【正文】 （ 3）西山陶瓷廠屬現(xiàn)代化高科技型工廠，給排水等基礎(chǔ)設(shè)施良好，可以降低投資成本。 產(chǎn)品方案 產(chǎn)品規(guī)格 外型尺寸： 370 ㎜ 240 ㎜ 190 ㎜ 孔洞率： 50% 實(shí)際產(chǎn)量： 45 萬(wàn)立方米 /年 折普通磚產(chǎn)量： 30000 萬(wàn)塊 /年 注：砌塊尺寸可根據(jù)工程需求另定。 7．相對(duì)于非燒結(jié)制品，燒結(jié)制品具有以下優(yōu)越性： a．耐候性；建筑要求墻體屋面材料顏色永不褪色，燒結(jié)磚制品具有耐堿性，抗凍，防火功能。具有良好的宣傳效應(yīng)和外部環(huán)境； 2．由于國(guó)家給予的優(yōu)惠稅收政策（免增值稅），可使產(chǎn)品的成本降低； 3．環(huán)境和社會(huì)效益好，建筑開(kāi)發(fā)商及建筑設(shè)計(jì)部門認(rèn)可該產(chǎn)品； 4 ．由粉煤灰、煤矸石及頁(yè)巖制成的燒結(jié)空心磚，重量輕、強(qiáng)度高，加之砌體砂漿的銷鍵 作用等，使這種產(chǎn)品的抗震性能大大優(yōu)于實(shí)心粘土磚，砌筑工效高，節(jié)約砂漿，綜合建筑造價(jià)低，因此比其它類型的新型建筑材料更易被接受和推廣應(yīng)用。城鎮(zhèn)建設(shè)也必須執(zhí)行上述規(guī)定。 因此該項(xiàng)目的實(shí)施，不僅緩解了當(dāng)?shù)貕Σ牡氖袌?chǎng)需求壓力，而且對(duì)當(dāng)?shù)匦虏牧系陌l(fā)展起到了帶動(dòng)和推進(jìn)的作用。安寧渠地區(qū)屬于基本農(nóng)田保護(hù)地，也應(yīng)該在近兩年內(nèi)關(guān)閉。 20xx 年 6 月 5 日，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委發(fā)出國(guó)經(jīng)貿(mào)資源 [20xx]550 號(hào)文件，將烏魯木齊等 10 個(gè)省會(huì)城市列入 20xx 年 6 月 30 日前限時(shí)禁用實(shí)心 粘土磚的城市名單，隨著烏魯木齊市政府也出臺(tái)了烏市地區(qū)荒山綠化政策，到目前為止約有近一半的實(shí)心磚生產(chǎn)企業(yè)已關(guān)閉，另一半中約有 50%改造生產(chǎn)粘土多孔磚。 10新疆城建 (集團(tuán) )股份有 限公司凱樂(lè)砌塊（復(fù)合夾芯保溫砌塊）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 總論 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序 號(hào) 名 稱 單 位 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 產(chǎn)品名稱 凱樂(lè)砌塊（復(fù)合夾芯保溫砌塊） 2 生產(chǎn)規(guī)模 萬(wàn)塊 / 年 30000 3 占地面積 平方米 210000 粉煤灰 36351 煤矸石 72702 4 原材料 噸 頁(yè) 巖 254457 水 噸 111570 煤 噸 20xx0 5 動(dòng)力用量 電 萬(wàn)度 1550 柴油 噸 210 勞動(dòng)定員 人 142 7 生產(chǎn)職工 人 112 管理人 員 人 30 8 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 9 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 10 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 11 正常年銷售收入 萬(wàn)元 12 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ( 所得稅后 ) ％ 13 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 14 投資回收期 年 (靜態(tài)，含建設(shè)期 1 年 ) 15 投資利潤(rùn)率 ％ 16 投資利稅率 ％ 11新疆城建 (集團(tuán) )股份有限公司凱樂(lè)砌塊（復(fù)合夾芯保溫砌塊）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 市場(chǎng)調(diào)查與分析 關(guān)于粘土磚生產(chǎn)狀況，普遍存在以下三大問(wèn)題： 1．國(guó)家“禁實(shí)”政策對(duì)制磚原料限制 據(jù)調(diào)查 95%以上的磚廠都有 10 年以上的生產(chǎn)歷史，由于國(guó)家主管部門對(duì)土地已經(jīng)嚴(yán)格控制管理，絕不允許制磚毀田，使大部分磚廠面臨停產(chǎn)。 