【正文】 比較。 2．清華斯維爾 清華斯維爾工程造價軟件是清華斯維爾科技有限公司眾多產(chǎn)品中的一個系列，清華斯維 爾科技有限公司與深圳清華大學研究院合作，技術(shù)背景比較雄厚，開發(fā)的軟件涵蓋范圍比較廣泛，除了商務標系列軟件 (包括三維算量軟件和清單計價軟件 )，還有合同管理軟件、職業(yè)衛(wèi)生軟件、辦公自動化軟件等。在 BIM 技術(shù)比較發(fā)達的國家， BIM造價軟件早已開始廣泛使用并取得了很好的效果，例如 Visual Estimating 軟件。 (2)合理制定資源計劃，實現(xiàn)造價精細化控制 在 BIM 出現(xiàn)之前，工程師只能按照以往的經(jīng)驗對工程量進行估算后，再對人員、設(shè)備及材料進行分配，具有明顯的主觀性。 建好后的 BIM 模型可以無縫傳遞給結(jié)構(gòu)專業(yè)，采用結(jié)構(gòu)分析軟件對模型進行結(jié)構(gòu)分 析和設(shè)計，還可以將分析結(jié)果反饋到建模軟件中去，重新調(diào)整結(jié)構(gòu)；調(diào)整后的模型再傳遞給設(shè)備安裝專業(yè)進行水、暖、電等的設(shè)計，最終的模型可以使用BIM 模型檢查軟件對空間重疊、構(gòu)件沖突、管道碰撞等問題進行檢查。 下圖是利用魯班軟件對某綜合商業(yè)辦公中心的通風、給排水和消防系統(tǒng)的管道碰撞檢查結(jié)果，圖中不同的管道用不同的顏色表示，可以清晰的看到管道的碰撞部位。建 筑信息模型不僅可以完成對圖形的描述，而且還可以容納建筑從設(shè)計、施工到運營維護和最終拆除的全生命周期的信息，使所有信息完全相互關(guān)聯(lián)。 ③模擬性：可以模擬設(shè)計出的建筑模型，還可以 進行施工進度模擬、節(jié)能模擬、日照模擬、熱能傳導模擬以及緊急疏散模擬等在實際生活中不容易操作的模 擬。只有將精細化管理的思想滲透到工程的各個階段，增強參與項目各成員的成本控制意識，把定量化落實到行動上，才能使工程投資的效益達到最大化。 (1)工程信息的共享與協(xié)同困難 我國的工程造價管理機構(gòu)部門多、層次多，各部門的規(guī)定不一致，相互之間缺乏必要的溝通與協(xié)調(diào)配合，而由于技術(shù)手段以及數(shù)據(jù)格式等問題，造價人員所需要或者提供的項目成本數(shù)據(jù)還無法和其他部門人員直接共享，需要通過計算機處理，甚至采用手工輸入等方式進行二次加工。 由于定額計價的本質(zhì)是由政府對工程造價進行統(tǒng)一管理，而計劃經(jīng)濟在對生產(chǎn)、資源分配以及產(chǎn)品消費前都會進行計劃，所以定額計價在計劃經(jīng)濟體制下能夠充分發(fā)揮其優(yōu)勢。而真正的工程造價管理行業(yè)是從 19世紀末 20世紀初發(fā)展起來的，隨著我國民族工業(yè)的發(fā)展和外資投資的擴大，我國開始由一個閉關(guān)自守的國家向工業(yè)化發(fā)展，國外工程造價管理的方法也逐漸傳人我國，在工程建設(shè)領(lǐng)域出現(xiàn)了一種新的管理方式 —— 招投標，但是由于當時經(jīng)濟條件和歷史條件的限制，這種管理方式并未被廣泛使用，而只是在部分沿海城市的少數(shù)工程中采用。 (3)以中華國際廣場建設(shè)項目為研究對象，運用 BIM造價軟件建立 BIM模型：以中華國際廣場建設(shè)項目的施工圖為依據(jù)，利用 BIM 造價軟件構(gòu)建成本模型，計算項目的工程量，然后結(jié)合計價軟件得到施工圖預算， 并在此模型的的基礎(chǔ)上，對項目招投標階段及施工階段的造價管理進行探究。 BIM 技術(shù)在建筑業(yè)的高效性也引起國家相關(guān)部門的高度重視， 2021 年 5 月，住建部發(fā)布 (20212021 建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》明確指出：在施工階段開展 BIM技術(shù)的研究與應用，推進 BIM 技術(shù)從設(shè)計階段向施工段的應用延伸，降低信息傳遞過程中的衰減；研究基于 BIM 技術(shù)的 4D 項目管理信息系統(tǒng)在大型復雜工程施工過程中的應用，實現(xiàn)對建筑工程有效的可視化管理等： 2021 年 1 月，住建部“關(guān)于印發(fā) 2021 年工程建設(shè)標準規(guī)范制訂修訂計劃的通知”宣告了中國 BIM 標準制定工作的正式啟動。 