【正文】 游客的安全問題，修一座具有女真民俗文化特色的生態(tài)天橋作為江堤南北的通道，同時(shí)在天橋上修一座觀景臺，讓游客可以登上天橋從高處觀望濕地的遠(yuǎn)景。 （ 3） 種苗繁育及接待服務(wù)區(qū)域 6 該區(qū)域位于江堤南側(cè)，占地面積 10 萬平方米。主體建筑兩側(cè)建設(shè)仿古式廂房，一側(cè)廂房為旅游產(chǎn)品展銷展位，另一側(cè)廂房為景區(qū)員工宿舍區(qū)，廂房建筑為二層鋼構(gòu)建筑。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及效益 項(xiàng)目達(dá)到滿負(fù)荷生產(chǎn)后，每年可產(chǎn)商品魚 50 萬公斤左右、魚種 40 萬公斤、魚苗 5 億尾。 8 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)適宜，通過在濕地內(nèi)搞養(yǎng)殖開發(fā)，可以充分利用現(xiàn)有的濕地資源，逐步恢復(fù)濕地生態(tài)系統(tǒng)，對濕地保護(hù)具有十分重要的意義。 項(xiàng)目建成后，通過養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)和旅游業(yè)的開發(fā)，將帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的農(nóng)副產(chǎn)品增值，全面提升水產(chǎn)養(yǎng)殖水平和水產(chǎn)品品質(zhì)，促進(jìn)水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)濟(jì)、社會與生態(tài)效益同步增長。另外濕地附近平均水深較淺，比較適合進(jìn)行沙灘娛樂項(xiàng)目開發(fā)，而且附近區(qū)域進(jìn)行圍堰可以恢復(fù)一些濕地植被，比較適合開發(fā)旅游項(xiàng)目。夏季降水偏多，雨季一般 40 天左右。日均氣 溫低于零下 20℃的日數(shù)占全年的 45%,低于零下 10℃的日數(shù) 120—210 天，低于零下 20℃的日數(shù) 66 天，低于零下 30℃的日數(shù)一般是六、七天。市場風(fēng)險(xiǎn)主要來自于競爭加劇、市場份額分割、通貨膨脹緊縮、消費(fèi)者消費(fèi)能力下降等。 良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件 該項(xiàng)目所在地交通十分便 利，運(yùn)輸暢通無阻，和市區(qū)接壤，水電通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全、充沛、完好，當(dāng)?shù)厥袌龇睒s，人民生活水平不斷提高，精神文明建設(shè)顯著，社會治安良好，非常適合該項(xiàng)目建設(shè)。 社會效益、旅游區(qū)效益、環(huán)境效益三統(tǒng)一的原則 強(qiáng)調(diào)“三統(tǒng)一”的原則是我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)要求，任何片面強(qiáng)調(diào)某一方面的效益的作法都是有害旅游區(qū)建設(shè)的。因?yàn)橥?17 資主體多元化必然要求旅游區(qū)建立起權(quán)責(zé)分明、管理科學(xué)、激勵(lì)和約束相結(jié)合的內(nèi)部管理體制。一般是家人和子女接班同性，逗留 12個(gè)晚上。出游的目的是緩解員工工作壓力，增強(qiáng)凝聚力和培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神，某種意義上是對員工的集體獎(jiǎng)勵(lì)。他們旅游消費(fèi)水平不高，但逗留時(shí)間較長，喜歡靜而不喜歡動(dòng)，偏好于靜態(tài)觀賞，愿在觀賞中回顧歷史和人生，懷舊情結(jié)濃厚。 在濕地水面資源內(nèi)劃定近 200 萬平方米的區(qū)域作為生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)域，采用網(wǎng)格式規(guī)劃，全部用漁網(wǎng)進(jìn)行隔斷，與齊王水師營寨結(jié)合，建設(shè) 36 個(gè)養(yǎng)殖區(qū)域，主要養(yǎng)殖黑龍江特有的“三花五羅十八 子”等各類品種，將這些魚類品種進(jìn)行繁育和養(yǎng)殖，從而實(shí)現(xiàn)預(yù)定效益，達(dá)到生態(tài)保護(hù)的目的。 建設(shè)布局 齊王水師營占地面積 2 平方公里，共建 45 棟漂流式帳篷，圍成 36 個(gè)生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)域，將適合東北生長的野生魚類分成不同品種放在不同的區(qū)域里面養(yǎng)殖。 23 春水行宮建設(shè)方案 文化內(nèi)涵 在金代，每到春秋兩季，皇室貴族們就會到江邊進(jìn)行打獵和捕魚，故在此處有皇帝行宮一處。因?yàn)闈M族是女真的后裔，所以客房完全可以按照女真族和滿族的年號進(jìn)行命名。 3)項(xiàng)目區(qū) 內(nèi)噪音低于 57 分貝，交通噪音控制在 69 分貝以內(nèi)。 2）加強(qiáng) 濕地 保護(hù)的組織和管理，機(jī)構(gòu)要配備，人員要精干，制度要完善，檢查要到位。 