【正文】 公路、快速路兩旁均設置相應的防護綠地。 第三十七條 居住用地規(guī)劃結合片區(qū)內中珠渠優(yōu)越的自然環(huán)境，以多層和小高層建筑為主，豐富綠化，適當點綴環(huán)境小品，營造環(huán)境優(yōu)美宜人的居住社區(qū)。 第四十三條 限建區(qū)指在城鎮(zhèn)發(fā)展中，在保護的前提下可低強度、限制性建設利用的地區(qū)，其土地性質與開發(fā)強度都不能變，即土地 開發(fā)權不可變。 第四十六條 城市綠線管理要求：城 市綠線 是指城市各類綠地范圍的控制線 。 本規(guī)劃所劃定的城市黃線 用地位置 、 面積 、 用地界線 、 城市黃線范圍內的控制指標和要求 及其 地理坐標 由珠海市規(guī)劃局根據(jù)本規(guī)劃進行管理 。 第五十一條 污水工程規(guī)劃 萬 m3/d。 4． 防山洪工程規(guī)劃 ： ： 沿規(guī)劃 范圍內大金鼎山 邊界山腳 規(guī)劃 設置截洪溝，以山脊線為分水嶺，劃分匯水面積，根據(jù)防洪標準進行防洪流量計算 ，確定截洪溝斷面尺寸。 110kV 線路采用架空線敷設或電纜埋地敷設，走廊寬度以《珠海市城市規(guī)劃技術標準與準則》的規(guī)定為準，通常為 30m(架空雙回 )或 （直埋雙回）； 10kV 線路均采用電纜溝敷設；電纜溝設在道路東側或南側。 2個路由考慮，即中國電信 1個路由，其他通信運營單位 1個路由，采用管路并排，通信井錯開的模式。 30米的城市干道兩側布置給水管、燃氣管；道路紅線寬度超過 50米的城市干道兩側布置排水管道。 2. 噪聲 環(huán)境分類： 京珠高速 港灣大道、金唐西路兩側地區(qū)為 4類標準區(qū)，其他地區(qū)為 2類標準區(qū)。 第六十四條 各地塊內建筑基地為社會公眾提高開放空間面積的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等要求的前提下，可按下表增加相應的建筑面積，但增加的建筑面積總計不得超過地塊核定建筑面積的 20%。城市公共開放空間在用地上應是獨立的；用地單位在建設用地內開辟的公共開放空間，由用地單位提供，可附屬于建筑物或在建筑物之外。有關規(guī)劃管理單元管制的規(guī)定和內容詳見附表 6《管理單元屬性一覽表》。 ， 從上到下排列次序依次為電纜溝、電信管、煤氣管、給水管、雨水管、污水管。天然氣與液化石油氣兩種氣源始終相輔相承、長期依存、共同發(fā)展。 萬戶。 ： 區(qū)內 現(xiàn)有中珠 排洪渠 及金鳳路排洪渠 ， 渠道淤積堵塞嚴重，須及時進行清淤整治，保證滿足 排洪 要求 。 ，規(guī)劃按照《埋地硬聚氯乙稀纏繞式排水管道工程技 術規(guī)程》（ DBJ/T15442020）輸水能力確定管徑 ， 最小管徑為 D400。 本規(guī)劃確定的城市橙線主要為規(guī)劃的行政管理設施、教育設施、醫(yī)療設施、文化娛樂設施、體育設施、社會福利設施和城市公共廣場所在的用地界線。 本規(guī)劃所確定綠線 的界線、 綠地率 控制指標和綠化用地界線的具體坐標 由珠海市規(guī)劃局根據(jù)本規(guī)劃進行管理 。限建區(qū)內 應保持 規(guī)劃 土地使用性質 ，或是根據(jù)本規(guī)劃的相關建設控制要求進行建設； 非經規(guī)劃批準部門的同意， 不得隨意調整限建區(qū)的規(guī)劃范圍和建設內容 。 第三十九條 為強化 金唐路延長 I 段 、金峰路、金臺路、金鳳路和金鼎中路的空間形象，按人行及車行主導的景觀界面區(qū)分景觀類型，使街道形成有節(jié)奏的空間開合變化，同時在建筑的整體高度與界面處理上，形成較好的空間韻律。 第三十二條 片區(qū)內所有道路均應按規(guī)劃的道路斷面配置行道樹和綠化隔離設施。 第二十六條 本法定文本及法定圖則規(guī)定的配套設施是為本片區(qū)服務的必不可少的基本設施，不得隨意減少或壓縮規(guī)模。 第十 九條 道路紅線內用地為道路及道路綠化專用，任何與道路交通無關的建筑和構筑物的改建、擴建及新建均不得占用道路用地。