【正文】 ........................ 19 靜態(tài)交通工程 ................................................................................................. 20 綠化和景觀工程 ............................................................................................. 20 給水、排水工程 ............................................................................................ 21 供電工程 ........................................................................................................ 23 供暖設(shè)計(jì) ...................................................................................................... 24 燃?xì)夤?yīng)方案 .............................................................................................. 24 綜合管線工程 .............................................................................................. 25 5 項(xiàng)目實(shí)施 .................................................................................................................. 26 組織機(jī)構(gòu)與分工 ............................................................................................ 26 機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員編制 .................................................................................... 26 實(shí)施計(jì)劃 ........................................................................................................ 26 平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 II 6 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 ...................................................................................................... 30 環(huán)境保護(hù) ........................................................................................................ 30 勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防疫和節(jié)能措施 ................................................................ 35 7 投資估算與資金籌措 .............................................................................................. 55 投資估算 ........................................................................................................ 55 資金籌措 ........................................................................................................ 58 8 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) .................................................................................................................. 59 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) ................................................................................................ 59 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................................................................................ 59 社會(huì)效益分析 ................................................................................................ 60 9 結(jié)論與建議 .............................................................................................................. 62 結(jié)論 ................................................................................................................ 62 建議 ................................................................................................................ 62 附圖 ： 項(xiàng) 目平面布置圖 平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 1 1 總論 工程概況 項(xiàng)目名稱：雙鴨山市平安家園建設(shè)工程。本項(xiàng)目距市中心 3 公里 論證雙鴨山市平安家園建設(shè)工程實(shí)施的必要性。 雙鴨山市中心城區(qū)處于淺山丘陵地帶，安邦河是唯一一條穿越城 區(qū)的河流 , 是雙鴨山城市總體規(guī)劃所確定的城市生態(tài)綠軸，是城市發(fā)展最具活力的地方，其兩側(cè)土地具有非常高的發(fā)展?jié)摿Α? 本項(xiàng)目建設(shè)是共享安邦河綜合治理成效、實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)的需要 為實(shí)現(xiàn)安邦河河水水質(zhì)和兩岸環(huán)境的根本好轉(zhuǎn)，雙鴨山市政府啟動(dòng)了安邦河綜合治理工程，其中包括河道清理、河底護(hù)砌、關(guān)閉排污口、地表徑流、截留面源污染、防治生態(tài)、堤岸修復(fù)、生態(tài)攔截帶、搬遷工程、生態(tài)公園濕地公園及休閑廣場(chǎng)等。 