【正文】 一致，更換植物盆景及垃圾簍；工作人員私人物品放在隱蔽處。（舞獅兩只，雄獅領(lǐng)頭在街道從九點(diǎn)開始直到十點(diǎn)十分到達(dá)活動(dòng)現(xiàn)場，由公司董事長點(diǎn)睛，宣布舒馨華庭正式開盤，隨后眾領(lǐng)導(dǎo)開香檳倒入香檳塔。人員安排：現(xiàn)場管理人員一名、現(xiàn)場理事一名、現(xiàn)場物品管理一名。六、現(xiàn)場開盤活動(dòng)SHOW開盤當(dāng)天的活動(dòng)SHOW，通過聘請(qǐng)專業(yè)的活動(dòng)公司進(jìn)行安排準(zhǔn)備，但公司需要定好開盤活動(dòng)SHOW方案及監(jiān)控好其籌備工作、完成的質(zhì)量等。戶外廣告宣傳策略：充分運(yùn)用現(xiàn)時(shí)的戶外廣告位，更換上新一期開盤信息噴畫廣告，告知客戶。開盤優(yōu)惠措施：① VIP金卡客戶開盤當(dāng)天成功認(rèn)購可獲96折優(yōu)惠 + 參加現(xiàn)場抽獎(jiǎng)活動(dòng) + 小禮品一份。三、優(yōu)惠措施 憑VIP卡及收據(jù)，客戶在開盤當(dāng)日選鋪成功后可獲贈(zèng)20000元（RMB貳萬元）的購房禮金。其它優(yōu)惠可考慮開盤當(dāng)天再額外98折、付款折扣以及輔以抽獎(jiǎng)、禮物等形式。(具體方案另議)二、抽號(hào)認(rèn)購細(xì)則 客戶了解認(rèn)購活動(dòng)細(xì)則，據(jù)自己的實(shí)際情況填寫《VIP卡申請(qǐng)函》，每張交納1000元VIP卡認(rèn)購誠意金，收取認(rèn)購金收據(jù)，每張VIP卡只能認(rèn)購一個(gè)鋪位，但每個(gè)客戶不限定認(rèn)購數(shù)量； 實(shí)施步驟：1)填寫《VIP卡申請(qǐng)函》；2)交認(rèn)購金，發(fā)放VIP卡，開出認(rèn)購收據(jù)（注明卡號(hào)）；3)銷售人員跟蹤服務(wù)，提醒客戶解籌時(shí)間和所需要攜帶的物品（身份證、結(jié)婚證、認(rèn)購收據(jù)、現(xiàn)金、VIP卡）；4)現(xiàn)場安排：設(shè)立客戶就座區(qū)、選購排隊(duì)區(qū)、選購區(qū)、簽約區(qū)及收款區(qū)；5)客戶到來后憑VIP卡及認(rèn)購收據(jù)按到來的先后順序領(lǐng)取選鋪號(hào)。由于持卡人個(gè)人原因錯(cuò)過選鋪日期，責(zé)任由持卡人負(fù)責(zé)。：p 持本VIP卡可參與選鋪日選鋪活動(dòng)。禮品、礦泉水等派發(fā)控制人員1人（策劃公司協(xié)助）銷售員3人：同時(shí)接待3位客戶入內(nèi)簽定金協(xié)議，每一個(gè)客戶規(guī)定時(shí)間10分鐘。不告知價(jià)格，價(jià)格開盤當(dāng)天早晨公布。二、開盤前物料準(zhǔn)備價(jià)格表（包括車位價(jià)格表及示意圖）、認(rèn)購書（包括車位）、合同簽約聯(lián)系單、公示銷售合同模板（交房標(biāo)準(zhǔn)等事宜）、平面圖、公示銷控板、公示預(yù)售證、內(nèi)部銷控資料、按揭資料清單。四、開盤前操作事宜網(wǎng)簽合同手續(xù)、備案流程手續(xù)、按揭銀行對(duì)接人、補(bǔ)個(gè)稅或補(bǔ)社保對(duì)接人五、開盤通知提前2天通知，電話短信多方通知。16點(diǎn)之后：視意向客戶及剩余房源情況，決定是否加推2號(hào)樓的意向確認(rèn)工作。禮品發(fā)放：發(fā)放人員在客戶離開選房區(qū)時(shí)發(fā)放禮品一份，無論成交否，禮品照發(fā)。一張身份證可購多張卡。