藍(lán)海國(guó)際住宅樓盤物業(yè)接管驗(yàn)收方案公寓住宅(完整版)
【正文】 位，包括質(zhì)量事故處理記錄 、沉降觀察記錄 、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書 、構(gòu)配件的鑒定合格證書 、混凝 土試塊試壓報(bào)告 、管道煤氣的試壓報(bào)告 、供電、監(jiān)控、消防及其他各類設(shè)備的檢驗(yàn)合格證 、檢驗(yàn)報(bào)告 18 附件三： 資料 接管驗(yàn)收遺留問題登記表 資料名稱 問題簡(jiǎn)述 備注 施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司： 19 附件四： 資料接管驗(yàn)收遺 留問題整改表 資料名稱 問題簡(jiǎn)述 整改內(nèi)容 整改結(jié)果 備注 施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司： 20 附件五： 機(jī)電設(shè)備 /設(shè)施移交單 NO. 設(shè)備名稱： 型號(hào) /規(guī)格： 數(shù)量： 安裝地點(diǎn)： 安裝時(shí)間： 單價(jià)： 供貨商名稱： 供貨商聯(lián)系人： 供貨商聯(lián)系電話 安裝單位名稱： 安裝單位聯(lián)系人： 安裝單位聯(lián)系電話 設(shè)備保修年限 設(shè)備使用壽命 /運(yùn)行年限： 采購(gòu)合同中是否有隨設(shè)備奉送備品 /備件： 設(shè)備外觀描述： 設(shè)備運(yùn)行功能狀況描述： 采購(gòu)合同 /安裝合同復(fù)印件是否齊全？ 其它問題： 移交方簽字： 接受方簽字： 移交日期： 接收日期： 說明：接受方在接受該設(shè)備 /設(shè)施后，僅對(duì)該設(shè)備 /設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)作及日常 /定期維護(hù)保養(yǎng)， 不代表對(duì)該設(shè)備 /設(shè)施擁有所有權(quán)。 ２．水表、電表和煤氣表。 十三、地漏 14 地濾的金屬網(wǎng)安放穩(wěn)固、管道密實(shí)、無滲漏水、無堵塞、排水暢通。 八、接線盒 １．單指輕擊，蓋板安裝牢固，目視蓋板損壞； ２．用試電筆檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常，并用電膠布安全纏包線頭。 六、樓梯、扶手 1. 混凝土結(jié)構(gòu)的樓梯：裂縫，面層剝落，鋼筋無外露。 Ｂ．第二天到樓下檢查樓面無滲漏。 （ 2）應(yīng)選派素質(zhì)好、對(duì)工作負(fù)責(zé)的技術(shù)人員參與驗(yàn)收； （ 3）物業(yè)公司應(yīng)首先站在業(yè)主的立場(chǎng)上，對(duì)將要交付使用 9 的物業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，以維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，同時(shí)也應(yīng)從物業(yè)日后維修保養(yǎng)的角度進(jìn)行驗(yàn)收； （ 4）驗(yàn)收中出現(xiàn)的問題應(yīng)明確記錄在案，督促開發(fā)商（或指定的施工單位）維修、改進(jìn)； （ 5）移交工作應(yīng)辦理書面移交手續(xù)，物業(yè)公司接收的只是管理權(quán)。對(duì)資料遺留的問題，接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)積極同開發(fā)商聯(lián)系補(bǔ)充。 三、財(cái)務(wù)資料的交接（略） （四）、工程接管驗(yàn)收流程 資料的接管驗(yàn)收（附表） 按 藍(lán)海國(guó)際 產(chǎn)權(quán)和技術(shù)資料交接單進(jìn)行交接，確認(rèn)簽字。 責(zé)任人： 劉雄輝 、 馬士琪 ； 提前參與發(fā)展商申請(qǐng)的竣工驗(yàn)收和機(jī)電設(shè)備最終安裝、調(diào)試工作。 責(zé)任人： 常國(guó)虎 ； 派出先頭技術(shù)人員前往物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)摸底，制定好接管驗(yàn)收計(jì)劃。（見附件） 驗(yàn)收方法為觀感驗(yàn)收法和使用驗(yàn)收法。 （五）、接管驗(yàn)收遺留問題的處理 對(duì)資料驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的資料不全、不真實(shí)、不合格等問題，接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將問題逐項(xiàng)記錄在《接管驗(yàn)收 資料遺留問題登記表》中并交開發(fā)商相關(guān)人員簽字確認(rèn)； 7 對(duì)物業(yè)硬件設(shè)施接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不合格等問題，接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將
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