【正文】 。第十五條 市房屋征收部門擬定的房屋征收補償方案報市人民政府，區(qū)房屋征收部門擬定的房屋征收補償方案報區(qū)人民政府。第十四條 市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應當擬定房屋征收補償方案。暫停期限最長不得超過1年。第十一條 房屋征收部門依據確定的征收范圍，發(fā)布房屋征收封閉公告，告知在征收范圍內禁止從事下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋及其附屬物。(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。房屋征收部門應當對征收實施單位在委托征收范圍內實施的房屋征收與補償行為進行監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。第四條 征收國有土地上個人、單位的房屋，應按本辦法的規(guī)定對被征收人給予公平補償。被征收人應當對房屋征收與補償工作予以配合。第七條 市房屋征收部門應當加強對各區(qū)房屋征收與補償工作的指導與監(jiān)督。(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要。(二)改變房屋或土地用途。第十二條 房屋征收部門應當發(fā)布房屋征收調查登記通知，指導監(jiān)督房屋征收實施單位對征收范圍內房屋及附屬設施的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積及房屋居住人等情況進行調查登記，規(guī)劃、國土、住建、公安等部門及街道辦事處應當予以配合。征收補償方案應當包括下列內容：(一)項目名稱。由市、區(qū)人民政府組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。第二十一條 被征收房屋價值的確定，按照住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》進行。第二十四條 因房屋征收所產生的搬遷費、過渡費，按照下列標準補償：(一)住宅房屋搬遷費按被征收房屋合法建筑面積10元/平方米的標準計算，搬遷費不足1000元的，按1000元計算。(二)非住宅房屋搬遷費，按被征收房屋合法建筑面積20元/每平方米的標準計算。協(xié)商不成的，由房屋征收部門將停產停業(yè)損失補償費辦理提存公證，在當事人協(xié)商或訴訟結果確定后支付。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在征收補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。第四章 獎勵和補助第三十二條 市、區(qū)人民政府征收房屋，按下列標準對被征收人給予獎勵：(一)居民自征收決定發(fā)布之日起60日內搬遷完畢并簽訂補償協(xié)議的，每戶獎勵10000元。第三十五條 對住房條件差且無力購買住房的被征收人，按照《陜西省國有土地上房屋征收住房保障辦法》享受保障性住房有關政策。構成犯罪的，依法追究刑事責任。情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第八條市人民政府應當加強對所轄縣（市）人民政府房屋征收與補償工作的指導與監(jiān)督。制定國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。被征收人對調查結果有異議的，可以申請復查；房屋征收部門應當自收到申請之日起5日內組織復查，并將復查結果書面通知申請人。房屋征收涉及被征收人1000戶以上的，須經市人民政府常務會議討論決定。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。第二十五條房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。存在錯誤的，房地產價格評估機構應當修正。第三十二條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。選擇18層以下（含18層）高層住宅安臵的，被征收房屋就近上靠面積不足5平方米（含5平方米）的，可上靠到下一個檔次予以安臵，按被征收房屋就近上靠標準戶型的建筑面積的10%免交投資款。此外再增加的面積，享受一個檔次商品房價格10%的優(yōu)惠。第三十三條被征收住宅房屋總建筑面積達到兩個基準戶型的，可分戶安臵。第三十六條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定，可按下列標準協(xié)商：﹙一﹚被征收人能提供上應繳納稅所得額和向社會保險部門繳納社會保險統(tǒng)籌基金確定的職工人數平均工資，按月給予補償（上應繳納稅所得額247。第三十九條市人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。﹙三﹚無房屋權屬證書的住宅房屋所有人選擇貨幣補償的，按被征收房屋認定建筑面積的評估價值給予補償。（七）果樹，按每株40元至80元標準給予補償。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。