基于財(cái)務(wù)報(bào)表對(duì)蘇州晟地置業(yè)公司發(fā)展能力的評(píng)析畢業(yè)論文(存儲(chǔ)版)
【正文】 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 應(yīng)收賬款余額之比。它表明比上年銷售收入的增減變動(dòng)情況，是分析評(píng)價(jià)企業(yè)成長(zhǎng)狀況和發(fā)展能力的基本指標(biāo)。總資產(chǎn)增長(zhǎng)率是企業(yè)本年總資產(chǎn)增長(zhǎng)額同年初資產(chǎn)總額的比率。房地產(chǎn)企業(yè)大量的預(yù)收賬款中包含了企業(yè)實(shí)際已經(jīng)完工履約部分，同時(shí)也包含企業(yè)應(yīng)該確認(rèn)的利潤(rùn)而增加的所有者權(quán)益部分。從上文分析來看 蘇州晟地置業(yè) 流動(dòng)資產(chǎn)較弱，因此，從營(yíng)運(yùn)能力上看可以主要以提高流動(dòng)資產(chǎn)管理水平為主。 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）報(bào)告紙 共 13 頁 第 12 頁 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 參考文獻(xiàn) [1]中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì) .財(cái)務(wù)成本管理 [M].北京：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社 .20xx [2] 陳友邦 .財(cái)務(wù)分析 [M].大連：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社 .20xx [3]趙嘩 .談?wù)勂髽I(yè)償債能力分析 [J].財(cái)務(wù)通訊 .20xx [4]謝元壽 .淺談中小企業(yè)財(cái)務(wù)管理運(yùn)行現(xiàn)狀與對(duì)策 [J].企業(yè)技術(shù)開發(fā) .20xx [5]陳新宜 .論企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析存在的問題與對(duì)策 [J].行政事業(yè)資產(chǎn)與財(cái)務(wù) .20xx [6]田偉先 .對(duì)企業(yè)短期償債能力評(píng)價(jià)指標(biāo)的思考 [J].會(huì)計(jì)師 .20xx [7]裴淑琴 .財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告分析 [M].北京師范大學(xué)出版社 .20xx 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）報(bào)告紙 共 13 頁 第 13 頁 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 致 謝 時(shí)光冉逝，轉(zhuǎn)眼間三年的大學(xué)生涯已經(jīng)接近尾聲。 同時(shí)感謝我的家人和朋友們，他們?cè)谖覍W(xué)習(xí)生活中，給予我無私的幫助，無論我碰到什么樣的困難，他們都會(huì)支持我，鼓勵(lì)我奮勇向前，使我度過了三年愉快的大學(xué)生活。 發(fā)展能力方面的發(fā)展建議 從上文分析可以看出 蘇州晟地置業(yè) 的經(jīng)營(yíng)狀況不是良性，沒有什么銷售收入，公司對(duì)剩余的幾套別墅可以采取清盤促銷的策略，加強(qiáng)玖園商務(wù)樓的招商宣傳。 營(yíng)運(yùn)能力方面的發(fā)展建議 資金的流動(dòng)能力的大小關(guān)系著企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的持續(xù)性。由 于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)周期較長(zhǎng)，預(yù)收賬款的掛賬時(shí)間少則幾個(gè)月，多則幾年。 蘇州晟地置業(yè) 近三年的資本積累率呈逐漸下降趨勢(shì)，表明公司的資本積累增長(zhǎng)緩慢，資本保全性降低。 表 6 蘇州晟地置業(yè) 20xx20xx 年發(fā)展能力指標(biāo) 指標(biāo) 20xx 年 20xx 年 20xx 年 銷售增長(zhǎng)率 % % % 資本積累率 % % % 總資產(chǎn)增長(zhǎng)率 % % % （ 1） 銷售增長(zhǎng)率。 蘇州晟地置業(yè) 存貨周轉(zhuǎn)率逐步下降，說明企業(yè)存貨流動(dòng)性變小。 蘇州晟地置業(yè) 近三年的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率呈下降趨勢(shì)，說明企業(yè)的投資效益不太樂觀。即資金 周轉(zhuǎn)的速度快慢及其有效性。這一指標(biāo)越大說明企業(yè)對(duì)資產(chǎn)的利用效果越好，效率越高，使資金的使用更節(jié)約，并以此提升企業(yè)的盈利能力。這里主要通過對(duì)蘇州晟地置業(yè)的銷售凈利潤(rùn)率、凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)報(bào)酬率來進(jìn)行分析 ，以此來評(píng)價(jià)企業(yè)的盈利能力（見表 4 所示），它是衡量企業(yè)經(jīng)營(yíng)效果的重要指標(biāo)。這一指標(biāo)反映了企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，也就是債權(quán)人提供的資本與股東提供的資本之間的相對(duì)關(guān)系；同時(shí)也反映了股東權(quán)益對(duì)債務(wù)的保障程度。