【正文】 、質(zhì)權(quán)）的設(shè)定或讓與同時進行。占有的取得方式，因占有是直接占有還是間接占有而不同。區(qū)分善意占有與惡意占有的法律意義：善意取得以善意占有為要件；不動產(chǎn)取得時效對善意占有要求的期間較短；善意占有與惡意占有受保護的程度也不同。有權(quán)占有是指基于法律行為或法律的直接規(guī)定等合法原因而取得的占有。區(qū)分自主占有與他主占有的法律意義：自主占有是因時效取得所有權(quán)和因先占而取得所有權(quán)的構(gòu)成要件；在占有標的物毀損滅失時，如果標的物所有權(quán)人請求返還，則他主占有人應(yīng)對可歸責(zé)于自己的事由致占有物的毀損滅失負損害賠償之責(zé)，而自主占有人通常不負此種責(zé)任。二、占有的性質(zhì)德國規(guī)定占有為一種事實，日本規(guī)定占有為一種權(quán)利。要求學(xué)生通過本章的學(xué)習(xí)，掌握占有在物權(quán)法中的地位，掌握規(guī)定占有對于建立和完善物權(quán)法的作用，并加深對物權(quán)法體系的認識。須財產(chǎn)的損壞出于他人的違法行為。它具有以下法律特征：（1）物權(quán)行為以物權(quán)變動為目的，也就是說以設(shè)立、變更或消滅物權(quán)關(guān)系為目的。又稱債權(quán)意思主義或者對抗要件主義，認為物權(quán)的變動是債權(quán)合同的效果，物權(quán)變動僅依當事人的意思表示即可發(fā)生，不以登記或交付為生效要件。（一）物權(quán)的發(fā)生是指特定物的物權(quán)歸屬于特定的權(quán)利主體。二、物上請求權(quán)效力物上請求權(quán)是指物權(quán)人對物的支配因受到他人妨礙而出現(xiàn)缺陷時，為回復(fù)對物的圓滿狀態(tài)而產(chǎn)生的請求權(quán)。二、民法學(xué)上的物權(quán)分類自物權(quán)與他物權(quán)。其種類包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。第二，權(quán)利的享有和行使是以物的占有為前提的。是指財產(chǎn)非所有人根據(jù)法律規(guī)定或所有人的意思對他人所有的財產(chǎn)享有的進行有限支配的物權(quán)。公示方法不同。權(quán)利客體不同。（二）物權(quán)法的基本原則物權(quán)法定原則。通過本章的學(xué)習(xí)，對物權(quán)有一個基本了解，以為物權(quán)法各章的學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。物權(quán)是排他性權(quán)利。物權(quán)往往是債權(quán)成立的基礎(chǔ)，又往往是債權(quán)運動的結(jié)果。物權(quán)具有排他力、優(yōu)先力、追及力，而債權(quán)不具有。又稱自物權(quán)、完全物權(quán)。用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)（1）用益物權(quán)是以物的使用、收益為目的而設(shè)立的物權(quán)。第三，具有從屬性。第四，擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。（二）物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力。而返還原物請求權(quán)應(yīng)適用訴訟時效。二、物權(quán)變動的原因物權(quán)變動是由民事法律事實引起。物權(quán)因法律行為而變動時，除債權(quán)合意外，僅需履行交付或登記的法定方式，即發(fā)生物權(quán)變動的效力。三、關(guān)于公信原則 一般認為公信原則，是指物權(quán)的存在及變動以登記和交付為公示方法，當事人如果信賴這種公示而從事物權(quán)交易，即使公示所表現(xiàn)出的物權(quán)狀態(tài)與真實狀態(tài)不相符合，也不能影響該物權(quán)交易的效力。試論物權(quán)的請求權(quán)。占有人的占有，并不以占有人對于物的親自支配為必要。自主占有要求占有人具有“所有的意思”，即將物視同自己所有而加以占有，至于占有人是否是物的真正所有人，則在所不問。例如債權(quán)人、承租人、保管人基于質(zhì)權(quán)、租賃、保管法律關(guān)系而占有標的物，是直接占有人；而出質(zhì)人、出租人、寄托人享有返還請求權(quán)，是間接占有人。四、善意占有與惡意占有依無權(quán)占有人的主觀心理狀態(tài)，可將無權(quán)占有進一步區(qū)分為善意占有與惡意占有。無瑕疵占有是指善意且無過失、和平、公然、繼續(xù)的占有。直接占有的繼受取得直接占有的繼受取得是指由他人的移轉(zhuǎn)而取得的占有。創(chuàng)設(shè)方法有以下幾種：(1)直接占有人為自己創(chuàng)設(shè)間接占有。占有的消滅，應(yīng)當以占有人是否仍有事實上的管領(lǐng)、控制為依據(jù)。權(quán)利的推定占有制度的目的，在于通過對外形的占有事實的保護，確保交易安全。