【正文】 、四川桂湖置業(yè)、四川萬品置業(yè)、四 川白鹿山置業(yè)等會(huì)員單位分解實(shí)施各子項(xiàng)目，四川省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)總體指導(dǎo)，四川西部商會(huì)聯(lián)盟俱樂部項(xiàng)目協(xié)辦。 項(xiàng)目的建設(shè)能快速高效地聚積人氣，提高郫縣唐昌鎮(zhèn)的城市檔次與水平；擴(kuò)大輻射，引導(dǎo)、吸收周邊地區(qū)的資金流、物流、信息流，進(jìn)一步拓展地區(qū)間的市場空間，活躍地方經(jīng)濟(jì)。轄 6個(gè)行政村， 1 個(gè)居委會(huì)，人口 21156 人，村村通公路，村村通廣播電視，電信網(wǎng)絡(luò)覆蓋全鎮(zhèn)。 二、 項(xiàng)目定位 以構(gòu)筑信豐縣文化旅游產(chǎn)業(yè)為走廊，打造信豐第一生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)村為目標(biāo)，緊扣大橋縣傳統(tǒng)文化和休閑度假旅游發(fā)展的時(shí)代趨勢，將項(xiàng)目定位為集傳統(tǒng)文化、旅游、度假、餐飲、住宿、娛樂 休閑等為一體的大型生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園。 （三）資金、政策方面 近年來，中央加大力度扶持贛南蘇區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大力發(fā)展農(nóng)村旅游業(yè)。 （三）布局合理 作為一個(gè)有特色的項(xiàng)目是需要合理的布局的，猶如一個(gè)城市的規(guī)劃一樣重要，它代表 著一個(gè)項(xiàng)目的形象。在這個(gè)提倡生態(tài)保護(hù)的社會(huì)，巧妙地利用好生態(tài)這一訣竅，往往可以引人入勝。因此，諸如信豐第一生態(tài)文化村、旅游休閑基地都可以用作宣傳的標(biāo)語。 三、開發(fā)一片土地用作種植蔬菜、果樹等用，應(yīng)突出低碳、環(huán)保、少用農(nóng)藥的特點(diǎn)，顧客也可以租用一塊地自行種植，種植的成果可以供銷售、產(chǎn)業(yè)園食材用。二、集眾所長，可以有一個(gè)專門提供信豐特色 美食的場所，負(fù)責(zé)將信豐縣各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的特色一一供應(yīng)。該項(xiàng)目的前景必定是光明的。要做到讓旅客帶著疲憊而來，帶著清爽而去。在人們物質(zhì)生活水平不斷提高的現(xiàn)代，釣魚成為了很多人工作之余休閑放松的方式。宣傳的內(nèi)容可以從以下幾個(gè)方面入手：一、是結(jié)合本村的實(shí)際，從最 初的未開發(fā)時(shí)魚蝦遍地到而今的魚蝦絕跡所反映出來的生態(tài)環(huán)境的變化。二、小橋流水人家式的生活已越來越被現(xiàn)代人推崇，因此，充分利用好去往選址位置處的水渠，加以修筑 、點(diǎn)綴，在溝渠里可以放養(yǎng)一些小魚苗。 五、項(xiàng)目選址 該項(xiàng)目選址位置位于大橋鎮(zhèn)大橋村龍井水庫所在地。 四、項(xiàng)目應(yīng)注意的問題分析 （一）主 題明確 項(xiàng)目的主題是生態(tài)文化，脫離了生態(tài)保護(hù)、遠(yuǎn)離了當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗都是不行的。 （二）環(huán)境、位置方面 龍井水庫面積寬闊，四周是山 。近年來，一座座高樓在大橋鎮(zhèn)原本平凡的土地上平底而起，我們預(yù)見的大橋一系列美食美味在艾米果節(jié)和農(nóng)特產(chǎn)品展銷會(huì)后形成的來之不易的品牌效應(yīng)將帶來一系 列的消費(fèi)，餐飲、住宿、娛樂行業(yè)將隨著大橋旅游業(yè)發(fā)展而崛起，同樣，村民和游客文化需求也將在未來幾年內(nèi)達(dá)到峰值。 第二章宏觀環(huán)境分析 一、郫縣的發(fā)展機(jī)遇和有利條件 近年來，郫縣深入實(shí)施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、 “四位一體 ”科學(xué)發(fā)展戰(zhàn)略，通過統(tǒng)籌實(shí)施 “三個(gè)集中 ”，聯(lián)動(dòng)推進(jìn) “三化 ”，城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面進(jìn)步，為推進(jìn)郫縣新一輪發(fā)展打下了良好基礎(chǔ)。投資者待瀟天公司取得該土地使用權(quán)，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園各子項(xiàng)目銷售后，收回全部投資。 資金籌措 自有資金投入 1230 萬元，施工方墊支或其他投資者投資共 9751萬元（每年按 10%的利息計(jì)財(cái)務(wù)費(fèi)用），租金或銷售收入再投入 8480萬元。同時(shí)，配合郫縣縣委、縣政府打造天下蜀商文化的發(fā)源地、尋根地的重大使命。 