【正文】 結(jié)合。使享友工作室能隨時(shí)得到世界上最先進(jìn)的技術(shù)，能夠始終站在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的領(lǐng)先地位。并且通過網(wǎng)站信息發(fā)布系統(tǒng)，自動(dòng)進(jìn)行樓盤信息的發(fā)布。 物業(yè)維修 收費(fèi)管理 會(huì)所設(shè)施管理（暫緩） 六、地產(chǎn)行情 1）最近市場分析 提供房地產(chǎn)行業(yè)最新信息，方便有意向購房 的訪問者作出選擇。通過對被調(diào)用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)根據(jù)命令打印報(bào)表。 物業(yè)管理物業(yè)咨詢 物業(yè)維修 收費(fèi)管理會(huì)所設(shè)施管理（暫緩）社區(qū)公告欄內(nèi)部郵件系統(tǒng) 三、網(wǎng)站技術(shù)方案 技術(shù)實(shí)施 序號 網(wǎng)站組成 使用技術(shù)名稱 效果說明 1 合生網(wǎng)站所有文字頁 面 靜態(tài)圖片 表格 HTML 出版在線的文檔，其中包含了標(biāo)題、文本、表格、列表以及照片等內(nèi)容。 6 產(chǎn)品資料 新聞資料 產(chǎn)品查詢 數(shù)據(jù)庫 完善的客戶數(shù)據(jù)資料處理 快速的資料查詢能力 未來電子商務(wù)的基礎(chǔ) 7 主要?jiǎng)赢? 動(dòng)態(tài)圖標(biāo) Flash 以極富吸引力的動(dòng)畫吸引瀏覽者停留 增強(qiáng)網(wǎng)站感染力 技術(shù)保證 1）首頁 內(nèi)容嚴(yán)格控制在 40KB 以內(nèi)，保證 4— 5 秒能完成下載，讓瀏覽者能快速進(jìn)入到主頁； 2）網(wǎng)站所提供的資料準(zhǔn)確，錯(cuò)字率在 %以下； 3）需建設(shè)數(shù)據(jù)庫保存的資料及時(shí)輸入數(shù)據(jù)庫，并保證數(shù)據(jù)能被正確調(diào)用； 4）搜索引擎登錄在網(wǎng)站建設(shè)竣工后兩個(gè)星期內(nèi)完成； 5）利用 所提供的網(wǎng)頁檢查工具，對網(wǎng)頁瀏覽器的兼容性、網(wǎng)頁中針對搜索引擎的準(zhǔn)備情況、網(wǎng)頁用時(shí)間、鏈接情況、拼寫和 HTML文件編寫進(jìn) 行檢測； 6）網(wǎng)站的服務(wù)器安全穩(wěn)定，非因不可抗力因素（如電信局停電、 CHINANET 傳輸中斷等）保證網(wǎng)頁能被正常瀏覽； 7）企業(yè)級電子郵件系統(tǒng)能正常收發(fā)； 8）頁面更新準(zhǔn)時(shí)上傳。若缺乏傳統(tǒng)媒體的有效宣傳，網(wǎng)站就不能給社會(huì)大眾所知道，也就無從點(diǎn)擊，更談不上瀏 覽，網(wǎng)站的信息就無法向大眾傳遞。也就是說，一個(gè)業(yè)主可以影響周圍的二十五個(gè)人，諸如親戚、朋友等等。網(wǎng)站推廣可以和樓盤的營銷推廣相結(jié)合，給消費(fèi)者一些實(shí)質(zhì)性的好處。 第四章 合生創(chuàng)展集團(tuán)網(wǎng)站建設(shè)程序 一、網(wǎng)站開發(fā)流程 二、 網(wǎng)站開發(fā)時(shí)間表 進(jìn)程 第一周 第二周 第三周 第四周 第五 周 第六周 第七周 第八周 參與人 客戶需求分析、調(diào)研 市場部、策劃部、信息部 提交方案書交客戶確認(rèn) 市場部、策劃部、技術(shù)部 項(xiàng)目開發(fā) 項(xiàng)目開發(fā)組 客戶監(jiān)控 項(xiàng)目開發(fā)組、合生 竣工驗(yàn)收 客戶服務(wù)部、合生 售后服務(wù)，客戶跟蹤 客戶服務(wù)，合生 第五章 合生創(chuàng)展集團(tuán)網(wǎng)站建設(shè)投資預(yù)算 空間租用（附加主機(jī)托管方案）： 租用享友工作室在廣州超大型服務(wù)器空間 100M 或以上， 隨網(wǎng)頁內(nèi)容的不斷增加可升至 200M（超過 200M， 建議主機(jī)托管）。 