【正文】 3 第二章 項目建設背景及必要性 ..................... 4 一、項目建設背景 ................................. 4 二、項目建設的必要性 ............................. 6 三 、 服務內(nèi)容及措施 ............................... 7 第三章 項目建設地點及建設條件 .................. 10 一、項目建設地點 ................................ 10 二、建設條件 ................................... 10 第四章 項目建設總體方案 ........................ 15 一、指導思想及原則 .............................. 15 二、建設總體方案 ................................ 15 第五章 輔助設施建設方案 ........................ 19 一、給排水設計方案 .............................. 19 二、暖通設計方案 ................................ 19 三、供電設計方案 ................................ 20 第六章 環(huán)境保護 ............................... 24 一、堅持的原則 ................................. 24 二、設計依據(jù) ................................... 24 三、環(huán)境影響分析 ................................ 24 四、環(huán)境保護措施 ................................ 25 五、環(huán)境影響評價 ................................ 26 第七章 勞動安全和消防 .......................... 27 一、勞動安全 ................................... 27 二、消防 ....................................... 28 第八章 節(jié)能 ................................... 32 一、編制依據(jù) ................................... 32 二、節(jié)能措施 ................................... 32 第九章 項目組織管理 ............................ 33 一、項目管理 ................................... 33 二、人員配備 ................................... 33 第十章 投資估算及資金來源 ...................... 35 一、編制依據(jù) ................................... 35 二、投資估算 ................................... 35 三、資源來源 ................................... 37 第十一章 項目實施進度計劃 ...................... 38 一、建設期限 ................................... 38 二、進度計劃 ................................... 38 第十二章 項目招投標方案 ........................ 39 一、編制依據(jù) ................................... 39 二、招標范圍 ................................... 39 三、招標內(nèi)容 ................................... 39 四、招標方式 ................................... 40 第十三章 項目社會效益與可行性評價 .............. 41 一、項目社會效益評價 ............................ 41 二、可行性評價 ................................. 41 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設咨詢公司 1 第一章 總 論 一、 項目概況 （一）項目名稱： 準格爾旗 百會巨業(yè)有限責任公司中小企業(yè)創(chuàng)業(yè) 服務中心 建設項目。 二、 建設單位概況 準格爾旗百會巨業(yè)有限責任公司位于準格爾旗薛家灣鎮(zhèn)，成立于 2021 年 7月，注冊資金 200 萬元，法人代表王德勝。 本項目的實施，可以完善城市功能，提高城市建設水平，方便人民生活，改善消費與投資環(huán)境，提升城市的文化以及城市總體品位，促進就業(yè)等諸多方面有著積極的作用。 