【正文】 _有效證件號(hào)碼：______________________簽訂地點(diǎn)：__________________________簽訂時(shí)間：__________________________注意事項(xiàng)：辦理房屋贈(zèng)與，首先要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人簽訂_______份房屋贈(zèng)與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，經(jīng)過公證的房屋贈(zèng)與合同，證據(jù)效力更強(qiáng)一點(diǎn)。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。正文：房屋贈(zèng)與合同房屋贈(zèng)與合同范本1贈(zèng)與人：___________受贈(zèng)人：___________贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的關(guān)系：___________第一條：贈(zèng)與的目的贈(zèng)與人因?yàn)槭苜?zèng)人無力獨(dú)自的承擔(dān)購(gòu)房的費(fèi)用，又因其是贈(zèng)與人獨(dú)子，為了受贈(zèng)人今后能夠更好的工作以及生活，婚姻能夠更加和睦，更好的對(duì)贈(zèng)與人來履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)以及共同生活，贈(zèng)與人獨(dú)資來購(gòu)買本房屋，并附義務(wù)條款來贈(zèng)與受贈(zèng)人。本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng)________為其進(jìn)行見證，并系自愿簽訂。該房屋具體狀況如下：(一)該房產(chǎn)坐落于__________________________；(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____________地址為_____________；建筑面積_____________平方。然后持著經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。第六條：甲、乙雙方定于__________年________月_______日正式辦理轉(zhuǎn)移登記過戶該房屋，雙方定于__________年________月_______日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。第十一條：本合同一式叁份。那么，劉老漢能否行使撤銷權(quán)呢?劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務(wù)，請(qǐng)求撤銷雙方之間的贈(zèng)與合同。但劉老漢未能提供證據(jù)，且還認(rèn)可劉某自20xx年至20xx年12月照顧父母生活的事實(shí)。后因原告的醫(yī)療費(fèi)問題與原告及其他兄弟姊妹之間多次發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，在原告還未出院的情況下，被告不辭而別。從公證的效力來說，合同經(jīng)過國(guó)家公證機(jī)關(guān)的公證。我們認(rèn)為本案中所涉及的贈(zèng)與合同經(jīng)過公證程序，故當(dāng)事人不得任意撤銷。該房屋為 （如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)： ）該房屋系甲方婚后所建，系甲方夫妻共同共有。（4）協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)完成房屋交付，并協(xié)助乙方完成房屋過戶登記手續(xù)，且甲方不得因自己的行為致使本協(xié)議無效。八、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第二條 甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。在本合同生效后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方移交上述房屋，并應(yīng)在日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，一般的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。因此，在房屋贈(zèng)與合同中，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間界點(diǎn)。根據(jù)1983年國(guó)務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。同時(shí)，也更有利于房管機(jī)關(guān)對(duì)私房的管理，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益。第三條甲方贈(zèng)與乙方上述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實(shí)意愿。第四條合同的變更與終止贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。第七條合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。同時(shí)，丙方須委托乙方代辦《房屋所有權(quán)證》，乙方辦妥丙方《房屋所有權(quán)證》后，須將《房屋所有權(quán)證》直接送交甲方收押，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將《房屋所有權(quán)證》交給丙方。四、甲方承諾對(duì)本贈(zèng)與行為不附加任何條件，且永不反悔。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利。如果當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈(zèng)與合同仍然有效，但贈(zèng)與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。因此對(duì)贈(zèng)與的撤銷應(yīng)當(dāng)有所限制，主要是以下幾個(gè)方面：，贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與。因此，此類的贈(zèng)與也不得由贈(zèng)與人任意撤銷。其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為。其要點(diǎn)在于：一是贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人負(fù)有一定的義務(wù)。因而贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人撤銷贈(zèng)與必須基于贈(zèng)與人因受贈(zèng)人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形。一處房屋兩次贈(zèng)與，效力應(yīng)該如何認(rèn)定房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。但李B沒有實(shí)際占有使用該房，也沒有到國(guó)家有關(guān)房屋管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因李A(yù)擅自處分其妻的遺產(chǎn)，故贈(zèng)與系違法的無效贈(zèng)與。但合同成立并不一定生效。本案爭(zhēng)議的房屋是李A(yù)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。【案情結(jié)果】法院審理后認(rèn)為，57號(hào)院內(nèi)的南房1間雖登記在李A(yù)的名下，但系李A(yù)與其妻婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。商是指贈(zèng)與人按照贈(zèng)與合同約定的地點(diǎn)、期限、交付的方法等將財(cái)產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是，法律規(guī)定必須經(jīng)過登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財(cái)物，如不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)在登記后才發(fā)生轉(zhuǎn)移法。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。必要的時(shí)候，也可以委托的資深律師幫助你寫一份房屋贈(zèng)與協(xié)議。第一條贈(zèng)與房屋狀況房屋坐落：__________________房屋規(guī)格：__________________房屋面積：__________________備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。四、合同的變更與終止贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。