【正文】 保證高品質(zhì)生產(chǎn)的需要；五是不斷完善市場(chǎng)和營(yíng)銷渠道建設(shè)，發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)市場(chǎng)影響力和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力，提高產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率。具備發(fā)展優(yōu)質(zhì)、綠色食品的基本因素，是發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的首選基地。堅(jiān)持用工業(yè)化思維謀劃農(nóng)果蔬業(yè)發(fā)展，重點(diǎn)推進(jìn)了蔬菜瓜果加工、肉食加工、林果業(yè)等產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。2012年末學(xué)校有體育場(chǎng)2個(gè)，50%的村安裝了健身器材，經(jīng)常參加體育活動(dòng)的人員占常住人口的20%。2012年末，%，比上年增長(zhǎng)12%。酒店鄉(xiāng)4萬(wàn)畝西甜瓜為皖北之最。屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，其特點(diǎn)是：四季分明，冬季寒冷，夏季炎熱，℃，降雨多集中于夏季，冬季雨水稀少，無(wú)霜期約202天。、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策一是要在蔬菜瓜果品種和特色種植上下功夫，培育品質(zhì)良好的蔬菜瓜果品種，能夠符合消費(fèi)者需求，二是注重生產(chǎn)技術(shù)管理，保障產(chǎn)品質(zhì)量，達(dá)到無(wú)公害和優(yōu)勢(shì)蔬菜瓜果生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；三是密切注意市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，不斷研究市場(chǎng)需求，開發(fā)和引進(jìn)新品種、新技術(shù)，時(shí)刻保持處于市場(chǎng)的生產(chǎn)面積，防范災(zāi)害性氣候?qū)﹃懙厥卟斯瞎a(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析項(xiàng)目產(chǎn)品主要是新鮮陸地蔬菜瓜果生產(chǎn)，面對(duì)的市場(chǎng)主要是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。農(nóng)業(yè)部2012年將“蔬菜集約化育苗技術(shù)”作為蔬菜產(chǎn)業(yè)主推的三項(xiàng)技術(shù)之一，同年2月21日農(nóng)業(yè)部在武漢召開了“全國(guó)蔬菜災(zāi)后恢復(fù)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)”，危朝安副部長(zhǎng)在參觀武漢洪北育苗中心后明確提出，今后要加快建立現(xiàn)代化的蔬菜集約化育苗中心，為蔬菜生產(chǎn)提高可靠保障，因此加快推廣和普及蔬菜集約化育苗技術(shù)是我國(guó)蔬菜產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必由之路，而建立蔬菜集約化育苗中心則是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的現(xiàn)實(shí)途徑。加上近些年，自然災(zāi)害的發(fā)生頻率明顯加大。目前國(guó)內(nèi)蔬菜生產(chǎn)基本是以農(nóng)戶的小農(nóng)生產(chǎn)為主，存在蔬菜生產(chǎn)設(shè)施簡(jiǎn)陋、抗擊自然災(zāi)害的能力低等突出問(wèn)題，蔬菜生產(chǎn)“靠天吃飯”的局面沒(méi)有根本改變。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目完成后，稅金萬(wàn)元。其中：蔬菜苗1300萬(wàn)株（包括番茄苗600萬(wàn)株、黃瓜苗200萬(wàn)株、攪瓜苗200萬(wàn)株、辣椒苗200萬(wàn)株、其它蔬菜苗100萬(wàn)株）；西瓜、甜瓜嫁接苗400萬(wàn)株（200萬(wàn)株西瓜嫁接苗、200萬(wàn)株甜瓜苗）。項(xiàng)目總用地面積9039平方米。 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)和范圍財(cái)政部農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可研報(bào)告編制提綱》；農(nóng)業(yè)部《中西部地區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃》；國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》；**鄉(xiāng)“十二五”經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃；項(xiàng)目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。分析表明，該項(xiàng)目具有顯著社會(huì)效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)是必要的，可行的。．