某東盟國際醫(yī)藥博覽城項目商業(yè)計劃書(完整版)
【正文】 最具規(guī)模的、國際性的醫(yī)藥商品物流中心和東盟醫(yī)藥、醫(yī)療器械商品集散中心，構(gòu)成中國 — 東盟自由貿(mào)易區(qū)醫(yī)藥商品貿(mào)易的大平臺 。即北流市益華實業(yè)投資有限公司股權(quán) 70%，占注冊資本 532 萬元，盧惠群股權(quán) 10%，占注冊資本 76 萬元。陶克里股權(quán) 10%，占注冊資本 76 萬元，李英容股權(quán) 10%，占注冊資本 76 萬元。項目理念為“ 亞洲最大、功能最齊全的綜合性醫(yī)藥 物流 中心。 ⑧ 保健療養(yǎng)功能： 拓展現(xiàn)代中醫(yī)藥健康保健療養(yǎng)項目。該材料已分送廣西僑辦、中國 — 東盟經(jīng)濟園區(qū)以及政府有關(guān)部門。 目前已投入的前期工作開發(fā)經(jīng)費 400 萬元人民幣；今后整個項目的投資預(yù)算約為 10 億元人民 幣。 泰國衛(wèi)生部 20xx 年 6 月 30 日公布《關(guān)于批準(zhǔn)中藥方法治療疾病的規(guī)定》；新加坡對中藥材和中藥制品極為推崇，是我國傳統(tǒng)出口市場之一；馬來西亞政府已制定國家傳統(tǒng)醫(yī)藥政策，鼓勵學(xué)習(xí)中醫(yī)藥；印尼華人較多，中醫(yī)藥得到廣泛的認同，特別是來自中國的中成藥；越南政府鼓勵中藥生產(chǎn)，市場持續(xù)發(fā)展，人均中藥品消費十年翻十翻；澳大利亞為首個確立中醫(yī)合法地位的西方國家；歐盟對草藥立法管理，開放市場準(zhǔn)入；加拿大將 中藥材進口納入草藥管理；韓國、俄羅斯給予中藥合法注冊；國際認可 20xx 年我國外經(jīng)貿(mào)部頒布的《藥用植物及制劑進出口綠色行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》歐洲中醫(yī)學(xué)會聯(lián)合會已確定將該標(biāo)準(zhǔn)作為中藥進入歐洲的標(biāo)準(zhǔn)，英國草藥供應(yīng)協(xié)會與醫(yī)保商會達成促進綠色中藥協(xié)議。 ② 突出標(biāo)志，樹立及體現(xiàn)品牌形象，促成品牌效應(yīng)，形成趨群效應(yīng)。主要是運用制度，考察業(yè)績，每年一聘， 能者上庸者下，促銷提酬。原則是引資必須在項目財務(wù)成本可承受的范圍內(nèi)。按上述投資估算的 8%計算，約 1000 萬元。 投資者的權(quán)力及退出問題：投資者作為股東參加管理并獲得相應(yīng)的項目收 益，具體細則尊重投資者意見，與投資者協(xié)商。 Ⅳ 、倉儲租售收入。 為 了 便 于 了 解 ， 現(xiàn) 將 收 入 測 算 列 下 表 說 明 （單位：萬元） 經(jīng)營收入種類 營運首年 收入 正常年收入 （生產(chǎn)負荷 ） 正常年收入 （生產(chǎn)滿負荷） 醫(yī)藥博覽展示區(qū) 攤位租售收入 52125 8875 9342 GMP 中成藥 飲 片加工廠收入 4467 4467 4702 GAP 科研基地 醫(yī)藥文化長廊收入 2353 2353 2477 倉儲租售收入 12691 1141 1201 綜合服務(wù)區(qū)租售收入 50032 10032 10560 合計 121668 26868 28282 （二） 成本計算預(yù)測 本項目的總體投資已在“主要項目投資估算”作了說明。燃料及動力按單位價格和單位定額核算，則燃料動力正常年支出為 6640 萬元。增殖稅（ 17%）為 4568 萬元、所得稅（ 15%）為 4030 萬元、附加稅（ 5%）為 228 萬元。在項目的整個生命周期內(nèi)，監(jiān)視殘余風(fēng)險，增加每個經(jīng)營者的維護意識和責(zé)任。顧問組成員全部為經(jīng)濟師（工程師）以上職稱人員。 現(xiàn)列表如下： 員工人數(shù) ?？莆幕潭? 大學(xué)本科 碩士 (中級職稱 ) 人數(shù) 比例 人數(shù) 比例 人數(shù) 比例 管理人員 5 71% 3 42% 5 71% 一般員工 17 % 6 17% 6 17% 公司經(jīng)營財務(wù)歷史 (單位：萬元 ) 項目 本年度 前 1 年 前 2 年 前 3 年 收入 毛利潤 純利潤 總資產(chǎn) 總負債 凈資產(chǎn) 負債率 凈資產(chǎn)收益率 ④ 廣西廣益中草藥業(yè)有限公司管理層 董事會成員名 單 序號 職務(wù) 姓名 工 作 單 位 學(xué)歷或職 稱 聯(lián)系電話 1 董事長 廣西廣益中草藥業(yè)有限公司 2 副董事長 廣西廣益中草藥業(yè)有限公司 3 董 事 廣西廣益中草藥業(yè)有限公司 4 董 事 廣西廣益中草藥業(yè)有限公司 5 董 事 廣西廣益中草藥業(yè)有限公司 ⑤ 財務(wù)投資計劃：財務(wù)投資用款計劃與工程計劃進度有密切關(guān)系，根據(jù)計劃安排與適應(yīng)的投資用款計劃如下： Ⅰ 目前 — 20xx 年底，支出征地費用 9835 萬元，設(shè)計費用 4305 萬元。 Ⅱ 本項目引入的國際化現(xiàn)代管理模式，將引領(lǐng)當(dāng)?shù)匦鲁绷鳌? Ⅲ 南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城將提供 35000 個就業(yè)崗位，當(dāng)?shù)貧w僑僑眷 6705 名，將獲得優(yōu)先就業(yè)機會，社區(qū)經(jīng)濟將出現(xiàn)一片繁榮。 Ⅲ 20xx 年 6 月 — 20xx 年 2 月為設(shè)備采購與安裝，其間據(jù)進度投入 6502 萬元。今后公司的發(fā)展戰(zhàn)略是立足國內(nèi)，面向東南亞，放眼世界。 （
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