新疆地區(qū)現(xiàn)有粘土磚廠生產(chǎn)線 800 多條。 ⑶ 降耗 凱樂(lè)砌塊（復(fù)合夾芯保溫砌塊）和實(shí)心磚相比，在使用過(guò)程中，凱樂(lè)砌塊（復(fù)合夾芯保溫砌塊）墻體自重減輕，其基礎(chǔ)費(fèi)用可下降 20%左右，每立方米砌體砂漿節(jié)約 1015%， 每平方米建筑面積的砌筑用工量減少 25%，對(duì)建筑施工來(lái)講，具有很高的潛在效益。據(jù)有關(guān)資料介紹，建材生產(chǎn)和建筑采暖、空調(diào)能耗占建筑總能耗的 75%以上。目前全國(guó)磚瓦企業(yè)占土地 500 多萬(wàn)畝，其相當(dāng)部分占用可耕地，每年燒磚毀田數(shù)十萬(wàn)畝。 3．利用工業(yè)廢渣、治理污染是環(huán)境保護(hù)的需要 工業(yè)廢渣長(zhǎng)期存放不但侵占土地，浪費(fèi)資源，還會(huì)污染水源和空氣，直接破壞生態(tài)環(huán)境。 6新疆城建 (集團(tuán) )股份有限公司凱樂(lè)砌塊（復(fù)合夾芯保溫砌塊）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 總論 大力發(fā)展節(jié)能、利廢、保護(hù)耕地的新型墻體材料已是刻不容緩的大事。開(kāi)展資源綜合利用，是建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的重要途徑之一，是我國(guó)一項(xiàng)重大技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略方針，對(duì)節(jié)約資源、改善環(huán)境、提高經(jīng)濟(jì)效益、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式由粗放型向集約 型轉(zhuǎn)變、實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和可持續(xù)發(fā)展都具有重要的意義。 烏魯木齊市有便利的交通條件，周邊經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好，客觀上存在巨大的建材市場(chǎng)潛力。目 前外墻保溫體系使用壽命為 15－ 25 年，現(xiàn)有的外墻保溫材料在經(jīng)受多個(gè)凍融循環(huán)后，其保溫性能就會(huì)大幅下降，直到完全喪失保溫功能，此時(shí)必須進(jìn)行二次更換，這將造成人力、物力、財(cái)力的巨大浪費(fèi)。這一政策的實(shí)施，為新型墻體材料的發(fā)展提供了非常有利的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。 1999 年 12 月 13 日建設(shè)部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、質(zhì)量技監(jiān)局、建材局建住房［ 1999］ 295 號(hào)文《關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知》中明確規(guī)定：“自 20xx 年 6 月 1 日起，各直轄市、沿海地區(qū)的大中城市和人均占有耕地面積不足 畝的大中城市的新建住宅，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，逐步限時(shí)禁止使用實(shí)心粘土磚，限時(shí)截止期限為 20xx 年 6 月 30 日。 粘土實(shí)心磚是我國(guó)傳統(tǒng)的建筑材料，在以往我國(guó)的城鄉(xiāng)建設(shè)中曾起到過(guò)十分重要的作用。因此，煤矸石和粉煤灰的綜合利用日益受 到人們的關(guān)注和重視。充分運(yùn)用資本運(yùn)營(yíng)的手段，大力整合城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，圍繞城市公用事業(yè)，夯實(shí)和拓展現(xiàn)有業(yè)務(wù)，在繼續(xù)做好烏魯木齊地區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，積極開(kāi)拓整個(gè)新疆及周邊市場(chǎng)， 實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整，促使公司駛上高速發(fā)展的軌道，以持續(xù)、快速、健康成長(zhǎng)的優(yōu)良業(yè)績(jī)回報(bào)股東。十年 來(lái)公司在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)支持下，經(jīng)過(guò)公司員工努力奮斗，不斷發(fā)展壯大。