4)禁止買賣、食用列入國家野生動(dòng)物保護(hù)名目的動(dòng)物。 27 5)對建設(shè)過程中的廢棄土石要及時(shí)清除，做好善后美化工作口 環(huán)境衛(wèi)生 1)認(rèn)真貫徹《食品衛(wèi)生法》，積極配合衛(wèi)生部門加強(qiáng)食品、餐飲衛(wèi)生檢疫，防止地方病、流行病的發(fā)生。 28 第八章組織運(yùn)行與管理 組織結(jié)構(gòu) 在可行性報(bào)告編制完成后，應(yīng)立即進(jìn)行項(xiàng)目的申報(bào)立項(xiàng)。 勞動(dòng)定員 工作 人員采取內(nèi)部提拔和周邊地區(qū)招聘方式，吸收各方面的專才。項(xiàng)目建設(shè)階段和項(xiàng)目竣工后的管理措施，如工程管理、生產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)管理、營銷管理等。場內(nèi)電器設(shè)備應(yīng)有良好絕緣性能并配置避 雷裝置和接地處理。 而且企業(yè)每年可向濕地內(nèi)投放近億尾魚苗，對于不斷豐富濕地生態(tài)系統(tǒng)具有十分重要的意義。 。 項(xiàng) 目建設(shè)符合國家調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策的要求和黑龍江省畜牧業(yè)“半壁江山”工程的指導(dǎo)思想，項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。 31 第九章 投資估算及資金來源 項(xiàng)目總投資 28000 萬元，其中土建工程費(fèi) 3000 萬元，土地使用費(fèi) 200 萬元，水上工程費(fèi) 20200 萬元，公益設(shè)施建設(shè)費(fèi) 1300萬元，儀器設(shè)備購置費(fèi) 1200 萬元，引種費(fèi) 600 萬元，項(xiàng)目流動(dòng)資金 1000 萬元，項(xiàng)目不可預(yù)見費(fèi) 500 萬元。為提高工作人員素質(zhì)，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求，項(xiàng)目建設(shè)中對生產(chǎn)人員進(jìn)行理論和實(shí)踐方面培訓(xùn)。旅游服務(wù)區(qū)域定員 62 人，其中管理人員 6 人、導(dǎo)游員 3 人、服務(wù)員 21 人、清潔工 5 人、后勤人員 12 人、保安員 7 人、勤雜工 8 人。 具體架構(gòu)見下圖： 企業(yè)組織形式 養(yǎng)殖項(xiàng)目區(qū)成立專業(yè)管理公司， 下設(shè)總經(jīng)理辦公室、市場部、工程部和綜合部四個(gè)職能部門。 3)分別于主要景點(diǎn)設(shè)立宣傳牌，以提高 員工和 游客的衛(wèi)生、環(huán)保意識。 2)項(xiàng)目 區(qū)嚴(yán)禁新建、改、擴(kuò)建對大氣有污染的項(xiàng)目。 4)執(zhí)行限制游客的不良行為的旅游 區(qū)懲罰規(guī)定，對重點(diǎn)用火點(diǎn)要加強(qiáng)防火安全管理，嚴(yán)禁 亂堆亂倒 行為。 5)采取有效措施對 濕地 資源進(jìn)行保護(hù)，重點(diǎn)是防火措施和 濕地動(dòng)物 病蟲害的防治。 在春水行宮左側(cè)或者右側(cè)架設(shè)一道景觀天橋通往江堤北面的水上游樂區(qū)。整個(gè)行宮占地面積 萬平方米，其中院落可做停車場，主體樓可做服務(wù)接待中心。將這些帳篷按照九宮八怪排列，其中中軍大帳位于中間，圍繞四個(gè)衛(wèi)兵營，左側(cè)靠東區(qū)域設(shè)置三個(gè)營帳，靠近東南區(qū)域設(shè)置四個(gè)營帳，靠近南面區(qū)域設(shè)置九個(gè)營帳，西南設(shè)置兩個(gè)營帳，西面七個(gè)營帳，西北六個(gè)營帳，北面一個(gè)營帳，東北8 個(gè)營帳。 齊王水師營寨和春水行宮建設(shè)方案 齊王水師營建設(shè)方案 文化設(shè)計(jì)內(nèi)涵 該項(xiàng)目擬建的文化背景就是項(xiàng)目所在區(qū)域原本是金代齊國王完顏宴帶領(lǐng)水師在此駐扎從而達(dá)到保護(hù)金皇城金上京的目的。 要開發(fā)銀發(fā)旅游市場最主要的是度假區(qū)的美譽(yù)度，也就是口碑。 青少年學(xué)生市場 青少年學(xué)生市場規(guī)模大，旅游欲望強(qiáng)烈。到自然中去共同享受家庭親情的快樂與美好。只有將兩者加以有機(jī)的融合，不斷賦予 它更高層次的新意和發(fā)展，旅游區(qū)才有可能在激烈的市場競爭中永遠(yuǎn)立于不敗之地 。 堅(jiān)持品牌原則 現(xiàn)代市場竟?fàn)?，從一定意義上講就是品牌之間的競爭。本項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)，應(yīng)有利于現(xiàn)有良好的 濕地資源 的有效保護(hù)，保持和穩(wěn)定 濕地系統(tǒng) 生物資源的安全和自然生態(tài)平衡，使之得到永續(xù)利用，這是實(shí)現(xiàn)旅游區(qū) 和養(yǎng)殖區(qū) 可持續(xù)發(fā)展而必須長期堅(jiān)持的強(qiáng)制性規(guī)定。 政