【正文】 ”？之怪現象篇》 C、 賣場形象 包裝 對外賣場形象進行全面包裝。 增加〈金 山是怎樣被鍬動的？〉篇 〈香車美人大展〉活動介紹 9 月 2 9 月2 30各一次。同時〈光彩財商大講堂〉繼續(xù)進行。這既保證 了商城經營的長期性和專業(yè)性，使投資者至少能看到未來 10 年、 20 年的回報；更形成了多方共贏的局面：對商家而言，省卻了占領市場的大筆資金，利于在經營上集精力；對投資者而言，產權式商城極低的置業(yè)門檻使得商鋪投資不再是職業(yè)投資者和商鋪經營者的專利，而成為全民投資的最佳出路。 其三、收益穩(wěn)定性。 我們盼望能成為一個“富爸爸”，盼望開啟財富之門，找到一條讓財富保值增值的捷徑，為孩子描繪一幅成長的美好藍圖！ 光彩中心“兒童成長基金計劃”的全面啟動，為我們提供了一個子女成長資金儲備的最好范本！它是金融與地產的完美組合，投資和教育的最佳載體，它不僅是一種全新的理財觀念，更是一種全新的 子女教育儲備方式！ 我們期待著有足夠的能力負擔孩子的成長，讓他們獲得良好的教育、美滿的生活，因此，每一個希望成為“富爸爸”的家長都有必要全面深入地了解光彩商城的“兒童成長基金計劃”，不僅為自己，更為子女，不僅為現在，更為將來，不僅為獲得財富，更為擁有全新的智慧、全新的創(chuàng)富觀念！ 富爸爸守則之一 —— 清楚了解你的支出 對于每一個富爸爸而言，首先必須清晰全面地了解家庭和子女成長的開支，并未雨籌繆，做好相應的準備。在中國，房地產證券化一直處于探索階段，而此次光彩商城產權式基金的問世，無疑在中國房地產證券化的進程中具有開創(chuàng)性的意義。 光彩中心產權式商城的出現，為我們保障孩子的未來成長資金的投資增值，點燃了一盞財富的指路明燈！刷新了此前所有的資金穩(wěn)定增值的投資模式，為 子女教育成長資金的投資增值指明了方向，投資一個光彩商城產權式商城鋪位，就是獲得一份保障子女未來成長教育的產權式基金。 光彩中心 —— 全國首個產權商城的橫空出世，為每個家庭開啟了一扇通向財富的大門，點燃了一盞幸福 的指路明燈，它所開創(chuàng)的全新投資理念、創(chuàng)富理念以及為每個家庭度身打造的“家庭幸福投資計劃”，使致富和幸福驟然間變得如此美好和簡單！低投入、零風險 | 34 穩(wěn)定回報和超高成長不再是天方夜譚，一列財富快車、幸福快車就停泊在咫尺之間！ 幸福必備守則之一： —— 積極計劃未來生活藍圖 幸福是什么？ 100個不同的人就會有 100種理解，但對于大多數人來說，幸福就是擁有我們所需的財富，開心愉快地生活，讓工作成為一種樂趣；對于為人父母者來說，幸福就是子女健康成長，學業(yè)有成，成為社會的棟梁。光彩中心在深圳率先引進美國、日本等發(fā)達國家的房地產證券化模式創(chuàng)導的“產權式商城”投資方式，它除了具有投資傳統(tǒng)商鋪的明晰產權、產權有保障的特點外，更具備了升 值潛力大、回報率高、經營前景廣闊的特點，加上由商業(yè)恐龍“好又多”西南旗艦店帶來的年 %的回報，再配合國家 70 年的產權權益保障，將成為中國改革開放以來繼引進股票、人壽保險后又一種全新的投資理財方式。 光彩中心產權式商城的出現，為我們的資金保值、增值，點燃了一盞財富的指路明燈！刷新了此前所有的資金穩(wěn)定增值的投資模式，為家庭幸福的保障資金的投資增值指明了方向，投資一個光彩商城產權式商城鋪位，就擁有了保障未來幸福生活的財富基礎。