經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 環(huán)境保護(hù) .................................................................................... 37 安全衛(wèi)生 .................................................................................... 42 第 6 章 節(jié)能 ......................................... 45 依據(jù) ............................................................................................ 45 建筑熱工節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ............................................................. 46 節(jié)能措施 .................................................................................... 48 第 7 章 項(xiàng)目組織與管理 ................................ 50 項(xiàng)目組織 .................................................................................... 50 項(xiàng)目管理 .................................................................................... 51 人員配置 .................................................................................... 53 第 8 章 建設(shè)計(jì)劃 ..................................... 54 建設(shè)進(jìn)度安排 ............................................................................. 54 第 9 章 招標(biāo) 專章 ............................................ 59 第 10 章 投資估算及資金籌措 ............................ 59 投資估算 .................................................................................. 59 資金籌措 .................................................................................. 61 財(cái)務(wù)分析 .................................................................................. 61 第 11 章 社會(huì)效益分析 ................................. 63 社會(huì)影響效果分析 ................................................................... 63 社會(huì)適應(yīng)性分析 ....................................................................... 64 河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 III 社會(huì)奉獻(xiàn)分析 ........................................................................... 64 社會(huì)評價(jià)結(jié)論 ........................................................................... 64 財(cái)務(wù)評價(jià)附表： 附表 1：項(xiàng)目總投資估算表 附表 2：投資使用計(jì)劃與資金籌措表 附圖： 附圖 1： 河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目 地理位置示意圖 附圖 2： 河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目 規(guī)劃設(shè)計(jì)圖河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 第 1 章 總論 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱：句容 河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng) 目 項(xiàng)目 業(yè)主名稱、法定地址 業(yè)主名稱：句容市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中心 法定地址：句容市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目基本信息 項(xiàng)目名稱：句容 河濱北路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目 項(xiàng)目 建設(shè)單位：句容市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中心 建設(shè)地點(diǎn)： 句容市華陽鎮(zhèn)河濱北路北側(cè)、羊角山路西側(cè) 規(guī)劃用途：拆遷安置 項(xiàng)目建設(shè)期： 1 年 項(xiàng)目總投資： 3845 萬元 項(xiàng)目用地 本項(xiàng)目用地面積為 12200 平方米，計(jì) 18 畝。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 13。設(shè)計(jì)容積率 ，土地利用率較高。 2．科教興市：充分借用南京科技力量與環(huán)境，推進(jìn)各行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，加強(qiáng)傳統(tǒng)行業(yè)的高新技術(shù)化，強(qiáng)化科技、經(jīng)濟(jì)結(jié)合的中介環(huán)境，提高全民受教育程度。 本項(xiàng)目的實(shí)施將全面發(fā)揮地塊的區(qū)位優(yōu)勢，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，全力打造南京都市圈最佳人居環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的又好又快的發(fā)展。 產(chǎn)業(yè)政策分析 近年來，由于房產(chǎn)市場發(fā)展過快過熱，建設(shè)部、國家發(fā)改委等七部委發(fā)布了一系列穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見 : 強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)； 加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，嚴(yán)格土地管理； 調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅政策，嚴(yán)
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