【正文】 、形式、要求、執(zhí)行者等內(nèi)容。(3)運(yùn)行值班人員的檢查主要通過(guò)看、聽、摸、嗅的形式來(lái)進(jìn)行，一般不做拆卸檢查；維修人員則主要借助儀器、儀表或進(jìn)行必要的拆卸來(lái)做定期檢查?；A(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好?；A(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好。風(fēng)管軟接頭完好不漏風(fēng)；風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常噪聲和振動(dòng)；(6)在巡回檢查時(shí)，要注意觀察各種儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如果不正常，要及時(shí)查明是儀表原因還是非儀表原因，并進(jìn)行針對(duì)性的處理。1．風(fēng)機(jī)盤管的維護(hù)保養(yǎng)制度①過(guò)濾網(wǎng)一般三個(gè)月清潔一次；②滴水盤一般一年清洗兩次；③盤管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要用馳梳梳好；④根據(jù)風(fēng)機(jī)葉輪沾污粉塵情況，一年清潔一次；⑤管接頭或閥門漏水要及時(shí)修理或更換；⑥滴水盤、水管、風(fēng)管保溫層損壞要及時(shí)修補(bǔ)或更換； ⑦溫控開關(guān)動(dòng)作不正常或控制失靈要及時(shí)修理或更|掾，⑧風(fēng)機(jī)盤管不使用時(shí)，盤管內(nèi)要保證充滿水套以減少管遭腐蝕，在冬季不使用的盤管，且無(wú)采暖的環(huán)境下要采取防凍措施，以免盤管凍裂；⑨電磁閥開關(guān)的動(dòng)作不正?；蚩刂剖ъ`要及時(shí)修理或更換；對(duì)于需要同時(shí)處理室外新風(fēng)和室內(nèi)回風(fēng)的風(fēng)柜或風(fēng)機(jī)盤管加獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)機(jī)來(lái)說(shuō)，由于其基本構(gòu)造及工作原理與風(fēng)機(jī)盤管相同，因此其維護(hù)保養(yǎng)制度也與風(fēng)機(jī)盤管的基本一樣，只是對(duì)風(fēng)柜和新風(fēng)機(jī)的過(guò)濾網(wǎng)要清洗得勤一些，即清洗周期要短一些，通常1～2個(gè)月應(yīng)清洗一次。因此，必須定期對(duì)系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)量，以便根據(jù)檢測(cè)情況及時(shí)采取相應(yīng)的預(yù)防性或恢復(fù)性的修理措施。這種檢修方式的優(yōu)點(diǎn)是可以有計(jì)劃地利用設(shè)備中長(zhǎng)期停機(jī)時(shí)進(jìn)行檢修，人力、備件均可以有充分的準(zhǔn)備。此外，這種檢修方式妻求低，花費(fèi)少，對(duì)于構(gòu)造簡(jiǎn)單或不重要的設(shè)備尤其適用。而運(yùn)行和檢修記錄則是在中央空調(diào)系統(tǒng)投入運(yùn)行后形成并不斷積累起來(lái)的。影響運(yùn)行質(zhì)量的因素很多，如系統(tǒng)與設(shè)備的狀況、空調(diào)運(yùn)行工的責(zé)任心和技術(shù)水平、值班質(zhì)量等。而冷凍水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)的正常運(yùn)行又分別建立在空氣處理裝置和冷卻塔啟動(dòng)并工作的基礎(chǔ)上，如果不是這樣，冷水機(jī)組啟動(dòng)后就有可能受到損傷，甚至損毀。(1)交接班工作應(yīng)在下_班正式上班時(shí)間前l(fā)Omin～15min內(nèi)進(jìn)行；(2)按職責(zé)范圍，交接雙方共同巡視、檢查主要設(shè)備，核對(duì)交班前的最后一次記錄數(shù)據(jù)；(3)交接班雙方要在交接班記錄表止簽字，接班人員有不同意見可當(dāng)場(chǎng)寫明，未對(duì)交班人員申明而在本班發(fā)生(現(xiàn))盼閩題，由接班人員負(fù)責(zé)(4)交接班時(shí)間以前發(fā)生的伺題或故障未處理完不能交接班，并由交班人員負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人員配合，處理完后方可進(jìn)行交接班(5)交接班過