第二年起每年的維護(hù)費(fèi)： 1）服務(wù)器空間租用 8000 元 2）電子郵件系統(tǒng)維持費(fèi) 2700 元 3）自動(dòng)計(jì)價(jià)系統(tǒng)、反饋表格的底層程序和 JAVA 及 JAVA SCRIPT 程序的修改維護(hù)。 三、培訓(xùn)： 結(jié)合網(wǎng)站的整體架設(shè)過程，我們將免費(fèi)提供下列培訓(xùn)： (1) 互聯(lián)網(wǎng)概述及電子商務(wù)發(fā)展趨勢 (2) 電子郵件系統(tǒng)的管理、電子郵件地址設(shè)置 (3) 電子郵件自動(dòng)回復(fù)內(nèi)容的更改 (4) 電子郵件信息管理 (5) 服務(wù)器空間的遠(yuǎn)程維護(hù) (6) FTP 培訓(xùn) (7) 互聯(lián)網(wǎng)概述及發(fā)展趨勢 (8) 搜索引擎的介紹 (9) 如何在浩翰的網(wǎng)上信息海洋中快速查找所需信息（以公商業(yè)信息為例） (10) 目前，香港、臺灣、美國等房 地產(chǎn)行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)應(yīng)用中的示范 (11) Inter 的商業(yè)價(jià)值和商業(yè)應(yīng)用 (12) 國際電子化商務(wù)的發(fā)展趨勢和應(yīng)用 (13) 電子商務(wù)應(yīng)用的策略 四、項(xiàng)目開發(fā)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目開發(fā)負(fù)責(zé)人 參與本項(xiàng)目工作的主要人員配置如下： 項(xiàng)目經(jīng)理：梁佳明經(jīng)理 部門 負(fù)責(zé)人 聯(lián)絡(luò)電話號 部門人員配置 總經(jīng)辦 蘇育強(qiáng) 81320522— 30 策劃部 陳俊藝 81320522— 26 7 人 設(shè)計(jì)部 汪方進(jìn) 81320522— 38 12 人 技術(shù)部 陳 挺 81320522— 38 5 人 客戶服務(wù)部 鄧建萍 81320522— 13 3 人 信息部 朱睿敏 81320522— 20 2 人 項(xiàng)目主要工作人員資料： 姓名 學(xué)歷 所屬部門 擬在本項(xiàng)目中擔(dān)任職務(wù) 主要經(jīng)歷 參加過開發(fā)主要項(xiàng)目的名稱 擔(dān)任職務(wù) 梁佳明 大專 市場部 項(xiàng)目經(jīng)理 廣東步步高、碧桂園、新之旅、南方航空公司 項(xiàng)目經(jīng)理 鄧建萍 學(xué)士 客服部 客戶服務(wù)經(jīng)理 碧桂園、美的、華凌、友誼商店、廣州海洋館 客戶服務(wù)經(jīng)理 蘇健明 大專 客服部 客戶服務(wù)專員 華凌、島內(nèi)價(jià)、精通天馬摩托、海洋館 客戶服務(wù)經(jīng)理助理 楊燕飛 大專 客服部 客戶服務(wù)專員 美的、島內(nèi)價(jià)、美涂士 客戶服務(wù)經(jīng)理助理 陳挺 本科 技術(shù)部 技術(shù)總監(jiān) 美的、華凌、碧桂園、友誼商店、中山嘉華 技術(shù)總監(jiān) 陳慧星 學(xué)士 技術(shù)部 技術(shù)經(jīng)理 美涂士、碧源純凈水、步步高、新之旅 技術(shù)經(jīng)理 張建國 碩士 技術(shù)部 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢 島內(nèi)價(jià)、美的、友誼商店、廣州本田 咨詢顧問 王晉亮 大專 技術(shù)部 技術(shù)助理 島內(nèi)價(jià)、碧桂園 技術(shù)經(jīng)理助理 汪方進(jìn) 學(xué)士 設(shè)計(jì)部 創(chuàng)作總監(jiān) 步步高、省 建設(shè)銀行、健力寶大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì) 