【正文】 桿等物件乘坐電扶梯；電扶梯運行期間，非緊急情況不得擅自使用停止電（扶）梯運行按鈕；使用電梯運載貨物時，需聽從電梯操作人員指揮，不得超載，進(jìn)出貨物時應(yīng)避免損壞電梯的行為。第十八條：乙方必須做好店鋪內(nèi)的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災(zāi)害的自防工作，閉市和歇業(yè)時要收管好貨物并鎖好門窗。第十一條：乙方從業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定向甲方管理部門申報，營業(yè)期間內(nèi)需佩帶購物中心統(tǒng)一的《營業(yè)員證》，無證或佩帶他人證件不得從事經(jīng)營活動事宜。做到文明經(jīng)商、禮貌待客，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣、欺行霸市，維護(hù)協(xié)信?長壽百年廣場的整體信譽。（五）空調(diào)使用費除乙方獨立安裝使用的情況外，由甲方根據(jù)空調(diào)使用當(dāng)月總費用結(jié)合乙方場地面積大小，按比例收取。8． 業(yè)主出租商鋪時，應(yīng)事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經(jīng)營管理協(xié)議》，在與甲方簽訂該協(xié)議前，一切責(zé)任仍屬乙方責(zé)任。8． 甲方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。一、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1． 甲方享有對協(xié)信?長壽百年廣場實施統(tǒng)一經(jīng)營管理、物業(yè)管理的權(quán)利，對管理范圍的場地、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項經(jīng)營活動等事務(wù)全權(quán)實施管理，維護(hù)協(xié)信長壽百年廣場的正常運行。5． 有權(quán)采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經(jīng)營管理協(xié)議之行為。5． 對經(jīng)營銷售的商品自覺建立質(zhì)量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。實行月計交繳。第二條：乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查，不得擾亂市場秩序。第九條：乙方須遵守行業(yè)規(guī)定，嚴(yán)格維護(hù)全體業(yè)主/物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。第十五條：乙方捉獲違法分子不得自行處置，應(yīng)及時通知并移交甲方。（三）對購物中心機(jī)電設(shè)施設(shè)備的管理約定第二十二條：嚴(yán)禁動用送配電及照明設(shè)施，不得私自開關(guān)各電源、動力裝置以避免造成損壞。（四）清潔衛(wèi)生管理約定第二十九條：禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘渣等有損清潔衛(wèi)生的行為。第三十六條：乙方依照規(guī)定，須按時向甲方繳納各項應(yīng)付費用，不得拖欠。甲方：乙方：代表人簦章：代表人簽章：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：郵編：郵編：電話：電話：年月日第二篇：物業(yè)合同物業(yè)管理服務(wù)合同甲方： 乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，國務(wù)院制定的《物業(yè)管理條例》及實施細(xì)則。附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（包括商業(yè)網(wǎng)點，小區(qū)內(nèi)的文化體育場所等）。1法規(guī)和政策規(guī)定，由物業(yè)管理公司管理的其他事項。如果發(fā)現(xiàn)問題，先由物業(yè)工程部實地考察，劃清責(zé)任界限。、對重點區(qū)域、重點時段，每小時巡查一次。垃圾要求袋裝化，始終保持垃圾箱垃圾桶的清潔。、物業(yè)將對公共雨，污水管道每年疏通一次，雨污水井每季度檢查一次，視檢查情況及時清掏；化糞池每季度檢查一次，每年清掏一次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。、在移交時應(yīng)如實告知小區(qū)房屋、配套設(shè)施、設(shè)備所存在的質(zhì)量問題，并把沒有完善的設(shè)施全部完善，以便今后乙方能及時配合甲方進(jìn)行修復(fù)完善。、乙方在管理過程中，有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)物業(yè)管理業(yè)務(wù)，并支付相關(guān)費用。、乙方有權(quán)對物業(yè)所使用的閑置房屋進(jìn)行經(jīng)營。具體如下：人員工資：兩個運行人員1200元/月/人； 收費、維修人員1200/月；電費水費按工商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取。保潔工作：(1)實行8小時標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔服務(wù)，在小區(qū)甲方生活重點的部位(庭院道路、大堂)實現(xiàn)12小時的保潔服務(wù)；垃圾日產(chǎn)日清。五、交通秩序與車輛停放秩序服務(wù)：認(rèn)真指揮出入車輛，維護(hù)小區(qū)交通秩序，要求進(jìn)入小區(qū)車輛需按規(guī)定的行駛路線行駛，禁止亂停亂放，各種車輛應(yīng)存放在各自的專用停車場；車輛停放嚴(yán)禁阻塞交通、消防通道等。甲方裝修結(jié)束后進(jìn)行檢查，對違反裝修協(xié)議的進(jìn)行處理，問題嚴(yán)重的報國家相關(guān)部門，督促甲方及裝修人員及時清運裝修垃圾，集中堆放到指定地點。個。五、機(jī)動車、非機(jī)動車按《小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。因搬遷、裝飾裝修等原因確實需要合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得乙方同意，并在約定的期限內(nèi)把使用地方(或設(shè)施設(shè)備)恢復(fù)原狀，造成損失的，按損失情況賠償。二、乙方的權(quán)利義務(wù)：對小區(qū)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全、交通秩序等項目進(jìn)行日常的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。向甲方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修等有償服務(wù)。因甲方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其設(shè)施損壞的，由甲方自行承擔(dān)修繕責(zé)任和修繕費用。四、本協(xié)議內(nèi)容空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。：（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娛活動場所；（6）便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；（7）車輛行使及停泊；（8）物業(yè)檔案管理；（9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第六條 風(fēng)險抵押 元，作為風(fēng)險抵押金。造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿代表（簽名）：＿＿＿＿＿代表（簽名）：＿＿＿＿＿時間：2008年6月 日 時間：2008年6月 日附：1.《住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》 2.《住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》委托物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托方）：福建宏城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（受委托方）：物業(yè)管理服務(wù)有限公司甲方在乙方已充分熟知景緣居小區(qū)物業(yè)基本情況及住宅、店面、商場 銷售程度的基礎(chǔ)上，根據(jù)乙方提交的投標(biāo)文件（詳物業(yè)管理服務(wù)方案），甲方遵循公開、公平和誠實信用的原則,就景緣居小區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，在委托物業(yè)管理合同的的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，及平等自愿務(wù)求達(dá)到緊密配合之原則，就前期開辦費、物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)費收取方案經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以便共同遵守。甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿法人代表（簽名）：＿＿＿＿＿法人代表（簽名）：＿＿＿＿＿時間：2008年6月日時間：2008年6月日第五篇：物業(yè)合同委托方（甲方）受托方（乙方）： 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同物業(yè)服務(wù)合同甲方：地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話： 乙方：地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)保潔、保安服務(wù)事項達(dá)成一致意見，簽訂本合同。制定并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方人員履行職責(zé)。每遲一日扣1%管理費。在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的服務(wù)費作為違約賠償金。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：代表人：年月日年月日。甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務(wù)職責(zé)范圍外的工作，由此造成的對保安員和其他第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。對由于乙方責(zé)任造成的人身傷害與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。第二條：甲方責(zé)任按月支付保潔、保安各項服務(wù)費用。方特此約定：一、前期開辦費：前期開辦費每㎡。，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第三條 物業(yè)管理期限委托管理期限為 五 年，自2008年7月1日起到2013年6月30日止。六、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或向物業(yè)