（二）殘疾人按中重度和輕度殘疾，每人分別給予10000元和5000元一次性補助。第六十條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。赤峰市住房和城鄉(xiāng)建設委員會是本市房屋征收的行政主管部門，赤峰市房屋征收管理辦公室具體負責對全市房屋征收與補償工作的日常管理和指導。房屋征收所需的調查登記、評估、論證、聽證、鑒定、公告、公證、測繪、專項委托及其他工作經費應列入征收補償預算，由所在旗縣區(qū)人民政府予以保障。對違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。第十條 紅山區(qū)、松山區(qū)、元寶山區(qū)、已經納入中心城區(qū)規(guī)劃管理范圍的喀喇沁旗行政區(qū)域的房屋征收，在作出房屋征收決定前，旗縣區(qū)人民政府應當將社會穩(wěn)定風險評估報告、征收補償方案、補償資金和產權調換房源落實情況等相關資料報市房屋征收部門備案后，方可作出征收決定。第三章 征收補償第十三條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。第十六條 征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償的，應當按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場價格予以補償。補償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于15日。被征收人選擇房屋產權調換的，旗縣區(qū)人民政府有條件提供產權調換房屋的，應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。第二十六條 被征收房屋的下列附著物、設施按以下規(guī)定標準補償：（一）空調補償遷移費400元，有線電視遷移費400元；（二）養(yǎng)殖花卉（草）、飼養(yǎng)鳥類、魚類、雞、牛等補償實際發(fā)生的本市之內的搬運費；（三）手壓管井每眼800元；（四）楊、柳、榆樹等未成材的，每棵補償812元，每平方米補償不超過12棵，成材的按市場價補償；（五）果樹：結果的按產量每棵補償200700元，苗木每棵48元，每平方米補償不超過20棵；（六）葡萄：結果的每棵120180元，未結果的每棵25元，每平方米補償不超過4棵。投票確定或者隨機確定房地產價格評估機構應當由公證機構現場公證。本辦法未盡事宜，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》和《內蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》及有關規(guī)定執(zhí)行。縣住建行政管理部門應當會同財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償工作的指導。舊城區(qū)改造需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合國家有關規(guī)定的，房屋征收部門應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。違反本條規(guī)定實施的，不予補償。被征收人選擇貨幣補償的，按本條第一款規(guī)定確定的房屋價值的補償標準對被征收人予以補償。房地產價格評估專家委員會應當在10日內出具鑒定結果。采取虛假手段騙取補償或安置的，一經發(fā)現，所訂立的補償協(xié)議自行廢止，由房屋征收部門依法追回違法所得，無證住宅被征收人自行承擔由此產生的相關經濟損失。第二十七條凡已給予補償的建筑物、構筑物及附屬設施，均交由房屋征收部門處置。第三十一條住宅房屋被征收人選擇房屋產權調換的，自被征收人房屋搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，以原住宅房屋產權證載明建筑面積每平方米10元標準，按月對被征收人計發(fā)臨時安置費。被征收人與房屋承租人有約定的，按其約定進行補償；沒有約定的，分別對被征收人和房屋承租人各付50％的停產停業(yè)損失補償和 搬遷獎勵。本條所稱高層住宅，是指整體建筑為七層以上的住宅房屋。（二）被征收房屋建筑面積高于40平方米低于50平方米的，安置建筑面積不低于50平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調到建筑面積不低于60平方米的房屋。凡屬上述上調一個戶型的安置房屋，其新增加建筑面積部分均按成本價交納增加面積款。被征收人選擇多層住宅進行房屋產權調換，被征收房屋建筑面積超過110平方米（不含本數），按照多層住宅安置用房最大標準戶型安置后，剩余建筑面積就近上靠標準戶型（不允許上調戶型），其增加的建筑面積部分按多層住宅房屋的成本價交納增加面積款。第五章非住宅房屋安置第四十七條非住宅房屋被征收人選擇房屋產權調換的，區(qū)分情形，按下列規(guī)定收取差價款：（一）被征收房屋產權證載明的用途為商服用房的，被征收房屋建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分按被征收房屋重置價格與新安置房屋本體工程造價結算差價；（二）被征收房屋產權證載明為生產加工、辦公或者倉儲等性質的非住宅房屋，在新規(guī)劃的商服用房能滿足被征收房屋安置的前提下，允許被征收人進行房屋產權調換；被征收人應交納被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價款。