【正文】 青南高原的西部和昆侖山以北的沖積平原。項目建設(shè)地企業(yè)自備有供水水源（井水），水質(zhì)達到一級飲用水標(biāo)準(zhǔn)，供水量約 3000T/D，且項目區(qū)有自來水管網(wǎng)通過，可用管道引至廠區(qū)，作為備用水源，水質(zhì)、水量能夠滿足項目建設(shè)要求。 2 黃瓜 1825740 75 1369305 3 菜瓜 1825740 80 1460592 4 辣椒 1825740 75 1369305 5 西蘭花 1127 1460592 85 1241503 6 甘藍 1127 1460592 85 1241503 7 茄子 1127 1460592 75 1095444 8 萵筍 1127 1460592 85 1241503 9 芹菜 1127 1460592 85 1241503 合計 11270 14605920 7585 11629963 二、技術(shù)來源及技術(shù)水平 通過不同類型溫室的比較，結(jié)合國內(nèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施和技術(shù)現(xiàn)狀，經(jīng)多方面考查、論證，本項目選用上海浦東現(xiàn)代農(nóng)業(yè)溫室工程有限公司的國產(chǎn)化玻璃溫室技術(shù)，該公司擁有從溫室建設(shè)到作物種植栽培、生產(chǎn)技術(shù)管理的整套成熟經(jīng)驗，技術(shù)水平在國內(nèi)領(lǐng)先，故在技術(shù)上將全方位支持和指導(dǎo)本項目育種溫室建設(shè)。 二、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項目擬新建 11750 平方米的工廠化蔬菜育苗玻璃智能溫室 1 幢，配套建設(shè)整理車間 450 平方米、控制室 60 平方米、催芽室 120 平方米、業(yè)務(wù)用房 120 平方米、化驗檢測室 90 平方米、鍋爐房及配電間210 平方米；購置分析檢測設(shè)備 1 套、種苗播種機 1 臺、鍋爐 2 臺、供熱配套設(shè)施 1 套、變壓器及輸電 設(shè)施 1 套、運輸工具 2 輛，詳見表71。 配套設(shè)施 （ 1）基礎(chǔ) 本項目基礎(chǔ)包括獨立基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)（圈梁）及散水坡。 溫室立面 (山墻立面 \側(cè)立面 )見附圖。傳動部件中的金屬部件，均為熱鍍鋅防腐件。 1 區(qū)、 2 區(qū)內(nèi)各安裝環(huán)流風(fēng)機 16 臺，溫室共配置環(huán)流風(fēng)機 32 臺，安裝于溫室的桁架下。 A、散熱面積計算： 1 區(qū)： S1= 68 + +68 2= 2 區(qū)： S2= 68 + +68 2= 各區(qū)散熱總量： Q 散 =S室內(nèi)砼道路為： 100 厚碎石墊層、 120 厚C20 砼面層，苗床間道路為 100 厚碎石墊層、 100 厚 C20 砼面層。其內(nèi)部配置中央制冷機組、紅外線加熱系統(tǒng)，微霧加濕系統(tǒng)及控制系統(tǒng)。在溫室區(qū)的室內(nèi)主道路上方，安裝有防水照明燈 5 盞。 項目年用煤 1148 噸，鍋爐用煤購自本地大煤溝煤礦。 運輸 項目運輸主要為原料、輔料和成品三種，原材料主要通過社會運輸車輛運輸，輔料和煤炭可從本州、本市市場購入，成品由項目購置的 2 輛小型專用運輸車輛運輸，主要銷往格爾木周邊，同時輻射海西州市場。設(shè)備運雜費和安裝調(diào)試費用分別按設(shè)備購置費的 5%估算。流動資金估算采用分項詳細估算法估算。項目主要投入物是以現(xiàn)行市場價格為依據(jù)，產(chǎn)出物以同類企業(yè)近期生產(chǎn)或市場上類似產(chǎn)品的當(dāng)?shù)嘏l(fā)價格為依據(jù)，根據(jù)近幾年市場價格變動趨勢進行預(yù)測并作了適當(dāng)調(diào)整。 其他制造費用 1%（固定資產(chǎn)投資為基數(shù)） 其他管理費用 1/2（人員年工資及福利為基數(shù)） 其他銷售費用 2%（銷售收入為基數(shù)） 其他稅收 所得稅稅率 33% 利潤總額為基數(shù) 增值稅免征 農(nóng)產(chǎn)品育種企業(yè) 盈余公積金 10% 稅后利潤為基數(shù) 公益金 5% 稅后利潤為基數(shù) 二、銷售收入和銷售稅金及附加估算 銷售價格 項目產(chǎn)品為各類蔬菜種苗。 （ 4）財務(wù)基準(zhǔn)收益率 根據(jù)種苗業(yè)經(jīng)營特點 ,結(jié)合農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營類項目中對育種行業(yè)的 財務(wù)基準(zhǔn)收益率的要求 ,確定本項目平均資金成本折現(xiàn)率為8%，同時也作為對項目內(nèi)部收益率指標(biāo)的判據(jù)（基準(zhǔn)收益率）。 （ 2）農(nóng)業(yè)部發(fā)展計劃司、農(nóng)業(yè)部規(guī)劃設(shè)計研究院、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所《農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊》。 二、項目建設(shè)投資估算 項目建設(shè)投資 960 萬元，其中工程費用 872 萬元，工程建設(shè)其他費用 43 萬元，基本預(yù)備費 45 萬元。并參考格爾木市近期類似工程造價指標(biāo)進行估算。 溫室各小區(qū)的加熱為單獨閥門控制，通過與總管連接進行分水。 項目區(qū)供電電源從城市供電網(wǎng)上 10KV 線引入配電室，需購置一臺 110KVA 變壓器，由配電室分動力、照明兩個回路向溫室供電。 三、公用配套設(shè)施 供電系統(tǒng) 供電系統(tǒng)由自動控制柜及金屬橋架、穿線管、電纜電線等組成。 （ 15） 計算機自控系統(tǒng) 溫室區(qū)采用二級計算機控制方案（見附圖 4） 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 27 前級機為氣候控制計算機，選用丹麥 DGT 公司生產(chǎn)的 LCC900 計算機，前級系統(tǒng)主要由 2 臺氣候計算機（ LCC900）， 2 臺溫濕度傳感RTF— 5C）及 1 臺氣象站（ MS— 900）組成。 h Δ t—— 溫室要求的室內(nèi)溫度與室外溫度之差，設(shè)計中取 33℃ 則 Q1 散 =Q2 散 = 33=縫隙放熱量及地中放熱量約 為溫室散熱量的 10%，所以總散熱量為： Q1=Q2=（ 1+10%） =格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 26 B、考慮到溫室的具體情況，布置加熱管道時應(yīng)盡可能均勻，計劃加熱管道布置為：溫室每跨內(nèi)（苗床下地面上）設(shè)置 6 組（ 12 根）加熱管道，選用Φ 48 加熱管道。 B、室內(nèi)供水系統(tǒng) 在溫室的北側(cè)第二根立柱旁，安裝有供臨時用水的水龍頭，水龍頭總數(shù)為 7 只，安裝高度 米。 采用國產(chǎn)鋁箔保溫幕，節(jié)能率為 40%，遮陽率 60%。 （ 5）玻璃隔斷 在溫室內(nèi)兩個栽培區(qū)之間有玻璃隔斷，玻璃隔斷的做法與溫室立面墻相同，先采用鋼結(jié)構(gòu)架式龍骨，再將鋁合金型材固定在鋼龍骨架上，然后將玻璃固定其上，鋼龍骨架豎立在條形基礎(chǔ)上。主立柱及側(cè)立面立柱采用 90 50 3mm熱鍍鋅矩形鋼管，山墻立柱采用 100 100 3mm 熱鍍鋅方鋼管，桁架上下梁采用 50 30 2mm 熱鍍鋅矩形鋼管，桁架高度 420mm，天溝采用冷軋 3mm 鋼板冷擠壓成形后熱浸鍍鋅，天溝安裝坡度為 5‰，兩端裝有落水孔與Φ 110PVC 管子套 接，用于排水。 其中： 溫室主體面積為 ，分二個種植區(qū)： 1 區(qū)面積 = 2 區(qū)面積 = 生產(chǎn)整理車間面積為 450m2(其中催芽室 120m控制室 60m2)。催芽室內(nèi)保持溫度 2530℃左右，濕度保持在 85%左右。 第六章 生產(chǎn)工藝方案 一、產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 根據(jù)格爾木市上市主要細菜品種，結(jié)合市場需求狀況，確定番茄、黃瓜、菜瓜、辣椒、西蘭花、甘藍、茄子、萵筍和芹菜等九類蔬菜作格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 17 為主要育苗品種。 項目建設(shè)地點位于格爾木市東郊河?xùn)|農(nóng)場三磚場東側(cè)，二干渠旁，土地面積 560 畝。市府在昆侖路中，距州府駐地 338 公里，距省會西寧市 710 公里，人口 萬，以漢族為主 ,還有藏族 ,占總?cè)丝诘模ィ刈逭?％，蒙古族占 ％。 從銷售市場和社會需求看，隨著青藏鐵路的開通，格爾木地區(qū)在連接西藏和內(nèi)陸的樞紐作用更為突出，當(dāng)?shù)厥卟嘶氐慕⒑屯晟撇粌H僅是滿足當(dāng)?shù)爻鞘行枨?，而且對增加西藏蔬菜供?yīng)具有重要作用。 二、市場預(yù)測 格爾木市蔬菜種植面積達 萬畝，按 4100 多幢日光溫室種植兩個周期估算，全市蔬菜種苗用量大約在 2021 萬株左右，但目前全市無一家專門從事蔬菜種苗培育的生產(chǎn)企業(yè)，市園藝所僅有少量種苗研究基地，無法實現(xiàn)大規(guī)模生產(chǎn)，農(nóng)戶種植蔬菜所用種苗大多自己培育或從西寧、海東地區(qū)購入，除質(zhì)量良莠不齊外，成活率和出苗率都受到嚴(yán)重影響。