當然在相對人提出反證時，占有人為推翻該反證，仍須舉證。占有人對物的使用、收益。二、占有的保護占有為一種既成的事實，即使這種事實與其他當事人的權(quán)利相抵觸，也不應(yīng)再受到非法行為的侵害。即占有人對于被他人侵奪的占有物，有權(quán)取回。占有人依據(jù)其占有保護請求權(quán)提起的訴訟稱為占有之訴，它以維護占有人對物的事實的支配為目的。占有如何取得？在哪些情況下占有消滅？第三章 所有權(quán)[提要]通過學(xué)習(xí)要了解和認識所有權(quán)的概念、特征、種類、權(quán)能，所有權(quán)與所有制的關(guān)系；理解和掌握土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征，不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的概念、特征、種類及處理原則，動產(chǎn)所有權(quán)的取得方法。（三）收益收益是指通過對所有物的占有，使用等取得其新增利益的權(quán)能。（一）土地所有權(quán)（1）國家土地所有權(quán)（2）集體土地所有權(quán)（二）房屋所有權(quán)二、建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征（二）建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)和共有權(quán)三、相鄰關(guān)系（一）相鄰關(guān)系的概念和特征 相鄰關(guān)系即不動產(chǎn)相鄰關(guān)系，是指相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，因相互間給予便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、發(fā)現(xiàn)埋藏物所謂發(fā)現(xiàn)埋藏物，是指認識埋藏物的所在而予以占有的事實。第六節(jié) 共有一、共有的概念和特征共有是兩個或兩個以上的人（公民或法人）對同項財產(chǎn)享有所有權(quán)。簡述按份共有的特征。1簡述自然人財產(chǎn)所有權(quán)的特征。法國民法的用益物權(quán)體系。4．簡述地上權(quán)的法律特征。第二節(jié) 抵押權(quán)一、抵押權(quán)的概念債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時依法享有的就擔(dān)保物變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。拍賣折價變賣（三）抵押權(quán)的實現(xiàn)與訴訟時效五、抵押權(quán)的終止主債權(quán)消滅抵押物滅失抵押權(quán)實行六、特殊抵押（一）共同抵押共同抵押是為了同一債權(quán)就數(shù)個物設(shè)定的抵押。債權(quán)人與債務(wù)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。（一）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立 設(shè)定動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立質(zhì)押合同。（3）質(zhì)權(quán)的保全。（3）必須是不違背質(zhì)權(quán)性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)。以上市公司的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當訂立書面合同，并向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。當債務(wù)人不履行債務(wù)超過一定期限時，留置權(quán)人有權(quán)以留置物折價或者以拍賣、變賣留置物的價款優(yōu)先受償。對動產(chǎn)的留置不違反公共利益和善良風(fēng)俗。返還留置物。先成立留置權(quán)而后設(shè)定抵押權(quán)的，分兩種情況：（1）留置物所有權(quán)人設(shè)定抵押的，因留置權(quán)成立在先，留置權(quán)當然優(yōu)于抵押權(quán)。[復(fù)習(xí)思考題]什么是擔(dān)保物權(quán)？擔(dān)保物權(quán)的法律特征有哪些？抵押合同何時成立？什么樣的抵押合同才有效？登記對抵押合同及抵押權(quán)的法律意義是什么？抵押權(quán)的內(nèi)容是什么？什么是共同抵押？什么是最高額抵押？什么是財團抵押？什么是質(zhì)權(quán)？動產(chǎn)質(zhì)權(quán)何時成立？哪些權(quán)利上可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)？1什么是留置權(quán)？其成立要件有哪些？1留置權(quán)的法律效力是什么？1如何處理抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的競合？