【正文】 》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。第一篇：湛江市經(jīng)濟適用住房管理辦法湛江市經(jīng)濟適用住房管理辦法第一章 總則第一條 為解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號），建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號），廣東省人民政府《關(guān)于切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實施意見》（粵府〔2008〕3號）和其他相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)合同中予以明確。市價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同經(jīng)濟適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上，確定經(jīng)濟適用住房的銷售基準(zhǔn)價格和浮動幅度，并向社會公布。（二）稅金依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補充的全部內(nèi)容。經(jīng)審核符合條件的，經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)將申請人的家庭人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在其戶口所在地或居住地街道辦事處公示15日。經(jīng)排號或抽（搖）號入圍的，憑《湛江市經(jīng)濟適用住房購房通知書》與售房單位簽訂《經(jīng)濟適用住房購房合同》。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由市人民政府按照原價格并考第二篇：經(jīng)濟適用住房管理辦法文章標(biāo)題：經(jīng)濟適用住房管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 ()一站在手，寫作無憂!](國發(fā)[2003)18號)和建設(shè)部等部門發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。(二)經(jīng)濟適用住房項目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。第十條列入經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資和用地計劃的經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)納入本市土地供應(yīng)計劃。第十四條經(jīng)濟適用住房的設(shè)計、施工、監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定實行招投標(biāo)。第四條 發(fā)展經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會參與。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)計劃，在申報用地指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第十二條 嚴(yán)禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發(fā)。積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第二十一條 經(jīng)濟適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價，銷售價格不得高于基準(zhǔn)價格及上浮幅度，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行申請、審核、公示和輪候制度。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。第三十五條 單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。第四十條 單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。第四十四條 國家機關(guān)工作人員在經(jīng)濟適用住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。從9月8日起，《烏魯木齊市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）正式施行，首府嚴(yán)格限定經(jīng)濟適用房的購買對象，讓更多的中低收入家庭買得起房子。市房產(chǎn)局行政管理部門收到初審意見20日內(nèi)完成審核，符合經(jīng)濟適用住房條件的，核發(fā)經(jīng)濟適用房購買通知書。面積小于80平方米經(jīng)濟適用住房每套戶型的建筑面積最高不得超過80平方米。屬于市房產(chǎn)管理部門公告受理范圍的申請家庭在規(guī)定時間內(nèi)將《申請表》交到社區(qū)，申請公示。（2）受理階段①區(qū)建設(shè)（房管）局受理。④市房產(chǎn)管理部門完成全部審核，生成準(zhǔn)購證號碼并打印準(zhǔn)購證。除《申請表》外，申請家庭一般需提交以下材料：（1）申請家庭成員身份證復(fù)印件。③同一戶籍內(nèi)申請家庭成員現(xiàn)有（或已有過）的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（7）符合杭州市安置條件的軍隊人員提供相關(guān)證明。（3）申請家庭成員戶口簿復(fù)印件（含戶口簿首頁以及申請家庭成員所在頁）或有效戶籍證明原件。經(jīng)區(qū)局受理、相關(guān)部門核查、市房產(chǎn)管理部門復(fù)審后，市房產(chǎn)管理部門將在《杭州日報》等媒體上公告符合條件的選房人員名單，并公告選房時間、地段等情況。申請家庭從社區(qū)取回《申請表》，并攜帶相關(guān)材料到區(qū)建設(shè)（房管）局申請受理。街道將申請家庭基本情況在社區(qū)進行公示，公示期為7天。市房產(chǎn)局經(jīng)濟適用房辦公室負責(zé)人：鼓勵開發(fā)商多開發(fā)中小戶型的經(jīng)濟適用房，今后烏市經(jīng)濟適用房建設(shè)將采取政府主導(dǎo)的方式，多數(shù)企業(yè)均只能從事商品房的開發(fā)?！掇k法》解讀對開發(fā)商公開招標(biāo)承擔(dān)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目的房地產(chǎn)開發(fā)商通過公開招標(biāo)方式確定、實行項目法人負責(zé)制。首次限定購買對象在新出臺的《辦法》中，首府首次限定了經(jīng)濟適用房的購買對象：有本市常住戶口；年家庭人均可支配收入低于有關(guān)部門發(fā)布的上城市居民家庭人均可支配收入的60%；無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米的家庭方可購買經(jīng)濟適用房。第八章 附 則第四十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門會同發(fā)展改革（價格）、監(jiān)察、財政、國土資源、金融管理、稅務(wù)主管部門根據(jù)本辦法，可以制定具體實施辦法。第四十二條 市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易中違紀(jì)違法行為的查處。第三十六條 任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關(guān)一律