【正文】 行政主管部門負責制定并公布市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)實行政府指導價的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車服務費、車位租賃費標準。業(yè)主大會成立后，房屋空置期間的物業(yè)服務費用的減免由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。改變設計用途用于經(jīng)營的房屋、車庫、儲藏室等按相應的經(jīng)營性用房物業(yè)服務費用標準收取。第十二條實行政府指導價的物業(yè)服務收費具體標準按照下列規(guī)定制定。前期物業(yè)服務合同應當約定物業(yè)服務等級、服務內(nèi)容、收費標準、收費方式及收費起始時間、合同終止情形等內(nèi)容。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下內(nèi)容：（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（二）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，其中不包括中央空調(diào)和二次供水運行等費用；（三）物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔費用；（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護、安全防范費用；（六）辦公費用；（七）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（八）物業(yè)共用部位、共用設施設備的公眾責任保險費用；（九）經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。第四條市和各區(qū)、市價格主管部門會同同級物業(yè)管理行政主管部門負責轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。第五條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。建設單位采用招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由建設單位根據(jù)物業(yè)特點和服務要求，選擇服務等級并按本辦法規(guī)定擬定收費標準作為招標標底，具體收費標準在不超過標底范圍內(nèi)通過競標產(chǎn)生；建設單位采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由建設單位與其選聘的物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)物業(yè)特點和服務要求，選擇服務等級并按本辦法的規(guī)定擬定收費標準。不能辦理《房地產(chǎn)權證》的物業(yè)（包括閣樓、儲藏室等），業(yè)主大會成立前，其物業(yè)服務費用應當按合同約定執(zhí)行；業(yè)主大會成立后，其物業(yè)服務費用由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。第四章停車服務收費管理第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。各縣級市價格主管部門會同同級物業(yè)管理行政主管部門負責制定并公布本行政轄區(qū)內(nèi)的實行政府指導價的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車服務費、車位租賃費標準。車位使用費歸全體業(yè)主共有，主要用于補充專項維修資金，也可按照業(yè)主大會的決定使用。除前款規(guī)定以外，業(yè)主或業(yè)主大會若允許其他外來車輛進入住宅物業(yè)管理區(qū)域臨時停放的，物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主大會的決定收取一定費用。業(yè)主大會成立前，因遺失、損壞需要補辦門禁卡或出入證的，可按工本費收取，工本費每張不超過10元；業(yè)主大會成立后，工本費由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。專業(yè)經(jīng)營單位及環(huán)衛(wèi)管理單位不得強制物業(yè)服務企業(yè)代收費用，不得因物業(yè)服務企業(yè)拒絕代收有關費用而停止向最終用戶提供服務。第六章監(jiān)督管理第三十六條政府價格主管部門應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督檢查。附件2：普通住宅物業(yè)管理區(qū)域停車服務費、車位租賃費指導標準車型停車服務費（元/月）露天停車室內(nèi)停車車位租賃費（元/月）中型車5070350 小型車3050300 三輪摩托1530100 小型摩托102050 注：每種車型對應的收費指導標準為最高標準，下浮不限車型分類說明：根據(jù)公安部《關于印發(fā)和的通知》（公安管[2004]115號確定。已納入物業(yè)服務范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的，物業(yè)服務費用由開發(fā)建設單位交納。第三條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費及監(jiān)督管理。實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。第十條建設單位與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)銷售合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容。