日本是亞洲較早接觸 BIM 的國家之一，由于日本軟件業(yè)較為發(fā)達，而 BIM是需要多個軟件來互相配合的，這為 BIM 在日本的發(fā)展提供了平臺。隨著全球化的進程的加快， BIM 發(fā)展和應用在歐洲、日本、新加坡等發(fā)達國家已經(jīng)逐漸普及。在我國，電子業(yè)、制造業(yè)等行業(yè)的信息化程度已經(jīng)處于較高水平，信息技術(shù)生成的模型使這些行業(yè)的生產(chǎn)效率得到了顯著提高，但建筑業(yè)的信息化仍處于起步階段。而使用 BIM 軟件建立建筑信息模型可以將工程項目各個階段的信息整合在一起，促進項目各主體的參與和配合，在工程實際施工前進行造價管理，從而實現(xiàn)從設(shè)計到施工、運營的全過程造價管理，有效避免項目完工后實際成本超出預算情況的發(fā)生。在這種情況下，依賴 傳統(tǒng)的信息溝通和管理方式很容易導致投資規(guī)模失控、施工質(zhì)量不穩(wěn)定的現(xiàn)象，由此產(chǎn)生的三超工程和爛尾樓工程也比較普遍，不僅造成投資的巨大浪費，也造成資源無謂的消耗，與國家倡導的可持續(xù)發(fā)展的理念相悖。對其最直接的理解為 BIM 是一種生產(chǎn)工具，各相關(guān)人員以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以 BIM 為工具平臺，將所有信息置于這一平臺上建立建筑模型，模擬建筑物的真實情況： BIM 同時又是 一種新的管理理念，通過 BIM建立的建筑模型可以容納建筑建設(shè)過程中各個階段的信息，并且能夠隨時更新，促進項目各主體的參與和配合，從而實現(xiàn)從設(shè)計到施工、運營甚至拆除的全壽命周期管理。美國總務 署在 2021 年便推出了 3D4DBIM 計劃，并且對采用該技術(shù)的項目給予相應的資金和技術(shù)支持，另外還提出了從 2021年起，所有大型項目都需要應用 BIM的要求； 2021年開始，美國陸軍工程兵團也陸續(xù)使用 BIM 軟件，對軍事建筑項目進行了碰撞檢查以及算量統(tǒng)計等。2021 年臺灣大學也開始加入到了研究建筑信息模型 (BIM)的行列，還與 Autodesk簽訂了產(chǎn)學合作協(xié)議； 2021 年起，“ BIM”這個詞引起了臺灣建筑營建業(yè)高度關(guān)注。在對各 BIM 造價軟件分析比較后，選擇最合適的軟件對項目建立成本模型，并運用該模型進行施工圖預算，探討其在招投標階段及施工階段的造價管理中的應用。 ②從承包商的角度 —— 是指預計或?qū)嶋H在土地市場、技術(shù)勞務市場、設(shè)備市場等交 易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格，其前提是社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟，通常被認定為工程承發(fā)包價格。 2．工程造價管理現(xiàn)狀 (1)定額計價 定額計價法在我國已經(jīng)使用了幾十年，業(yè)主或者承包商套用國家建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程預算定額的工程量計算規(guī)則，計算出項目定額工程量，再參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人、材、機價格信息及同期市場價格，得到直接費；然后根據(jù)費率計算間接費、利潤和稅金；最后匯總確定標底或投標報價。 為了鼓勵采用清單計價，《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB50500— 2021)明確規(guī)定：全部使用國有資產(chǎn)投資或國有資產(chǎn)投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。為此，造價機構(gòu)亟需找到一個能夠?qū)v史造價數(shù)據(jù)進行整理歸檔，對日后相似的項目具有參考價值的工具。