【正文】 行業(yè)規(guī)則，目前市場上存在的物業(yè)服務方式主要有委托管理和自行管理兩種形式，委托管理又分為前期物業(yè)服務和委托物業(yè)服務，兩者的區(qū)別主要為委托的主體不同，前期物業(yè)服務的委托主體為房屋的開發(fā)建設單位，而委托物業(yè)服務的委托主體為業(yè)主委員會。第一篇：物業(yè)案件代理詞代 理 詞尊敬的審判長、審判員：本人受北京申亞菲物業(yè)管理有限公司的委托，擔任與北京中北長城房地產開發(fā)有限公司物業(yè)服務糾紛一案的訴訟代理人。所以說，北京中北長城房地產開發(fā)有限公司與北京申亞菲物業(yè)管理有限公司簽署的物業(yè)服務應當為“前期物業(yè)服務合同”。一審法院由于合同主體不符合法律規(guī)定，沒有采納。關于“前期物業(yè)服務”的規(guī)定，在《物權法》中沒有明確規(guī)定，均散見于各法規(guī)中，所以應當按照具體法規(guī)的要求處理前期物業(yè)服務糾紛。（一）從原、被告之間的婚姻基礎看，雙方是在對彼此的生活習慣、性格等沒有深入了解的情況下，草率地領取了結婚證書，原、被告之間的婚姻基礎并不牢固?；樯?***于***年**月***日出生，出生后一直都是跟隨原告生活，一切都是由原告進行照料。以上意見，請法庭參考并采納。二、婚生女由原告撫養(yǎng)，被告支付合理的撫養(yǎng)費。主要原因如下：原告系高中文化，被告僅初中文化，文化程度上優(yōu)于被告； 原告有固定的收入、固定住所且孩子的奶奶尚有照顧能力且愿意照顧孫子，另孩子的叔叔也有照顧孩子的意愿且孩子叔叔的經濟能力較強。這些矛盾有的來自于年齡上的原因，（雙方的年齡相差近10歲，可以說一個出生、成長于文革時期，另一個出生、成長于改革開放時期，雙方對事物的看法、見解不同之處很多，這樣的代溝不利于夫妻感情的建立。被告張某某存有賭博惡習，且屢教不改，夫妻間難以共同生活原被告之間無法建立起夫妻感情的原因之一就是被告張某某有賭博的惡習。既然證人是信賴被告哥哥才借款，為什么借條不是由他們信任的被告哥哥來出具，而是由他們并不熟悉、更談不上信任的被告來出具呢？既然借款是由被告哥哥作擔保，為什么證人沒有要求被告的哥哥在借條上書寫擔保并簽字呢？這樣的借條原告又怎能認可？被告聲稱自己借錢用于了尋妻，但其未能證實這種說法的真實性根據(jù)原告曾起訴離婚、被告有賭博惡習、夫妻長期分居、無往來。三、除被告出具的借條不具備真實性，原告不予認可之外，該“借款”亦不屬于夫妻共同債務借條書寫的時間都在2003年11月以后，當時夫妻業(yè)已分居，所舉“債務”未用于共同生活，原告無返還義務《婚姻法》第四十一條規(guī)定：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當 共同償還。四、債權人的“債權”應另行起訴主張本案審理的是原被告間的離婚訴訟，在被告所舉出“債務”的真實性存在重大疑慮，且原告不予認可的情況下，證人的“債權”是否真實合法的存在不是本案審理的對象和范圍，人民法院在審理本離婚案時不應對證人的“債務”予以審理，而應當告知各位證人另案提起民事訴訟。由于被告所舉“債務”系捏造、不能證明用于夫妻共同生活，且原告未予認可，人民法院應當判決債權人的“債權”由債權人另案起訴。而在庭審中查明的事實是在2003年10月底，原告李某某就外出打工，未再于被告張某某有過任何的聯(lián)系。原告是在無法忍受被告的惡習和巨大的生活壓力下主動出走的，不是消極地失蹤?；橐?、賭博、錢財，在被告的心目中，哪個最重要？被告沉迷于賭博的心智和被告對原告毫無夫妻感情、視婚姻如交易的事實在這張借條中暴露得淋漓盡致。正是因為這種不可調和的矛盾根本性、長期性的存在，隨著原被告雙方共同生活時間的推移，夫妻間的矛盾越來越激烈，終于導致李某某在結婚后的第八個月——2003年10月向某某縣人民法院提起了離婚訴訟。依據(jù)《婚姻法》的規(guī)定這兩輛車均是夫妻共同財產，依法應當加以分割。為了維護原告的合法權益，保護未成年人的合法權益，請人民法院判決準予原被告雙方離婚，并判決女兒由原告撫養(yǎng)。通過剛才的法庭調查，代理人現(xiàn)根據(jù)本案的事實和我國現(xiàn)行法律，闡述如下代理意見，懇請審判庭能夠予以采納。(二)撫養(yǎng)費的數(shù)額與支付方式根據(jù)《最高人民法