速動(dòng)比率是企業(yè)一定時(shí)期速動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債之比。 短期償債能力是指企業(yè)償還短期債務(wù)的能力，也稱為變現(xiàn)能力，短期償債能力的高低，通常是以比率確定的，這里主要指流動(dòng)性比率指標(biāo)，它是建立在對(duì)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債關(guān)系分析的基礎(chǔ)之上的，這里通過對(duì)蘇州晟地置業(yè)的流動(dòng)比率和速動(dòng)比率進(jìn)行分析（見表 3 所示），以此來評(píng)價(jià)蘇州晟地置業(yè)的短期償債能力。 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）報(bào)告紙 共 13 頁 第 3 頁 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 2 蘇州晟地置業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況與財(cái)務(wù)分析 公司的經(jīng)營(yíng)情況 蘇州市晟地置業(yè)有限公司（本文簡(jiǎn)稱“蘇州晟地置業(yè)”）是一家主營(yíng)房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司是上海晟地集團(tuán)有限公司。因此，只有分析企業(yè)是否有效地運(yùn)用資金，才 能判斷企業(yè)是否提高獲取較多收入的能力。 （ 3）為社會(huì)提供企業(yè)財(cái)務(wù)信息，促進(jìn)證券市場(chǎng)的正常運(yùn)行。本文首先闡述了財(cái)務(wù)分析的意義、內(nèi)容，并以蘇州晟地置業(yè)近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表為依據(jù)，分析了公司的盈利能力、償債能力、營(yíng)運(yùn)能力和發(fā)展能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)，對(duì)蘇州晟地置業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況作出了客觀評(píng)價(jià)，并對(duì)公司提出相應(yīng)的發(fā)展建議。有權(quán)將論文（設(shè)計(jì)）用于非贏利目的的少量復(fù)制并允許論文（設(shè)計(jì)）進(jìn)入學(xué)校圖書館被查閱。 作者簽名： 日期： 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）授權(quán)使用說明 本論文（設(shè)計(jì)）作者完全了解 **學(xué)院有關(guān)保留、使用畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）的規(guī)定，學(xué)校有權(quán)保留論文（設(shè)計(jì)）并向相關(guān)部門送交論文（設(shè)計(jì)）的電子版和紙質(zhì)版。財(cái)務(wù)分析是指通過對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表的有關(guān)數(shù)據(jù)資料，對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程和結(jié)果進(jìn)行分析，以了解、判斷企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，預(yù)測(cè)發(fā)展趨勢(shì)，發(fā)現(xiàn)存在問題，并提出改進(jìn)舉措的書面報(bào)告。通過財(cái)務(wù)分析，為他們提供有關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果和財(cái)務(wù)狀況各方面的信息，幫助有關(guān)單位或投資者進(jìn)行投資分析和選擇，從而有利于作出正確的決策。企業(yè)資金的多少，可以表現(xiàn)為經(jīng)營(yíng)能力的大小，有效地經(jīng)營(yíng)可以使企業(yè)增加收入，加速資金周轉(zhuǎn)。因此，分析企業(yè) 發(fā)展能力，能促使企業(yè)提高擴(kuò)大再生存的增長(zhǎng)速度，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)力，使企業(yè)健康成長(zhǎng)。償債能力分為短期償債能力和長(zhǎng)期償債能力。 （ 2） 速動(dòng)比率。產(chǎn)權(quán)比率也被稱為債務(wù)股權(quán)比率，是負(fù)債與股東權(quán)益的比值。要實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)，就必須不斷提高利潤(rùn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。它是衡量投資者投入資本的獲利能力與企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)能力的綜合效益的基本指標(biāo)。 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）報(bào)告紙 共 13 頁 第 7 頁
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