三是蔬菜生產(chǎn)逐步向規(guī)模化發(fā)展。 隨著種植面積的擴大，蔬菜生產(chǎn)基地愈遠離于城市，向遠郊農(nóng)區(qū)發(fā)展，各種類型的外銷菜生產(chǎn)基地逐漸建立并擴展，隨之興起了全國范圍內(nèi)的蔬菜商品大流通。2021 年全國蔬菜播種面積 1756 萬公頃，比 1978 年的 333 萬公頃增長了 倍，年均增長率為 %。 該項目建設(shè)符合國家、青 海省和格爾木市的產(chǎn)業(yè)政策，符合調(diào)整種植業(yè)品種結(jié)構(gòu)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效種植業(yè)的要求。本項目的實施有利于本地現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)的進一步發(fā)展，使其成為全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的孵化基地，成為全省現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)實施的推進器，可以繼續(xù)開拓新區(qū)農(nóng)業(yè)的多種功能，進一步開發(fā)生態(tài)平衡、科技生產(chǎn)、教學(xué)科研和觀光休閑等渠道，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展并駕齊驅(qū)。在這樣的高原環(huán)境中，不僅能夠充分、合理和利用青海的光熱資源，特別是可以發(fā)揮夏季冷涼氣候資源優(yōu)勢，把青海蔬菜生產(chǎn)與高原“冷涼性”氣候有機的結(jié)合，鑄造“西菜東調(diào)”、“西菜南下”、“青菜進藏”工程，打響特色品牌，搶占我國東南夏季蔬菜淡季市場和西 藏市場，開拓國際市場，提高青海的農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略地位，而且還可以為農(nóng)民的脫貧、致富、奔小康開辟新的途徑和巨大的發(fā)展空間。 項目的實施是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。 育苗是蔬菜生產(chǎn)的重要技術(shù)環(huán)節(jié)，種苗質(zhì)量對蔬菜的生產(chǎn)效果幾乎起著決定性作用。 建設(shè)格爾木市工廠化育苗基地是加快格爾木市農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，由粗放經(jīng)營向集約經(jīng)營轉(zhuǎn)變的需要。在這種氣候條件上，特色蔬菜品種的品質(zhì)如荷蘭豆、甜脆豆、西蘭花等經(jīng)日本客商試驗比較認(rèn)定品質(zhì)為全國之最。同時，可有效調(diào)整格爾木市郊的種植業(yè)結(jié)構(gòu)，鼓勵更多的農(nóng)民從事蔬菜種植業(yè)，促進產(chǎn)、加、銷、服各環(huán)節(jié)的利益聯(lián)結(jié)，格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 4 緩解城市農(nóng)產(chǎn)品需求矛盾，完善城市功能，對發(fā)展當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟具有重要意義。 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 2 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新建智能化玻璃溫室 11750 平方米，配套建設(shè)整理車間 450 平方米、控制室 60 平方米、催芽室 120 平方米、業(yè)務(wù)用房 120 平方米、化驗檢測室 90 平方米、鍋爐房及配電間210 平方米；購置分析檢測設(shè)備 1 套、種苗播種機 1 臺、鍋爐 2 臺、供熱配套設(shè)施 1 套、變壓器及輸電設(shè)施 1 套、運輸工具 2 輛。 投資估算及資金籌措：項目建設(shè)投資 960 萬元，其中工程費用 872 萬元，工程建設(shè)其他費用 43 萬元，基本預(yù)備費 45 萬元。 