平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 8 2 項(xiàng)目背景 城市概況 雙鴨山市座落于我國(guó)東北北部的三江平原上，是黑龍江省東部中心城市之一，也是一個(gè)新興的煤城。37′，北緯 46176。安邦河兩岸大部分地段地表為人工棄土堆，以生活、建筑垃圾為主。年平均風(fēng)速 米 /秒。 平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 11 20xx 年規(guī)模以上工業(yè)增加值實(shí)現(xiàn) 135 億元，增長(zhǎng) 35%；利稅 億元，增長(zhǎng) 28%。農(nóng)民專業(yè)合作組 織達(dá)到 500 個(gè)。 安邦河干流中上游段，經(jīng)由定國(guó)山水庫(kù)、雙鴨山嶺東區(qū)、尖山區(qū)過(guò)滾兔嶺（雙鴨山市域集賢縣交界）進(jìn)入集賢縣境內(nèi)的福利鎮(zhèn)，主河道長(zhǎng)約 20 km，雙鴨山市（滾兔嶺）以上控制面積為 455km2。汛期洪水位高，經(jīng)常出槽，行洪斷面較為狹窄，受阻嚴(yán)重，為洪水重災(zāi)區(qū)。 基礎(chǔ)設(shè)施完善 本項(xiàng)目位于建龍專家公寓北側(cè)、雙鴨山市尖山區(qū)邊緣，尖山區(qū)是城市中心區(qū)，區(qū)內(nèi)有完善的道路、給水、雨水、污水、供熱、電力、電信、有線電視、燃?xì)?、土地平整等系統(tǒng)，各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，并且北側(cè)的南山小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善，本項(xiàng)目均可就近接入，使用方便。 設(shè)計(jì)方案應(yīng)在滿足使用功能的前提下，結(jié)合雙鴨山市地處北方的氣候特點(diǎn)，通過(guò)建筑結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)件來(lái)改變室內(nèi)外溫濕環(huán)境，節(jié)約能源，減少建筑原材料能耗，力求降低造價(jià)，做到經(jīng)濟(jì)合理。 平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 16 總平面布置 總平面布置要結(jié)合平安家園周圍道路交通情況、小區(qū)地塊形狀、地勢(shì)情況，進(jìn)行充分的環(huán)境分析，并與建筑布局（特別是住宅戶型及其組合模式）相結(jié)合，組織不同層次空間環(huán)境，形成公共空間 →半公共空間 → 私密空間的逐次過(guò)渡，在空間規(guī)劃上既要保證社區(qū)的整體性，又要保證不同的地塊小區(qū)、建筑組團(tuán)間各空間環(huán)境的獨(dú)立性。同時(shí)小區(qū)路網(wǎng)要作為居住區(qū)給排水、電力、供熱、燃?xì)庖约靶畔⒒?、智能網(wǎng)絡(luò)綜合布線的基礎(chǔ)。 平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 18 4 工程設(shè)計(jì) 總平面布置 平安家園的項(xiàng)目用地為一條形地塊，東西長(zhǎng)度約 260 米，南北寬為 45 米，南側(cè)為建龍專家公寓住宅小區(qū)；西側(cè)為雙福路；北側(cè)為農(nóng)戶大棚可征用地塊。 平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 19 單體設(shè)計(jì) 住宅樓設(shè)計(jì) 小區(qū)住宅樓單體設(shè)計(jì)：小區(qū)內(nèi)共有住宅樓 4 棟，各樓單體設(shè)計(jì)參數(shù)參見(jiàn)表 41。具體道路設(shè)置可參見(jiàn)總平面布置 圖。 住宅樓前與主道路之間、住宅樓側(cè)山墻之間鋪裝綠地，內(nèi)種植各類灌木及花卉，小區(qū)內(nèi)其它邊角之處、零星面積都設(shè)置成綠地，形成區(qū)內(nèi)除硬地外都為綠地， 力求達(dá)到戶戶見(jiàn)綠，推窗見(jiàn)景的景觀效果。平方米），綠化面積 ，一天一次，綠化用水量為 m3/次。在主要道路上布置給水主干管。地下車庫(kù)按照 15W/平方米計(jì)算，總 建筑 面積為7009 平方米， 用電同步系數(shù)取 計(jì)算， 總用電負(fù)荷為 。敷設(shè) YJV22－ 10KV 3240 高壓電纜 , 低壓配電采用三相四線制，電力線路一律地下敷設(shè)，沿小區(qū)要道路東側(cè)和南側(cè)敷設(shè)蓋板式電纜溝 (敷設(shè)于人行道下 )，建筑物路段采用電纜地下直埋，電纜穿越有可能受到損傷路段一律加裝鑄鐵管保護(hù)。換熱站輸出 主管道直徑為DN=200mm，采用枝狀的布置形式，為地下直埋敷設(shè)，沿小區(qū)道路布置 ，按經(jīng)優(yōu)化后的路線送達(dá)各建筑物，各建筑物 采暖系統(tǒng)為上供下回式同程 系統(tǒng) , 供暖散熱器統(tǒng)一選用 760 型鑄鐵散熱器。在道路 斷面上安排管位時(shí)，首先考慮布置在人行道和非機(jī)動(dòng)車道下，然后再考慮布置在機(jī)動(dòng)車道下。 表 51 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 日期 項(xiàng)目名稱 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 67 月 78 月 89 月 912 月 16 月 711 月 12 月 項(xiàng)目籌備 項(xiàng)目設(shè)計(jì) 建設(shè)準(zhǔn)備 工程施工 竣工驗(yàn)收 招投標(biāo)方案 招標(biāo)依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； （ 2）《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》； （ 3）《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管 理實(shí)施辦法》； （ 4）《雙鴨山市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管 理規(guī)定》。 招標(biāo)工作的要求 （ 1）在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，嚴(yán)格遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則。 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB383820xx 中 V 類水體標(biāo)準(zhǔn)； 平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 31 《黑龍江省環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)》 DB23/48698； 《黑龍江省地面水環(huán)境質(zhì)量功 能區(qū)劃分和水環(huán)境質(zhì)量補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)》DB23/48598； 《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T1484893 中 Ⅲ 類標(biāo)準(zhǔn)； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693 中 2 類標(biāo)準(zhǔn)。 有利影響 （ 1）本項(xiàng)目的綠化工程也成為