房屋征收部門應當組織相關部門和單位對被征收房屋易地遷建的費用進行測算并按測算的結果予以補償。順序號相同的，再按各戶人口年齡排列順序，年齡大者順序號在前。第四十二條被征收人選擇高層住宅安置用房的，房屋征收部門按下列辦法進行安置：（一）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，提供一套建筑面積不低于45平方米的安置用房；（二）被征收房屋建筑面積高于40平方米、低于50平方米的，提供一套建筑面積不低于56平方米的安置用房；（三）被征收房屋建筑面積高于50平方米、低于60平方米的，提供一套建筑面積不低于67平方米的安置用房；（四）被征收房屋建筑面積高于60平方米、低于70平方米的，提供一套建筑面積不低于78平方米的安置用房；（五）被征收房屋建筑面積高于70平方米、低于80平方米的，提供一套建筑面積不低于89平方米的安置用房；（六）被征收房屋建筑面積高于80平方米、低于89平方米的，提供一套建筑面積不低于100平方米的安置用房；（七）被征收房屋建筑面積高于89平方米、低于100平方米的，提供一套不低于112平方米的安置用房；（八）被征收房屋建筑面積高于100平方米、低于110平方米的，提供一套不低于123平方米的安置用房；（九）被征收房屋產權證載明建筑面積超過110平方米的，提供一套不低于被征收房屋建筑面積的安置用房，該安置用房建筑面積超過被征收房屋建筑面積部分，按高層住宅本體工程造價交納增加面積款。（四）被征收房屋建筑面積高于60平方米低于70平方米的，安置建筑面積不低于70平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調到建筑面積不低于80平方米的房屋。第三十九條樓房被征收人選擇高層住宅的，被征收房屋產權證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，不交納差價。房屋征收決定公告發(fā)布前已停產停業(yè)的非住宅房屋，對被征收人不予計發(fā)停產停業(yè)損失補償。第三十三條安置多層住宅房屋的，其過渡期限一般不超過18個月；安置高層住宅房屋的，其過渡期限一般不超過24個月；安置商服用房的，其過渡期限一般不超過24個月。按上述標準計算一次性搬遷費低于460元的，按460元計發(fā)。2011年11月21日前建造并符合本辦法第二十二條第（二）項規(guī)定的無證住宅，按原房屋的重置價格予以補償。第二十一條 1998年以前批小建大的有證平房住宅，其超出房屋產權證標注的面積3平方米以上部分，按原房屋的重置價格給予補償，但其超過產權證標注的面積部分，不能作為安置房屋面積和計發(fā)搬遷補償的依據。房地產價格評估機構應當派專人在房屋征收現場做好解釋工作。對房屋被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。房屋征收決定作出前，征收補償費用應當足額到位，專戶存儲，?？顚Ｓ谩７课菡魇詹块T應當對實施單位在委托范圍內的房屋征收與補償行為進行監(jiān)督并對其行為后果承擔法律責任。赤峰市人民政府辦公廳秘書處2016年4月20日印發(fā)第四篇：甘南縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法甘南縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法甘南縣政府2012年9號文第一章 總 則第一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，促進房屋征收工作的順利實施，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》，結合本縣實際，制定本辦法。第五章 附 則第三十條 本辦法中所涉及的補償補助標準由市房屋征收部門根據實際市場狀況適時進行調整,并報市人民政府批準后公布。在房屋征收公告規(guī)定的簽約期限簽約并按約定時限搬遷的，應對被征收人給予獎勵，獎勵標準在征收補償方案中確定。被征收人認為其停產停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計算的補償費的，應當向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產停業(yè)期限等相關證明材料。補償決定書一般應當包括下列幾個方面內容：（一）征收人與被征收人的基本情況及被征收房屋具體位置；（二）爭議的主要事實和理由；（三）補償決定的內容，具體包括補償方式、補償金額和支付期限、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等；（四）補償決定的依據、理由；（五）告知被征收人行政復議、行政訴訟的權利及申請行政復議、行政訴訟的期限；（六）作出補償決定的市、旗縣區(qū)人民政府的名稱、作出補償決定日期并加蓋公章。第十八條 被征收人住宅房屋建筑面積低于50平方米，且在本市城鎮(zhèn)內只有該套住房的，產權調換面積不得低于50平方米，50平方米以內不找差價；