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或故障，雙方應(yīng)共同處理，待處理完后再辦理交接班手續(xù)；(6)對(duì)交班人員的要求：①做好交班準(zhǔn)備工作，認(rèn)真填寫交接班記錄表上的“本班運(yùn)行情況及特別留言”；②要向接班人員簡(jiǎn)要介紹本班運(yùn)行情況、應(yīng)注意的問(wèn)題和需要繼續(xù)進(jìn)行的工作并須明確回答接班人員提出的伺題，辦完交接檢查并在交接班記錄表上簽字后，方可下班；③接班人員未到之前不能離崗，并要及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；④發(fā)現(xiàn)接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神志不清的表現(xiàn)不能交班，并立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，聽候處理意見文；(7)對(duì)接班人員的要求：①上班前不能飲酒，要在規(guī)定的接班時(shí)間前到達(dá)接班地點(diǎn)，②因故不能上班或要遲到，應(yīng)提前請(qǐng)假或通知交班人員；③要認(rèn)真聽取交班人員的情況介紹，進(jìn)行交接檢查，在交接班記錄表上簽字后即開始上班；④發(fā)現(xiàn)交班人員未認(rèn)真完成有關(guān)工作或在交接檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)向交班人員提出詢問(wèn)，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)處理。為此，要根據(jù)系統(tǒng)與設(shè)備的類型、特點(diǎn)，結(jié)合用戶的空調(diào)要求與控制標(biāo)準(zhǔn)、建筑形式與外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的特征、當(dāng)?shù)厥彝鈿庀髼l件等，制訂出切實(shí)可行的經(jīng)濟(jì)節(jié)能運(yùn)行管理措施。六、檢查水泵變頻器運(yùn)行是否正常。十、檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)行是否正常：查看各運(yùn)行參數(shù)（高壓、低壓、排氣溫度、吸氣溫度、油溫、電機(jī)線圈溫度、電流、電壓、閃發(fā)器液位等），查看故障記錄，發(fā)現(xiàn)異常先停止主機(jī)運(yùn)行并掛停止使用正在維修警示牌，切換其他正常主機(jī)運(yùn)行。排放空調(diào)冷卻水、冷凍水、清洗冷卻塔、排污、進(jìn)水、放藥、走泵。檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性。檢查冷卻塔電機(jī)。對(duì)于帶動(dòng)風(fēng)機(jī)的電機(jī)，用500Ｖ搖表檢測(cè)線圈絕緣電阻。對(duì)于管道中節(jié)流閥及調(diào)節(jié)閥，應(yīng)檢查是否泄漏，檢查閥門的開閉是否靈活，干燥過(guò)濾器要檢查是否堵塞或吸潮，通過(guò)通斷電試驗(yàn)檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥動(dòng)作是否可靠。如因突然故障停用中央空調(diào)，應(yīng)在恢復(fù)后2小時(shí)內(nèi)向有關(guān)相關(guān)聯(lián)部門作出解釋。送回風(fēng)系統(tǒng)對(duì)送風(fēng)系統(tǒng)每年初次運(yùn)行時(shí)，應(yīng)先將通風(fēng)干管內(nèi)的積塵清掃干凈，設(shè)備進(jìn)行清洗、加油。檢查各接線頭是否牢固。檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重。檢測(cè)保養(yǎng)內(nèi)容包括：檢查壓縮機(jī)的油位、油色，檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣。根據(jù)實(shí)際情況對(duì)部份閥門解體維保。第五篇：中央空調(diào)系統(tǒng)維保規(guī)程中央空調(diào)系統(tǒng)維保程一、夏季中央空調(diào)工對(duì)中央空調(diào)日常維修保養(yǎng)：中央空調(diào)值班員每隔兩小時(shí)按《中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行日志》項(xiàng)目巡檢。