【正文】 流量?jī)纛~對(duì)流動(dòng)負(fù)債的保障能力比較弱，必須注意存貨的質(zhì)量和周轉(zhuǎn)速度。蘇州晟地置業(yè) 20xx 的凈利潤(rùn)率為 %，公司近三年的凈利潤(rùn)率一直在下降，其獲利能力不穩(wěn)定且逐步下滑?？傎Y產(chǎn)報(bào)酬率是評(píng)價(jià)企業(yè)通過(guò)投資，包括凈資產(chǎn)和負(fù)債在內(nèi)的全部資產(chǎn)的總體獲利能力的，也是分析評(píng)價(jià)企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益的基本指標(biāo)。 表 5 蘇州晟地置業(yè) 20xx20xx 年?duì)I運(yùn)能力指標(biāo) 指標(biāo) 20xx 年 20xx 年 20xx 年 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 存貨周轉(zhuǎn)率 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 0 0 0 （ 1） 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。 蘇州晟地置業(yè) 20xx 年的流動(dòng)資產(chǎn)率為 ,且近三年的流動(dòng)資產(chǎn)率呈逐年下降趨勢(shì)，說(shuō)明企業(yè)資產(chǎn)利用速度慢，利用效率不高。 蘇州晟地置業(yè) 的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率為 0，說(shuō)明該企業(yè)不存在應(yīng)收賬款。 蘇州晟地置業(yè) 的銷(xiāo)售增長(zhǎng)率近三年都成下降趨勢(shì)， 20xx 年銷(xiāo)售增長(zhǎng)率為負(fù)數(shù)，表示銷(xiāo)售收入下降。 蘇州晟地置業(yè) 近三年的總資產(chǎn)增長(zhǎng)率由 %下降到 %， 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）報(bào)告紙 共 13 頁(yè) 第 9 頁(yè) ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線(xiàn) ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 說(shuō)明公司本年內(nèi)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模沒(méi)有擴(kuò)張。 蘇州晟地置業(yè) 近三年的預(yù)收賬款增幅都開(kāi)始下降，可以看出公司的銷(xiāo)售開(kāi)始困難，需要調(diào)整發(fā)展方向，多元化經(jīng)營(yíng)，開(kāi)發(fā)新的商業(yè)地產(chǎn)。目前市場(chǎng)上又很多短期現(xiàn)金管理方式，為企業(yè)加強(qiáng)資金流動(dòng)提供了有效的支持。三年來(lái)，通過(guò)對(duì)多本專(zhuān)業(yè)書(shū)籍的學(xué)習(xí)，讓我感受到了知識(shí)的博大精深，獲得受益一生的知識(shí)財(cái)富。在論文的選題，寫(xiě)作和修改過(guò)程中，張老師給我提出了很多寶貴的意見(jiàn)，幫助我清理思路，使我能 夠克服論文寫(xiě)作中的困難，保證論文的順利完成。 建立健全的企業(yè)內(nèi)部控制制度 蘇州晟地置業(yè) 在存貨管理方面，應(yīng)劃清職權(quán)，發(fā)揮存貨內(nèi)部控制制度的作用。 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）報(bào)告紙 共 13 頁(yè) 第 10 頁(yè) ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線(xiàn) ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 盈利能力方面的發(fā)展建議 加強(qiáng)期間費(fèi)用的管理 從財(cái)務(wù)分析可以看出， 蘇州晟地置業(yè) 近幾年的凈利潤(rùn)逐年下降，而企業(yè)的銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用對(duì)企業(yè)的凈利潤(rùn)也有一定的影響，這說(shuō)明公司對(duì)管理空間方面還有待提升，建議可以從以下幾個(gè)方面著手：一是 蘇州晟地置業(yè) 可以加強(qiáng)對(duì)預(yù)算的管控力度，嚴(yán)格制定預(yù)算并監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況，分析企業(yè)實(shí)際費(fèi)用與預(yù)算費(fèi)用的差異所在，調(diào)整管理方向，使之運(yùn)營(yíng)朝著有效的方向發(fā)展；二是合理優(yōu)化資源人員配置，更高效的開(kāi)展各項(xiàng)工作，將各項(xiàng)費(fèi)用按部門(mén)、組織進(jìn)行考核，通過(guò)更科學(xué)的管理手段控制各項(xiàng)費(fèi)用的超 支發(fā)生。 