運用參數(shù)化的基本構(gòu)件搭建的模型能夠向建筑工程的其他相關(guān)工作提供需要的信息，同時也可以接受信息的反饋，并通過信息處理使模型更加完善。而 BIM技術(shù)的基本理念是將建筑構(gòu)件與其屬性相關(guān)聯(lián)，如柱、梁、墻、板、門窗的尺寸、材料、型號等，然后用這些具有屬性的構(gòu)件將建筑物表達出來，使用 BIM 完成的設(shè)計圖是三維的，不論項目多復雜，設(shè)計師都能夠一次性完成設(shè)計，業(yè)主也可以很直觀地了解自己投資的成果，使業(yè)主、設(shè)計單位及施工單位之間的交流更加方便流暢。傳統(tǒng)的建筑設(shè)計流程，首先是結(jié)構(gòu)工程師在二維圖紙上完成結(jié)構(gòu)設(shè)計，然后暖通、給排水、消防和電氣等專業(yè)的設(shè)計再在結(jié)構(gòu)圖紙的基礎(chǔ)上分別獨立進行，這樣在最終匯總時就極易產(chǎn)生設(shè)計不協(xié)調(diào)的問題，例如各結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間、各個專業(yè)的設(shè)備管道之間以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件與各個專業(yè)設(shè)備管道之間的碰撞問題，對于大型復雜 項目而言，這些碰撞問題僅靠人腦的空間想象是很難解決的，即使是經(jīng)過有經(jīng)驗的專家會審也難以避免。 為了更大程度地滿足業(yè)主的需求， BIM 參數(shù)模型并沒有止步于 5D，而是向著更廣闊、更深入的方 向發(fā)展，逐漸出現(xiàn)了多維性模型，能夠?qū)ㄖ镞M行能耗分析、舒適度模擬及分析、災害應急模擬等。有了 BIM 技術(shù)后，可以將所有的數(shù)據(jù)整合到同一個數(shù)據(jù)庫中，形成可以共享的 BIM 數(shù)據(jù)庫，不僅調(diào)取時方便快捷，而且項目任何一個參與方更新的數(shù)據(jù)都會被其他參與者共享，保證輸出的數(shù)據(jù)的最新性。 三維算量軟件應用了 BIM技術(shù)，通過軟件可以快速建立符合要求的 BIM模型，并將各個構(gòu)件賦予物理及幾何屬性，由于軟件支持幾何運算，能夠完成實體扣減，工程量統(tǒng)計工作變得輕而易舉，并且 工程量文件可以導入到造價軟件當中，使工程量與成本數(shù)據(jù)庫相關(guān)聯(lián)，最終形成報表。 雖然國外的造價軟件的發(fā)展已經(jīng)比較成 熟，但是其工程量計算規(guī)則、施工方法及其他硬件設(shè)施等與我國差別比較大，軟件中的許多參數(shù)并不符合我國國情，盲目使用很可能達不到預期效果，甚至存在很大的風險，所以現(xiàn)階段在我國推廣使用還比較困難。 軟件比選 由于國情的不同，國外的造價軟件在我國并不適用，因此只對國內(nèi)幾款常見 的造價軟件進行比較分析。廣聯(lián)達的操作界面比較簡單，但也由此產(chǎn)生了功能分 區(qū)不明確的問題；清華斯維爾具有多任務切換的功能，可以實現(xiàn)多項目同時操作：魯班算量的操作界面有切換命令，可以隨時與 CAD 界面切換，實現(xiàn)圖形法與構(gòu)件法互用，其線上服務還能夠?qū)崿F(xiàn)用戶與專業(yè)人士的實時交流，方便隨時解決軟件使用過程中遇到的難題，使軟件的可用性增強。 軟件具有很好的質(zhì)量保障，軟件的更新速度也很快，用戶的反饋意見能很快在新版本中得到解決。本論文以 BIM技術(shù)在施工圖預算中的應用作為重點，其余階段的應用只進行簡述。當設(shè)計資料不足，只能提供建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、單項工程組成、工藝流程和主要設(shè)備選型，以及建筑、結(jié)構(gòu)方案等概略依據(jù)時，可以選擇類似工程的預算或決算為基礎(chǔ)，經(jīng)分析、研究和調(diào)整系數(shù)后進行編制；如無類似工程的資料，則采用概算指標進行編制；當設(shè)計達到一定深度，能提供詳細設(shè)備清單、管道走向線路簡圖、建筑和結(jié)構(gòu)型式及施工技術(shù)要求等資料時，則按概算定額和費用指標進行編制。 