文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建議書(完整版)
【正文】 之一。 本項(xiàng)目以城市歷史文化為核心，通過(guò)整合安徽優(yōu)質(zhì)資源體現(xiàn)“徽文化”和“廬州文化”，以文化相關(guān)商業(yè)業(yè)態(tài)為載體，拓展發(fā)展空間，形成知名的歷史文化商業(yè)園區(qū)，滿足安徽及周邊地區(qū)對(duì)城市文化、大眾文化和體驗(yàn)旅 游的需求。項(xiàng)目所在地商業(yè)活動(dòng)繁榮，文化氣息濃厚，是合肥本土文化的聚集地之一。 10 6670 娛樂(lè)電玩城 霍邱路南側(cè)，現(xiàn)廬陽(yáng)宮、 城隍廟大世界 12 8000 工藝禮品城 霍邱路段廟東街東側(cè)， 10 6670 5 現(xiàn)民政廳危舊居住宿舍小區(qū) 配套建設(shè) 停車場(chǎng) 蒙城路和霍邱路交口，廟西街西側(cè)，現(xiàn)危舊居住區(qū) 10 6670 休閑廣場(chǎng) [4] 蒙城路和安慶路交口，現(xiàn)合肥市四中部分區(qū)域 23 9200 物流倉(cāng)儲(chǔ)中心 現(xiàn)合肥市四中部分區(qū)域 10 6670 商業(yè)回遷安置區(qū) 現(xiàn)合肥市四中部分區(qū)域 15 15000 居住回遷安置區(qū) 霍邱路與六安路交口，現(xiàn)合肥市四十 五中 15 15000 建設(shè)面積合計(jì) 306 156550 注 1：修繕花戲樓，娘娘殿；舉辦民俗、非遺等展館及室內(nèi)外演藝培訓(xùn)場(chǎng)所；舉辦“新春文化廟會(huì)”和“周末戲劇演唱會(huì)”。 7 七 、效益分析 經(jīng)濟(jì)效益 項(xiàng)目年度收入估算表 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 單價(jià)（元） 數(shù)量 收入（萬(wàn)元） 1 店鋪?zhàn)赓U收入 300/平方米 202100 6000 2 古玩、珠寶鑒定和交易服務(wù) —— —— 50 3 文化用品、工藝品銷售服務(wù) —— —— 100 4 動(dòng)漫生產(chǎn)和銷售服務(wù) 50/人 100000 500 5 文化 培訓(xùn)服務(wù) 500/人 1000 50 6 餐飲、住宿服務(wù) 300/人 202100 6000 7 其 它 —— —— 20 總計(jì)： 12720 年度銷售稅金及附加估算表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 費(fèi)用合計(jì)（萬(wàn)元） 備注 1 銷售稅金及附加 674 營(yíng)業(yè)稅（營(yíng)業(yè)額稅率） 636 稅率為 5% 城市維護(hù)建設(shè)稅 19 “三稅”稅額的 3% （城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)，是指納稅人實(shí)際交納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅等“三稅”稅額。 招商對(duì)象 9 本項(xiàng)目的招商對(duì)象主要是具有文化產(chǎn)業(yè)背景的投資者和文化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略投資者。 九 、結(jié)論 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好，產(chǎn)品和服務(wù)市場(chǎng)空間廣闊，經(jīng)濟(jì)收益前景看好，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)可予以規(guī)避，投資回收利潤(rùn)空間較大。 8 投資完成當(dāng)年損益估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 金額（萬(wàn)元） 1 總收入 12720 2 銷售稅金及附加 674 3 總成本費(fèi)用 700 4 利潤(rùn)總額（ 123） 11346 5 所得稅 2836 6 稅后利潤(rùn)（ 45） 8510 投資回收期 4 年（投資收益率 10%） 社
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