根據(jù)自治區(qū)、市的部署，結(jié)合準格爾旗的具體環(huán)境條件，今后我旗經(jīng)濟社會發(fā)展的總體要求是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的十七大精神，堅持以科學發(fā)展觀統(tǒng)攬經(jīng)濟社會發(fā)展全局，積極調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設咨詢公司 5 經(jīng)濟和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展；切實轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，大力 發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，有效提高資源利用率；落實“五個統(tǒng)籌”，加強基礎設施建設，大力發(fā)展社會事業(yè)，建設“富裕、文明、生態(tài)、平安”準格爾，到 2021 年把我旗建成國家重要的能源重化工基地，建成連通中西部地區(qū)的物流中心，基本實現(xiàn)全面小康社會。 五是交通優(yōu)勢 ，已建成通車的呼大高速公路、呼準鐵路和規(guī)劃建設的鄂爾多斯沿黃鐵路、沿黃公路穿境而過，以新區(qū)為起點的蒙冀重載高速公路已開工建設，呼準鐵路在大路新區(qū)煤化工基地東邊界建有貨運站，產(chǎn)品及原料運輸可接入廠區(qū)鐵路專用線；新區(qū)西邊界的呼大高速公路與城市快速路接軌互通，交通運輸條件極為優(yōu)越。 三、 服務內(nèi)容及措 施 （一）提供創(chuàng)業(yè)輔導，提高和增強 中小企業(yè) 創(chuàng)業(yè)活力。二是借助內(nèi)工大礦業(yè)學院 等平臺，加強對 中小企業(yè) 員工的技能培訓、職業(yè)道德教育和文化素質(zhì)培訓，為企業(yè)輸送合格的人才，推動 中小企業(yè) 建立終身學習制度，加大投入，開發(fā)人力資源。 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設咨詢公司 10 第三章 項目建設地點及建設條件 一、 項目建設地點 擬建項目選址位于準格爾旗大路新區(qū) K315地塊。雨水多集中在 9 月份，占全年降水量的 60%70%。氣候特征決定了準格爾旗不適宜大面積發(fā)展農(nóng)業(yè)。 2021年全旗完成貨運量，貨運周轉(zhuǎn)量 億噸公里；客運量 萬人，客運周轉(zhuǎn)量 億人公里。在我旗境內(nèi)有鄂爾多斯運輸公司設有的五、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設咨詢公司 13 十分公司，有薛家灣、沙圪堵汽車站各 1 個，有公汽公司 2 個，有通勤公司一個，出租公司 4個。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)已基本形成全面的供水排水管網(wǎng)。 充分展示地域文化的內(nèi)涵，采用現(xiàn)代設計手法大膽的與地方居民相結(jié)合，展現(xiàn)建筑恒久之美。 主要建筑指標： 創(chuàng)業(yè)大廈占地面積 13050 平方米，建筑面積 萬平方米。 其余均為辦公 及服務 用房。 樓面、屋 面均采用肋梁現(xiàn)澆板，板厚一般取 120mm厚。 建筑物內(nèi)設有良好的采光、照明設施，空間 寬敞、明亮、整潔，地面全部按照要求堅固、平整、清潔、防滑。 （三）排水 本建筑物分雨水和污水分別排放?？刹捎冒爰惺斤L機盤架加獨立新風系統(tǒng)。 （六）火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設咨詢公司 22 采用總線式集中報警系統(tǒng)，在一層設置火災自動報警及消防聯(lián)動控制值班室。 智能管理系統(tǒng)：有效使用樓宇自控系統(tǒng)、安防消防系統(tǒng)等，便于針對復雜的建筑功能提高其節(jié)能、防護的可靠性。 廢水排放主要為沖廁等生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。 五、 環(huán)境影響評價 本項目建設通過獨特建筑風格，與周邊環(huán)境融為一體，因而產(chǎn)生十分積極有益的城市生態(tài)環(huán)境效益。 （三）運行使用中的主要安全措施 防協(xié)：根據(jù)建筑物防雷級別進行設計，接地及防側(cè)雷根據(jù)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設咨詢公司 28 規(guī)范要求設置。 消防設計應嚴格執(zhí)行《高層民用建筑設計防火規(guī)范》中的要求，消防車道環(huán)通整個大廈，道路寬度不低于 4米。 （ 2） 中庭的上部且靠室外的區(qū)域設旋窗，當出現(xiàn)火警時，通過 旋窗進行自然排煙。對于消防風機、水泵等重要設備，除就地控制外，還應在消防控制室設置緊急啟動按鈕。 用電設備均采用高效節(jié)能產(chǎn)品，調(diào)頻變速裝置，高效節(jié)能照明電器，低壓變電采用電容器自動補償。 搞好項目建設的監(jiān)督檢查和竣工驗收。 二 、投資估算 取費標準： 建設單位管理費：按工程費用的 1%計算 勘測設計費：按工程費用的 %計算 監(jiān)理費：按 工程費用的 1%計算 辦公家具購置費：按工程費用的 10%計算 基本預備費：按工程費用的 8%計算 工程估算： 項目估算總投資為 7600萬元。 招投標階段 ：完成各項工程的招標工作。 安裝工程：建筑內(nèi)給排水、電氣、自控儀表等專業(yè)的設備和工藝管線安裝各種管道等。 二、 可行性評價 本項目符合國家有關政策和投資方向， 準格爾旗百會巨業(yè)有限責任公司中小企業(yè)創(chuàng)業(yè) 服務中心 的建成將對準格爾旗 中小 企業(yè)發(fā)展起到積極的推動作用，有利于帶動和促進全旗第二產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展。本項目建設起點高，工程方案設計先進、合理，符合實際，并充分考慮了環(huán)保和消防等