創(chuàng)作總監(jiān) 舒宗斌 本科 設(shè)計(jì)部 平面創(chuàng)作組組長 高晉國際、新之旅、中山嘉華、廣日電梯 平面設(shè)計(jì)師 陳衛(wèi)東 本科 設(shè)計(jì)部 高級設(shè)計(jì)師 美涂士、廣州本田、精通天馬摩托、海洋館 平面設(shè)計(jì)師 林思 中專 設(shè)計(jì)部 平面設(shè)計(jì)員 廣發(fā)水泵、天威音響、周林頻譜 平面設(shè)計(jì)員 王昱 碩士 設(shè)計(jì)部 程序開發(fā)組組長 島內(nèi)價(jià)、碧桂園、美的、省建設(shè)銀行、華凌 程序開發(fā)組組長 譽(yù)重培 本科 設(shè)計(jì)部 高級程序員 省建設(shè)銀行、廣州本田、中山嘉華、步步高 高級程序員 陳明 本科 設(shè)計(jì)部 高級程序員 島 內(nèi)價(jià)、碧源純凈水 程序員 歐陽崢 本科 設(shè)計(jì)部 美術(shù)指導(dǎo) 碧桂園、步步高、海洋館、 美術(shù)指導(dǎo) 陳俊藝 學(xué)士 策劃部 策劃統(tǒng)籌 美的、碧桂園、華凌、步步高、島內(nèi)價(jià) 策劃統(tǒng)籌 陳偉濱 MBA 策劃部 流程策劃 島內(nèi)價(jià)、廣州本田 流程策劃 張旺東 雙學(xué)士 策劃部 品牌策劃 美的、華凌、美涂士、海洋館 品牌策劃 俞揚(yáng) 學(xué)士 策劃部 高級策劃 步步高、碧桂園、廣州本田、順德市共青團(tuán) 高級策劃 吳照宇 本科 策劃部 高級策劃 碧桂園、佛山玫瑰園、麗景臺 高級策劃 楊朝瑜 學(xué)士 策劃部 文案編輯 島內(nèi)價(jià)、廣 州本田、美的、金色年華 文案編輯 朱睿敏 學(xué)士 信息部 精細(xì)翻譯 美涂士、美的、步步高、中山嘉華 精細(xì)翻譯 第七章 享友工作室的業(yè)績介紹 如果您需要任何的幫助或技術(shù)支持 ,請立即與我們聯(lián)系。 （ 2）每三個(gè)月對服務(wù)器維護(hù)一次并不收取任何費(fèi)用。留言版、計(jì)數(shù) 器及各種圖標(biāo)的設(shè)計(jì)制作。 五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝 現(xiàn)場包裝是促進(jìn)樓盤銷售的重要手段之一。同時(shí)在網(wǎng)上也及時(shí)地報(bào)道小區(qū)各種活動(dòng)的內(nèi)容。這樣成本又低，又具針對性。 1） 新樓盤信息傳遞 2） 樓盤促銷信息傳遞 3） 樓宇工程進(jìn)度、材料供應(yīng)等的信息傳遞 通過網(wǎng)絡(luò)廣告，宣傳合生 創(chuàng)展集團(tuán)的網(wǎng)站信息。 2 網(wǎng)站動(dòng)態(tài)菜單 動(dòng)態(tài)圖標(biāo) JAVASCRIPT 實(shí)現(xiàn)在一個(gè) Web 頁面中鏈接多個(gè)對象 與 Web 客戶交互作用。 收費(fèi)管理 ：用于錄入、查詢、統(tǒng)計(jì)分析各種費(fèi)用，推繳欠款的信息可以郵件形式轉(zhuǎn)發(fā)到住戶郵箱，住戶可查詢各自的管理費(fèi)用。 十、信息反饋 1）網(wǎng)上調(diào)查 使企業(yè)能快速了解、預(yù)測和響應(yīng)客戶、市場 的需求。 靚盤推介 自動(dòng)計(jì)價(jià) 戶型解析 四、強(qiáng)力搜索 戶型搜索 1） 帝景苑 2） 駿景花園 3） 愉景雅苑 4） 華景新城 5） 其他項(xiàng)目 訪問者能根據(jù)表單所提供條件迅速找到合心水樓盤，系統(tǒng)并能根據(jù)訪問自動(dòng)分析訪問者興趣愛好、消費(fèi)傾向，從而有利于合生創(chuàng)展實(shí)施更具針對性和高效的商業(yè)規(guī)則和計(jì)劃。