【正文】 和節(jié)能指標(biāo)的工作；項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理二名，其中土建一名，負(fù)責(zé)土建 工程的全部施工；一名分管水電安裝工程施工的項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理。 效益目標(biāo)：讓業(yè)主滿意，讓社會(huì)滿意 。大山地花園】北區(qū)各棟樓 項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)該工程實(shí)施項(xiàng)目法施工管理。 建筑外裝飾采用面磚和水泥砂漿加外墻涂料兩種；屋面為節(jié)能保溫?cái)D塑聚苯板、節(jié)能保溫陶粒混 凝土加細(xì)石砼面層；外墻為節(jié)能加氣混凝土砌塊，外門窗為鋁合金中空 LOWE 玻璃門窗；內(nèi)墻為 加氣混凝土塊 砌塊，另 2 層架空層與上層住宅相接結(jié)構(gòu)板處采用 30mm 厚砂漿外保溫系統(tǒng)。 設(shè)計(jì)概況 1） 基礎(chǔ)形式： C80Φ 400 預(yù)應(yīng)力砼管樁、人工孔樁、自然基礎(chǔ)、承臺(tái)基礎(chǔ)。 本工程施工方案中的主要節(jié)能部分是墻體、屋面、地面，我公司技術(shù)人員采取新的視角，以精練、準(zhǔn)確的介紹，著重突出施工中的重、難點(diǎn)工藝，力爭(zhēng)使節(jié)能效果優(yōu)勢(shì)在本工程中得以充分發(fā)揮，并創(chuàng)造相應(yīng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益；本施工組織設(shè)計(jì)中的施工組織部分也是經(jīng)過反復(fù)推敲論證確定的，體現(xiàn)出最優(yōu)、可行。 本施工節(jié)能組織方案現(xiàn)作為投標(biāo)指導(dǎo)性文件報(bào)業(yè)主，我公司在該工程中將在本設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)一步深化、完善，使之直接運(yùn)用于施工中。 2） 上部結(jié)構(gòu)：擋土剪力墻厚有 200、 250mm。最頂層凸窗頂板及最底層的凸窗底板均采用 30mm 厚無機(jī)保溫砂漿內(nèi)保溫系統(tǒng)；戶內(nèi)為毛壞房（初裝修）。 第二節(jié)、實(shí) 施 目 標(biāo) 承 諾 質(zhì)量、節(jié)能目標(biāo)：確保 【 中海 第三章、工程節(jié)能項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 第一節(jié)、 組織 機(jī)構(gòu)設(shè)置 針對(duì)該工程工期緊，質(zhì)量和節(jié)能要求高，專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)等特點(diǎn)，本公司將組織一個(gè)強(qiáng)有力的組織機(jī)構(gòu)，從企業(yè)管理層到基層單位都要挑選懂技術(shù)、會(huì)管理、工作認(rèn)真，吃苦精神強(qiáng)的精兵強(qiáng)將到該工程中去實(shí)施管理與施工，確保工程優(yōu)質(zhì)、高效地按期完成任務(wù)。 項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)本工程實(shí)施項(xiàng)目總體目標(biāo)控制管理，即實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程施工過程的工期進(jìn)度、工程質(zhì)量、 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、 安全生產(chǎn)、文明施工、項(xiàng)目核算等全面負(fù)責(zé)。 