①首先，光彩商城引入“好又多”經營，所有權和使用權完全分離；②其次，光彩商城將鋪位分割成小的、標準產權單位，投資者可以根據自身的 39 經濟實力，選擇購買數量，從而大大降低了傳統(tǒng)商鋪動輒 10 多萬、數十萬的過高投資門檻，真正給小投資者創(chuàng)造了公平參與 房地產投資的機會。 那么，面對這樣一個銀行利率低企、股市風險難測的大眾投資環(huán)境，普通老百姓如何讓手中的財富真正保值、增值呢？ 事實上，光彩商城產權式基金已經開啟了夢想通往現實的財富之門 。投資者在坐享“產權式基金”穩(wěn)步增值的同時，“高息提款機”將為您的優(yōu)質生活保駕護航。 44 〈中國首屆產權式商鋪模式大型學術研討會〉 （ 1） 活動時間： 9月 8 日 （ 2） 活動內容：組織中國首次以商鋪投資為主題的學術研討會。 二、 重慶市房地產商鋪市場分析報告。 三、 “光彩世紀購物中心”項目分析報告。（ 優(yōu)點 ）這樣的投資，物業(yè)必須具備巨大的升值前景、及具雄厚實力的發(fā)展商和其他合作伙伴，而光彩商城恰恰是以上優(yōu)勢的組合體。 “光彩商城產權式投資 ”方式能使投資者以最輕松的方式投資商鋪，獲得穩(wěn)定的回報，并且免去許多瑣事和麻煩，從而最大程度的擴大了顧客層面，花錢投資買商鋪再也不是部分人的專利了，他是面向全社會大眾設計的投資理財保障計劃。 。年齡介于 2555 歲，要求價錢合理，付款輕松，感覺投資商場具備相當投資空間，因此比較注重商場包裝等美觀及優(yōu)勢。 。但因為在買鋪時就已經簽定了帶 10 年租約的協(xié)議，所以 10 年內必須遵守合同，不能自營，因為他已經將鋪位租給了別人。在當前國家政策大力鼓勵刺激 人民消費，作為中國直轄市的西南重鎮(zhèn)，華南最大的名牌商家“好又多”的進駐正好抓住契機，得到政府和市場的支持和認同，他的實力和在華南的至佳信譽就是給了我們最強的信心。 %的回報率還低，如何解釋？ 堅定回答 — %的經營回報率已經是比較高的了 ，它是經過科學研究與投資銀行存款收益、投資股票、住宅租賃等比較而得出的。 投資經驗的投資客戶 ,言談中捕捉 ,感覺到他有實力和經驗 ,此類客戶一般看中了 ,買鋪將選擇多個或面積較大的鋪位 ,對他們要從客觀角度去分析項目投資價值 ,并適當地要表示出聽取對方的見解 , 多問他們還有什么不明地方 ,解決他的心中疑慮 ,打開他的一個個問號 ,就應抓住時機當場逼定。可以不在意雅致，因商業(yè)講究一個旺字，以大篇幅醒目暖色調的版塊廣告和略顯凌亂的小版塊軟文鋪墊整個售樓處，售樓處用具，水具檢查等準備完善，包括售樓處外旗桿，氣球及外墻形象展示墻全部到位。 六、 本項目營銷執(zhí)行方案。因為商家的壓力太大了，我們是服務面向大眾的，以穩(wěn)健和長久為主，不是短期商業(yè)牟利行為，我們發(fā)展商、代理商及商家都是放眼未來，立 足長遠做百年生意的。 退一步說，如因為某種未知原因或不可抵抗力，好又多無法經營，商鋪業(yè)主的利益一樣可以通過與發(fā)展商簽定的帶租約的銷售合同來確定，得到保障。合同是受法律保護的。所有一次性預付租金都將在首期款中扣除； （每年 3 月 31 日、 6 月 31 日、 9 月 31 日、 12月 31 日）或月份支付業(yè)主租金，除首期一次性回贈外，第一期租金從 ———— 年 ———— 月 ———— 日開始已票據或轉帳形式支付； （見銷售百問） 。 