二、可行性研究報告編制依據(jù) 青海省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目建設(shè)規(guī)劃； 國家發(fā)展和改革委員會 “現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目管理辦法”； 青海省農(nóng)牧業(yè) “十一五”發(fā)展規(guī)劃； 青海省“十一五”農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化及生產(chǎn)基地建設(shè)規(guī)劃 ； 青海省“菜籃子”工程規(guī)劃； 格爾木市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”規(guī)劃； 格爾木市兆豐投資有限公司提供的項目建議書等相關(guān)材料。 柴達木盆地的萵筍個體大，纖維少、肉質(zhì)厚，鮮嫩、病蟲害少，深受省外客商的青睞。隨著我省農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整和新農(nóng)村建設(shè)的需要，如何依靠高新技術(shù)建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，利用當(dāng)?shù)貎?yōu)勢開拓特色領(lǐng)域，發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，確保農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，使農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，已成為我省農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要課題。只有走種苗產(chǎn)業(yè)化道路，才能不斷將優(yōu)質(zhì)種苗供給生產(chǎn)者，保障蔬菜生產(chǎn)達到高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代化水平。保護環(huán)境是我國的一項基格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 8 本國策，事關(guān)國家的長遠發(fā)展和長治久安。 項目的實施是直接關(guān)系到人民群眾的身體健康和生命安全。 項目實施能滿足人們綠色消費的理念，提高我省蔬菜質(zhì)量從而提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)濟效益。 建設(shè)蔬菜育苗基地能帶動全省蔬菜生產(chǎn)向前發(fā)展，在農(nóng)村掀起新一輪綠色革命，蘊藏和預(yù)示著新世紀(jì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的新方向，是加快青海省農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，由粗放經(jīng)營向集約經(jīng)營轉(zhuǎn)變的骨干工程和重大項目。與此同時，中國蔬菜總產(chǎn)量也保持了持續(xù)快速增長的勢頭?！鞍?五”期間，我國“南菜北運”、“西菜東調(diào)”的數(shù)量每年約 80100 億公斤，不同層次的蔬菜批發(fā)市場逐漸形成，市場周年供應(yīng)水平明顯改善，蔬菜季節(jié)差價逐漸縮小，冬春淡季供 應(yīng)的“品種”大大增加，產(chǎn)品質(zhì)量有所提高。主要是外向型反季節(jié)蔬菜種植面積 萬公頃，節(jié)能日光溫室面積 1700 公頃。經(jīng)市場調(diào)研分析，格爾木市蔬菜種苗生產(chǎn)潛力大、勢頭猛、前景廣。 第四章 項目承擔(dān)單位概況 項目承擔(dān)單位格爾木市兆豐投資有限公司是一家由自然人出資的企業(yè)，注冊資金壹仟萬元，為海西州農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，經(jīng)營范圍主要為：房地產(chǎn)開發(fā)、飲食服務(wù)等。面積 萬平方公里（市區(qū)面積 34 平方公里）。項目建設(shè)廠址周圍環(huán)境狀況良好，符合溫室蔬菜種苗培育基本條件。 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)該當(dāng)?shù)販厥矣缰芷诤彤?dāng)?shù)販厥医ㄔO(shè)現(xiàn)狀和承載能力確定。 （ 3）上架綠化成苗：待 80%出苗后，將穴盤移至苗床上，保持白天溫度 23℃，夜間 18℃，濕度為 7580%， 34 天澆淋一次水。 鍋爐房及配電間面積為 。 溫室所有部件的安裝采用現(xiàn)場鉸接，無焊點，所有堅固件均采用鍍鋅件。 （ 6）天窗系統(tǒng) 在溫室屋頂沿屋脊方向設(shè)置交錯式雙開天窗。 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 24 采用 PET 托、壓膜線，鋁合金專用牽引桿。