1如何處理抵押權(quán)和留置權(quán)的競合？1如何處理留置權(quán)和質(zhì)權(quán)的競合？第二篇：物權(quán)法教案物權(quán)法概述教案教學(xué)目標：通過物權(quán)法的教學(xué)，使學(xué)生比較系統(tǒng)地了解和掌握物權(quán)法的概念和分類，基本原則，掌握物權(quán)法的基本理論和基本方法，認識物權(quán)法產(chǎn)生和發(fā)展的一般規(guī)律，領(lǐng)會和掌握我國物權(quán)法的基本精神和它的規(guī)范內(nèi)容，從而為學(xué)好法學(xué)的其他分支學(xué)科奠定堅實的基礎(chǔ)。物權(quán)延伸出三個特征：支配性物能夠被人控制，能夠滿足人的需要，怎么體現(xiàn)物能夠被人控制呢，就是通過人對物的支配，怎么證明物能夠滿足人的需要，也是通過對物的支配。所有權(quán)是惟一的自物權(quán)種類，因此自物權(quán)就是所有權(quán)。(3)擔(dān)保物權(quán)，是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或者第三人特定的財產(chǎn)上設(shè)定的具有變價權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)為內(nèi)容的物權(quán)。如我國民法通則規(guī)定的全民所有制企業(yè)經(jīng)營權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)、采礦權(quán)、農(nóng)村集體土地及其他生產(chǎn)資料的承包經(jīng)營權(quán)、等等。如抵押權(quán)、留置權(quán)等。設(shè)定用益物權(quán)，用的是物的使用價值；設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，用的是物的交換價值。從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。高麗亞不服，上訴至重慶市第一中級人民法院（以下簡稱二審法院）。主要抗訴理由如下：（1）原審判決對于教案應(yīng)否享有著作權(quán)的認定含混不清，杜絕了原告方就教案著作權(quán)歸屬問題尋求法律救濟的途徑。原審判決亦沒有對教案本是否具有著作權(quán)問題做出判決，如高麗亞認為其對教案本享有著作權(quán)，可以另案解決”；而對于附載教案內(nèi)容的教案本的所有權(quán)問題，再審判決仍然堅持原判決的意見，遂判決維持原判。下列哪一選項是正確的？，乙不能取得紀念冊的所有權(quán)，但乙已取得紀念冊的所有權(quán)，乙才能取得紀念冊的所有權(quán)，乙已取得紀念冊的所有權(quán)，潘某在長江邊拾得一塊奇石，愛不釋手，擬帶回家。該畫在由乙占有期間，被丁盜走。不久耕牛產(chǎn)下一頭小牛。對此，下列哪一說法是錯誤的？（）（2010年卷三單選第7題）%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜，遂與張某書面約定在張某承包的土地上開辟一條道路供李某通行，李某支付給張某2萬元，但沒有進行登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙同意以合理價格將一臺生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙。丙不小心損壞了該套設(shè)備送丁修理，因欠丁5萬元修理費，該套設(shè)備被丁留置。56題）、乙之間的約定為有關(guān)相鄰關(guān)系的約定，且無須另對丁進行補償，丙只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任、乙之間約定因房屋和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而失去效力陳某向賀某借款20萬元，借期2年。對此，下列哪一選項是正確的？（08年2005年12月，因王某借款到期未還，乙銀行申請法院對王某住房行使抵押權(quán)?！段餀?quán)法》第2條：因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。意義：物權(quán)法是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，與《合同法》共同構(gòu)筑市場經(jīng)濟的兩大支柱。孟德斯鳩認為：“政治法使人類獲得自由；民法使人類獲得財產(chǎn)。國務(wù)院和地方政府都不行，不能自行創(chuàng)設(shè)物權(quán)。如何理解這四種權(quán)利。但這種轉(zhuǎn)讓是有條件的，經(jīng)發(fā)包人同意，受讓方是從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的。物權(quán)法對轉(zhuǎn)讓的說法是：適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。在一般法律意義上，占有有兩種：有權(quán)占有和無權(quán)占有。