【正文】 也可以根據(jù)需要手動繪制，一般情況下，當(dāng)各個樓層的主 軸軸距對應(yīng)相同時，可以采用先調(diào)入圖紙，再提取圖紙中的軸網(wǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)化的方法，這種方法快速且簡便。但是對于圖紙信息量比較大的復(fù)雜項目，對構(gòu)件逐一繪制會浪費大量時間，并且容易因為人為原因?qū)е洛e誤或遺漏現(xiàn)象。 轉(zhuǎn)化是通過提取柱構(gòu)件的邊線和名稱來進(jìn)行的，在提取過程中會因為引線或名稱無法識別等原因，造成個別構(gòu)件未提取成功或位置改變的情況，所以在軟件提取完成后需要進(jìn)行檢查，與圖紙不相符的需要手動繪制。墻體轉(zhuǎn)化成功后同樣需要檢查是否全部提取成功及其封閉性。所以生成板之前要檢查梁或墻使其閉合，否則板會產(chǎn)生空缺。 所有轉(zhuǎn)化完成的構(gòu)件都可以通過“區(qū)域三維顯示”命令查看，下圖是一層局部三維視圖。 構(gòu)件套取清單及定額后就可以進(jìn)行工程量的計算，查看工程量的方法有兩種：一是使用“可視化校驗”命令，可以查看單獨一個構(gòu)件的詳細(xì)工程量及計算公式，例如計算某個框梁需要的混凝土量，這種精細(xì)的計算能夠預(yù)防多算、少扣的現(xiàn)象，幫助糾正異常錯誤、排除統(tǒng)計出錯； 二是通過“工程量計算”命令對整個工程進(jìn)行工程量計算，也可計算指定樓層某幾類構(gòu)件的工程量，并形成工程量報表。 3．建?？偨Y(jié) (1)CAD 文件調(diào)入時需要注意的問題： ①圖紙的復(fù)制及清除 所有樓層的 CAD 圖紙最先調(diào)入 0 層，然后按照樓層逐層復(fù)制，復(fù)制時選擇的基點必須一致，以保證上下層構(gòu)件在立面上能夠銜接，復(fù)制完成后轉(zhuǎn)化新構(gòu)件之前要先將 0層圖紙清除，否則在轉(zhuǎn)化過程中 0層的所有圖紙都會進(jìn)行提取和轉(zhuǎn)化，增加了軟件運行時間。CAD 轉(zhuǎn)化可以避免很多人為錯誤，但是軟件在轉(zhuǎn)化過程中不可避免的遇到無法識 別等特殊情況，為保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)耐暾?，除了要做好?zhǔn)備工作外，每種構(gòu)件轉(zhuǎn)化完成后，還需要對照圖紙進(jìn)行檢查，確保模型與圖紙中的信息保持一致。 ②樓層復(fù)制 通過觀察設(shè)計圖紙可以發(fā)現(xiàn)，某些樓層是共用同一張圖紙的，例如在本案例工程中， 23～ 26 層共用同一梁配筋圖，這種情況下進(jìn)行圖紙復(fù)制時，只需將圖紙復(fù)制至 23～ 26層中的任意一層，在對所有梁均轉(zhuǎn)化并修改完成后，再使用“樓層復(fù)制”命令，把該層的梁全部復(fù)制給其余樓層，避免對同一錯誤的重復(fù)修改，大大提高工作效率。 二、 造價 建安工程費按照工程造價形成可以分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金幾部分，本小節(jié)主要探討利用魯班造價軟件計算各部分費用的優(yōu)勢。 (3)建模過程中存在的問題： 由于魯班算量軟件必須在 2021 版或者 2021版 CAD 平臺上安裝，而 06 版 CAD的版本較低，我們經(jīng)常使用的 Win7 系統(tǒng)不能直接安裝，具有一定的局限性，給軟件安裝帶來不便；再者，由于正版 CAD價格較高，難以保證所有魯班用戶都使用正版 CAD，導(dǎo)致使用效果不太穩(wěn)定。 (2)手動修改的技巧總結(jié)： 利用 CAD 圖紙在軟件中轉(zhuǎn)化構(gòu)件的過程中，經(jīng)常會因為圖紙繪制不規(guī)范或者提取不完整等各種原因造成轉(zhuǎn)化失敗的情況，并且這種情況是很難避免的，如果對于每個轉(zhuǎn)化錯誤的構(gòu)件都刪除并單獨繪制，會在手動修改上浪費很多時問，所以本文對建模過程中的繪 制技巧做了如下總結(jié)。 ② 點選擇 CAD 圖紙復(fù)制至對應(yīng)樓層時，選擇的基點會自動插入至原點 (0， 0)，所以如果是手動繪制的軸網(wǎng)，樓層復(fù)制時選擇的基點必須要與繪制軸網(wǎng)的插入點～致，例如本項目的軸網(wǎng)是按主軸和次軸分別繪制的，落在原點的是 c軸和 l軸的交點，也就是主軸和次軸的拼接點，所以樓層復(fù)制時的基點應(yīng)該選擇 C軸和 l軸的交點，這樣才能保證 CAD 圖形中的軸網(wǎng) 與軟件生成的軸網(wǎng)相對應(yīng)。 在實際工程中為了方便材料和人員的合理分配，有時需要明確某一區(qū)域工程 的工程量，這時采用“區(qū)域校驗”命令，框選任意區(qū)域的構(gòu)件便可快速準(zhǔn)確的提取該部分構(gòu)件的工程量，但需要注意的是此命令需要在“工程量計算”完成后才能進(jìn)行準(zhǔn)確提取。魯班軟件支持全國各個地區(qū)的清單定額庫及計算規(guī)則，并實時更新，解決了造價區(qū)域性的障礙。 (5)轉(zhuǎn)化門窗 轉(zhuǎn)化門窗前，首先要提取門窗表，用 M代表門， C代表窗，把門窗的屬性 (主要是編號和洞口尺寸 )提取到軟件中。 還需注意的是：墻體需貫通轉(zhuǎn)化，即在轉(zhuǎn)化墻體時應(yīng)先忽略墻體上的門窗洞等其他扣減構(gòu)件，然后將門窗等布置在墻體上，計算工程量時軟件會根據(jù)扣減規(guī)則自動完成扣減計算。最后檢查梁的封閉效果，利用軟件“合法性檢查和修復(fù)”功能，軟件會自動找出圖紙中所有未封閉的情況，鼠標(biāo)雙擊便可以在圖紙中定位并逐個修改。另外，直接在圖紙上進(jìn)行轉(zhuǎn)化，即使有轉(zhuǎn)化錯誤和漏項也很容易發(fā)現(xiàn)。首先把圖紙上的信息都轉(zhuǎn)化到軟件中，然后讓軟件自動計算模型的工程量。 (二 )建立軸網(wǎng) 軸網(wǎng)的建立是構(gòu)建模型中很重要的一步，它是繪制其他構(gòu)件的基礎(chǔ)。 一、工程量計算 魯班算量軟件是在 2021 版或 2021 版 CAD 的基礎(chǔ)上安裝的， 其工作過程也是模仿人工算量的思路方法進(jìn)行的，各算量軟件建立模型的步驟比較相似，即先建模后計算，魯班土建算量軟件建模分為以下幾步：①新建工程；②建立軸網(wǎng)；③繪制構(gòu)件；④套取清單、定額：⑤匯總計算；⑥輸出報表。在施工圖預(yù)算過程中，工程量計算是一項基礎(chǔ)工作，也是預(yù)算編制環(huán)節(jié)中最重要的環(huán)節(jié)，這時的項目工程量已經(jīng)基本確定。 在使用傳統(tǒng)方式設(shè)計時 (CAD 制圖 )，工程量統(tǒng)計和價格計算通常需要人工來完成，不僅耗時耗力，計算出的結(jié)果還很粗略，尤其在資料和方案不完善的情況下，按照調(diào)整系數(shù)進(jìn)行編制很容易造 成計算結(jié)果偏差較大。 