業(yè)主大會(huì)成立情況報(bào)告(完整版)
【正文】 代表的產(chǎn)生，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和居民委員會(huì)組織業(yè)主推薦。***小區(qū)是我們的家，建設(shè)家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們?nèi)w業(yè)主以及我們的后代，我們應(yīng)當(dāng)為他們未來(lái)的民主自由生活鋪平道路，并進(jìn)行必要的努力爭(zhēng)取，本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立***業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！此致***業(yè)主倡議發(fā)起人：2011年7月14日附表：本人已經(jīng)閱讀《關(guān)于成立***業(yè)主大會(huì)的倡議書》相關(guān)內(nèi)容，并支持召開業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)。一、***小區(qū)已具備成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的條件根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50％以上的或（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20％以上時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料，***小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問(wèn)題目前的物業(yè)公司是開發(fā)商自己成立的物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前，依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，同時(shí)對(duì)大家進(jìn)行關(guān)于物業(yè)管理的幾點(diǎn)調(diào)查（空間不夠填寫，可附后）：您對(duì)成立暢志園業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)有何合理化建議；對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評(píng)價(jià)；推舉代表候選人；你認(rèn)為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方；你認(rèn)為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些；我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來(lái)。為了改變這種地位顛倒、身份錯(cuò)位、受人擺布的怪現(xiàn)狀，維護(hù)我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立。此致建設(shè)單位：（蓋章）年月日小區(qū)可以成立業(yè)主大會(huì)報(bào)告書街道／鄉(xiāng)鎮(zhèn)：我公司開發(fā)建設(shè)的小區(qū)，根據(jù)規(guī)劃和批準(zhǔn)的預(yù)售許可證，可以銷售的專有建筑單元共個(gè)，建筑面積平方米。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，籌備組確定了觀邸首屆業(yè)主大會(huì)采取書面方式召開，并將相關(guān)情況和文本向全體業(yè)主進(jìn)行了公告，隨后組織進(jìn)行了業(yè)主委員會(huì)委員后選人的選舉和公示。7月13日開始，在籌備組和小區(qū)業(yè)主組成的監(jiān)票人的組織和監(jiān)督下，采取書面討論和選舉方式召開了觀邸首屆業(yè)主大會(huì)，選舉了業(yè)主委員會(huì)委員，共有223戶業(yè)主領(lǐng)取了書面選票，參加的業(yè)主人數(shù)和所代表的投票權(quán)額均超過(guò)辦半數(shù)以上。截止到申請(qǐng)日，已經(jīng)向買受人交付房屋套，交付房屋總建筑面積平方米。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強(qiáng)自立，讓我們行動(dòng)起來(lái)，團(tuán)結(jié)起來(lái)，實(shí)現(xiàn)民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護(hù)自身權(quán)益，為此發(fā)出倡議，請(qǐng)大家一起參與管理自家院子里的事。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì)，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì)。鑒于建設(shè)單位***地產(chǎn)公司怠于行使積極主動(dòng)書面告知義務(wù)，業(yè)主可以聯(lián)名以書面形式向物業(yè)行政主管部門和街道辦等發(fā)出書面
語(yǔ)文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1