內(nèi)業(yè)技術(shù)員的職責(zé)： 在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，完成各項(xiàng)技術(shù)工作。 項(xiàng)目材料員的職責(zé)： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目節(jié)能物資供應(yīng)和現(xiàn)場(chǎng)材料及倉庫管理；負(fù)責(zé)單位工程竣工材料決算管理和廢舊物資回收利用管理，減少資源浪費(fèi)；負(fù)責(zé)各種物資統(tǒng)計(jì)報(bào)表管理；協(xié)助做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工。 屋面防水保溫隔熱材料： 屋面 防水層： 2MM 厚雙組份聚胺脂防水涂料，四周遇墻上返 500MM，30MM 擠塑型聚苯板（抗壓強(qiáng)度不小于 250KN/㎡ ） ， 40MM 厚（最薄處）C20 細(xì)石混凝土找坡 1﹪； 2MM 厚聚乙烯滌綸高分子復(fù)合防水層（ 厚聚合物水泥防水膠粘料， 厚聚乙烯滌綸高分子卷材）。 熱水器節(jié)能： 采用太陽能熱水器。 戶內(nèi)門門垛空心磚必須使用細(xì)石混凝土灌實(shí)或使用實(shí)心砌塊。 1對(duì)鏤槽、切割，預(yù)埋管道、箱盒后的空隙，同樣只能用與大面抹灰一致的材料，切忌采用高標(biāo)號(hào)砂漿。 不同材料接頭處加掛鋼絲網(wǎng)，增強(qiáng)墻體整體應(yīng)變能力。 為避免抹灰砂漿開裂，在砂漿終凝后灑水養(yǎng)護(hù) 7 天，每天兩次。 ④、面層操作前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查驗(yàn)收，包括濕潤程度和隔熱性能，確保符合要求。 ⑤、抹灰層凝結(jié)硬化前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓，以保證抹灰層有足夠強(qiáng)度。 B、抹灰面層起泡、有抹紋、開花： ① 、抹完罩面灰后，壓光工作跟得太緊，灰漿沒有收水，故壓光后產(chǎn)生起泡現(xiàn)象，尤其是基層為砼頂板和墻面較為常見。 三、外墻面磚： 外墻面磚鑲貼前，應(yīng)根據(jù)施工圖紙尺寸，認(rèn)真核實(shí)結(jié)構(gòu)實(shí)際偏差情況，決定外墻面磚鋪 貼找平層、粘貼層砂漿厚度，以及排磚模數(shù)，制定出外墻面磚排列方案，然后繪出施工大樣圖。刮滿刀灰厚度一般為 610mm。 在完成一個(gè)層段的墻面并檢查合格后，即可進(jìn)行勾縫。 外側(cè) 鋁合金門窗安裝固定后，周邊采用防水砂漿進(jìn)行封堵塞，并用手?jǐn)D壓平整和密實(shí)，而后再用金湯防水粉進(jìn)行防水封閉；面層防水砂漿與大面墻體一同整體施工。 （四）、門窗框安裝應(yīng)在墻面括糙后，面層裝飾施工前進(jìn)行，安裝校正方法應(yīng)符合規(guī)范要求，使上下窗框在同一條垂直線上，同層窗應(yīng)在同一條水平線上（除設(shè)計(jì)另有要求外），且進(jìn)深距離一致。 屋面施工前，基層應(yīng)清理干凈，在出屋面建筑物及女兒墻根部按規(guī) 定做出凹圓弧，屋面上的預(yù)留洞分二次用膨脹細(xì)石砼堵實(shí)嚴(yán)密，屋面經(jīng)蓄水試驗(yàn) 72 小時(shí)無滲漏再做找坡、找平。 操作工藝 （ 1）、松散材料保溫層施工。 （ 2）、在已鋪好的松散、板狀或整體保溫層上不得直接行走小車，應(yīng)墊腳手板。 灑水濕潤，在抹找平層前，應(yīng)對(duì)基層灑水濕潤，但不能將水澆透，宜適當(dāng)掌握，以達(dá)到找平層，保溫層能牢固結(jié)合為宜。圓弧半徑不小于 100mm。面層分倉縫位置同保護(hù)層對(duì)應(yīng)，地磚縫應(yīng)用拖條壓實(shí)。 防火、吸音、防滲透、耐水、耐凍融效果好。用力要均勻，比抹水泥砂漿時(shí)用力要輕，漿料需均勻密實(shí)的覆蓋墻面，待第一次硬化后可進(jìn) 行第二次抹漿，當(dāng)抹至規(guī)定厚度以后，用刮杠刮平整，再用木抹子搓抹一遍，使砂漿表面平整密實(shí)。 