另外，建設(shè)方還可以借助于其他 BIM 軟件對各個方案的聲學(xué)、照明、紋理、色彩等進(jìn)行評估 ，并將評估結(jié)果作為方案選擇的依據(jù)。根據(jù)相關(guān)資料的統(tǒng)計，投資決策階段對工程造價的影響程度高達(dá) 80％ 90％，決策的失誤往往會給企業(yè)帶來無法挽回的損失， 甚至使企業(yè)陷入經(jīng)濟危機，所以項目決策階段需要引起高度重視。目前項目尚未建設(shè)完成，其整體效果圖如圖 所示。 4 模型的建立與應(yīng)用研究 本章以中華國際廣場 建設(shè)項目為研究對象，使用魯班系列軟件 (主要使用魯班土建軟件 )對項目結(jié)構(gòu)構(gòu)建 BIM 模型，并將該模型輸出的粗造價文件導(dǎo)入到魯班造價軟件中，采用清單計價方式得到項目辦公樓地上土建部分的施工圖預(yù)算。 (2)使造價管理趨向精細(xì)化 云模型檢查功能可以對砼等級、屬性、建模的合理性及建模遺漏項進(jìn)行檢查，通過查找，軟件會提示檢查出的錯誤或疑似錯誤，例如混凝土強度是否合理，模型的布置是否合理，是否存在遺漏的構(gòu)件或者未套定額的構(gòu)件等，并能夠定位反 查錯誤的位置，方便進(jìn)行修改；另外，算量軟件還可以進(jìn)行分區(qū)統(tǒng)計，每一個分區(qū)的工程量都可以得到，并在造價軟件中實現(xiàn)框圖出價，方便工程合理安排工期和按時結(jié)算，這些功能都使造價管理更加精細(xì)化。 魯班軟件介紹 魯班軟件的產(chǎn)品主要有魯班算量 (土建、鋼筋、安裝 )和魯班造價等， 魯班算量軟件可以自動識別 CAD 電子文件，快速將二維線條圖形轉(zhuǎn)化成三維立體圖形，并快速準(zhǔn)確的完成工程量統(tǒng)計。 (2)功能適用性 在功能適用性方面，各軟件除了具有造價功能外，都開發(fā)了 各自的功能特色，廣聯(lián)達(dá)可以自動將當(dāng)前的投標(biāo)清單與招標(biāo)清單的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比檢查，如有不一致還可自動更正，使投標(biāo)的有效性大大提高；清華斯維爾算量軟件可以將鋼筋和工程量整合到一起，直接輸出鋼筋施工圖，但其穩(wěn)定性較差；魯班造價具有反查功能，可以反查計價軟件中的工程量與算量軟件中的計算結(jié)果是否一致，并能反查某個構(gòu)件在圖形中的具體位置，避免出現(xiàn)錯誤。 造價軟件計算項目成本的最終目標(biāo)是相同的，其存在共性的同時，也都有自己的特性，使用時可以根據(jù)需要選擇適合自己的軟件。魯班算量軟件具有 CAD 轉(zhuǎn)化功能，能夠識別 CAD 圖形文件，并將其轉(zhuǎn)化成三維構(gòu)件，方便建立三維模型。隨著科技的發(fā)展，廣聯(lián)達(dá)軟件在激烈的市場競爭中不斷創(chuàng)新，在計價功能逐漸強大的基礎(chǔ)上融入了管理元素，廣聯(lián)達(dá)軟件以其強大的功能優(yōu)勢走在了國內(nèi)同行業(yè)的前列，軟件發(fā)展至今形成了廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件、 鋼筋抽樣軟件和工程計價軟件三個模塊， 應(yīng)用時首先通過圖形算量軟件和鋼筋抽樣軟件統(tǒng)計得到工程量，然后將工程量文件導(dǎo)入計價軟件當(dāng)中，最后通過數(shù)字網(wǎng)站詢價即可生成工程造價。 