【正文】 土地。六、新版《房地產(chǎn)證》每本收工本費(fèi)8元。二、新《房地產(chǎn)證》采用紅皮及綠皮兩種版本。)四、(此條廢止)注2(注2：此條原文為：四、凡按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取房屋租賃管理費(fèi)，預(yù)收超過5月1日的，從該日起，高于2％的部分可作預(yù)收房屋租賃管理費(fèi)處理?，F(xiàn)決定將《關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃管理費(fèi)的通知》等9件規(guī)范性文件重新發(fā)布。區(qū)財(cái)政局按租賃管理費(fèi)總額的10％，于每季度的下一個(gè)月10日前上交市財(cái)政局，總額的30％每月?lián)苓€租賃所，租賃所在合理開支范圍內(nèi)費(fèi)用不夠時(shí)，由區(qū)辦統(tǒng)籌解決。七、各區(qū)租賃辦必須建立財(cái)務(wù)報(bào)表制度，并于每季度下一個(gè)月10日前報(bào)送市租賃辦。抵押的，須由抵押權(quán)人先作出書面承諾，同意在處分抵押物前先墊交地價(jià)款。注1(注1：此段原文為：為了更好地貫徹落實(shí)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》，管好我市房屋租賃市場(chǎng)，現(xiàn)對(duì)管理工作中遇到的若干新問題，作出如下規(guī)定，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。(三)對(duì)于《房地產(chǎn)證》中同時(shí)存在土地用途與房屋租賃且不一致的，以房屋用途為準(zhǔn)。(二)對(duì)經(jīng)市規(guī)劃國土部門批準(zhǔn)改變用途的，必須提供批準(zhǔn)文件及補(bǔ)交地價(jià)款的收款收據(jù)復(fù)印件，方可辦理《房屋租賃許可證》及租賃登記手續(xù)；(三)租賃期間擅自改變房屋用途的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，吊銷《房屋租賃許可證》，按非法出租處理。(三)對(duì)街道兩旁未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑、合法建筑物上未經(jīng)批準(zhǔn)的改擴(kuò)建部分及其他違法建筑(包括承租人已領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》的)，一律不予發(fā)放《房屋租賃許可證》，已出租的，視為非法出租。二、規(guī)劃功能為綜合性的用地，以大比例的用地來確定使用年限。四、持《裝飾裝修工程許可證》到深圳市建設(shè)主管部門申請(qǐng)《裝飾裝修工程施工許可證》。本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。)四、(此條廢止)注5(注5：此條原文為：四、對(duì)在我市進(jìn)行測(cè)繪任務(wù)登記的測(cè)繪單位，收取測(cè)繪管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按廣東省有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(三)室外環(huán)境圖紙：1．室外綠化(含樹種、植被)設(shè)計(jì)；2．公共空間與城市廣場(chǎng)設(shè)計(jì)；3．室外鋪地設(shè)計(jì)；4．廣告與櫥窗設(shè)計(jì)；5．建筑小品設(shè)計(jì)；6．周邊道路設(shè)施的設(shè)計(jì)或建議。商品房買賣合同統(tǒng)一在交易中心簽訂，并加蓋交易中心公章。無開發(fā)經(jīng)營權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入市場(chǎng)的項(xiàng)目，全部由交易中心監(jiān)管代理。其中居住在出租屋或商鋪的懷孕、生育以及應(yīng)落實(shí)避孕節(jié)育措施而未落實(shí)的已婚育齡婦女是重點(diǎn)查驗(yàn)對(duì)象。