宅基地使用權(quán)的變更登記和注銷登記的規(guī)定(完整版)
【正文】 如下協(xié)議：甲方自愿將“東蘭縣（2003）地證字第02號建2設(shè)用地許可證”及該證所審批的建設(shè)用地（面積為72m）轉(zhuǎn)讓給乙方。辦理權(quán)限：外商投資企業(yè)注冊地外匯局辦理；“個人非特殊目的公司返程投資”標識需報總局復(fù)核后辦理。(三)基本信息登記注銷、解散、營業(yè)期限屆滿、合并或分立等原因注銷的，應(yīng)在發(fā)布清算公告期結(jié)束后到注冊地外匯局辦理基本信息登記注銷手續(xù)。如主管部門的相關(guān)批準文件中未明確投資金額的，外匯局可根據(jù)企業(yè)最高權(quán)力機關(guān)出具的證明文件、按實需原則為企業(yè)登記可匯入金額。（參照境內(nèi)直接投資操作指引“新設(shè)外商投資企業(yè)基本信息登記”審核原則第2條辦理）。(三)除資本變動和遷移外的其他登記事項的變更 。變更登記需提交的材料本人申請村委會同意辦理的證明（需加蓋村委會、鄉(xiāng)政府公章并簽署情況屬實意見）申請人身份證明材料（原件、復(fù)印件）宅基地使用證原件備注：繼承、贈予的需到公證處進行公證后辦理，因宅基地買賣需要辦理的需提交符合“一戶一宅”的證明材料。(二)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的。宅基地使用權(quán)涉及國家對土地資源的管理，更是一種重要的用益物權(quán)。本條的規(guī)定既切合了我國物權(quán)制度發(fā)展的大方向，也有利于從實際出發(fā)，未雨綢繆，防患于未然?！蔽餀?quán)法第一百五十三條對宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓作了與其他法律和國家有關(guān)規(guī)定的銜接性規(guī)定，已經(jīng)為未來宅基地使用權(quán)制度的發(fā)展完善留下了空間。辦理外資房地產(chǎn)企業(yè)外方增資變更、中國投資者向外國投資者轉(zhuǎn)讓股權(quán)，或者外商投資企業(yè)營業(yè)范圍增加房地產(chǎn)開發(fā)的，另需提交已通過商務(wù)部備案的證明材料；企業(yè)注冊幣種變更的，還需提交確需變更注冊幣種的證明材料。，應(yīng)在稅務(wù)憑證原件上簽注登記事項、登記金額、日期并加蓋外匯局業(yè)務(wù)用章，留存有簽注字樣和加蓋業(yè)務(wù)專用章的復(fù)印件。(二)中外合作企業(yè)外國投資者先行回收投資基本信息登記及變更，不一致的不得辦理登記。辦理時限：外匯登記變更5個工作日。特此證明。未盡事宜，甲乙雙方可進一步商洽。申請人簽章： 申請人簽章：年 月 日 年 月 日。協(xié)議雙方：甲方（簽字）：乙方（簽字）：2004年2月6日第五篇：土地使用權(quán)變更登記申請書土地使用權(quán)變更登記申請書申請人（轉(zhuǎn)讓方），男（女），現(xiàn)年 歲，住竹溪縣。由于單位住房窄小本戶居住人口眾多，對工作和生活極為不利，2001年11月經(jīng)申請，多得貴小組給予照顧解決72m宅基地，但終因財力有限，尚未蓋得住房，現(xiàn)因母親病重急需籌集資金轉(zhuǎn)院治療，經(jīng)多方考慮，再無他路可行，只好忍痛將宅基地轉(zhuǎn)讓他人，敬請理解和海涵。
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