建筑配電與照明節(jié)能工程的檢驗(yàn)批劃分應(yīng)按成本規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。各種設(shè)備、材料和產(chǎn)品附帶的質(zhì)量證明文件和相關(guān)的資料齊全，符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 溫度傳感器的安裝位置、插入深度符合產(chǎn)品要求； 變頻器安裝位置、電源回路敷設(shè)、控制回路敷設(shè)符合設(shè)計(jì)要求； 智能化變風(fēng)量末端裝置的溫度設(shè)定器安裝位置符合產(chǎn)品要求。全數(shù)核查。聚合物抹面抗裂砂漿是一種具有優(yōu)異的抗裂和一定柔性的專用抹面砂漿，是專為?；⒅楸厣皾{設(shè)計(jì)的，有利于提高和全面保護(hù)?；⒅楸厣皾{的綜合性能，是?；⒅楸厣皾{必備的配套材料，在整個(gè)保溫系統(tǒng)中尤為重要，刮抹厚度以薄為宜，一般不超過 2mm。 施工簡便，墻體不需拉毛或附加介面劑等處理，也不需加網(wǎng)格布等。 第六節(jié)、保溫砂漿工程 2 層架空層與上層住宅相接結(jié)構(gòu)板處采用 30mm 厚砂漿外保溫系統(tǒng)。 養(yǎng)護(hù)：鋪設(shè)找平層 12h 后，需灑水養(yǎng)護(hù)和噴冷底子油養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般不小于 7d，干燥后即可進(jìn)行防水 層施工。 水泥砂漿找平層中宜摻微膨脹劑，以提高找平層密實(shí)性，避免或減少因其裂縫而拉裂防水層。 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 （ 1）、保溫隔熱層功能不良，保溫材料容重過大，顆粒和粉末含量比例不均勻，鋪設(shè)前含水量大，未充分晾干，使用前對(duì)材料應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)選擇，加強(qiáng)保管和處理，不符合規(guī)范要求的材料，不得使用。 ②、有隔氣層要求的屋面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，鋪設(shè)隔氣層。屋面保溫材料應(yīng)具有吸水率低，表觀密度和導(dǎo)熱系數(shù)較小，并有一定強(qiáng)度的性能。 （六）、門窗扇安裝方法符合規(guī)程要求，五金齊全，安裝牢固，開關(guān)靈活穩(wěn)定，不反彈、不變形翹曲，留縫寬度均應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 （四）、安裝門扇用尺量門框內(nèi)上、中、下尺寸，對(duì)應(yīng)畫在門扇上，修刨后先塞入框內(nèi)校對(duì)，如不合適再畫線進(jìn)行修刨直至合適為止。 第四節(jié)、門窗工程節(jié)能施工與技術(shù)措施 本工程入戶防火木質(zhì)防火門由專業(yè)廠家制作安裝，并配合預(yù)埋鐵 件。如上口不在同一直線上，應(yīng)隨即調(diào)平，使上口在同一直線上。 外墻面磚鑲貼前，應(yīng)根據(jù)施工大樣圖統(tǒng)一彈線分格排磚。 ③、淋制面灰（包括底灰），對(duì)慢性灰、過火灰顆粒及雜質(zhì)沒有過濾徹底，灰膏熟化時(shí)間短，抹灰后遇水或潮濕空氣繼續(xù)熟化，體積膨脹，造成抹灰表面炸裂，出現(xiàn)開花。 應(yīng)注意的質(zhì)量問題： A、門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上口等抹灰空鼓裂縫，其主要原因有： ①、門窗框兩邊塞灰不嚴(yán)，墻體預(yù)埋木磚間距過大或木磚松動(dòng)，窗開 關(guān)振動(dòng)，在門窗周邊處產(chǎn)生空鼓裂縫。 ②、表面光滑、潔凈、接槎平整、灰線清晰、順直、無缺角掉棱。 二、抹灰施工工藝