規(guī)劃區(qū) 內主干道骨架 為 “ 一縱兩橫 ” ，各個功能區(qū)輔以次干道，共同形成干道網絡系統(tǒng)。 ? 九組團：威士茂產業(yè)組團，官塘產業(yè)組團，金鼎公園組團和六個居住組團。 第五條 規(guī)劃依據(jù)： 1. 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 (主席令第 74號 ) 2. 《城市規(guī)劃編制辦法》 (建設部令第 146 號 ) 3. 《珠海市城市總體規(guī)劃》（ 2020— 2020） 4. 《珠海市唐家灣新城分區(qū)規(guī)劃》（ 20202020） 5. 《珠海市金鼎工業(yè)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》 6. 《珠海市唐家灣地區(qū)農村整合專題研究》 7. 《珠海市城市規(guī)劃 技術 標準與準則》（試行） 8. 唐家灣有關社會經濟發(fā)展規(guī)劃和相 關專項規(guī)劃 第六條 本法定文本和法定圖則未涉及到的指標，應符合國家、廣東省、珠海市的有關技術規(guī)定。 第二條 本法定文本及法定圖則適用范圍： 金鼎科技工業(yè)園以東，粵西沿海高速以南，京珠高速以西，金鳳路、金唐西路以北所圍合的區(qū)域 ， 規(guī)劃 面積 公頃。 第二章 規(guī)劃發(fā)展目標 第九條 金鼎中心區(qū)發(fā)展目標為：珠海市工業(yè)化與城市化協(xié)調發(fā)展示范區(qū)。 第十四條 片區(qū)內規(guī)劃的居住用地、道路廣場用地、配套公共設施用地、市政公用設施用地、公共綠地，應嚴格按規(guī)劃控制管理，不得挪作它用。 ： 金鼎東路、金鼎西路、金 園路 （金鼎東路以西段） ，紅線寬度 36m；金體路、金北路 、 金園路 （金鼎東路以東段） ，紅線寬度 24m。 第二十二條 規(guī)劃的公共交通設施包括 2個公交首末站、 23對 公共交通停靠站。綠地內允許建設建筑小品和少量游憩設施，總建筑面積不超過用地面積的 10%。宜結合綠線和藍線的控制，將自然景觀資源進行合理的開發(fā)利用，產生景觀活力。 第四十一條 有關片區(qū)內建筑高度分區(qū)的內容，詳見技術文件《金鼎中心區(qū)建筑高度分區(qū)圖》，各地塊相關控制內容詳見法定圖則。 在開發(fā)建設中應由政府部門按規(guī)劃要求進行統(tǒng)一規(guī)劃管理，在規(guī)劃的指導下安排引進的各種建設項目 ， 保證在符合規(guī)劃的前提下進行項目開發(fā)。 本規(guī)劃所劃定的城市藍線 范圍內的保護要求 、建設 控制指標 、地理坐標等由珠海市規(guī)劃局根據(jù)本規(guī)劃進行管理。 （唐家水廠～金鳳路） DN1200、金鳳路（北師大～金唐路） DN1000、金鳳路（金唐路～港灣大道） DN600~DN800、金唐延長 I段 DN600以及金 唐延長 II段 DN400 城市給水主干管，形成多路供水，提高供水安全性。 ，遠期可結合其 他市政設施的建設而同步改造完善。 110kV 變電站 2 座，主變規(guī)劃容量金鼎站（ B1）為 4 萬 kVA、下柵站（ B2）為 3 萬 kVA，共提供約 萬 kVA的容量，用地面積 2400m2。 5 處，用地面積按 2000 m2控制 。 A 級燃氣管道輸配系統(tǒng)組成。 ，不同性質管線相交就本著如下原則處理：有壓管讓無壓管，小管讓大管。 第六十二條 本片區(qū)在開發(fā)建設或改造過程中，因市場需求變化的多種可能性，當需要變更管理單元內地塊控制要素時，應按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關規(guī)定執(zhí)行，報經規(guī)劃行政主管部門同意并取得批準。 