3 提升蘇州晟地置業(yè)發(fā)展能力的建議 償債能力方面的發(fā)展建議 實(shí)行多元化經(jīng)營(yíng)，開(kāi)發(fā)新商業(yè)地產(chǎn) 根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的特殊性，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售實(shí)行預(yù)售制度，企業(yè)在預(yù)售時(shí)一般會(huì)按照合同要求客戶(hù)支付大部分甚至全部?jī)r(jià)款，但按照收入的確認(rèn)原則，只有等到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)才能確認(rèn)銷(xiāo)售收入。資本積累率是企業(yè)年末所有者權(quán)益的增長(zhǎng)額與年初所有者權(quán)益總額的比率。 發(fā)展能力分析 分析評(píng)價(jià)企業(yè)的發(fā)展能力，主要是觀(guān)察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模、資本增值、支付能力、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)成果等增長(zhǎng)狀況，從而評(píng)價(jià)企業(yè)校績(jī)。存貨周轉(zhuǎn)率是對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的補(bǔ)充說(shuō)明，是衡量企業(yè)銷(xiāo)售能力及存貨管理水平的綜合性指標(biāo)。運(yùn)用總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分析評(píng)價(jià)資產(chǎn)使用效率時(shí)，還要結(jié)合銷(xiāo)售利潤(rùn)一起分析。 綜上所述，蘇州晟地置業(yè)的盈利能力發(fā)展趨勢(shì)并不良好，銷(xiāo)售凈利潤(rùn)率、凈資產(chǎn)收益率和總資產(chǎn)報(bào)酬率都大幅度下降。凈資產(chǎn)收益率是指企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)的凈利潤(rùn)與平均資產(chǎn)之比。 盈利能力分析 盈利能力是企業(yè)獲取利潤(rùn)的能力，無(wú)論是投資者還是債權(quán)人都認(rèn)為盈利能力 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）報(bào)告紙 共 13 頁(yè) 第 6 頁(yè) ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線(xiàn) ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 非常重要，因?yàn)榻∪呢?cái)務(wù)狀況必須由較高的獲利能力支持。 （ 3） 產(chǎn)權(quán)比率。蘇州晟地置業(yè) 20xx 年的流動(dòng)比率為 ，高于標(biāo)準(zhǔn)比率，說(shuō)明蘇州晟地置業(yè)的短期償債能力浮動(dòng)較大，應(yīng)該不存在大的償債問(wèn)題。如果到期不能償付債務(wù)，則表示企業(yè)償債能力不足，財(cái)務(wù)狀況不佳。 發(fā)展能力 在當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)劇烈，生產(chǎn)技術(shù)迅速發(fā)展的時(shí)代，企業(yè)必須求生存、求發(fā)展，從而使企業(yè)自身立于不敗之地。 資金運(yùn)營(yíng) 運(yùn)用資金是否充分有效，是決定企業(yè)經(jīng)營(yíng)水平的前提。對(duì)企業(yè)外部投資者來(lái)說(shuō)，包括潛在的和現(xiàn)在的投資者、融資者，他們的投資目的雖不相同，但關(guān)心投資報(bào)酬和投資風(fēng)險(xiǎn)的愿望是共同的。圖表整潔，布局合理，文字注釋必須使用工程字書(shū)寫(xiě)，不準(zhǔn)用徒手畫(huà) 3）畢業(yè)論文須用 A4 單面打印，論文 50 頁(yè)以上的雙面打印 4）圖表應(yīng)繪制于無(wú)格子的頁(yè)面上 5）軟件工程類(lèi)課題應(yīng)有程序清單，并提供電子文檔 1）設(shè)計(jì)（論文） 2）附件：按照任務(wù)書(shū)、開(kāi)題報(bào)告、外文譯文、譯文原文（ 復(fù)印件）次序裝訂 3）其它 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）報(bào)告紙 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線(xiàn) ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 摘 要 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化的逐步完善和深化，財(cái)務(wù)分析已經(jīng)成為財(cái)務(wù)管理過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)。對(duì)本論文（設(shè)計(jì)）的研究做出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中作了明確說(shuō)明并表示謝意。學(xué)?？梢怨颊撐模ㄔO(shè)計(jì)）的全部或部分內(nèi)容。 關(guān)鍵詞： 晟地 置業(yè)；財(cái)務(wù)分析；財(cái)務(wù)指標(biāo)；發(fā)展建議 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）報(bào)告紙 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