三、操作規(guī)范(一)街道計(jì)劃生育工作機(jī)構(gòu)或受委托的社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)依法對(duì)流動(dòng)人口婚育證明進(jìn)行查驗(yàn)，社區(qū)工作站受委托進(jìn)行查驗(yàn)的，應(yīng)辦理委托手續(xù)?！读鲃?dòng)人口婚育證明》或廣東省《計(jì)劃生育服務(wù)證》的流動(dòng)人口育齡婦女，不符合上述條件的，按下列規(guī)定處理：① 發(fā)出《限期補(bǔ)辦通知書》(格式見附件2)，督促其在限期內(nèi)向戶籍地補(bǔ)辦。五、信息歸檔與通報(bào)(一)信息歸檔。省內(nèi)限期補(bǔ)辦期限為20天。(三)對(duì)查驗(yàn)合格的《流動(dòng)人口婚育證明》或廣東省《計(jì)劃生育服務(wù)證》，查驗(yàn)人應(yīng)簽名并加蓋查驗(yàn)專用章后，退還持證人。對(duì)本省流動(dòng)人口已婚育齡婦女(包括未婚生育、未婚收養(yǎng)和離婚后直接撫養(yǎng)子女的婦女，下同)，應(yīng)查驗(yàn)其廣東省《計(jì)劃生育服務(wù)證》。九、龍崗區(qū)、寶安區(qū)欠地價(jià)款商品房項(xiàng)目由兩區(qū)交易中心監(jiān)管樓款代理銷售，并參照本辦法執(zhí)行。售樓款由交易中心按60％的比例扣留以繳納地價(jià)款，剩余部分返回開發(fā)公司用作工程款。關(guān)于欠地價(jià)款商品房項(xiàng)目由深圳市房地產(chǎn)交易中心監(jiān)管樓款并代理銷售的管理辦法（深圳市規(guī)劃與國土資源局 1997年5月20日深規(guī)土[1997]231號(hào)）為進(jìn)一步搞活深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)商品房銷售，緩解企業(yè)資金困難，根據(jù)深府[1997]107號(hào)《第十五次用地審定會(huì)會(huì)議紀(jì)要》及局辦公會(huì)議紀(jì)要精神，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已具備預(yù)售條件但交清地價(jià)款有困難者，經(jīng)我局批準(zhǔn)，可先進(jìn)入市場(chǎng)銷售，但需以售樓款抵交地價(jià)款。六、不按規(guī)定進(jìn)行測(cè)繪任務(wù)登記的隊(duì)伍，我局將依法處罰。注2(注2：此條原文為：一、已在我市注冊(cè)登記的測(cè)繪單位，憑《深圳測(cè)繪隊(duì)伍注冊(cè)登記證》在我市辦理測(cè)繪任務(wù)登記。由深圳市建設(shè)主管部門、深圳市規(guī)劃國土部門、深圳市公安消防部門分別對(duì)裝飾裝修施工圖報(bào)建內(nèi)容、工程質(zhì)量、消防進(jìn)行驗(yàn)收。深圳市規(guī)劃與國土資源局、深圳市建設(shè)局、深圳市公安消防局關(guān)于加強(qiáng)建筑裝飾裝修工程報(bào)建及竣工驗(yàn)收管理的通知（1996年10月14日 深規(guī)土[1996]423號(hào)）各建設(shè)、裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工單位：為認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》(1995年8月7日建設(shè)部第46號(hào)令)，加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修工程的管理，凡在深圳市范圍內(nèi)對(duì)房屋等建筑物、構(gòu)筑物(住宅除外)進(jìn)行涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修均應(yīng)到深圳市規(guī)劃國土部門進(jìn)行裝飾裝修工程的報(bào)建，到公安消防部門進(jìn)行消防審核，到建設(shè)主管部門申領(lǐng)裝飾裝修工程施工許可證及辦理工程竣工驗(yàn)收證明書。(二)房屋租賃管理費(fèi)原則上按月收取，如經(jīng)業(yè)主要求，可按季、半年、年收取管理費(fèi)，但不能強(qiáng)制業(yè)主按季、半年、年或跨年度預(yù)收。)五、(此條廢止)注5(注5：此條原文為：五、銀行抵押貸款的房屋出租，需經(jīng)抵押銀行同意并出具書面證明后，方可辦理《房屋租賃許可證》及租賃登記手續(xù)。注2(注2：此條原文為：二、關(guān)于“承包、承租”、“合