 項非物質文化遺產，對廣大游客形成較強的吸引力。 （四）海南文化博覽園旅游景區(qū)項目將填補海南主題景區(qū)的空白 建設一個既具有海南本土文化、長壽 文化、 養(yǎng)生文化、 綠色生態(tài)文化和中國傳統(tǒng)文化特色，而且相互之間又有機統(tǒng)一的綜合性生態(tài)文化旅游景區(qū) ， 這將填補海南省這一主題 景區(qū)的空白。目前海南旅游市場中，海南文化博覽園這類產品尚屬空白。 海南目前的旅游項目，大多 為 具有海的“藍色”旅游項 目，而且在不停地重復開發(fā)建設；但 具有海南濃郁的 本土文化、生態(tài) 文化和風情的旅游項目 十分缺乏 ，特別是展示海南非物質 文化遺產 的旅游項目幾乎是一個空 白。 應切實做好與外部供水、供電、燃氣、道路等工程的銜接，以保證 海南文 化博覽園項目 施工建設及運營的需要。 二 、 結論及建議 （一） 結論 項目的建設，將對海南省建成 “國際旅游島” ， 國內旅游名省 、強省，亞洲一流、世界著名 的國際性熱帶海島度假休閑旅游勝地的目標起到重要的推動作用。 海南 文化 主題公園 ， 占地面積 2000 畝。 目前海南旅游市場中 ，這類產品尚屬空白，海南至今尚無文化 博覽園項目，這是一次機遇。湖面 1 2 平方公里，是杭州西湖的兩倍，在海南僅次于松濤水庫。 （ 五 ） 項目提出理由 本項目符合海南省的總體規(guī)劃 。 從海南省旅游市場來看，瓊北地區(qū)一直 沒有出現大型的、高檔的 旅游 項目，海口成為旅游通道，遠遠落后三亞。 展示 海南本土文化、非物質文化遺產、海南島獨具風格的地方 風情 。項目具有深遠的社會意義和顯著的國民經濟效益，也必將產生 較好 的 經濟 效益 ， 項目建設是必要的。 本項目建設規(guī)模大，應切實做好各項目施工組織工作，保證各項工程施工順利進行。因此海南目前急切需要開發(fā)一個具 有豐富文化內涵的“大型本土 文化 ”旅游精品項目。 ?？谑形瘯涥愞o欲將海口、澄邁、文昌、瓊海、定安合組共同創(chuàng)造瓊北旅游經濟圈， 打造 瓊北“娛樂之都”。尤其是海南 文化主題公園，集中展示海南非物質文化遺產 主題，這是海南所有旅游景點從未開展的項目。 （ 三 ）提升海南旅游項目的文化品位 項目建設將在園區(qū)各景點的命名、外觀形象 、內部設施及活 動方式上，充分挖掘文化價值，深刻地負載中華傳統(tǒng)文化、海南本土文化、長壽文化、養(yǎng)生文化 在各方面、各層次上的不同內容。 這些是其他省份沒有的旅游資源。近幾年，我國積極推行擴大內需，刺激消費 的財政政策 ，旅游業(yè)已經成為經濟發(fā)展最強勁的產業(yè)之一。旅游總收入 億元，增長 %。旅游總收入 億元，增長 %。中信國安參與 122 平方公里博鰲特別規(guī)劃區(qū)的開發(fā)建設。 從三次產業(yè)運行走勢看， 定安 縣經濟總體運行呈持續(xù)上升態(tài)勢， GDP 增速比上 年提高 個百分點。與上年同期貢獻率比較，第一產業(yè)提高 2%；第二產業(yè)提高 %，第三產業(yè)減少 %。 （ 二 ） 市場開發(fā)重點 1．國內市場為主，海外市場為輔。 4．廣告宣傳策略：充分利用各種媒體，通過報紙、雜志、廣播、電視、網頁等傳播旅游區(qū)信息，制作宣傳畫頁、手冊、廣告等廣為散發(fā)贈送，或邀請記者采訪報導等。本項目可以依托海口完善的醫(yī)療資源、教育資源和商業(yè)資源 。內地城市一個空氣單位，有植物殺菌素 20 個／空氣單位，海南熱帶雨林散發(fā)出植物殺菌素 40 萬個／空氣單位。 （ 4）周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美 。 民俗文化資源優(yōu)勢 文筆峰，又名文豪嶺。