蔬菜種苗生產(chǎn)的能力薄弱，蔬菜集約化育苗生產(chǎn)急需加強(qiáng)。集約化育苗由于采用育苗精準(zhǔn)環(huán)境控制技術(shù)、施肥灌溉技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)種苗的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，穴盤育苗采用一次成苗技術(shù)，定植后緩苗快，幼苗的質(zhì)量高，為蔬菜高產(chǎn)奠定了基礎(chǔ)；（4）幼苗適合長(zhǎng)距離運(yùn)輸。、 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析反季節(jié)蔬菜瓜果系高產(chǎn)高效產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)民快速致富的“短平快”項(xiàng)目，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)蔬菜瓜果產(chǎn)業(yè)是發(fā)展方向，反季節(jié)蔬菜瓜果產(chǎn)業(yè)具有多種類、多品種、多茬次、周期短、產(chǎn)量高、效益好的特點(diǎn)，俗稱“一畝園十畝田”，是諸多農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目中最有活力的“短平快”開發(fā)項(xiàng)目，發(fā)展蔬菜瓜果產(chǎn)業(yè)，有利于增加土地復(fù)種指數(shù)，提高土地利用率、產(chǎn)出率和效益，同時(shí)綠色蔬菜瓜果產(chǎn)業(yè)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，能夠吸納大批農(nóng)村勞動(dòng)力，對(duì)于農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民快速增收將發(fā)揮重要作用。農(nóng)藥殘留影響蔬菜瓜果銷售，成為蔬菜瓜果生產(chǎn)的主要風(fēng)險(xiǎn)。、自然條件：地形地貌。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況農(nóng)業(yè)。2012年末共有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)152個(gè)，2012年社會(huì)商品零售總額達(dá)一億元，城鄉(xiāng)集貿(mào)市場(chǎng)3個(gè)。2012年末有幼兒園7所，在園幼兒1406人，幼兒教師38人，小學(xué)20所，在校學(xué)生3715人，專任小學(xué)教師226人，小學(xué)適齡兒童入學(xué)率104%，初中2所，初中在校學(xué)生706人，專任初中教師70人，初中適齡人口入學(xué)率、小升初升學(xué)率、九年義務(wù)教育覆蓋率均達(dá)104%，境內(nèi)有農(nóng)業(yè)科技協(xié)會(huì)15家，農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社72家，注冊(cè)各類農(nóng)民科技人才376人。特別是“十二五”以來(lái)，全鄉(xiāng)上下認(rèn)真貫徹“三個(gè)代表”重要思想，緊緊圍繞強(qiáng)鄉(xiāng)富民目標(biāo)，加快推進(jìn)農(nóng)果蔬業(yè)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程，形成了農(nóng)果蔬林各業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，一、二、三產(chǎn)相互促進(jìn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析、政策環(huán)境2013年，黨的十八大，把農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作放到重中之重的位置，強(qiáng)調(diào)要用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)形式推進(jìn)農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代發(fā)展理念引領(lǐng)農(nóng)業(yè)，用培養(yǎng)新型農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)水利化、機(jī)械化和信息化水平，提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高農(nóng)業(yè)素質(zhì)、效益和競(jìng)爭(zhēng)力。、主要障礙因素及解決方案**鄉(xiāng)發(fā)展溫室反季節(jié)無(wú)公害蔬菜產(chǎn)業(yè)的主要障礙在于資金不足。2黃瓜500250752003西瓜、甜瓜3462750806004辣椒400250752005西蘭花1002585206攪瓜50025852007茄子1092575208萵筍1002585209芹菜100258520　合計(jì)7860237575851900 技術(shù)來(lái)源及技術(shù)水平通過(guò)不同類型溫室的比較，結(jié)合國(guó)內(nèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施和技術(shù)現(xiàn)狀，經(jīng)多方面考查、論證，本項(xiàng)目選用上海浦東現(xiàn)代農(nóng)業(yè)溫室工程有限公司的國(guó)產(chǎn)化鋼結(jié)構(gòu)塑料溫室大棚技術(shù)，該公司擁有從溫室建設(shè)到作物種植栽培、生產(chǎn)技術(shù)管理的整套成熟經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)水平在國(guó)內(nèi)領(lǐng)先，故在技術(shù)上將全方位支持和指導(dǎo)本項(xiàng)目育種溫室建設(shè)。