但張三的兒子不知道車是李四的，就作為遺產(chǎn)繼承。李四后來要求返還，并要求支付磨損費。小偷偷的物品，就是無權(quán)占有，當然這種行為還受治安處罰法和刑法的約束。物權(quán)法在擔(dān)保物權(quán)一章中還規(guī)定，宅基地使用權(quán)不能抵押。承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。關(guān)于所有權(quán)的內(nèi)容主要有：國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)（第五章）、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)（第六章）、相鄰關(guān)系（第七章）、共有（第八章）。也有的法學(xué)界人土認為知識產(chǎn)權(quán)也是物權(quán)。從內(nèi)容上分析，物權(quán)分為兩部分，一部分是自物權(quán)，就是所有權(quán)，另一部分是他物權(quán)。物權(quán)法的作用：“定分止爭”、“物盡其用”關(guān)于“定分止爭”。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。經(jīng)書面協(xié)議，乙公司以其價值200萬元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設(shè)定抵押，沒有辦理抵押登記。12題）A．該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立B．該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立C．該抵押權(quán)雖已成立但不能對抗善意第三人D．乙有權(quán)對丙從甲處購買的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)二、案例分析1．案情：王某與甲公司于2004年2月簽訂合同，約定王某以40萬元向甲公司購買一輛客車，合同簽訂之日起1個月內(nèi)支付30萬元，余款在2006年2月底前付清，并約定在王某付清全款之前該車所有權(quán)仍屬甲公司。陳某同時以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。卷三對此，下列哪一選項是正確的？，約定2005年12月2日一次性還本付息。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記。下列哪一選項是正確的？，但無權(quán)請求返還小牛，但應(yīng)向小高支付必要費用，下列哪些表述是錯誤的？（11年?卷三?56題）A．對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當認定為共同共有B．按份共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有C．夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上權(quán)利平等，因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定D．對共有物的分割，當事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住。卷三關(guān)于潘某能否取得奇石的所有權(quán)，下列哪一說法是正確的？（11年重慶市第一中級人民法院于2005年12月9日判決高麗亞對于自己所寫的教案教案享有著作權(quán)，校方的行為構(gòu)成侵權(quán)。生效判決的既判力為高麗亞可能從著作權(quán)角度尋求司法保護的救濟途徑設(shè)置了不可逾越的障礙。一審法院正式受理并開庭重審后，于2003年10月24日判決駁回高麗亞的訴訟請求，理由是高麗亞要求返還教案本的請求于法無據(jù)，不予支持。三、難點講解與討論抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別如何區(qū)別動產(chǎn)和不動產(chǎn)的登記練習(xí)討論：下面不能作為抵押財產(chǎn)的（）Ａ正在在建的船舶 Ｂ在建工程項目 Ｃ城市土地使用權(quán) Ｄ被法院查封扣押的車輛四、作業(yè)第三篇：物權(quán)法案例知識產(chǎn)權(quán)案例教案索賠案教案索賠案申訴人（一審原告、二審上訴人）高麗亞自1990年1月起在重慶市南岸區(qū)四公里小學(xué)（以下簡稱校方）從事語文教學(xué)工作。動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán) 動產(chǎn)物權(quán)是指以動產(chǎn)為標的物的物權(quán)。根據(jù)物權(quán)標的是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)所作的分類。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等都是擔(dān)保物權(quán)。(4)占有