每個服務等級對應的收費標準為基準價格，具體收費標準可在上浮不超過20%的浮動幅度內(nèi)確定,下浮不限。未辦理《房地產(chǎn)權證》的，可暫按購房合同所載的建筑面積計算，《房地產(chǎn)權證》與購房合同所載明的房屋建筑面積有誤差的，物業(yè)服務收費應當多退少補。合同另有約定的，從其約定。停車服務費和車位租賃費應當按月收取。業(yè)主大會成立前，車位使用費應按前期物業(yè)服務合同的約定收??；業(yè)主大會成立后，車位使用費的收取及標準的制定與調(diào)整，由業(yè)主大會自行確定。公共場地停車需委托物業(yè)服務企業(yè)提供停車服務的，物業(yè)服務企業(yè)可以從公共場地使用費中提取一定比例的停車服務費，具體比例由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。物業(yè)服務企業(yè)不得收取裝修管理費等費用。第三十條住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視、環(huán)衛(wèi)等單位應當向最終用戶收取費用。業(yè)主拒不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可依法追繳?！蛾P于印發(fā)〈青島市物價局、青島市國土資源和房屋管理局物業(yè)服務收費管理暫行辦法〉的通知》（青價房〔2007〕13號）、《關于印發(fā)〈住宅物業(yè)服務分等收費標準〉的通知》（青價房〔2007〕14號）、《關于印發(fā)〈住宅小區(qū)停車服務收費指導標準〉的通知》（青價房〔2007〕15號）同時廢止。物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。2011年12月31日，國家發(fā)展改革委、教育部、財政部印發(fā)了《幼兒園收費管理暫行辦法》，要求各省級人民政府價格、教育、財政部門制定具體實施細則。明確幼兒園可以向幼兒家長收取保育教育費（簡稱保教費）、住宿費和經(jīng)省政府批準的服務性收費和代收費項目。民辦幼兒園收取的保教費、住宿費實行市場調(diào)節(jié)價。伙食費按天計算按月收取，每月應根據(jù)幼兒實際在園就餐天數(shù)結(jié)算，多退少補，并于次月15日前向家長公布伙食費收支情況。經(jīng)認定的普惠性民辦幼兒園在普惠性資格被取消或者在有效期內(nèi)自愿退出的，在園幼兒收費標準實行老生老辦法、新生新辦法。要求各區(qū)（市）2013年秋季開學前，完成幼兒園辦園性質(zhì)認定以及公辦幼兒園《收費許可證》變更和民辦幼兒園保教費標準備案等工作。自2013年秋季開學起，原《青島市社會力量舉辦托幼園所收費備案表》一律廢止。九、幼兒園收費如何向社會公開？幼兒園需將經(jīng)物價部門審核后的《青島市幼兒園收費公示表》，在幼兒園醒目位置予以公示。辦理保教費、住宿費備案手續(xù)時應提交下列材料（復印件加蓋公章）：（一）教育行政部門頒發(fā)的《辦園許可證》和民政部門頒發(fā)的《民辦非企業(yè)登記證》；（二）《青島市民辦幼兒園收費備案表》，此表可在青島市價格信息網(wǎng)上下載或自行復印；（三）保教費具體成本列支項目，包括教職工工資、津貼、補貼及福利、社會保障支出、公務費、業(yè)務費、修繕費、固定資產(chǎn)折舊費等正常辦園費用支出。明確了幼兒園收費公示制度。明確了公辦幼兒園收費定價機制。即加大政府投入，新建、改建、擴建一批安全、適用的幼兒園；通過政府購買服務、減免租金等方式，引導和支持民辦幼兒園提供普惠性服務。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。每個服務等級對應的收費標準為基準價格，具體收費標準可在上浮不超過20%的浮動幅度內(nèi)確定，下浮不限。第六章監(jiān)督管理第三十六條政府價格主管部門應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督檢查。專業(yè)經(jīng)營單位及環(huán)衛(wèi)管理單位不得強制物業(yè)服務企業(yè)代收費用，不得因物業(yè)服務企業(yè)拒絕代收有關費用而停止向最終用戶提供服務。業(yè)主大會成立前，因遺失、損壞需要補辦門禁卡或出入證的，可按工本費收取，工本費每張不超過10元；業(yè)主大會成立后，工本費由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。除前款規(guī)定以外，業(yè)主或業(yè)主大會若允許其他外來車輛進入住宅物業(yè)管理區(qū)域臨時停放的，物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主大會的決定收取一定 費用。車位使用費歸全體業(yè)主共有，主要用于補充專項維修資金，也可按照業(yè)主大會的決定使用。各縣級市價格主管部門會同同級物業(yè)管理行政主管部門負責制定并公布本行政轄區(qū)內(nèi)的實行政府指導價的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車服務費、車位租賃費標準。第四章停車服務收費管理第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。不能辦理《房地產(chǎn)權證》的物業(yè)（包括閣樓、儲藏室等），業(yè)主大會成立前，其物業(yè)服務費用應當按合同約定執(zhí)行；業(yè)主大會成立后，其物業(yè)服務費用由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。建設單位采用招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由建設單位根據(jù)物業(yè)特點和服務要求，選擇服務等級并