【正文】 及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份雙方收入證明原件及復印件1份 注:私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件1份(必須經(jīng)過當年年檢)近三個月納稅證明復印件1份。預售許可證3份。貸款成數(shù)住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%。所購房屋價格與當?shù)赝愇飿I(yè)的市場價格是否相當，必要時可委托具有房地產(chǎn)評詁資質(zhì)的機構(gòu)進行評詁；共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見；借款人償還貸款本息的能力；審貸部門審查后，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發(fā)商簽訂《個人購房借款合同》，直接報有權(quán)審批人審批。項目調(diào)查的主要內(nèi)容有手續(xù)的合法性、項目資金到位情況、項目的基本情況，市場前景及效益狀況。項目實地調(diào)查，核實資料、項目情況調(diào)查后撰寫調(diào)查報告，將調(diào)查情況交審查部門，審批同意后與開發(fā)商簽訂《個人購房消費貸款項目合作協(xié)議》。簽訂借款合同時，經(jīng)辦人主動向借款人、保證人講解合同條款。商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50%。門牌審批表3份。也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)復印件1份首付款發(fā)票復印件1份預售許可證1份。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務：將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。固定經(jīng)濟收入證明。依此生效的樓宇按揭貸款合同。二、辦按揭要選擇好貸款銀行對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。五、提供本人住址要準確、及時借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。1,首先與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同,根據(jù)開發(fā)人員需提供材料:戶籍證明、身份證、婚姻證明,通過他的復制的單元與該公司發(fā)布了新的一章證明收入(開發(fā)商簽署了銀行的收入證明格式)來開發(fā)人員辦理。貸款程序和程序是這樣的。通過記者上面的你應該去抵押貸款有了更深的認識,并且了解了貸款相關(guān)事宜,希望抵押的鑰匙打開更多的屬于你和我,他的新房子門口。購房人可以和開發(fā)人員或其代理人簽訂《商品房預售合同銷售”。銀行確認與購房人抵押貸款條件,實現(xiàn)“建設抵押貸款合同約定的義務。同時還節(jié)省時間,不要讓任何信用認證,今日事今日畢。做抵押的三大優(yōu)勢1。事實上,購房人真的負擔沉重的債務,無論對任何人是不容易的。房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。開發(fā)商的收款帳號1份。不容易現(xiàn)金迅速它是為房地產(chǎn)抵押貸款本身,所以房間再一次,這損害了購房人出售難以退出市場。2。開關(guān)容易從投資角度說,支付所有的錢去買房子,然后出售方便,不需要得到銀行貸款的限制,一旦房價上漲,切換到現(xiàn)金迅速,容易退出。不是所有的自己去買他們的房子可以拿出所有的房子的錢,所以他們有貸款買房子,或者抵押貸款買房,用明天的錢圓今天的夢。(5)辦理抵押登記、保險購房人、開發(fā)商和銀行持有“建筑物抵押貸款合同”和購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。在國內(nèi),抵押貸款近年來,它已在北京、上海、深圳等城市開始介紹。和相關(guān)的樂隊在一起上面的信息申請個人住房貸款。抵押貸款是購房人購買住房做抵押貸款和購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供周期保證個人住房貸款業(yè)務。四、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申