【正文】 及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注:私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢)近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件1份。預(yù)售許可證3份。貸款成數(shù)住房貸款一般不超過購房合同總價(jià)的70%,最高不超過購房合同總價(jià)的80%。所購房屋價(jià)格與當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)的市場(chǎng)價(jià)格是否相當(dāng)，必要時(shí)可委托具有房地產(chǎn)評(píng)詁資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)詁；共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見；借款人償還貸款本息的能力；審貸部門審查后，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發(fā)商簽訂《個(gè)人購房借款合同》，直接報(bào)有權(quán)審批人審批。項(xiàng)目調(diào)查的主要內(nèi)容有手續(xù)的合法性、項(xiàng)目資金到位情況、項(xiàng)目的基本情況，市場(chǎng)前景及效益狀況。項(xiàng)目實(shí)地調(diào)查，核實(shí)資料、項(xiàng)目情況調(diào)查后撰寫調(diào)查報(bào)告，將調(diào)查情況交審查部門，審批同意后與開發(fā)商簽訂《個(gè)人購房消費(fèi)貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》。簽訂借款合同時(shí)，經(jīng)辦人主動(dòng)向借款人、保證人講解合同條款。商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價(jià)的50%。門牌審批表3份。也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)復(fù)印件1份首付款發(fā)票復(fù)印件1份預(yù)售許可證1份。銀行對(duì)購房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務(wù)：將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。固定經(jīng)濟(jì)收入證明。依此生效的樓宇按揭貸款合同。二、辦按揭要選擇好貸款銀行對(duì)借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。五、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。1,首先與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同,根據(jù)開發(fā)人員需提供材料:戶籍證明、身份證、婚姻證明,通過他的復(fù)制的單元與該公司發(fā)布了新的一章證明收入(開發(fā)商簽署了銀行的收入證明格式)來開發(fā)人員辦理。貸款程序和程序是這樣的。通過記者上面的你應(yīng)該去抵押貸款有了更深的認(rèn)識(shí),并且了解了貸款相關(guān)事宜,希望抵押的鑰匙打開更多的屬于你和我,他的新房子門口。購房人可以和開發(fā)人員或其代理人簽訂《商品房預(yù)售合同銷售”。銀行確認(rèn)與購房人抵押貸款條件,實(shí)現(xiàn)“建設(shè)抵押貸款合同約定的義務(wù)。同時(shí)還節(jié)省時(shí)間,不要讓任何信用認(rèn)證,今日事今日畢。做抵押的三大優(yōu)勢(shì)1。事實(shí)上,購房人真的負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù),無論對(duì)任何人是不容易的。房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對(duì)任何人都是不輕松的。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。不容易現(xiàn)金迅速它是為房地產(chǎn)抵押貸款本身,所以房間再一次,這損害了購房人出售難以退出市場(chǎng)。2。開關(guān)容易從投資角度說,支付所有的錢去買房子,然后出售方便,不需要得到銀行貸款的限制,一旦房?jī)r(jià)上漲,切換到現(xiàn)金迅速,容易退出。不是所有的自己去買他們的房子可以拿出所有的房子的錢,所以他們有貸款買房子,或者抵押貸款買房,用明天的錢圓今天的夢(mèng)。(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)購房人、開發(fā)商和銀行持有“建筑物抵押貸款合同”和購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。在國內(nèi),抵押貸款近年來,它已在北京、上海、深圳等城市開始介紹。和相關(guān)的樂隊(duì)在一起上面的信息申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。抵押貸款是購房人購買住房做抵押貸款和購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供周期保證個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。四、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅當(dāng)您購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申