【正文】 內(nèi)壁與大氣接觸抗腐蝕能力差，一般金屬套管兩三年就銹蝕穿孔，鋼套管幾年銹蝕后從板頂?shù)桨宓拙蜁纬梢粭l環(huán)狀的貫通縫隙，大多數(shù)人認為鋼套管具有防火的性能，其實這是一個嚴重的錯誤理解，套管安裝在混凝土中它會從什么地方起燃，根本沒有燃燒的條件和可能。圖1 圖1：位移可調(diào)式止水套管結(jié)構(gòu)圖，由上套管和下止水套管組成水平向外空腔式止水臺，在結(jié)構(gòu)混凝土的握裹下止水；安裝管道時先調(diào)整位移密封環(huán)的位置，位置調(diào)整后通過頂緊螺絲的頂緊壓緊密封墊片從而達到定位抗震和內(nèi)部密封的目的。 外墻滲漏原因分析...............................................7 材料原因.................................................7 設(shè)計原因.................................................7 施工原因.................................................8 門窗洞口周圍滲漏.........................................9 外墻裝修引起的滲漏.......................................9 外墻滲漏的防治措施.............................................9 選用合格的砌筑材料.......................................9 靈活設(shè)計方案............................................10 把好墻體砌筑質(zhì)量關(guān)......................................10 門窗應(yīng)安裝牢固，周邊不留縫隙............................10 做好外墻裝修前的基層處理................................11 第五章 樓板滲漏原因及防治............................錯誤！未定義書簽。分析其滲漏原因，是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r，前一步已振搗完的底板和墻根20cm~30cm高混凝土受牽連振動，墻根混凝土在模板支護下沒有下沉，而底板混凝土受振動下沉，則在墻根處拉裂。處理時，沿模鋼筋周圍將混凝土剔鑿約4cm深，在此部位切割鋼筋，再對鋼筋坑進行堵漏后，地面不再漏水。 剛性屋面開裂滲漏的原因及防治文法產(chǎn)生原因：鋼筋砼內(nèi)網(wǎng)筋應(yīng)保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部，成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現(xiàn)象。經(jīng)觀察，發(fā)現(xiàn)女兒墻壓頂?shù)闹虚g有一道粉刷施工縫，第二次將女兒墻粉刷縫切成2厘米寬的直縫，然后嵌入防水油膏。處理方法：將滲漏處的砼從下面鑿掉不密實處，然后用膨脹水泥砂漿分層補平壓實，雨水后沒有再次滲漏。經(jīng)雨天實踐后，效果明顯。處理方法：女兒墻采用瀝青底油刷涂，雨后發(fā)現(xiàn)還有部分地方滲漏，這次采用卷材對女兒墻上表面進行粘貼，雨后發(fā)現(xiàn)不再滲漏，達到了防漏的目的。當前挑檐設(shè)計多為現(xiàn)澆，與檐溝圈梁相結(jié)合，整體剛度很大，變形時不能自由伸縮，與之相連的平屋面即使設(shè)計采用保溫層，但一般兼作找坡層，靠外墻處最薄，保溫效果較差，仍易受溫度影響而發(fā)生明顯變形，因而與檐下墻連結(jié)處容易產(chǎn)生較在剪力，導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生，引起滲水。外墻飾面磚。 門窗洞口周圍滲漏門窗本身材質(zhì)較差，剛度不夠而變形產(chǎn)生縫隙同，或所用柔生材料塞縫不實門窗框上口未封閉，門窗框周邊未設(shè)置脹縮縫，抹灰后門窗框未嵌填密封膠門窗框邊墻基不夠堅固，連接件過長或過短造成門窗框開裂滲水另外，門窗扇碰撞振動使門窗框周圍抹灰出現(xiàn)裂縫盧殼、脫落等，導(dǎo)致窗框塞縫與飾面開裂滲水。 