針對合生集團(tuán)的具體情況和要求，我們給將要建設(shè)的合生網(wǎng)站這樣定位： 展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力，領(lǐng)導(dǎo)未來的人性化網(wǎng)站 該定位解釋： 通過網(wǎng)站來達(dá)到全方位展現(xiàn)合生創(chuàng)展集團(tuán)綜合實(shí)力的目的，充分樹立合生創(chuàng)展在廣州房地產(chǎn)界的“領(lǐng)頭羊”地位 ，讓網(wǎng)站成為宣傳企業(yè)形象的全新基地； 網(wǎng)站的建設(shè)具有超前意識，不僅在現(xiàn)階段具有先進(jìn)性，能適應(yīng)目前的需要；而且為今后預(yù)留可持續(xù)發(fā)展的空間，能適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，使其在未來仍處于領(lǐng)先地位，能夠領(lǐng)導(dǎo)市場發(fā)展步伐， 網(wǎng)站的風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習(xí)慣、消費(fèi)者的需求進(jìn)行建設(shè)、設(shè)置，使瀏覽者和消費(fèi)者能夠感受到網(wǎng)站是為其專門服務(wù)的，具有親切感和親和力的。 領(lǐng)先的技術(shù)保證 領(lǐng)先的技術(shù)是享友工作室為客戶提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的基礎(chǔ)。 了解互聯(lián)網(wǎng) 享友工作室 1997 年開始進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)，通過對網(wǎng)絡(luò)的廣泛接觸，我們準(zhǔn)確把握其發(fā)展路向，從第一代的電子商務(wù)到現(xiàn)今的第三代 電子商務(wù)，及將來的第四代電子商務(wù)，享友工作室伴隨著的互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展而不斷壯大。 因此在進(jìn)行網(wǎng)站建設(shè)的時(shí)候，就要預(yù)留能適應(yīng)未來發(fā)展的空間。因此除了小區(qū)業(yè)主外，還要大量地吸引社會(huì)上的其他消費(fèi)者瀏覽、使用這一網(wǎng)站 ，以形成更多的潛在客戶。 另外，物業(yè)管理上更要注重與業(yè)主之間的溝通。 例如提供了記名式個(gè)性化服務(wù)。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計(jì)地提高項(xiàng)目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方式。這本身已經(jīng)決定了消費(fèi)者對信息已經(jīng)有了一個(gè)感興趣的前提。網(wǎng)站是實(shí)現(xiàn)這一模式的平臺。 二、享友工作室認(rèn)為一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益； 樹立全新企業(yè)形象 對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。 ? 傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式 由上可見，傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷將樓盤信息通過報(bào)紙、電視、電臺等傳統(tǒng)媒體向消費(fèi)者傳播，是一種直線的單向傳遞。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。 買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。單靠網(wǎng)站本身，對企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實(shí)現(xiàn)。使信息的傳播不在是主觀加給消費(fèi)者，而是由消費(fèi)者有選擇地主動(dòng)吸收。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