房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全套實(shí)戰(zhàn)表格(完整版)
【正文】 一期結(jié)構(gòu) 一期裝修 二期基礎(chǔ) 二期結(jié)構(gòu) 二期裝修 三期基礎(chǔ) 三期結(jié)構(gòu) 三期裝修 項(xiàng)目投資成本估算表 項(xiàng)目 金額（萬元） 均價(jià)（元 /平方米） 說明 土地出讓金 拆遷補(bǔ)償命 籌建開辦費(fèi) 可行性研究費(fèi) 規(guī)劃勘控設(shè)計(jì)費(fèi) 其他 供電工程 自業(yè)水 暖氣工程 煤氣工程 電信工程 雨污水 綠化工程 其他 管理費(fèi) 銷售費(fèi)用 貸款利息 消費(fèi)市場結(jié)構(gòu)調(diào)查統(tǒng)計(jì)表 年齡 類型 方式 21~25 26~30 31~35 36~40 41~45 46~50 51~55 56~60 60 以上 銀行按揭 多層住宅 小高層 高層 商鋪 一次性 多層住宅 小高層 高層 商鋪 合計(jì) 多層住宅 小高層 高層 商鋪 銀行按揭 一次性 因素 權(quán)重 地位 地段 價(jià)格 戶型 交通 實(shí)用率 小區(qū) 環(huán)境 物業(yè) 管理 周邊配套 開發(fā)商品牌 生活方式 其他 第 1 位 第 2 位 第 3 位 第 4 位 第 5 位 類型 權(quán)重 認(rèn)知度 報(bào)紙 期刊 樓書 廣播 電視 互聯(lián) 網(wǎng) 房展 會 戶外廣告 其他 第 1 位 第 2 位 第 3 位 第 4 位 第 5 位 04. 購房者對各媒體認(rèn)可度調(diào)查統(tǒng)計(jì) 類型 權(quán)重 認(rèn)知度 報(bào)紙 期刊 樓書 廣播 電視 互聯(lián) 網(wǎng) 房展 會 戶外廣告 其他 第 1 位 第 2 位 第 3 位 第 4 位 第 5 位 （單位：元 /㎡ ） 均價(jià) 權(quán)重 選擇度 20xx~ 2500 2500 ~3000 3000 ~3500 3500 ~4000 4000 ~5000 5000 ~6000 6000 ~7000 7000 ~8000 8000以上 第 1 位 第 2 位 第 3 位 第 4 位 第 5 位 房型 權(quán)重 選擇度 單身公寓 一房一廳 二房二廳一衛(wèi) 二房二廳二衛(wèi) 三房二廳二衛(wèi) 四房二廳二衛(wèi) 四房三廳三衛(wèi) 復(fù)式 獨(dú)立別墅 第 1 位 第 2 位 第 3 位 第 4 位 第 5 位 07. 購房者房型面積需求調(diào)查統(tǒng)計(jì) 建面 權(quán)重 選擇度 60 ㎡以下 60~80㎡ 80~ 100㎡ 100~ 120㎡ 120~ 130㎡ 130~ 150㎡ 150~ 180㎡ 180~ 220㎡ 220㎡以上 第 1 位 第 2 位 第 3 位 第 4 位 第 5 位 08. 購房者住宅單價(jià)承受能力調(diào)查統(tǒng)計(jì)（單位：元 /㎡ ） 單價(jià) 權(quán)重 選擇度 20xx~ 3000 3000 ~4000 4000~4500 4500~5000 5000 ~5500 5500 ~6000 6000 ~7000 7000 ~8000 8000以上 第 1 位 第 2 位 第 3 位 第 4 位 第 5 位 09. 購房者住宅總價(jià)承受能力調(diào)查統(tǒng)計(jì) 總價(jià) 權(quán)重 選擇度 20 萬元以下 20~30萬元 30~40萬元 40~50萬元 50~60萬元 60~80萬元 80~ 100萬元 100~ 160萬元 160萬元以上 第 1 位 第 2 位 第 3 位 第 4 位 第 5 位 銷售分期比例計(jì)劃表 銷售計(jì)劃 年份 比例 面積 (平方米 ) 分年度銷售金額 (萬元 ) 1 2 3 第一年 第二年 第三年 銷售收入計(jì)劃表 單位 :萬元 項(xiàng)目 合計(jì) 建設(shè)經(jīng)營期 說明 1 2 3 回遷樓 銷售住宅 停車位 合計(jì) 需求量分析表格 人均住房使用面積統(tǒng)計(jì)表 1998年 1999年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年
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