【正文】 設(shè)面臨的問題很多城市缺少統(tǒng)一、合理的規(guī)劃，缺少官方的市場引導(dǎo)。這為汽配城的建立，儲備了堅實的政策基礎(chǔ)和市場機遇。09年開始，我國的汽車保有量出現(xiàn)了爆發(fā)式增長。第一篇：汽配城項目融資商業(yè)計劃書汽配城項目融資商業(yè)計劃書項目名稱：汽配城項目融資商業(yè)計劃書 申報單位：xxx 聯(lián)系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司撰稿時間：2013年9月2日第一章 項目背景汽配城發(fā)展到今天已經(jīng)20多年了，從當(dāng)初簡易廠房的因陋就簡發(fā)展到如今的豪華商用房地產(chǎn)。公安部交通管理局備案數(shù)據(jù)顯示近幾年中國汽車保有量分別為，2009年8月底7100多萬輛，2010年9月底8500多萬輛，均含三輪汽車和低速載貨汽車。中國的改革開放與計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，是汽配城形成的歷史必要條件改革開放使中國汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)生了巨大的變化，上世紀(jì)八十年代后期，中國汽車產(chǎn)業(yè)開始進(jìn)入了快速發(fā)展的軌道，其速度超出常人想象。各地汽配城明顯出現(xiàn)了兩極分化的趨勢。多元化、信息化、連鎖化和國際化是最終路徑。目前正在向第四階段過渡，但是對最終模式的選擇還處于摸索期。再制造理念逐漸被社會接受，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，關(guān)鍵技術(shù)已由于國際先進(jìn)水平”。在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中不斷歷練、不斷發(fā)展、不斷創(chuàng)新。從09年開始，三年后的今天脫保車輛逐漸增多，由此未來的汽車后市場也開始迎來了爆發(fā)式增長。汽配城也由此成為我國汽配流通領(lǐng)域的主服務(wù)渠道。汽配城市場競爭也越來越激烈，目前的狀況是一個城市至少有3家汽配城，真正形成品牌市場的寥寥無幾?！半p軌制”把計劃外商品可自由分配和商品價格差距迅速拉大，表明了計劃經(jīng)濟(jì)開始向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變。汽車后市場配件流通渠道主要有：零部件制造商（正廠件）通過主機廠配件部、汽配城和配件經(jīng)銷商向外流通，最后通過主、輔渠道到達(dá)４Ｓ特約維修店、快修連鎖、綜合修理廠和路邊店等；零部件制造商（副廠件）則通過汽配城和配件經(jīng)銷商，最后同樣到達(dá)同一市場。假如碰上誠實的賣主，會坦承產(chǎn)品區(qū)別，一旦碰上不道德的賣主，則極容易上當(dāng)，個別假冒的產(chǎn)品甚至還有防偽標(biāo)志，一般的車主根本無法辨別。其次是管理創(chuàng)新，行業(yè)應(yīng)設(shè)立準(zhǔn)入門檻，要求產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的資質(zhì)和渠道必須合法；設(shè)立技術(shù)監(jiān)督部分，負(fù)責(zé)消費者投訴，以浮動租金進(jìn)行獎懲等。據(jù)近期《中國汽車后市場企業(yè)連鎖經(jīng)營調(diào)研報告》顯示，每輛車在去年平均用于維修、保養(yǎng)消費額在4000元左右。變化慢、適應(yīng)市場能力差等，在市場競爭中逐漸退出。隨著汽車行業(yè)、汽配行業(yè)的快速發(fā)展，市場不斷擴(kuò)大，一種以發(fā)展汽車配件流通模式的汽配城應(yīng)運而生。市場集中度低龍頭企業(yè)不多經(jīng)銷商還沒有出現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營。三、渠道復(fù)雜，價格混亂。五、管理落后，品牌意識淡薄 許多汽配城管理，還是初級的物業(yè)管理模式，缺少市場運營管理思路，汽配城品牌建設(shè)還處于起步階段，品牌意識比較淡薄，只有少數(shù)的汽配城開展了系統(tǒng)的品牌建設(shè)。戰(zhàn)略目標(biāo)：汽配城無論從硬件的設(shè)施，還是軟件的配備，要本著高起點、高品位、大規(guī)模的市場定位，充分體現(xiàn)了大規(guī)模、高檔次、全方位的市場格局，融汽配交易、汽車展銷、汽車修理、美容裝璜、信息咨詢、廣告設(shè)計、商務(wù)辦公、餐飲娛樂、會議住宿等多功能于一體。未來5年中國汽車售后市場的格局依然保持“三足鼎立”的局面：獨立的汽配或用品營銷公司、車業(yè)連鎖服務(wù)企業(yè)、大賣場或園區(qū)化形式的汽配城。主要原因：一是根據(jù)部分商家介紹，汽配行業(yè)價格比較透明利潤低，生意不是很好做，多部分商鋪業(yè)主沒有自己經(jīng)營理念。由于汽配城相互的競爭，加之大的代理商、直銷商進(jìn)駐，消費者可以貨比三家，用最低價格買到最便宜的東西，從小方面來講，業(yè)主賺錢，消費者省錢，并能夠評議價格，從大方面來講吸引客流量，提高汽配城知名度樹立汽配城品牌，這些方面沒有很好的體現(xiàn)。