靈活設(shè)計方案現(xiàn)澆挑檐溝、平屋面過長時適當設(shè)置伸縮縫檐口圈梁上增設(shè)女兒墻檐溝加貼防曬層，以降低太陽直接輻射吸收的熱量平層面采用結(jié)構(gòu)找坡，統(tǒng)一厚度并加厚保溫層通過提高砌筑強度，縱墻丁型交接處增設(shè)構(gòu)造柱，頂層窗洞以上檐下墻通長配筋等措施增強砌體剛度施工中，為防止檐下墻因砂漿齡期未到、強度不夠，受溫度效應(yīng)影響開裂，現(xiàn)澆屋蓋最好避開盛夏施工。抹灰時要按操作要求分層進行。 防水質(zhì)量不達標目前，廚房、衛(wèi)生間的防水材料普遍采用聚投氨酯防水涂膜。 改進衛(wèi)生間給水和排水管線安裝布管方式衛(wèi)生間可采用下沉式、墊層式和管道墻3種給水和排水管線暗裝的布管方式。 提高堵洞質(zhì)量管道安裝完畢后，堵洞應(yīng)由土建派專人水暖式配合完成。防水層施工時要加強過程控制，涂料遍數(shù)、厚度及高度都要達到設(shè)計要求及相關(guān)材料的使用說明。防水工程施工階段是根據(jù)防水設(shè)計圖紙（或方案）的要求進行實施，形成防水過程實體的過程。五大因素是指:人(Man)、材料(Material)、機械(Machine)、方法(Method)、環(huán)境(Environment)，簡稱4MIE質(zhì)量因素。質(zhì)量控制系統(tǒng)組織的功能是通過任務(wù)結(jié)構(gòu)和權(quán)力關(guān)系的設(shè)計，來協(xié)調(diào)工程項目施工中各方面的共同努力。除此之外，在施工過程中，工序質(zhì)量控制及原材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量控制還須以專門法規(guī)或規(guī)定作為控制依據(jù)：①有關(guān)防水工程作業(yè)的操作規(guī)程。尤其是施工方案正確與否，是直接影響整個防水工程項目的進度控制、質(zhì)量控制、投資控制三大目標能否順利實現(xiàn)的關(guān)鍵。同時，為了把工程質(zhì)量從事后檢查把關(guān)，轉(zhuǎn)向為事前控制，達到“以預(yù)防為主”的目的，也必須加強防水施工工序的質(zhì)量控制。當工序既有偶然性因素又有異常性因素作用影響時，則算術(shù)平均值及標準差將發(fā)生不規(guī)律的變化，這時的工序狀態(tài)稱為異常狀態(tài)，并采取必要的措施不斷的消除，使工序處于管理狀態(tài)，確保工程產(chǎn)品質(zhì)量。為此：嚴格遵守防水工藝規(guī)程。設(shè)置工序質(zhì)量控制點，控制點是指為了保證工序質(zhì)量而需要進行控制的重點，或關(guān)鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)，以便在一定時期內(nèi)，一定條件下進行化管理，使工序處于良好的控制狀態(tài)。（五）質(zhì)量控制點的設(shè)置原則施工過程質(zhì)量控制點設(shè)置的原則，是根據(jù)工程的重要程度，即質(zhì)量特性值對整個工程質(zhì)量的影響程度來確定。有時要加強防水會增加一層防水層，通常是涂刷一層水泥基防水涂料。分層抹灰，抹灰搓壓和表面收光，增加抹灰的密實度。穿外墻管道防滲漏工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——UPVC管接長——外飾面（保溫）施工。結(jié)構(gòu)找坡：按地漏高度確定找坡坡度及方向，并在陰陽角處抹成100mm半徑圓弧。陽臺地面防滲漏做法工藝流程：基層清理——找平找坡層——防水層——閉水試驗——防水保護層——飾面層——閉水試驗。找平層抹灰時在陰陽角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，然后二次收光。工藝流程：基層清理——陰角加強層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。窗框固定后，用1：2干硬性水泥砂漿（％防水粉）將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實。（4）在澆筑新砼之前，應(yīng)先鋪一層水泥漿或同強度等級的水泥砂漿，再澆筑砼，并應(yīng)加強振搗，確保砼的密實。（3）電纜穿墻部位的電纜與套管之間應(yīng)用石棉水泥（麻刀灰）填嵌密實，再用素灰嵌實封閉。另外若雖抹找平層，但不趕平壓光，做涂料防水層后會造成涂膜厚薄不均，表面有孔眼。