1個(gè)連棟塑料溫室為蔬菜煉苗溫室，面積為560 m2。②大棚長(zhǎng)度。按施工要求打出橫線，可以利用水平尺把兩根橫線定在同一水平線上，以貼近地面，但有一定空隙為宜。第六步安裝卡槽及其它卡件。為了減少卡簧、卡槽與膜的摩擦，防止薄膜受到損傷，裝膜時(shí)可在卡簧和薄膜之間加墊一層舊薄膜，這層舊薄膜也可以減少卡槽中固定部分薄膜在炎熱氣溫下，受灼熱的卡簧及卡槽的燙傷。也有的農(nóng)戶采用拱管底部打孔固定鐵釘，用此鐵釘來(lái)扎壓膜線。每座棚種植27行189株。計(jì)算得，Q毛=39．34L／h。在旁通與滴灌帶插上后用小木板敲打旁通使滴灌帶進(jìn)入旁通的二臺(tái)，然后將另一端插入支管中,這樣即可連接滴灌帶和支管。 自然通風(fēng)系統(tǒng)：自然通風(fēng)系統(tǒng)主要用與春秋季節(jié)的通風(fēng)換氣，通過(guò)風(fēng)壓和熱壓原理來(lái)實(shí)現(xiàn)，主要用于溫室的通風(fēng)降溫和補(bǔ)充室內(nèi)二氧化碳濃度。抗拉能力強(qiáng)，不易斷裂；使用期 5 年以上；電機(jī)為三相 380 伏，370 瓦無(wú)軌道、 伸縮擺桿式結(jié)構(gòu)、一體化減速機(jī)、有自動(dòng)過(guò)載保護(hù)；卷被軸 2 寸熱浸鍍鋅管。 、配電系統(tǒng)、電器控制系統(tǒng)溫室選用電動(dòng)控制系統(tǒng)（具備手動(dòng)、電動(dòng)相互切換功能）。其中：蔬菜苗1300萬(wàn)株（包括番茄苗600萬(wàn)株、黃瓜苗200萬(wàn)株、攪瓜苗200萬(wàn)株、辣椒苗200萬(wàn)株、其它蔬菜苗100萬(wàn)株）；西瓜、甜瓜嫁接苗400萬(wàn)株（200萬(wàn)株西瓜嫁接苗、200萬(wàn)株甜瓜苗）。考慮到育苗資料生產(chǎn)資料購(gòu)買和種苗運(yùn)輸?shù)男枰?gòu)置了一輛冷藏種苗廂式送貨車。塑料溫室主體結(jié)構(gòu)為熱浸鍍鋅鋼材，溫室跨度為8 m，溫室開間為4 m， m, m ,溫室風(fēng)載為652Pa，溫室雪載為294Pa，天溝最大排雨量為140 mm/h，溫室結(jié)構(gòu)形式為天溝連接多跨連棟，溫室框架結(jié)構(gòu)主要由基礎(chǔ)、主拱、立柱、副拱、天溝、門、電動(dòng)天窗、側(cè)邊手動(dòng)卷簾等部件組成，其中溫室基礎(chǔ)采用1801801000 mm鋼筋混凝土預(yù)制件，主拱采用60402mm矩形管，立柱采用10050，天溝采用一 mm鍍鋅鋼板，電動(dòng)天窗為頂部單向開窗系統(tǒng)，既可以保證熱空氣散出，又有利于生產(chǎn)管理，遇到下雨天氣不用關(guān)閉頂窗也可進(jìn)行生產(chǎn)。育苗過(guò)程中需要對(duì)環(huán)境溫度進(jìn)行精確控制，除了安裝水暖加溫設(shè)施（鍋爐）外，還配備電熱線加溫系統(tǒng)和控溫儀，每跨溫室區(qū)域安裝獨(dú)立的電熱線加溫系統(tǒng)和控溫儀一套，根據(jù)用電負(fù)荷，需要新增安裝1臺(tái)200KVA的變壓器和配套低壓線600 m。第六章 項(xiàng)目節(jié)能 項(xiàng)目節(jié)能概述能源是發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的動(dòng)力，是提高人民生活水平的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。選用高效節(jié)能的Y型電機(jī)，照明燈具選用設(shè)有無(wú)功補(bǔ)償?shù)母咝Ч?jié)能環(huán)保燈具，并合理配置照明開關(guān)，在保證工作需要的前提下盡可能節(jié)省電力。由于企業(yè)能源的浪費(fèi)，隨之也會(huì)帶來(lái)對(duì)環(huán)境的污染和破會(huì)。環(huán)境空氣質(zhì)量項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)主要大氣質(zhì)量符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目主要廢水生產(chǎn)廢水。衛(wèi)生防疫嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。對(duì)危險(xiǎn)場(chǎng)所，按勞動(dòng)安全規(guī)范提出合理的生產(chǎn)工藝方案和設(shè)置安全間距。第九章 項(xiàng)目組織管理及招標(biāo)按照國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)、施工以及設(shè)備選材，做到精心勘測(cè)、設(shè)計(jì)、安裝、強(qiáng)化施工管理，以確保工程質(zhì)量和安全。建立工程質(zhì)量日記、質(zhì)量匯報(bào)會(huì)等制度以了解和掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題。合同管理由合同的主要條款、合同的訂立和履行、合同的變更與解除、合同的違約責(zé)任等部分組成。