最好有證明的人員。如果一個團(tuán)隊有足夠多經(jīng)驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。其中，對于企業(yè)自有資金比例和流動性要求較高。為了實現(xiàn)世界衛(wèi)生組織提出的二十一世紀(jì) “人人享有健康保障” 的目標(biāo)，近二年來，公司尊循發(fā)展社會經(jīng)濟(jì)，繁榮醫(yī)學(xué)醫(yī)藥科技市場，提高本區(qū)域的科技創(chuàng)新能力和醫(yī)學(xué)醫(yī)藥科技應(yīng)用普及水平，為廣大群眾的心身健康服務(wù)，作出了一定的努力，取得了一些科技成果。功能：養(yǎng)血活血，充濡血脈，宣理上焦，驅(qū)風(fēng)勝濕，化痰利濕，平肝熄 風(fēng)，健脾和胃，擴(kuò)張血管，暢通血脈，推陳生新，增加腦血管的血流量；通筋活絡(luò)，益腦增智，養(yǎng)絡(luò)護(hù)腦，預(yù)防和治療輕度或初發(fā)性中老年腦型癡呆、腦血管栓塞、腦血管意外、腦卒中、腦中風(fēng)等。16小包袋裝為1盒﹙袋﹚裝。定將成為臨床培育傳承創(chuàng)新民族醫(yī)藥品牌的閃亮明珠。港、澳、臺、國際東南亞、歐美地區(qū)市場其診療價格約為2—4元小包，其成本核算與利潤之比約1：6或1：12的利潤。項目結(jié)論： 綜上所述，得出策劃融資預(yù)案，保障臨床試驗在研藥品項目資金預(yù)算操作實施到位。項目融資資金到位專利或?qū)＠暾垖嵤┻\作后還款計劃： 從第二年至第三年期間還款本金20萬，第四年期間還款本金20萬，第五年期間還款本金10萬，五年內(nèi)全部還清項目融資借款，相關(guān)回報利息10%從第二年起當(dāng)年結(jié)算還清。市場預(yù)測及能否包銷：國內(nèi)開放市場和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)文明地區(qū)比較暢銷，由于社會的老齡化加速，由于群眾保健意識的提高，適宜中老年群體的保健預(yù)防用藥量加大，特別是老年癡呆癥的預(yù)防與醫(yī)治，處方用藥，非處方用藥銷售量增多，全國社區(qū)各類敬老院，養(yǎng)老院，老干所，老年活動中心等老年人聚集的活動場所均好銷售，國內(nèi)國際市場開發(fā)前景廣闊，是社會文明發(fā)展、經(jīng)濟(jì)增長的熱點、亮點。投產(chǎn)條件：一臺超微粉碎機（400B型細(xì)度3006000目），一臺沸騰一步制粒機（FL30或40型配套系列），顆粒包裝機一臺，袋泡茶包裝機一臺，豆奶機一臺，豆奶裝灌封口包裝機一臺，生產(chǎn)配套設(shè)備等。每次泡服12小包（重約48克）加開水加蓋浸泡10分鐘后當(dāng)茶飲用，帶電的電熱杯煮沸5分鐘后當(dāng)茶飲更佳，每天早、晚、或早、中、晚、夜各泡服一次，每天24次，可作長期疏流護(hù)腦保健之用，經(jīng)常泡服。規(guī)格：一種疏流護(hù)腦的顆粒制劑，﹙商品名：疏流護(hù)腦顆粒﹚，每小包袋裝約15克。上述中老年疏流護(hù)腦系列的顆粒制劑等項目是國際衛(wèi)生醫(yī)學(xué)研究院醫(yī)藥學(xué)博士李運乃先生根據(jù)歷代心腦血管疾病醫(yī)藥保健醫(yī)療調(diào)養(yǎng)民間的配方精華，經(jīng)反復(fù)探討、臨床醫(yī)療保健診療研究，采用中草藥配制加工而成的復(fù)方疏流護(hù)腦系列的顆粒等制劑，具有養(yǎng)血活血，充濡血脈，宣理上焦，驅(qū)風(fēng)勝濕，化痰利濕，平肝熄風(fēng)，健脾和胃，擴(kuò)張血管，暢通血脈，推陳生新，增加腦血管的血流量；通筋活絡(luò)，益腦增智，養(yǎng)絡(luò)護(hù)腦，預(yù)防和食療醫(yī)治中老年腦型癡呆、腦血管栓塞、腦血管意外、腦卒中、腦中風(fēng)的治療保健效果。項目名稱：一種復(fù)方疏流護(hù)腦的顆粒制劑或袋泡茶制劑 管理規(guī)范性管理制度，管理結(jié)構(gòu)等的評價。二、項目分析項目的基本情況位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類型、工程進(jìn)度等，都是公司的基本情況，需要在報告中指出。九、汽配城市場開發(fā)規(guī)劃，銷售目標(biāo) 第八章 汽配城項目投資說明一、資金需求說明(用量/期限)二、資金使用計劃及進(jìn)度三、投資形式(貸款/利率/利率支付條件/轉(zhuǎn)股普通股、優(yōu)先股、任股權(quán)/對應(yīng)價格等)四、資本結(jié)構(gòu)五、回報/償還計劃六、資本原負(fù)債結(jié)構(gòu)說明七、投資抵押八、投資擔(dān)保九、吸納投資后股權(quán)結(jié)構(gòu)十、股權(quán)成本十一、投資者介入管理之程度說明十二、報告十三、雜費支付 第九章 投資報酬與退出一、股票上市二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓三、股權(quán)回購四、股利第十章 汽配城項目風(fēng)險分析一、資源風(fēng)險二、市場不確定性風(fēng)險三、研發(fā)風(fēng)險四、生產(chǎn)