道教是中國唯一的本土宗教，從南宋以來，中國道教內丹派分為南宗與北宗兩系，北宗以陜西終南山的全真派為代表，而南宗主道場的代表是海南歷史第一文化名人南宗五祖白玉蟾。 水資源優(yōu)勢 南麗湖是海南省級旅游開發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)，同時也是灌溉用水庫。南山是海南 5A 級景區(qū)，是海南旅游龍頭企業(yè)， 2020 年旅游收入 億元人民幣。團隊擁有金融、房地產業(yè)等行業(yè)以及國外基金的戰(zhàn)略合作伙伴；團隊擁有完整的園林、道路、亭臺樓閣的建設隊伍以及操作層面的技術支持、合作伙伴；團隊能夠 “聚人氣 ”，這得益于 團隊 的核心理念 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 23 3 、團隊的核心理念 （ 1） 學習、創(chuàng)新、與時俱進。 （ 8） 以 “文化、生態(tài)、特色、精品、產業(yè) ”為開發(fā)宗旨，致力于目標人群度假生活方式的提煉和創(chuàng)造，提供健康、養(yǎng)生完備產品配套與服務，創(chuàng)造人與自然和諧共生的獨特休閑度假生活，并帶動周邊產業(yè)發(fā)展。展示 海南島獨具風格的地方風情。臨高人偶戲的最大特點是人偶同臺，演員與木偶同扮一個角色，表演有時以偶為主有時以人為主，演員的唱做念打饒有風趣。各地軍坡節(jié)日期按冼夫人當年登陸駐軍先后而不同，有些在農歷正月中下旬，有些在四月，但多數在二月初九至十二。每年農歷三月三，各地的黎族青年男女匯集一起，參加 “三月三 ”盛會，載歌載舞、談情說愛。 （ 12）民間舞蹈 —— 咚鈴伽 咚鈴伽是黎語譯音，指簸箕、錢鈴和尖刀三種生活用具，是表演《咚鈴伽》舞所使用的三件道具。這類題材自佛教和道教誕生后，在民間很流行。然后織成的布粗硬結實，多適于做外出勞作的服裝等。其取火工具由鉆火板和鉆竿或弓木兩部分組成，取火時板固定，竿或弓運動，摩擦生熱，用易燃的芯絨、 芭蕉根纖維、木棉絮作為媒介物引燃。養(yǎng)生 院 應運而生，兼顧年輕人、中年人和國際人士以健康為主題的新型商業(yè) 服務模式，使海南成為一個國際型的健康居住、度假、療養(yǎng)勝地。 養(yǎng)生院、 SPA酒店、老年論壇，占地面積 1000 畝。在文化博覽園內設有大舞臺、展覽館、當地藝術家村。 長壽的： 與人們的祈福心愿緊緊相連 ——旅游的過程、休閑的過程、祈福的過程 。 即 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一經營、統(tǒng)一管理，“五統(tǒng)一” 1．從南麗湖高速公路出口到南麗湖水域，要成為一個整體，統(tǒng)一規(guī)劃。 7．概念不能亂、不能散。海南文化博覽園景 區(qū)不僅從規(guī)模和文化內涵上有水平、有檔次，而且要十分重視景區(qū)的綜合配套建設，要有方便的交通、完善的服務、配套的設施，在這方面要達到國際水準 。 高效能的基礎設施 基礎設施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設現代化高效能的通信設施和協(xié)調的道路交通系統(tǒng)，建設高效能的上下水、清潔能源供應、消防及垃 圾回收加工等市政設施。 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 39 高品質的社區(qū)文化 從所在區(qū)域的歷史人文環(huán)境特征及地理資源出發(fā)，結合“文化內涵、宜居場所”這一時代發(fā)展趨勢，依據社區(qū)人文精神，深入研究不同功能區(qū)的文化特征，通過宏觀層面 —— 整體空間環(huán)境構筑，中觀層面 —— 增進交流的場所塑造，微觀層面 —— 富有特色的建筑及園林景觀與標識系統(tǒng)的設計等三個層面，系統(tǒng)營建具有濃郁文化特 征和時代特點的社區(qū)文化。 