10 根據(jù)四川省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的十二五規(guī)劃綱要，成都市做為國務(wù)院的旅游試點(diǎn)城市，地處成都近郊上風(fēng)上水的郫縣唐昌鎮(zhèn)橫山村是一個(gè)頗具開發(fā)價(jià)值的地方，對(duì)郫縣的創(chuàng)意文化具有重大的標(biāo)桿作用，而郫縣地處世界級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)青城山，都江堰的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，其區(qū)位優(yōu)勢無可比擬，特別是它的文化資源，即旅游、生態(tài)、休閑、農(nóng)耕文化等富集一方 ，擁有相當(dāng)高的開發(fā)附加值和發(fā)展?jié)摿?，將形成可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈條，關(guān)于擬打造 “中國西部民 族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 ”這一重大項(xiàng)目，是民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和持續(xù)發(fā)展的一個(gè)探索與創(chuàng)新，它有別于目前全國各地不同的純風(fēng)光、純體驗(yàn)、純休閑的旅游文化項(xiàng)目，而該產(chǎn)業(yè)園的建成對(duì)西部的標(biāo)桿作用和推廣價(jià)值將具有很好的示范意義。 9 當(dāng)前，國際旅游趨勢在向 文化旅游方向發(fā)展，以弘揚(yáng)民族文化，展現(xiàn)民族地域文化風(fēng)采的創(chuàng)意活動(dòng)和項(xiàng)目越來越受到重視。同時(shí)，項(xiàng)目的名稱，古生態(tài)文化業(yè)充分體現(xiàn)了該項(xiàng)目對(duì)于文化和生態(tài)的重視程度。這一定程度上也給項(xiàng)目的發(fā)展提供了很大的便利。 【關(guān) 鍵 詞】古文化 生態(tài)文化 褐源村 旅游 【正 文】 一、項(xiàng)目名稱：褐源村古生態(tài)文化景區(qū) 生態(tài)文化為當(dāng)今世人所推崇，人與自然和諧相處也是人類的一種追求，古文化代表的傳統(tǒng)文化深厚的積淀和人們歷史文化的追尋。該項(xiàng)目在現(xiàn)代和未來都不會(huì)過時(shí)，具有一定的遠(yuǎn)見性。 （二）環(huán)境、位置方面 褐源村位于秀谷鎮(zhèn)南部，西以瑯 琚鎮(zhèn)交界，南以左坊鎮(zhèn)交界，東緊鄰秀谷鎮(zhèn)聯(lián)樂村，褐源村轄 12個(gè)村小組 11個(gè)自然村分別為：張家、鄭家、王家、蔡嶺、圩上、坎頭、溪源、樓源、大橋、主賽科、墩上，全村共有 663 戶 2329 人，全村總面積 30000 余畝，本村共有耕地 5300 畝、山林面積約 4 11000畝、人均耕地 。 四、項(xiàng)目應(yīng)注意的問題 分析 （一）主題明確 項(xiàng)目的主題是古生態(tài)文化，脫離了生態(tài)保護(hù)、遠(yuǎn)離了當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗都是不行的。我國擁有豐富多彩的民族文化，堪稱民俗文化的寶庫。 由四川省云南商會(huì)牽頭主導(dǎo)，商會(huì)的成員單位組團(tuán)投資開發(fā)的郫縣唐昌鎮(zhèn)橫山片區(qū)就是具有非常個(gè)性和特色的國際度假區(qū)，它的建成也是中國西部第一個(gè)大型民族文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。 項(xiàng)目規(guī)劃 本項(xiàng)目規(guī)劃面積 6000 余畝。 經(jīng)濟(jì)效益 項(xiàng)目在 6 年計(jì)算期內(nèi)總收入 43876 萬元，其中銷售收入35990萬元，租金收入 7886萬元；凈利潤 8793萬，上繳稅金 10921 萬 元，投資利潤率（利潤總額 /總投資） %，投資凈利潤率（凈利潤 /總投資） %。 四、項(xiàng)目實(shí)施的必要性 中國西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)涉及旅游、貿(mào)易、建筑、物流、商業(yè)、信息和電子商務(wù)等多個(gè)相關(guān)行業(yè)的綜合項(xiàng)目，項(xiàng)目的建成將極大地推動(dòng)成都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，優(yōu)化資源配置及地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解決社會(huì)就業(yè)，增加財(cái)政收入，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。當(dāng)前郫縣正處于深入推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化、加快城鄉(xiāng)全面現(xiàn)代化新的發(fā)展階段，城鄉(xiāng)一體化已進(jìn)入系統(tǒng)提升、深度推進(jìn)的關(guān)鍵時(shí)期。 17 一、 項(xiàng)目名稱：大橋村生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園 生態(tài)文化為當(dāng)今世人所推崇，人與自然和諧相處也是人類的一