八、檢查壓縮機(jī)油位。①注意室內(nèi)負(fù)荷和室外天氣的變化情況，及時(shí)調(diào)節(jié)供冷(供熱)量；②加強(qiáng)系統(tǒng)的堵漏和保溫工作，杜絕跑、冒、滴、漏，維護(hù)好管道的保溫層，減少熱損失；③盡可能使設(shè)備在較高效率范圍內(nèi)工作；④合理搭配運(yùn)行的多臺(tái)同類設(shè)備，使其總?cè)萘颗c所需提供的冷(熱)量、水量、風(fēng)量、壓力相匹配；⑤優(yōu)先采用調(diào)速方式，使設(shè)備的輸出能力可隨冷熱量、水量、風(fēng)量、阻力的變化而變化；⑥對(duì)全空氣系統(tǒng)，采用全年不固定的室溫設(shè)定值適時(shí)調(diào)控，夏季盡量偏高，冬季盡量偏低控制；⑦全空氣系統(tǒng)的新風(fēng)使用量，在夏、冬季要維持在設(shè)計(jì)或規(guī)定要求的最低值；在春、秋季則要根據(jù)室內(nèi)外情況盡可能多地使用，甚至全部使用；⑧當(dāng)中央空調(diào)系統(tǒng)為間歇運(yùn)行方式時(shí)，要結(jié)合天氣、室內(nèi)負(fù)荷、建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)等情況選定合適的開停機(jī)時(shí)間；⑨對(duì)于一塔多風(fēng)機(jī)配置的矩形冷卻塔，要根據(jù)室外氣象條件決定投入運(yùn)轉(zhuǎn)的風(fēng)機(jī)數(shù)，在保證冷卻水回水溫度滿足冷水機(jī)組正常運(yùn)行韻前提下，盡量不開或少開風(fēng)機(jī)；⑩確保自控系統(tǒng)的良好工作狀態(tài)，發(fā)揮其快速、及時(shí)的調(diào)控作用； 11做好水處理工作，嚴(yán)防腐蝕發(fā)生、水垢生成以及微生物的生長(zhǎng)和繁殖。在一些超高層建筑中，也有將中央空調(diào)系統(tǒng)的一些設(shè)備直接安放在設(shè)備層里與其他系統(tǒng)的機(jī)電設(shè)備混合布置的情況。因此；操作規(guī)程要根據(jù)中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的類型i功能、使用條件，結(jié)合設(shè)備制造廠家提供的技術(shù)資料來(lái)制訂，不能生搬硬套，也不能過(guò)于簡(jiǎn)單，以保證系統(tǒng)和設(shè)備的安全使用、高效運(yùn)行并達(dá)到或超過(guò)使用壽命。為了保證值班質(zhì)量。上述各機(jī)組運(yùn)行記錄表格實(shí)鉗均是按記錄一臺(tái)機(jī)組運(yùn)行數(shù)據(jù)單獨(dú)編制的，當(dāng)實(shí)際運(yùn)行機(jī)組多于一臺(tái)時(shí)，也可以參照相應(yīng)表格形式將數(shù)臺(tái)機(jī)組運(yùn)行參數(shù)按機(jī)組編號(hào)排序，全部記錄在一張大記錄表上?；蚋倪M(jìn)設(shè)備的性能，提高其先進(jìn)性、可靠性與使用壽命，消除故障的頻繁發(fā)生，使之更完善。(2)視情檢修視情檢修通常也稱為狀態(tài)檢修，是根據(jù)設(shè)備運(yùn)行時(shí)檢測(cè)出的數(shù)據(jù)表明必須進(jìn)行檢修時(shí)才安排有針對(duì)性的檢修。目前設(shè)備檢修的承擔(dān)者有以下三種類型：(1)內(nèi)部專職檢修部門多數(shù)大企業(yè)，由于技術(shù)力量較強(qiáng)，人員可以配備較多，所以分工較細(xì)，設(shè)有專門的檢修部門。2．單元式空調(diào)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)制度 ①機(jī)身清潔工作兩周做一次；②過(guò)濾網(wǎng)一般兩周取下來(lái)清潔一次；③滴水盤一般一個(gè)月清洗一次；④風(fēng)機(jī)皮帶一個(gè)月檢查調(diào)整一次； ⑤佩機(jī)軸承一年換一次滑滑油； ⑥蒸發(fā)器翅片一年清潔一次；⑦水冷冷凝器一年拆下端蓋清洗一次；⑧風(fēng)冷冷凝器根據(jù)其表面臟污情況，一般不少于三個(gè)月清潔一次。國(guó)家旅游局從1989年開始，對(duì)全國(guó)涉外旅游賓館、飯(酒)店進(jìn)行星級(jí)評(píng)定工作，這是以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)衡量與規(guī)范我國(guó)旅游飯(酒)店建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理的一項(xiàng)重要工作