街頭綠地 33 處，共 ， 附表 6： 管理單元屬性一覽表 序號 管理單元 位置 強制性內容 指導性內容 主導屬性 人口規(guī)模 用地面積 總建筑面積 綠地（不含街頭綠地）及廣場 街頭綠地 配套設施 配套設施的位置 街頭綠地的位置 備 （ 人 ） （ m2） （ m2） （ m2） 數(shù)量 用地規(guī)模（ m2） 數(shù)量 用地規(guī)模 （ m2） 注 1 A305a01 金鳳路西側，金唐西路北側，金鼎東路東側，與金鼎東路相交支路南側，港灣大道圍合地段 M1+C2 / / 2 1 變電站（ ） 管理單元的北側 管理單元的北側和南側靠近金唐西路 2 A305a02 金唐西路北側，金鼎中路東側，金鼎東路西側，金園路南側圍合地段 R2 17583 / 5 1 幼兒園（ 5400） 管理單元中部 沿金鼎 中路、金鼎東路、金唐西路和管理單元中部東西向的道路布置 1 社區(qū)居委會 （ /） 靠近社區(qū)綠地 1 社區(qū) 服務站 （ /） 與社區(qū)居委會結合布置 1 警務室（ /） 與社區(qū)居委會結合布置 1 文化室（ /） 與社區(qū)居委會結合布置 1 綜合體育活動中心 （ ） 靠近金鼎中路 1 官塘門診部（ ） 靠近金鼎中路 3 A305a03 金唐 西路北側，金鼎中路西側，金臺路東側，金R2 14698 / 6 1 小學（ ） 管理單元中部，東西向道路南側 沿金鼎中路、金唐西路和管理單 序號 管理單元 位置 強制性內容 指導性內容 主導屬性 人口規(guī)模 用地面積 總建筑面積 綠地（不含街頭綠地）及廣場 街頭綠地 配套設施 配套設施的位置 街頭綠地的位置 備 （ 人 ） （ m2） （ m2） （ m2） 數(shù)量 用地規(guī)模（ m2） 數(shù)量 用地規(guī)模 （ m2） 注 園路南側圍合地段 1 幼兒園（ 3600） 管理單元中部，東西向道路北側 元中部東西向的道路布置 1 社區(qū)居委會（ /） 與管理單元東側的商業(yè)建筑結合布置 1 社區(qū) 服務站 （ /） 與社區(qū)居委會結合布置 1 警務室（ /） 與社區(qū)居委會結合布置 1 停車場（ ） 管理單元內的商業(yè)建筑西側布置 1 文化室（ /） 與管理單元東側的商業(yè)建筑結合布置 1 健康服務中心（ /） 與社區(qū)居委會結合布置 1 消防 中心（ ） 管理單元北側，靠近金園路 4 A305a04 金峰路南側，金鼎中路東側，金園路北側，金鼎東路和其中一條支路的西北側圍合地段 R2+C1 14671 一處廣場（ ） 4 1 小學（ ） 管理單元東南側 沿金鼎中路和金鼎東路布置 1 幼兒園（ 3600） 管理單元中部 1 社區(qū)居委會（ /） 與靠近金峰路的商業(yè)建筑結合布置 1 社區(qū) 服務站 （ /） 與社區(qū)居委會結合布置 序號 管理單元 位置 強制性內容 指導性內容 主導屬性 人口規(guī)模 用地面積 總建筑面積 綠地（不含街頭綠地）及廣場 街頭綠地 配套設施 配套設施的位置 街頭綠地的位置 備 （ 人 ） （ m2） （ m2） （ m2） 數(shù)量 用地規(guī)模（ m2） 數(shù)量 用地規(guī)模 （ m2） 注 1 警務室（ /） 與社區(qū)居委會結合布置 1 文化室（ /） 與靠近金峰路的商業(yè)建筑結合布置 1 健康服務中心（ /） 與社區(qū)居委會結合布置 5 A305a05 金峰路南側，金鼎中路西側，金園路北側，岐關路東側道路圍合地段 R2+C1+ GIC25 3326 一處廣場（ ） 3 1 中學（ ） 金鼎中路和金園路交匯處 沿金鼎中路布置 1 幼兒園（ 1800） 管理單元南部地區(qū)，中學西側 1 社會福利中心（ ） 管理單元西側，靠近與岐關路平行道路 1 居住區(qū)文化中心（ ） 管理單元中部 1 郵局（ ） 管理單元西北角，靠近金峰路 6 A305a06 金峰路南側，金臺路東側，岐關路東側道路圍合地段 G11 / 一處公園（ ） 3 1 療養(yǎng)院（ ） 管理單元北側，靠近金峰路 沿岐關路兩側布置 1 加油站（ 2000） 管理單元北側，靠近金峰路 7 A305b07 京珠高速路西側、金鼎中路東R2+C1 11283 一處廣場（ ） 6 1 幼兒園（ 1800） 管理單元中部地段 沿金鼎中路和金鼎東路 序號 管理單元 位置 強制性內容 指導性內