公司經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，于 20xx 年 11 月公開(kāi)發(fā)行股票，在上交所掛牌交易。 做為西北地區(qū)最大的城建概念的上市公司，公司從企業(yè)自身的需要著手，順應(yīng)國(guó)家對(duì)建筑業(yè)節(jié)能的政策要求，本著技術(shù)成熟，投資合理，效益先進(jìn)，產(chǎn)品一流的思想原則，決定以工業(yè)廢渣粉煤灰、煤矸石和頁(yè)巖為原料，投資興建新型燒結(jié)建筑材料生產(chǎn)線。 利用煤矸石、粉煤灰制磚以利廢、節(jié)土、節(jié)能和保護(hù)環(huán)境為主要特征，是消耗利用工業(yè)廢渣的最有效的途徑之一。但是，傳統(tǒng)粘土實(shí)心磚生產(chǎn)及使用過(guò)程的弊端也是顯而易見(jiàn)的，破壞植被，大量毀壞良田、污染環(huán)境；浪費(fèi)能源、功能低下等缺陷成為世界各國(guó)試圖清出市場(chǎng)的對(duì)象?！比ツ陣?guó)家發(fā)改委及國(guó)家墻改辦已明確發(fā)文規(guī)定在全國(guó)的大中城市中繼續(xù)進(jìn) 行限時(shí)禁用粘土實(shí)心磚，并且各省、市、自治區(qū)及重點(diǎn)城市均已制定出限時(shí)禁用粘土實(shí)心磚的 3新疆城建 (集團(tuán) )股份有限公司凱樂(lè)砌塊（復(fù)合夾芯保溫砌塊）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 總論 政策或政府令。 20xx 年 6 月 6 日國(guó)務(wù)院辦公廳又發(fā)布了國(guó)辦發(fā) [20xx]33 號(hào)文件《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》，加大了墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的力度， 為有效保護(hù)耕地和節(jié)約能源明確了工作要求，落實(shí)任務(wù)目標(biāo)，逐步禁止生產(chǎn)和使用實(shí)心粘土磚，積極推廣新型墻體材料。 新疆維吾爾自治區(qū)煤炭資源儲(chǔ)量大、分布廣、品種齊全，預(yù)測(cè)儲(chǔ)量為 萬(wàn)億噸，占全國(guó)煤炭資源總預(yù)測(cè)儲(chǔ)量的 %，位居全國(guó)首位，已探明煤炭產(chǎn)地 129 處，發(fā)現(xiàn)百億噸儲(chǔ)量的特大型煤田 6 處。政策上，國(guó)家提倡利用工業(yè)廢棄物制磚并給予政策上的扶持和稅收上的優(yōu)惠。國(guó)務(wù)院總理溫家寶在全國(guó)做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作電視電話會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，要著力抓好的重點(diǎn)工作之一是進(jìn)一步限制毀田燒磚、推進(jìn)礦產(chǎn)資源、工業(yè)廢物的綜合利用和再生資源的回收利用。在“ “ 20xx 年遠(yuǎn)景規(guī)劃”綱要中提出將建材工業(yè)與建筑業(yè)列為振興國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，提出“以調(diào)整結(jié)構(gòu)、節(jié)能節(jié)地節(jié)水、減少污染為重點(diǎn)，開(kāi)發(fā)和推廣新型建材及制品，積極利用工業(yè)廢渣生產(chǎn)墻體材料”的要求。如不進(jìn)行有效、及時(shí)的治理，其無(wú)窮的后患將危害著人們的身體健康。保護(hù)環(huán)境、保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策，國(guó)務(wù)院對(duì)發(fā)展新型墻體材料和建筑節(jié)能材料出臺(tái)了多項(xiàng)鼓勵(lì)政策，而對(duì)生產(chǎn)和使用粘土實(shí)心磚實(shí)行限制政策，并以行政手段來(lái)鼓勵(lì)發(fā)展新型墻體材料和節(jié)能建筑，限制粘土實(shí)心磚的生產(chǎn)、使用。采用保溫隔熱性能良好的新型材料做為墻體材料，將大量節(jié)約墻材生產(chǎn)能耗和降低建筑使用能耗。 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 原烏魯木齊市西山新疆陶瓷廠。烏魯木齊地區(qū)粘土資源較豐富的有東山區(qū)，水磨溝區(qū)，這里集中了烏魯木齊地區(qū)大部分的粘土磚廠，根據(jù)國(guó)家禁實(shí)政策的推進(jìn)和烏 ☆