【正文】 也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動產(chǎn)登記行為。哪些登記類型需要實地查看？屬于下列情形的，不動產(chǎn)登記部門應當實地查看：一是房屋的建筑物、構筑物所有權首次登記；二是在建建筑物抵押權登記；三是因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記；四是不動產(chǎn)登記機構認為需要實地查看的其他情形。不予登記的，不動產(chǎn)登記機構應當書面告知申請人不予登記的理由。（三）房地產(chǎn)權屬來源證明材料。不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關蓋章或者出具相關證明文件確認與原件一致的復印件。不動產(chǎn)登記資料包括：（一）不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果；（二）不動產(chǎn)登記原始資料，包括不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份證明、不動產(chǎn)權屬來源證明、登記原因證明等申請材料以及不動產(chǎn)登記機構審核材料。不動產(chǎn)登記不予查詢的情形有哪些？有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構不予查詢，并書面告知理由：（一）申請查詢的不動產(chǎn)不屬于不動產(chǎn)登記機構管轄范圍的；（二）查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环弦?guī)定的；（三）申請查詢的主體或者查詢事項不符合規(guī)定的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的。27如何撤回登記申請？在申請登記的事項記載于不動產(chǎn)登記薄前，申請人提出撤回登記申請的，登記機構可將登記申請書以及相關材料退還申請人。.問：什么是不動產(chǎn)首次登記？不動產(chǎn)首次登記是指不動產(chǎn)權利第一次登記。20不動產(chǎn)登記簿與《不動產(chǎn)權證書》各有什么作用?不動產(chǎn)登記簿，它反應的是不動產(chǎn)的狀態(tài)以及不動產(chǎn)的各種權利變動，具備一定的法律效力。如果預售人未按照約定與預購人申請預告登記的，預購人也可以單方面申請預告登記。四是減輕申請負擔。但是，如果繼承的房屋要出賣，就必須先登記到繼承人的名下后，才能過戶。08實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，原有登記證是否會作廢？不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是行政管理體制改革的重要內(nèi)容，目的是方便群眾，提高行政效率，不是對產(chǎn)權關系的調(diào)整,《不動產(chǎn)登記暫行條例》充分保護和穩(wěn)定物權，它明確規(guī)定,不動產(chǎn)權利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權利,不因登記機構和登記程序的改變而要受到影響,本條例實施前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對于建立健全現(xiàn)代產(chǎn)權制度也具有十分重要的意義，必須保證登記工作嚴格、規(guī)范。原有的分散登記,由于各部門登記方法、技術規(guī)程等不一致,容易導致各種不動產(chǎn)權利重疊、漏登。04不動產(chǎn)登記后，原有的房屋土地證是否需要更換？不需要。統(tǒng)一登記后，群眾只需要跑一個部門，交一次材料，拿一個證。02什么是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記？不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構依法將不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》開始施行。四是保障權益。不動產(chǎn)登記工作完成后，市民不需多處跑，在指定辦公地點就能一步查詢，避免產(chǎn)權交叉或沖突。建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，還有利于提高政府治理效率和水平，大大減少政府行政成本，提高政府的公信力,方便企業(yè)和群眾,減輕當事人的負擔。如權利人是誰，權利來源是什么，以及權利的期限等。聽說登記的權利受法律保護，那么繼承房屋也必須登記嗎?經(jīng)過登記機構依法登記的權利，肯定受到法律的保護。要求登記機構受理后書面告知申請人，對不符合法定條件不予受理的，以及不屬于本機構登記范圍的，也要書面告知申請人，并一次性告知需補正內(nèi)容或者申請途徑。但是，房屋買賣合同生效之后的法律效力與辦理不動產(chǎn)登記產(chǎn)生的法律效力是不同的。不動產(chǎn)權證書是不動產(chǎn)登記簿冊的附件。沒有房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物的，以土地、海域權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。監(jiān)護人能處理未成年人的不動產(chǎn)財產(chǎn)嗎?一般情況下，未成年人的父母就是未成年人的監(jiān)護人。