【正文】 ，罰沒裝修押金。未按要求配備并引起火災(zāi)的，造成一切不良后果及財產(chǎn)損失由業(yè)主承擔(dān)。三、禁止行為和注意事項所有裝修活動必須遵守建設(shè)部頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》所規(guī)定之條款，保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主申請的項目進行，嚴(yán)禁下列行為：（1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自變動主體或結(jié)構(gòu)；（2）將沒有防水要求的房間或陽臺改成衛(wèi)生間；（3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（4）其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。業(yè)主在房屋裝修前，必須同其委托的裝修單位向物業(yè)管理處申報登記，如實申報裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件、裝修圖紙、交驗裝修單位《承建資格證書》復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)審查并取得《裝修申請登記證》、施工人員辦理《人員臨時出入卡》方可開始施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時須將《裝修申報登記證》在戶門外張貼，將本協(xié)議書張貼在裝修戶門內(nèi)。裝修人從事室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗；裝修毛坯房和裝修時確需改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，完工后需做24小時閉水試驗。裝修過程中，如需要進行氣焊、燒焊等動火作業(yè)，須事先報消防機關(guān)審批，將審批文件提交物業(yè)服務(wù)中心備案，并附操作人員的合法有效操作證件，落實消防措施，在專業(yè)人員現(xiàn)場監(jiān)督下方可施工。1裝修期間一旦發(fā)現(xiàn)施工隊有加建、違建、搶建，占有公共區(qū)域行為，物業(yè)管理公司第一時間將情況反映到街道查違辦和執(zhí)法隊，啟動聯(lián)動機制后強制停工并限期拆除，逾期執(zhí)法隊強行拆除，一切后果由業(yè)主本人承擔(dān)。如業(yè)主與裝修單位因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》自行協(xié)商解決。三、裝修垃圾清運和處置乙方裝修施工中的裝修垃圾由管理處清運，裝修垃圾清運費的收取按如下標(biāo)準(zhǔn)：一室一廳以下每戶200元兩室及兩室一廳每戶260元兩室兩廳及三室一廳每戶320元三室兩廳及四室以上每戶380元裝修單位按物業(yè)規(guī)定的時間，將裝修剩余涂料、油漆、水泥砂漿等建筑垃圾應(yīng)自覺運送到14樓指定垃圾堆放處，嚴(yán)禁直接倒入排水設(shè)施內(nèi)，否則造成排水設(shè)施堵塞由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。，并保持物業(yè)內(nèi)的清潔。、電線路，必須在裝修申請表中提交更改線路詳圖，并聘請持有操作證的專業(yè)人員進行電線敷設(shè)和電器安裝，電器總?cè)萘坎粦?yīng)大于原設(shè)計的負(fù)荷。、花崗巖等重型材料，以防樓宇地板過負(fù)荷；室內(nèi)不能使用紅磚，如需做隔墻，須使用輕質(zhì)材料。乙方在裝修期間發(fā)生的一切不安全事故均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。對違反本協(xié)議內(nèi)容的有權(quán)提出訴訟。業(yè)主（或租、住戶）在商鋪，房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊向物業(yè)公司管理部申請登記，如實申報裝修項目，標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗裝修施工隊《承建資格證書》原件。裝修施工隊?wèi)?yīng)如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《施工人員信息登記表》辦理《裝修許可證》和《出入證》。1裝修施工隊負(fù)責(zé)人必須教育工程人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為：①嚴(yán)禁用木塊、磚頭或其它物品頂住電梯門、防盜門。1裝修施工人員必須愛護公共設(shè)施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責(zé)任照價賠償。21經(jīng)物業(yè)公司管理部驗收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主（或租、住戶）及施工隊?wèi){收據(jù)退回裝修保證金，如有以上行為，按責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費用從裝修保證金扣除，多退少補。違反以上條款者，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和其他有關(guān)規(guī)定予以處理。（3）請先將地漏及預(yù)留管道口遮蓋，以免施工垃圾和雜物落入管道內(nèi)而造成堵塞。嚴(yán)禁使用空調(diào)和照明插座。（4）不能更換窗戶和玻璃及在窗戶外加裝防盜欄、網(wǎng)。9．業(yè)主安裝空調(diào)時，請先到物業(yè)公司申報，我公司會指派專業(yè)人員給予指導(dǎo)安裝。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財產(chǎn)損失的，由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。每天施工時間為上午8：30~12：00，下午14：30~18：00，違規(guī)施工者，物業(yè)公司將令其停工。裝修后，戶內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、管線、地面等所引發(fā)的故障應(yīng)由裝修施工單位負(fù)責(zé)保修一年；在此期間如業(yè)主找不到維修單位，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修復(fù)，但其一切費用應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。對嚴(yán)重違規(guī)并堅持不改者，有權(quán)終止其違規(guī)行為，并向有關(guān)政府主管部門報告。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能不遭損壞，并嚴(yán)格按照申請的項目進行，施工過程中嚴(yán)禁以下行為：（1）改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)；（2）擅自在承重墻、頂棚、樓地板、排煙管道上打孔、剔鑿或拆除連接陽臺的墻體、門窗；（3）不適當(dāng)?shù)卦黾?地面負(fù)載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；（4）擅自改動配電設(shè)備設(shè)施、電話、有線電視、可視對講電話線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。裝修全部完工后再次閉水試驗，確保無滲漏。1乙方必須教育其施工工人遵紀(jì)守法，裝修施工過程中，嚴(yán)禁有下列行為：（1）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活或造成其他業(yè)主、使用人的財產(chǎn)損失；（4）在其他業(yè)主、使用人門前逗留或休息；（5）在規(guī)定的裝修時間外施工；（6）擅自進入地下室、天臺、通道或樓邊等公共場所加工作。在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出市場，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系，填寫《物品搬運放行條》并經(jīng)丙方確認(rèn)。2丙方可不定期在甲方裝修期間對裝裝修的情況進行查看。出入證保證金乙方在施工人員完工離開前憑出入證原件、保證金收取憑證向丙方申請退還，如出入證原件丟失，則不予退還保證金。第五條 特別約定甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第六條 其他約定本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定的裝修施工時間。2裝修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理行為。1乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，必須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以 便于日后進行檢修。房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大負(fù)載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府工程設(shè)計主管部門審批，批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報政府工程驗收主管部門驗收。未盡事宜，雙方另行商定。（3）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程在正常使用條件下保修二年。2．報竣工驗收前，裝修公司應(yīng)準(zhǔn)備好兩份竣工圖。7．業(yè)主裝修項目請勿超出申請裝修范圍，施工單位對超出裝修內(nèi)容應(yīng)及時通知物業(yè)公司，否則一切責(zé)任和后果由承包方負(fù)責(zé)。運送超大超長的材料應(yīng)先進行分割，以保證電梯和樓道不受損害。1業(yè)主對房屋的裝修部分承擔(dān)維修責(zé)任。冷凝水管按統(tǒng)一位