海南文化博覽園的建設是一個長期的過程，不可一蹴而就，因此規(guī)劃強調發(fā)展的動態(tài)過程，力求引導海南文化博覽園良性發(fā)展。海南文化博覽園必須強調海南民俗、休閑觀賞與保健養(yǎng)生相結合的功能原則，必須突出特色，充分發(fā)揮地理優(yōu)勢，做好水文章、山文章， 海南文化 博覽園的項 目組織安排必須緊緊圍繞當地資源的開發(fā)和利用的主題進行。 經濟理念 。 規(guī)劃不僅僅就地論地，而是從區(qū)域分析客源，從較大范圍內綜合考慮休閑度假養(yǎng)生區(qū)的功能設置，為海南文化博覽園的進一步發(fā)展作出規(guī)劃引導。 海南本土文化旅游資源豐富多彩，在文化博覽園內設有大舞臺、展覽館、當地藝術家村， 開發(fā)前景十分 廣闊 。 SPA 酒店，建筑面積約為 80000m2；養(yǎng)生院建筑面積約為54000m2。 層數 1~2 層。咖啡廳、茶座供 250 人品茶。 ① 每 幢 2層別墅 建筑面積約為 300m2， 小 別墅 每 幢 建筑面積約為 180m2，豪華別 墅 每 幢 建筑面積約為 1000m2。以上均為單層建筑，結構采用鋼筋混凝土框架結構或磚木結構。 高水平的規(guī)劃管理 。建筑及造園材料應盡量本地化。 人本理念 。 對基地內原植被以及臺地、山地、水塘、建筑等，規(guī)劃盡量考慮現狀，并根據不同情況采取保留、拆除、小幅度改造等不同對策，以保證規(guī)劃的現實性、經濟性和可操作性。 高質量的生態(tài)環(huán)境 “設計結合自然”，充分利用原有地形地，進行雨水收集、中水利用、建筑的太陽能空調一體化等設計，提高場地雨水滲透性，加強喬灌木綠化，保護生態(tài)環(huán)境。 高質量的物質環(huán)境 構建富有特色的物質空間環(huán)境。在項目的總體規(guī)劃上，不搞封閉式的規(guī)劃設計，劃地為牢，自我限制；注意協(xié)調項目開發(fā)區(qū)域的環(huán)境與周邊環(huán)境的關系，注意協(xié)調項目開發(fā)的內容與周邊地區(qū)產業(yè)的關系，創(chuàng)造開發(fā)區(qū)居民搬遷的新思路、新模式，通過環(huán)境調整，產業(yè)引導，使之納入景區(qū)整體，成為一個不可分割的主題。項目 是內容。南麗湖水域在規(guī)劃和建設中，要考慮留出公共區(qū)域，建設觀景臺、停車、餐飲、游艇碼頭等重要設施。 1．成為衛(wèi)書記提出的海南十大產業(yè) 中的康復 養(yǎng)生基地 。 （ 二 ） 以道家文化為契機充分挖掘項目的內涵 全部景點在表達文化內涵的同時，要注意表現符合當代人情感需要和認識需要的價值觀念、行為方式和知識經驗。 SPA 酒店，建筑面積約為 80000m2；養(yǎng)生院建筑面積約為54000m2。 配套完善市政基礎設施，如道路、供排水、供電、燃氣等。 養(yǎng)生院、 SPA酒店、老年論壇，占地面積 1000 畝。黎族保留著制陶的原始形態(tài)和特征，真實地再現著原始的制陶過程，不失為中國古代原始制陶的 ”活化石 ”。古代文獻中所稱的楮冠、谷布衣，就是用樹皮制成的衣冠產品。 （ 13）民間舞蹈 —— 打柴舞 打柴舞又叫竹竿舞，在曬谷場或山坡的地坪上，平行擺開腿一樣粗的兩條方木作墊架， 墊架上橫放若干條手腕粗的長竹竿，持竿者相向地雙手各執(zhí)一條竹竿尾端，把竹竿與墊架、竹竿與竹竿碰擊出有節(jié)奏的聲音，稱為 ”打 柴 ”。她一人能演唱上千首民歌，熟記 30 多種不同的黎歌曲調，許多其他方言區(qū)失 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告