贈(zèng)與人：________受贈(zèng)人：__________簽訂時(shí)間：__________年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：_________________________房屋贈(zèng)與合同范本3甲方(贈(zèng)與人)：乙方(受贈(zèng)人)：甲方乙方系父母與兒子關(guān)系。甲方實(shí)際出資以乙方名義購(gòu)買的該套房產(chǎn)是甲方對(duì)乙方的個(gè)人贈(zèng)與，并不贈(zèng)與乙方的妻子。房屋贈(zèng)與合同范本5身份證號(hào)：住所：電話：受贈(zèng)人（乙方）：身份證號(hào)：住所：電話：法定代理人：身份證號(hào)：住所：電話：一、贈(zèng)與標(biāo)的甲方自愿將坐落在____________________________________，產(chǎn)籍號(hào)：_________________________________，建筑面積：__________________平方米的私有房屋無償贈(zèng)與給乙方。七、爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。贈(zèng)與人(甲方)：___________住址：_____________________身份證統(tǒng)一號(hào)碼：___________受贈(zèng)人(乙方)：___________住址：_____________________身份證統(tǒng)一號(hào)碼：__________________年_______月_______日房屋贈(zèng)與合同范本7甲方：乙方：乙方監(jiān)護(hù)人：為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份（乙方合同由林XX保存），乙方母親徐XX手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)備用。四、合同變更與解除本合同經(jīng)雙方簽字后生效，如有任何變更或解除情況，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。六、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)，不存在權(quán)屬糾紛，否則由此引起的糾紛由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方同意接受此次贈(zèng)與。甲方（贈(zèng)與人）簽名：乙方（受贈(zèng)人）簽名：法定代理人簽名：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：公證機(jī)關(guān)：公證意見：公證人公證時(shí)間：房屋贈(zèng)與合同范本6贈(zèng)與者_(dá)___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)、受贈(zèng)者_(dá)_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，雙方就定期性贈(zèng)與事宜締結(jié)契約如下。二、房屋交接上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間為_______年_____月_____日，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房，甲方有權(quán)索要乙方出售該房時(shí)的所有房款。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿出資給乙方用于購(gòu)買________________________座的一處房產(chǎn)并贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受該房款及房屋。五、贈(zèng)與的撤消受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：(1)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。第七條合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。贈(zèng)與協(xié)議是一種雙務(wù)合同，大家知道贈(zèng)與協(xié)議書該如何寫嗎？小編帶來一份贈(zèng)與協(xié)議書范本，供大家學(xué)習(xí)參考。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____。三、贈(zèng)與合同成立，但贈(zèng)與人未將合同約定的財(cái)物交付受贈(zèng)人，受贈(zèng)人可以不履行贈(zèng)與義務(wù)，可以撤銷贈(zèng)與合同，但贈(zèng)與是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的贈(zèng)與合同或者是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)不履行這類贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人、受贈(zèng)與人享有要求贈(zèng)與人交付的權(quán)利，贈(zèng)與人故意或重大過失造成贈(zèng)與物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任法。1997年，李A(yù)之妻病故后，李A(yù)將57號(hào)院內(nèi)的全部房屋包括南房1間贈(zèng)與李D之女李C，但李A(yù)之妻病故后，因家庭成員未對(duì)57號(hào)院內(nèi)的南房1間析產(chǎn)繼承，該南房1間仍處于共有狀態(tài)，李A(yù)自行處分共有財(cái)產(chǎn)的行為系部分有效部分無效的民事行為。所以，李A(yù)只能處分自己的財(cái)產(chǎn)，無權(quán)處分其妻的遺產(chǎn)，李A(yù)將全部房屋贈(zèng)與孫女李C系擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的部分有效、部分無效的行為，即對(duì)李A(yù)應(yīng)繼承部分的贈(zèng)與是有效的合法處分，對(duì)其他人應(yīng)繼承部分的贈(zèng)與是無效的無權(quán)處分。不動(dòng)產(chǎn)的給付，系法律規(guī)定的要式行為，即要到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，否則，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈(zèng)予合同不生效。第二種意見認(rèn)為：1997年，李A(yù)將全部房屋(含南房)贈(zèng)與孫女李C行為部分有效部分無效。197月14日，被告李A(yù)將57號(hào)院內(nèi)的北房4間、東房3間、西房1間、南房1間贈(zèng)與被告李寶豐之女李C，經(jīng)通縣公證處公證并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?，F(xiàn)實(shí)生活中可能很少會(huì)出現(xiàn)一處房產(chǎn)贈(zèng)與兩人的情況，但是并不代表沒有，那么當(dāng)出現(xiàn)一處房產(chǎn)贈(zèng)與了兩人的情況，贈(zèng)送效力要如何認(rèn)定呢？下面的文章中整理了一宗案例，詳細(xì)分析了一房?jī)少?zèng)情況的處理。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。三是受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。如果侵害的是其他親友則不在此列。贈(zèng)與的法定撤銷與任意撤銷的不同點(diǎn)在于：第一，撤銷贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由。，贈(zèng)與人不得任意撤銷。贈(zèng)與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。并須提供下列證件：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件)。(2)房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。六、雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)：*************************************甲方（贈(zèng)與人）： 乙方（受贈(zèng)人）：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日房屋贈(zèng)與合同范本15一、房屋贈(zèng)與合同書主要內(nèi)容包括：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址。本合同自三方簽字之日起生效，至《房屋所有權(quán)證》送交甲方收押時(shí)止。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。甲方(贈(zèng)與人)：______________乙方(受贈(zèng)人)：______________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________________年________月________日_________年_________月_________日房屋贈(zèng)與合同范本12贈(zèng)與人：XXX，女，漢族，_______，身份證住址：_______，身份證編碼：_______受贈(zèng)人：XXX，