項(xiàng)目在整個(gè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，一是加強(qiáng)基地的主導(dǎo)地位，充分發(fā)揮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，大力賦予產(chǎn)業(yè)化龍頭的能量，提升市場(chǎng)營(yíng)銷能力，擴(kuò)大加工規(guī)模，不斷增強(qiáng)其輻射帶動(dòng)能力。在接到施工單位的交工報(bào)告后，及時(shí)組織初驗(yàn)。 工程招標(biāo)初步方案表序號(hào)招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式備注全部部分自行委托公開邀請(qǐng)1建筑工程√√√2安裝工程√√√3主要設(shè)備采購(gòu)√√√4勘測(cè)、設(shè)計(jì)√√√5工程監(jiān)理√√√6其 它第十章 投資估算與資金籌措 投資估算依據(jù)本項(xiàng)目投資估算依據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》規(guī)定的有關(guān)投資估算編制方法及行業(yè)相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行，依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項(xiàng)目承辦單位的實(shí)際情況，按照項(xiàng)目的建設(shè)要求等有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定。（詳見(jiàn)項(xiàng)目總投資估算表）項(xiàng)目總投資估算表 編號(hào)工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬(wàn)元）比例（％）建筑 工程費(fèi)設(shè)備 購(gòu)置費(fèi)安裝費(fèi)用其他費(fèi)用合計(jì)一建設(shè)投資13413041341工程費(fèi)用134　　　1342固定資產(chǎn)費(fèi)用150　130416　1501003無(wú)形資產(chǎn)　　　設(shè)計(jì)及培訓(xùn)費(fèi)　　　00前期費(fèi)　　　　2224基本預(yù)備費(fèi)　　　000二流動(dòng)資金　　　000三總投資1509642150100項(xiàng)目土建工程根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)價(jià)格據(jù)實(shí)估算，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)(包括安裝工程費(fèi))根據(jù)廠商咨詢中間價(jià)格估算。折舊期按照13年計(jì)算（不含項(xiàng)目建設(shè)期一年），殘值率5%。 財(cái)務(wù)效益分析（600萬(wàn)株番茄苗，400萬(wàn)株西瓜嫁接苗，200萬(wàn)株黃瓜嫁接苗），種苗銷售收入為364萬(wàn)元，總成本費(fèi)用264萬(wàn)元，利潤(rùn)總額100萬(wàn)元，上繳稅收25萬(wàn)元，凈利潤(rùn)75萬(wàn)元。內(nèi)部收益率:%，一般項(xiàng)目的收益率要求是達(dá)到10%，該項(xiàng)目投資回報(bào)可觀。由圖得知，%項(xiàng)目盈虧平衡?？晒?萬(wàn)畝蔬菜基地用苗，輻射帶動(dòng)**鄉(xiāng)和周邊地區(qū)30萬(wàn)畝瓜果蔬菜基地建設(shè)。 。 生態(tài)效益評(píng)價(jià)采用嫁接技術(shù)可以提高種苗的抗逆性，通過(guò)嫁接苗的推廣應(yīng)用，不僅可以提高蔬菜的產(chǎn)量，而且可以降低蔬菜生產(chǎn)中的農(nóng)藥施用量，本項(xiàng)目通過(guò)生產(chǎn)西瓜嫁接苗和黃瓜嫁接苗，可以降低農(nóng)藥施用量，不僅可減少農(nóng)藥費(fèi)用支出，而且對(duì)于保護(hù)生態(tài)環(huán)境具有重要意義。BEP（生產(chǎn)能力利用率）=年固定成本/（年?duì)I業(yè)收入年可變成本年?duì)I業(yè)稅金）104%=%敏感性分析考慮項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中的一些不確定因素，對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的影響，現(xiàn)分別對(duì)銷售收入降低5%，經(jīng)營(yíng)成本提高5%，對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的影響作敏感性分析，認(rèn)為各因素的變化都不同程度地影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期，銷售收入減少的影響力大于經(jīng)營(yíng)成本增加的影響力。經(jīng)分析測(cè)算，其結(jié)果如下：（1）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為50% (稅后),% (稅前)。年銷售稅金及附加為0萬(wàn)元（表10）。年人工成本135萬(wàn)元。 資金來(lái)源本項(xiàng)目計(jì)劃總投資150萬(wàn)元.。行業(yè)主管部門制定的投資估算辦法、估算指標(biāo)和建設(shè)單位項(xiàng)目建