第四篇：防滲漏措施防滲漏監(jiān)理控制措施近幾年，市住宅局通過創(chuàng)建示范居住區(qū)、“四高”小區(qū)、完整街坊和優(yōu)秀住宅評選等措施，有力推動了住宅建設(shè)整體水平的提高，作為一個住宅小區(qū)，如何從源頭抓起，提高工程質(zhì)量，尤其抓新建住宅創(chuàng)建“無滲漏”工作，是提高住宅質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)，而砌筑工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾工程及門窗工程等分項工程，無一不和質(zhì)量通病中的滲漏有關(guān)，因此，我們監(jiān)理的工作重點之一將圍繞創(chuàng)“無滲漏”作為一個系統(tǒng)工程來落實，同時采取針對性的技術(shù)措施和組織措施，強化管理，對容易產(chǎn)生滲漏的環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，以嚴密的工作消除每一個滲漏因素。5． 進行施工工藝過程的質(zhì)量控制，制定并明確每個具體工程項目的質(zhì)量控制要點和相應(yīng)的控制手段。屋面工程所采用的防水材料須具備《上海市建筑材料和建設(shè)機械產(chǎn)品準用證》和產(chǎn)品合格證，嚴禁使用不合格的防水、保溫隔熱材料，禁止使用紙?zhí)r青油氈、焦油型防水涂料、石棉類防水材料。鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開。，應(yīng)將砌筑部位的砂漿和雜物等清除干凈，并澆水濕潤。、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的后砌填充墻與砼結(jié)合部的處理，應(yīng)按設(shè)計要求進行；若設(shè)計無要求的，宜在該處內(nèi)外兩側(cè)敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片應(yīng)繃緊后分別固定于砼與砌體的粉刷層內(nèi)，要保證網(wǎng)片粘結(jié)牢固。，小砌塊墻體的砌筑高度，頂層所有墻體必須用C20輕集料混凝土灌實。對外腳手拉結(jié)鉛絲洞、避雷鐵腳洞及落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時進行整修，杜絕滲水。(五)廁浴間等有防水要求的樓地面防水工程‰，且不大于30mm，坡向準確。，24小時內(nèi)無滲漏為合格。，窗臺面應(yīng)保證有20mm向外泛水，禁止采取粉縫和揩縫的方法，勾縫工作應(yīng)分數(shù)次進行，逐段抽實壓光。在屋面看，對應(yīng)室內(nèi)的滲水位置，很容易找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫，該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個方面：材料方面：山墻、女兒墻采用的磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板，這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，105℃，105℃，二者相差將近一倍,在相同的溫度下，由于磚砌體和混凝土的變形值不同，而在其連接部位就 1 產(chǎn)生裂縫，該部位防水受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。最常發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的頂蓋固定不牢，有的因堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，產(chǎn)生雨水滲漏，也有少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，也有的變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規(guī)定要求，有的未做附加層等原因而生產(chǎn)滲水。衛(wèi)生間衛(wèi)生間滲水主要是施工與材料的原因：衛(wèi)生器具排水口與排水管連接質(zhì)量問題，如：大小便器、地漏下水管、上水開關(guān)、水龍頭等，排水立管未預(yù)埋防水套管，“毛坯”衛(wèi)生間在裝修時鉆洞損壞暗埋管，使用的塑料或鋁塑復(fù)合管質(zhì)量差等。其次要從施工工序進行防滲漏控制 ：防止屋面滲漏加強屋面構(gòu)造層施工的質(zhì)量管理，屋面構(gòu)造施工時必須按設(shè)計工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并整理歸檔，建設(shè)單位和施工單位不得擅自改變防水材料。