30什么人可以查？不是任何人都可以查詢不動產(chǎn)登記信息。此外，在一些債務糾紛中，債權人可以憑借人民法院的補充證據(jù)材料通知書，自行或委托律師事務所查詢債務人（欠債者）名下的已確權房產(chǎn)情況。怎么進行不動產(chǎn)登記？步驟是這樣的：申請人提出申請→提交材料→不動產(chǎn)登記機構審查材料及書面給出受理通知→完成登記（自受理登記申請之日起30個工作日完成）。不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。（二）身份證明材料。在辦理不動產(chǎn)統(tǒng)一登記時，哪些權利應一并申請辦理？建設用地使用權轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、查封登記的，該土地范圍內(nèi)的建筑物、構筑物應當一并辦理登記；申請建筑物、構筑物所有權轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、查封登記的，該建筑物、構筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權應當一并辦理登記。按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的不動產(chǎn)份額，應當與受讓人共同申請轉(zhuǎn)移登記；受讓人屬于共有人以外的，應當同時提交其他共有人放棄優(yōu)先購買權的書面證明。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，“不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。50新證與老證有什么不同?:《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》。(二)二種版本。三是不動產(chǎn)單元號，需填寫不動產(chǎn)單元的編號。53《不動產(chǎn)權證書》上為什么有使用期限？根據(jù)我國相關的法律規(guī)定，在土地所有權和使用權分離的基礎上，建立了以出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度,不同用途的土地使用權設置了一定的使用期限。分散登記時期，基本上每一類不動產(chǎn)都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多，既不經(jīng)濟，也不方便。房屋按照商品房、房改房、經(jīng)濟適用房、廉租住房、自建房等房屋性質(zhì)填寫。2013年11月20日，國務院常務會議決定整合不動產(chǎn)登記職責，由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責。《不動產(chǎn)登記簿》是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，也是不動產(chǎn)登記的核心載體，由登記機構特有；《不動產(chǎn)登記證明》則用于證明不動產(chǎn)抵押、地役權或者預告登記、異議登記等特殊事項；《不動產(chǎn)登記申請審批表》用于受理權利人申請登記及審批；《不動產(chǎn)權證書》是權利人享有的法定憑證，由權利人持有，是老百姓不動產(chǎn)權利的“護身符”，也是近日社會公眾關注的焦點。三是物權穩(wěn)定，明確已經(jīng)發(fā)放的權屬證書繼續(xù)有效，已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權利不因登記機構和程序的改變而受到影響。問：不動產(chǎn)登記的類型有哪些？依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記的類型包括：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。問：《不動產(chǎn)權證書》的作用？我國歷來有對不動權利人頒發(fā)權利證書的傳統(tǒng)，《不動產(chǎn)權證書》就是新時期實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，給權利人頒發(fā)統(tǒng)一證書，《不到產(chǎn)權證書》對于保護權利人合法權益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。統(tǒng)一登記后，可以減少甚至杜絕類似問題發(fā)生，更好的理清當事人之間的不動產(chǎn)權利的界線，減少權屬糾紛、提高登記的準確性和權威性，更好地維護當事人的不動產(chǎn)物權。保障不動產(chǎn)交易安全，維護正常的市場交易秩序。一是編號，即印制證書的流水號，采用字母與數(shù)字的組合，字幕“D”表示單一版證書，數(shù)字一般為11位，前2位為省份代碼，后9位為證書印制的序列碼。公眾申請不動產(chǎn)登記時，需要填寫一份不動產(chǎn)登記申請審批表?！睓嗬松暾埖怯?，領取《不動產(chǎn)權證書》，表明了權利人的不動產(chǎn)權利可以得到法律的保護。2014年8月，國土資源部不動產(chǎn)登記局常務副局長冷宏志在中國政府網(wǎng)舉行的關于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的訪談中提到對不動產(chǎn)登記信息共享及查詢工作的時間表：2014年基本完成各級職責整合，建立基礎性制度；2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?016年全面形成制度體系，正常有效運行；2017年實現(xiàn)信息共享，依法公開查詢?？