Visual Estimating 軟件有比較強大的兼容性，可以與 Revit、 Tekla 等設(shè)計軟件兼容， Revit 和 Tekla 構(gòu)建的模型能夠直接導(dǎo)入，然后根據(jù)模型 中構(gòu)件類型和尺寸導(dǎo)出特定格式的工程量文件，而且每一項工程量均與模型中的構(gòu)件自動鏈接，并隨著設(shè)計的變化而自動更新。 3 造價軟件的分析比選研究 工程造價管理在項目管理中具有不容忽視的地位，運用 BIM技術(shù)實現(xiàn)造價管理和控制也是 BIM 應(yīng)用的中重要的一部分。但是工程量的統(tǒng)計工作繁瑣而復(fù)雜，完全依靠人工統(tǒng)計需要耗費大量的時間和精力，而且即便是比較有經(jīng)驗的造價員在如此大的工作負(fù)荷下也難免會出現(xiàn)錯誤。另外，借助于造價軟件的自動計算和自動扣減功能，預(yù)算員可以不用花大量時間記憶工程量計算規(guī)則，能夠快速掌握其中的精髓，避免了人員流動帶來的損失。 4．運營管理軟件 美國一份研究資料表明，一個建筑的運營維護(hù)成本占其生命周期的 75％，遠(yuǎn)大于建設(shè)期成本，目前在美國最有影響力的運營管理軟件是 ArchiBUS。 設(shè)計類軟件是 BIM 應(yīng)用的前提，設(shè)計人員在設(shè)計時即可以將設(shè)計構(gòu)件的相關(guān)信息以參數(shù)化的形式錄入數(shù)據(jù)庫，并與構(gòu)件相關(guān)聯(lián)，例如在設(shè)計墻體時，墻體的尺寸、材料、保溫隔熱要求等都可以在模型中體現(xiàn)出來，這樣建筑便可以通過具有特定屬性的對象表達(dá)出來。 總之， BIM 為設(shè)計師們提供了一個協(xié)同工作的平臺，有了 BIM 技術(shù)的支持，可以提前發(fā)現(xiàn)許多在實際施工中才能發(fā)現(xiàn)的問題，并針對發(fā)現(xiàn)的問題不斷調(diào)整設(shè)計方案，最大限度地減少設(shè)計變更，提高設(shè)計質(zhì)量，最終實現(xiàn)項目質(zhì)量與效益的最大化。 BIM 模型的優(yōu)勢在于其三維性，可以模擬旅工后的效果，將結(jié)構(gòu)梁及各個專業(yè)的管道的空間布置立體的表現(xiàn)出來，能夠方便的讀取各專業(yè)的模型數(shù)據(jù)，進(jìn)而生成碰撞報告，并通過反查對圖紙的實際情況進(jìn)行復(fù)核，把問題在設(shè)計中解決，設(shè)計質(zhì)量提高后，施工中因設(shè)計失誤產(chǎn)生的變更、拆卸、返工問題就迎刃而解了，不僅可以加快施工進(jìn)度， 還能減少材料浪費。隨著各種 BIM軟件的開發(fā)，協(xié)同的范圍也在逐漸擴大，從項目的規(guī)劃到設(shè)計、施工及運營都逐漸參與進(jìn)來，使項目的綜合效益得到大幅度提升。而有了 BIM 技術(shù)的支持就完全不需要擔(dān)心這一問題，各 BIM 軟件均在開放的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn) —— IFC(Industry Foundation Class)標(biāo)準(zhǔn)下建立模型，不同應(yīng)用程序之問可以完成數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換和共享，設(shè)計師們采用 BIM技術(shù)并通過網(wǎng)絡(luò)將各自的設(shè)計理念整合到一起，實現(xiàn)協(xié)同設(shè)計，得到最終的數(shù)字化建筑 (即建筑模型 )[321。 