本項目 采用“分布式” BIM模型方法，在已經(jīng)使用傳統(tǒng) CAD方式完成了施工圖設(shè)計的情況下，將 CAD 圖紙導入到魯班算量軟件中，建立成本模型，再對構(gòu)件套取相應的清單定額，軟件會自動完成扣減和分類匯總工作，導出粗造價文件，并將粗造價文件導入魯班造價軟件當中，形成最終的項目造價，大大降低了工程量計算消耗的時間。建立軸網(wǎng)可以通過圖紙?zhí)崛∞D(zhuǎn)化也可以根據(jù)需要手動繪制，一般情況下，當各個樓層的主 軸軸距對應相同時，可以采用先調(diào)入圖紙，再提取圖紙中的軸網(wǎng)進行轉(zhuǎn)化的方法，這種方法快速且簡便。 轉(zhuǎn)化是通過提取柱構(gòu)件的邊線和名稱來進行的，在提取過程中會因為引線或名稱無法識別等原因，造成個別構(gòu)件未提取成功或位置改變的情況，所以在軟件提取完成后需要進行檢查，與圖紙不相符的需要手動繪制。所以生成板之前要檢查梁或墻使其閉合，否則板會產(chǎn)生空缺。 構(gòu)件套取清單及定額后就可以進行工程量的計算，查看工程量的方法有兩種：一是使用“可視化校驗”命令，可以查看單獨一個構(gòu)件的詳細工程量及計算公式，例如計算某個框梁需要的混凝土量，這種精細的計算能夠預防多算、少扣的現(xiàn)象，幫助糾正異常錯誤、排除統(tǒng)計出錯； 二是通過“工程量計算”命令對整個工程進行工程量計算，也可計算指定樓層某幾類構(gòu)件的工程量，并形成工程量報表。CAD 轉(zhuǎn)化可以避免很多人為錯誤，但是軟件在轉(zhuǎn)化過程中不可避免的遇到無法識 別等特殊情況，為保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)耐暾?，除了要做好準備工作外，每種構(gòu)件轉(zhuǎn)化完成后，還需要對照圖紙進行檢查，確保模型與圖紙中的信息保持一致。 二、 造價 建安工程費按照工程造價形成可以分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金幾部分，本小節(jié)主要探討利用魯班造價軟件計算各部分費用的優(yōu)勢。 (2)手動修改的技巧總結(jié)： 利用 CAD 圖紙在軟件中轉(zhuǎn)化構(gòu)件的過程中，經(jīng)常會因為圖紙繪制不規(guī)范或者提取不完整等各種原因造成轉(zhuǎn)化失敗的情況，并且這種情況是很難避免的，如果對于每個轉(zhuǎn)化錯誤的構(gòu)件都刪除并單獨繪制，會在手動修改上浪費很多時問，所以本文對建模過程中的繪 制技巧做了如下總結(jié)。 在實際工程中為了方便材料和人員的合理分配，有時需要明確某一區(qū)域工程 的工程量，這時采用“區(qū)域校驗”命令，框選任意區(qū)域的構(gòu)件便可快速準確的提取該部分構(gòu)件的工程量，但需要注意的是此命令需要在“工程量計算”完成后才能進行準確提取。 (5)轉(zhuǎn)化門窗 轉(zhuǎn)化門窗前，首先要提取門窗表，用 M代表門， C代表窗，把門窗的屬性 (主要是編號和洞口尺寸 )提取到軟件中。最后檢查梁的封閉效果，利用軟件“合法性檢查和修復”功能，軟件會自動找出圖紙中所有未封閉的情況，鼠標雙擊便可以在圖紙中定位并逐個修改。首先把圖紙上的信息都轉(zhuǎn)化到軟件中，然后讓軟件自動計算模型的工程量。 一、工程量計算 魯班算量軟件是在 2021 版或 2021 版 CAD 的基礎(chǔ)上安裝的， 其工作過程也是模仿人工算量的思路方法進行的，各算量軟件建立模型的步驟比較相似，即先建模后計算，魯班土建算量軟件建模分為以下幾步：①新建工程；②建立軸網(wǎng)；③繪制構(gòu)件；④套取清單、定額：⑤匯總計算；⑥輸出報表。 在使用傳統(tǒng)方式設(shè)計時 (CAD 制圖 )，工程量統(tǒng)計和價格計算通常需要人工來完成，不僅耗時耗力，計算出的結(jié)果還很粗略，尤其在資料和方案不完善的情況下，按照調(diào)整系數(shù)進行編制很容易造 成計算結(jié)果偏差較大。根據(jù)相關(guān)資料的統(tǒng)計，投資決策階段對工程造價的影響程度高達 80％ 90％，決策的失誤往往會給企業(yè)帶來無法挽回的損失， 甚至使企業(yè)陷入經(jīng)濟危機，所以項目決策階段需要引起高度重視。