紤]到證書的統(tǒng)一適用性，證書在內(nèi)容設置上規(guī)避了具體的不動產(chǎn)類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內(nèi)容，比如權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、用途、面積等。國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產(chǎn)登記有關信息互通共享。申請不動產(chǎn)登記都要準備點什么資料？主要準備6項內(nèi)容：首先需要填寫登記申請書；另外攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料；法律、行政法規(guī)以及條例實施細則規(guī)定的其他材料。為了讓市民全面了解不動產(chǎn)登記中的熱點問題，市產(chǎn)權所就這些熱點問題向廣大市民進行一一解答。同時，發(fā)證是不動產(chǎn)登記的一個重要環(huán)節(jié)，《不動產(chǎn)權證書》要發(fā)放到權利人手中，證書發(fā)放的及時不及時、記載的準確不準確，對登記機構也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動產(chǎn)登記行為。土地的使用期限是土地使用權的重要內(nèi)容，《不動產(chǎn)權證書》就應該記載土地使用權的使用期限。權利人通過“權利類型”，能夠清楚地看到權利人擁有的不動產(chǎn)及其權利種類?！稐l例》要求，不動產(chǎn)登記有關信息與住房城鄉(xiāng)建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。此外，在一些債務糾紛中，債權人可以憑借人民法院的補充證據(jù)材料通知書，自行或委托律師事務所查詢債務人（欠債者）名下的已確權房產(chǎn)情況。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是一系列重大改革的基礎，比如賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權利，保障農(nóng)戶宅基地用益物權，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場、集體經(jīng)營性建設用地“農(nóng)地入市”等。因為吃了一個后就不是空肚子了1黨的全國代表大會每幾年舉行一次?答：五年用什么可以解開所有的謎？答案：答案1留黨察看最長不超過幾年?答：兩年。你能以最快速度，把冰變成水嗎？答案：把“冰”字去掉兩點，就成了“水”。申請不動產(chǎn)登記都要準備點什么資料？主要準備6項內(nèi)容：首先需要填寫登記申請書；另外攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料；法律、行政法規(guī)以及條例實施細則規(guī)定的其他材料。國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產(chǎn)登記有關信息互通共享。問：我市什么時候開始發(fā)《不動產(chǎn)權證書》？答：2014年12月22日《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式公布，并在2015年3月1日起正式實施。方便權利人在權利到期時及時辦理續(xù)期，保障合法權利?！恫粍赢a(chǎn)權證書》的內(nèi)容根據(jù)登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據(jù)證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。對老百姓持有的舊證書要堅持“不變不換”和方便企業(yè)群眾原則，即權利不變動，簿證不更換；依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能有哪些？可適度挖掘不動產(chǎn)登記的衍生價值，如利用不動產(chǎn)登記制度與反腐敗形成“組合拳”。什么人可以查？只有權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。權利人通過“權利類型”，能夠清楚地看到權利人擁有的不動產(chǎn)及其權利種類。土地的使用期限是土地使用權的重要內(nèi)容，《不動產(chǎn)權證書》就應該記載土地使用權的使用期限。同時，發(fā)證是不動產(chǎn)登記的一個重要環(huán)節(jié)，《不動產(chǎn)權證書》要發(fā)放到權利人手中，證書發(fā)放的及時不及時、記載的準確不準確，對登記機構也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動產(chǎn)登記行為。問：我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作總體安排是什么？從2014年開始，力爭1年左右時間基本完成各級職責整合和基礎制度建設；1年左右時間逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實施；3年左右時間全面建立并完善各項制度；4年左右時間建立有效運行的不動產(chǎn)權登