【正文】 程和施工質(zhì)量的監(jiān)管。甲方裝修管理人員不可濫用權(quán)力，干涉乙方的正常且符合規(guī)定的施工。乙方裝修前必須協(xié)同裝修單位帶上營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復印件并加蓋紅印公章，到甲方辦公地點辦理裝修審批手續(xù)，（業(yè)主應選聘有承建資質(zhì)的專業(yè)裝飾裝修公司進行裝修）。需安裝使用太陽能熱水器時，必須經(jīng)過物業(yè)管理同意。第六條：禁止行為和注意事項禁止私自改動或移動配電箱、對講電話；禁止安裝室外天線、廣告招牌；安裝防盜網(wǎng)須在玻璃窗外側(cè)按統(tǒng)一的款式安裝（外側(cè)平裝）；空調(diào)室外主機要求在本戶預留空調(diào)位內(nèi)安放；其它非預留位置安裝空調(diào)需由服務中心統(tǒng)一規(guī) 范審核，并監(jiān)督安裝。裝修垃圾必須用結(jié)實細密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶）裝修單元房內(nèi)，由施工人員在每天指定時間內(nèi)成批量自行清運到服務中心指定地點（具體地點屆時通知）。第五條：住宅外立面設(shè)施及安全網(wǎng)（門）的安裝要求不得改動或改變外門窗、陽臺用途及窗戶、陽臺色調(diào)，確保樓宇外觀協(xié)詞統(tǒng)一、整潔美觀。住宅室內(nèi)的樓面、地板禁止打鑿、鉆眼等作業(yè)，以防損壞樓面及降低荷載能力。1禁止在陽臺上、廳、房間設(shè)排水管、安裝洗手盆，如私自排管，水管破裂造成樓下住戶天 花板漏水，全部損失應由該房屋負責人賠償。甲方可向乙方提出裝修知識宣傳或培訓，并可提供咨詢服務。第九條：乙方的權(quán)力和義務乙方嚴格遵守國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及區(qū)、市有關(guān)法律法規(guī)及《維歡嘉裕城裝修規(guī)定》，督促裝修管理企業(yè)繳納相關(guān)費用，并嚴格按照經(jīng)甲方審批認可的裝修申報內(nèi)容進行施工。第十條：違約責任若乙方違反本協(xié)議第九條中5項，甲方有權(quán)拒絕乙方及施工單位進場裝修。具有同等法律效力，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。2）乙、丙雙方應如實向甲方申報進入小區(qū)內(nèi)的39。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行）乙方申報裝修手續(xù)時應提供裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。之后，為不影響業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用，累計數(shù)量不得超過200塊。動火前應向物業(yè)服務中心申請，獲得批準后，應在施工過程中采取相應的防護措施。裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規(guī)定線路，超寬、超長、超重的材料搬運過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復原。對違章裝修不聽勸阻者，物業(yè)服務中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩退押金，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。3）甲方有義務向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定。5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活，其責任由乙、丙雙方負責，并負責修復及承擔一切相關(guān)責任。如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。分戶主電源箱。樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。八、關(guān)于廢棄物的清運與處置搬運垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。十、關(guān)于人員管理所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)應將出入證佩戴于胸前。裝修竣工后須到物業(yè)服務中心申請裝修退場驗收。三、幾點要求（1）在業(yè)主裝修前，物業(yè)公司必須與業(yè)主簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議，并將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。如超期裝修，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。甲方在履行管理職責時有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料；（2）進入裝修現(xiàn)場進行檢查；（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；（4）向政府有關(guān)部門報告；（5）采取_________措施；（6）_________；（7）_________。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。八、其他約定因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復；造成經(jīng)濟損失的，乙方應與受損人協(xié)商進行合理賠償。使用之前，雙方應當仔細閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容，對本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的，以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)范為準，也可向珠海市建設(shè)局、珠海市物業(yè)管理處咨詢。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。如原設(shè)計未預定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進行規(guī)范合理安裝。四、裝修管理規(guī)定裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。（3）物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議》及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定的行為時，應當及時制止，責令停工并及時向我處及監(jiān)察大隊報告。十三、關(guān)于違約責任如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙、丙雙方應接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進行處罰。不佩戴出入證者，經(jīng)查實為無證者，將被請出小區(qū)。垃圾必須按要求堆放在指定地點。六、關(guān)于結(jié)構(gòu)嚴禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。裝修施工時間：上午8:0012:00，下午14：0018：00節(jié)假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時間內(nèi)施工，物業(yè)服務中心有權(quán)責令停工。7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應協(xié)助甲方進行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關(guān)部門的驗收合格證明），檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。5）當乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理條例對乙、