BIM 技術(shù)的優(yōu)勢 BIM 技術(shù)之所以被稱為建筑業(yè)的第二次技術(shù)革命，是因為其對建筑業(yè)做出了突出貢獻(xiàn)。 ②可視化：將二維線條式構(gòu)件通過三維立體實物圖形象展現(xiàn)出來，同構(gòu)件之 間還能夠形成互動性和反饋性的可視，這樣不僅實現(xiàn)視覺上的可視化，而且可以使項目從設(shè)計至運營整個過程中的溝通、討論都能夠在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行。并且以 BIM 作為構(gòu)建基礎(chǔ)的項目系統(tǒng)，可以根據(jù)項目的變更隨時調(diào)整相關(guān)信息，不僅解決了信息冗余的問題，而且為各利益相關(guān)方進(jìn)行信息交流提供了便利條件。而我國建筑業(yè)目前仍為粗放式經(jīng)營，這種經(jīng)營方式缺乏合理有效的運行體制，很多企業(yè)單純追求最終的建設(shè)目標(biāo)，而忽視了在建設(shè)過程中對各個環(huán)節(jié)進(jìn) 行 精細(xì)化控制，所以概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象屢見不鮮，污染物產(chǎn)生量、能源和材料消耗也居高不下。 建筑工程造價估算困難的原因是多方面的，首先，建筑材料的品種、型號、價格紛繁復(fù)雜，材料價格更是瞬息萬變，定期發(fā)布指導(dǎo)價無法與市場價格的同步，以這種方式提供的造價數(shù)據(jù)與實際市場行情相差甚遠(yuǎn)：再者，消耗量指標(biāo)也與市場發(fā)生了脫節(jié)，大部分企業(yè)都采用政府頒布的定額數(shù)據(jù)，由于其更新遲緩，在競爭激烈的建 筑市場環(huán)境下，不能準(zhǔn)確、及時的反映生產(chǎn)力水平，即使是使用清單模式的企業(yè)，其所擁有的企業(yè)定額也嚴(yán)重滯后。 我國 工程造價存在的問題 盡管我國工程造價管理方式一直在不斷發(fā)展和完善，計價模式也得到改善，但整個工程造價行業(yè)發(fā)展水平與當(dāng)前經(jīng)濟社會發(fā)展水平仍然存在一定差距，還存在一系列問題需要解決。它與定額計價的區(qū)別在于工程量清單計價采用的“量”、“價”分離的管理思想，這里的“價”指的是綜合單價，由競標(biāo)企業(yè)自行編制，每個企業(yè)都可以擁有自己的企業(yè)定額，企業(yè)在綜合考慮市場和自身實力的情況下，根據(jù)項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤以及風(fēng)險因素自主報價，這樣通過市場和企業(yè)之間的競爭形成價格，既可以體現(xiàn)企業(yè)的實力，又可以體現(xiàn)出公開、公平、公正，同時業(yè)主也能通過企業(yè)報價直觀的了解項目造價。定額計價模式中，承發(fā)包雙方采用共同的定額和費用標(biāo)準(zhǔn)，定額價格定期更新，但由于更新周期遠(yuǎn)不能跟上市場變化的步伐，極易產(chǎn)生定額價與市場價脫節(jié)的現(xiàn)象，從而影響計價的 準(zhǔn)確性。這一管理制度在計劃經(jīng)濟時期為提高國家投資效益發(fā)揮了很大作用，我國目前采用的定額管理制度便是在此基礎(chǔ)上，通過不斷消化和改進(jìn)發(fā)展起來的。 1．我國工程造價管理發(fā)展歷程