外墻腰線部位滲漏是因為在外墻抹找平層、保溫層、保溫層保護層和外墻面層時，均是按先做豎向墻面做法后再做腰線外挑水平部分做法的順序施工。穿過屋面管道的滲水經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛(wèi)間的排煙道。但在處理中，我們常發(fā)現(xiàn)施工并沒按要求進行施工，比如，在山墻、女兒墻連接處的防水層沒有做成圓弧形，有的防水層在連接處沒有做到位或沒有按要求做附加層，有的填嵌不嚴密不牢固，形成裂縫滲水的多發(fā)部位。、平整服貼，不得有卷邊、脫槽、斷頭、扭曲等現(xiàn)象，門窗框周邊所嵌注的防水縫膏應(yīng)連續(xù)、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。(六)門窗工程、規(guī)格必須符合設(shè)計要求，固定要牢固，嚴禁距離過大和預(yù)埋松動或在磚墻上射釘。在地漏四周補缺混凝土?xí)r，應(yīng)分數(shù)次澆搗，每次澆搗后應(yīng)做24小時盛水試驗，有防水層時，應(yīng)將防水層做至地漏口。框架柱與磚墻相接處應(yīng)留2φ6＠500拉結(jié)筋，錨入磚墻至少1m，端頭設(shè)彎鉤，砌筑時平放入灰縫內(nèi)。現(xiàn)澆鋼筋砼女兒墻與屋面如不同時整體澆筑，施工縫應(yīng)留在屋面結(jié)構(gòu)以上100mm位置，并認真處理施工縫，堅持先清理垃圾，再澆水濕潤、接漿，然后澆混凝土、振搗密實。，嚴禁采用“裝頭縫”的做法。立面或大坡面鋪貼防水卷材時，應(yīng)采用滿貼法施工。找平層須留分格縫，分格縫一般以承重墻間距為界，間距不宜大于6m，當采用瀝青水泥砂漿找平時，間距不宜大于4m。上道工序完成后，先由施工單位自檢、專職檢，合格后再由監(jiān)理到現(xiàn)場會同施工方檢驗。根據(jù)設(shè)計和施工規(guī)范要求，針對施工過程中容易產(chǎn)生的滲漏“通病”和“多發(fā)病”，專題編制防滲漏的預(yù)控措施，做到組織落實、技術(shù)落實、責(zé)任落實。六、防開裂空鼓技術(shù)做法與混凝土墻拉結(jié)筋拉結(jié)可靠；上下各兩層外墻設(shè)置抗裂柱或腰梁；吸水率高的砌體材料采用干法施工工藝；嚴格砌體流程，每施工之間有間歇時間，讓砌體逐步完成收縮。分析其滲漏原因，是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r，前一步已振搗完的底板和墻根20～30厘米高混凝土受牽連振動，使砼振搗不密實，另外，墻根混凝土在模板支護下沒有下沉，而底板混凝土受振動下沉，則在墻根處拉裂。水平止水帶下方混凝土不易密實，常形成溝洞、蜂窩、麻面等。鋁合金外門窗型材上的每個孔洞，必須先注膠，再安裝螺絲，型材每個接縫處必須先打膠，打膠要飽滿不透光。屋面變形縫防滲漏做法工藝流程：基層清理——陰角加強層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。找平層抹灰時在陰陽角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，然后二次收光。地漏節(jié)點防滲漏做法廚衛(wèi)陽臺地面向地漏處找坡不小于2%，地漏周圍250mm范圍內(nèi)找坡不小于5％，且地漏口比樓地面完成面低10mm。滲漏試驗：在側(cè)排水管、地漏固定補洞、找平層完成后，養(yǎng)護3－4天，進行滿灌水試驗24小時（第一次）。外墻線條防滲漏工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板——保溫層——水泥砂漿找坡——飾面層。為了提高抹灰層的防滲效果，在砂漿中適量加入防水劑和杜拉纖維。堵洞要采用專門的封堵材料，同時要鑿喇叭和清孔，封堵要雙面封堵而不是只進行單面封堵。（六）工序質(zhì)量的檢驗工序質(zhì)量檢驗工作的內(nèi)容主要有下列幾項：標準具體化；度量；比較；判定；處理；記錄。其控制的原則步驟為：描繪工作，對通過有關(guān)途徑和手段搜集來的質(zhì)量數(shù)據(jù)資料進行整理歸納，并利用有關(guān)圖表及借助必要的統(tǒng)計特征數(shù)，把數(shù)據(jù)的主要特征表現(xiàn)出來。主動控制工序活動條件的質(zhì)量。②有助于防水施工企業(yè)的各項管理工作的改進和提高。通常所說的一道工序，是指一個或一組作業(yè)工人在一個工作地對一個或者若干個勞動對象(工程、產(chǎn)品、構(gòu)配件或零件等)進行物理和化學(xué)變化的過程。為此，在參與制定和審核施工方案時，必須結(jié)合工程實際，從技術(shù)、組織