請(qǐng)致電05734211118 4211116或向現(xiàn)場工作人員查詢。8)客戶選好鋪位后由銷售人員帶領(lǐng)至簽約區(qū)由簽約區(qū)同事負(fù)責(zé)接待，補(bǔ)交首期款簽定認(rèn)購書； 9)已成交的鋪號(hào)，第一時(shí)間報(bào)到外場銷控圖，做銷控；10)對(duì)沒有選到商鋪的客戶，如愿意繼續(xù)購買可于活動(dòng)結(jié)束后到指定區(qū)域內(nèi)直接進(jìn)行選購，如不愿再購可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到財(cái)務(wù)部辦理無息退款手續(xù)。7)每個(gè)客戶按所領(lǐng)選鋪號(hào)的先后順序到選購區(qū)選鋪，每個(gè)客戶選鋪時(shí)間為3分鐘，如3分鐘內(nèi)未選好下個(gè)客戶進(jìn)場到選購區(qū)。一、開盤活動(dòng)主題XXXXXXXXXXXXXXXX二、開盤活動(dòng)時(shí)間開盤日期：XXXX年XX月XX日。五、廣告推廣計(jì)劃作為XXXX首次開盤活動(dòng)，在宣傳推廣投入方面相對(duì)投放量會(huì)大一點(diǎn)，需要提高項(xiàng)目的知名度及影響力，為項(xiàng)目后期的銷售做好鋪墊，同時(shí)，收集更多的人氣，促進(jìn)銷售。電話回訪策略：對(duì)于已有電話登記的客戶及來電咨詢客戶，充分運(yùn)用銷售員與客戶的電話溝通方式，制定出銷售員與客戶的電話溝通方案，盡可能約客戶過來現(xiàn)場，通過開盤當(dāng)天的火爆銷售氛圍促進(jìn)其成交。活動(dòng)亮點(diǎn)：l 舞獅點(diǎn)睛、千杯杯塔；l 舒開盤儀式：舞獅點(diǎn)睛獅子為百獸之尊，形象雄偉俊武，給人以威嚴(yán)、勇猛之感。簽到區(qū)：用較高的辦公桌鋪上優(yōu)質(zhì)金融布，上面放置禮花、2支簽到筆、簽到本、桌下放置禮品等主場活動(dòng)區(qū)：搭建臨時(shí)舞臺(tái)，背景板畫面與戶外廣告牌畫面一致?，F(xiàn)在訂購的客戶也可到售樓部大廳現(xiàn)場抽取幸運(yùn)大獎(jiǎng)，最高價(jià)值500元。在開盤前期必需整合報(bào)紙廣告、戶外廣告、路牌廣告、車身廣告、等媒體聯(lián)動(dòng)立體宣傳，吸引更多外界眼光，使項(xiàng)目成為鄧州的焦點(diǎn)。活動(dòng)期間分時(shí)段現(xiàn)場抽取幸運(yùn)嘉賓，第一時(shí)段抽取三等獎(jiǎng)；第二時(shí)段抽取二等獎(jiǎng)；第三時(shí)段抽取一等獎(jiǎng)。一、場景布置，用于領(lǐng)導(dǎo)講話及演出時(shí)用，展示主題。，引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓。將售樓大廳的閑雜物品清出，使售樓大廳有更大的空間。、升空氣球上懸掛條幅，營造氣氛。（中獎(jiǎng)數(shù)量：一名）二等獎(jiǎng)為價(jià)值300元的精美禮品一份，現(xiàn)場領(lǐng)取自公布之時(shí)兩小時(shí)之內(nèi)有效逾期作費(fèi)。在簽到處，放置此項(xiàng)活動(dòng)宣傳的易拉寶，以便到場人員隨時(shí)可看。由開發(fā)商董事長給舞獅點(diǎn)睛致歡迎詞并宣布“舒馨華庭正式開盤”。休息區(qū)：休息區(qū)放置太陽傘和藤椅，上面擺放果脯、飲料等以休閑、溫馨、家庭為主題的氛圍營造。在開盤慶典活動(dòng)中，舞獅是必不可少的重要儀式之一，調(diào)節(jié)現(xiàn)場氣氛、喜慶熱烈。一、活動(dòng)安排：