【正文】 公用房與商用房)裝修管理服務規(guī)定》交納室內(nèi)、外裝修和戶外牌匾標識安裝施工保證金。本文來自[文書文秘網(wǎng)]六、附則本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。必須對服務范圍內(nèi)的情況經(jīng)常性巡查或詢問，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。各類管理服務人員要有明顯標志、遵守職業(yè)道德、語言規(guī)范文明、服務熱情主動、各項管理制度完善、檔案資料齊全。提供粉筆、黑板擦。第十一條 其他本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲方簽字蓋章、乙方簽字（自然人）或蓋章（法人）之日之日起生效。二、非因甲方故意不執(zhí)行本協(xié)議約定的物業(yè)服務造成乙方損失的，甲方不承擔責任。履約保證金不足以沖抵前述欠費的，甲方有權向乙方追索。如當天為法定假日，則繳納物業(yè)服務費用的期限可順延至法定假日后的第一天。第三條 物業(yè)服務費等費用一、物業(yè)管理費乙方按承租公寓的建筑面積繳納物業(yè)服務費。甲乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務事項根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定甲方為乙方提供如下物業(yè)管理服務本物業(yè)共用部位及共用設施設備的管理、維護、維修、保養(yǎng)服務。(二)乙方的權利義務接受甲方提供的物業(yè)服務，就物業(yè)管理有關問題向甲方提出意見和建議遵守本物業(yè)相關管理規(guī)定；按時向甲方繳納物業(yè)服務費用及其它服務費用或代收代繳費用；裝飾裝修所承租公寓時，遵守國家有關消防安全、裝飾裝修管理等法規(guī)及甲方制定的有關裝飾裝修管理制度規(guī)定；未經(jīng)政府及甲方批準，不得以任何形式改變、損害本物業(yè)原有建筑主體結(jié)構和消防分隔等設施，不得以任何理由占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。物業(yè)服務費計收時間為乙方接收承租公寓之日起?？照{(diào)服務費用按照該公寓建筑面積與本物業(yè)建筑面積的比例，對本物業(yè)發(fā)生的空調(diào)費用進行分攤計算，乙方應按照甲方通知按時向甲方交納。第四條 代收代繳費用受有關部門或單位及乙方的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費等代收代繳服務具體執(zhí)行方式及收費標準按當?shù)卣?guī)定實行。第七條 緊急狀況為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方不承擔責任，其它事宜雙方按有關法律規(guī)定處理。二、服務內(nèi)容房屋建筑及附屬設備維修、養(yǎng)護和管理，包括：屋面、門窗、墻面、地面、樓梯、走廊、門廳、衛(wèi)生間、給排水設備、供電及照明設備、衛(wèi)生設施等。配電間配電安全運行管理。執(zhí)行第一教學樓管理制度，做好管理和服務工作，維護正常的公共秩序，對違章人員做出處罰或提出處理建議交學校有關部門處理。這些都從支付乙方的服務費中扣罰。甲方進行室內(nèi)、外裝修及牌匾標識設置時應按規(guī)定辦理相關手續(xù)。乙方承擔牌匾標識的日常維修費用，承擔因牌匾標識維護、安裝使用不當引起的安全責任并承擔由此給他人造成損失的賠償責任。第四章 供 水第十條 收費標準：根據(jù)乙方經(jīng)營項目和蘇州市相關規(guī)定標準，由甲方按行政機關、事業(yè)單位、學校、幼兒園、（含污水處理費）；商業(yè)按 元/立方米賓館、飯店、餐飲、（含污水處理費）；。供暖期為當年11月15日至次年3月15日。經(jīng)營前自覺到政府有關部門辦理經(jīng)營手續(xù)，并到甲方辦理各種管理備案手續(xù)。此協(xié)議執(zhí)行和存續(xù)期間各項收費服務標準隨相關部門調(diào)整而調(diào)整。負責每月進行用水、用電部位巡檢、發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。第二十二條 只要乙方和本合同項下物業(yè)所在場所物業(yè)部持續(xù)保持物業(yè)服務關系，則本協(xié)議一直有效。第三十條 乙方拖欠本協(xié)議項下費用的，甲方可以直接按向有管轄權的基層人民法院申請支付令，執(zhí)行費用由乙方承擔。二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理，共用設施設備是指電梯、消防系統(tǒng)、供電線路、智能化系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、綠地、道路、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)和共用設施、設備使用的房屋等。二、乙方的權利義務。四、如遇新的物業(yè)管理服務收費標準出臺，可根據(jù)新的物業(yè)管理服務收費標準予以調(diào)整；五、乙方退租物業(yè)時，需繳清所有物業(yè)管理服務費用；六、其他有償服務費用：； 客戶特約的有償服務按照甲方所確定標準收??； 符合相關法律、法規(guī)的其它有償服務按照雙方協(xié)商價格收取。第十一條 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。建立消防責任制，維護消防設備和設施，車輛存放有序，交通基本通暢，依據(jù)車輛專項合同實施管理。依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用及其他費用。乙方張貼的廣告內(nèi)容必須真實、健康、清晰、明白，不得以任何形式欺騙用戶和消費者，必須嚴格遵守國務院發(fā)布的《廣告管理條例》。1乙方不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。1按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。第六條、其他有償服務費用：一、車位及其使用管理服務費用按照車位相關管理規(guī)定收取。乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天1‰交納違約金（物業(yè)管理公司代專業(yè)管理部門代收代繳款項滯納金按有關部門規(guī)定執(zhí)行）。甲方簽章： 乙方簽章：法定代表人：定代表人：（或委托人）（或委托人）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日。第九條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。三、符合相關法律、法規(guī)的其它有償服務按照雙方協(xié)商價格收取。第五條 物業(yè)管理服務費用一、物業(yè)管理服務費（不包括房屋共用部位共用設施設備大/中修、更新、改造的費用等）； 依據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》、《安徽省物業(yè)管理條例》，甲方向乙方收取物業(yè)管理服務費為每月每平方米 元人民幣（按建筑面積）。1乙方排煙設備設置，不得對其他用戶或物業(yè)產(chǎn)生影響，如因乙方未按要求操作導致其他客戶投訴，甲方有權要求乙方拆除排煙設備，相應責任由乙方承擔。乙方在裝修時不得隨意拆墻、打洞、改變室內(nèi)主體結(jié)構。法律、法規(guī)規(guī)定的其它權利和義務。第三條 物業(yè)管理服務期限本協(xié)議自 年 月 日執(zhí)行至 年 月 日終止。甲方：乙方：日期： 年月日日期： 年月日第五篇：物業(yè)管理服務協(xié)議范本物業(yè)管理服務協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一條 物業(yè)的基本情況 物業(yè)類型：座落位置： 建筑面積： ㎡甲方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體商戶和本物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人均應遵守本協(xié)議并承擔相應責任，履行相應義務。第六條 違約責任一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。、健康、清晰、明白，不得以任何形式欺騙用戶和消費者，必須嚴格遵守國務院發(fā)布的