E．退休人士 這批潛在目標買家?guī)缀跬诵莼蛞淹诵蓦A段，雖然較為保守及謹慎，但有頭腦和經驗，見多識廣，知道投 資商鋪的益處。 具相當的經濟實力，本身就是非常內行和做生意者，擁有或租有商鋪，頭腦精明，商鋪知識經驗皆豐富，對商鋪最有需求，或急需擴張生意，或擴展規(guī)模，或由租轉為自買自用，他們是最有興趣和實力的買家，也即我們的誠意客戶。經營起步期過后， 50 投資者獲得的是已由名牌商家?guī)悠饋沓晒ι档耐?，同時也是一個知名度已形成的漸趨成熟的商業(yè)環(huán)境。 49 項目位置優(yōu)勢隨著片區(qū)之成熟將逐漸展現，物業(yè)升值只是時間上的問題。 改革開放二十年來，中國取得了舉世矚目的社會主義建設偉大成就，人民生活水平不斷提高，生活素質不斷增 長，手頭也越來越寬裕了，據人民銀行數據，城鄉(xiāng)居民存款已達五萬萬億元以上，國家已經八次降低利息，并且從去年起加手利息稅，存錢去銀行也要上稅交錢了。 （ 1）、本項目引進全新商鋪投資理念簡介。 （ 3） 活動目的：通過媒體炒作，活動報道；將重慶的商鋪投資氣氛推至頂點， 同時樹立發(fā)展商形象。 41 硬廣列舉 8000元做 好又多的業(yè)主?。?！ ? 西南地區(qū)最大的好又多旗艦店 ? 買鋪即收五年租金 ? 重慶首家 SHPPING MALL 業(yè)態(tài) ? 年回報率高達 8%，實力發(fā)展商簽訂 10 年租約 重慶 CBD 渝中區(qū)，第一聲創(chuàng)富號角 財富熱線： 88888888 鋪王之王 光彩世紀 購物中心 42 媒體計劃（ 10 10 日） 編號 日期 版面 內容 備注 10 新聞 A1 12 新聞 A2 13 新聞 A3 14 整版 B1 與 C1 跨版 15 整版 C3 與 A4 同報 /同日 16 整版 B2 與 C2 跨版 17 整版 C6 與 B3 跨版 18 跨版 C7 與 A5 同報 19 整版 C4 與 C8 同報 22 整版 C9 與 A8 同報 26 整版 C10 B4半版，同報 30 整版 C2 與 B5 同報 1 2 整版 C3 與 B6 跨版 1 5 整版 B7 與 A7 同報 1 10 半版 C5 B9半版，同版 1 21 半版 B8 重陽節(jié) 1 28 半版 B10 1 30 整版 C4 B11半版，同報 1 2 整版 B12 1 10 新聞 A6 B13整版，同報 索引： A 類 — 新聞報道 A1《商業(yè)恐龍入渝 消息篇》 A2《好又多真 的來了 消息被證實篇》 A3《幕后巨頭浮出水面 光彩醞釀大動作》 A4《商家如何應對“恐龍 — 好又多》 A5《好又多簽約光彩》 A6《商鋪投資模式大型研討會在渝召開》 A7《好又多引起商業(yè)中心轉移？ 現象分析篇》 A8《產權式商城炙手可熱、熱銷場景報道》 B 類 軟文式報廣 B1《一個革命性的投資模式》 B2《創(chuàng)富時代完全攻略篇》 B3《“民工排隊買鋪”？之怪現象篇》 B4《產權商鋪火爆重慶之跟蹤報道 采訪發(fā)展商篇》 B5《產權商鋪火爆重慶之跟蹤報道 采訪策劃機構篇》 B6《重慶人的遺憾篇》 B7《重慶人掀起第三次投資 浪潮》 B8《投資模式分解 之 終身回報老年保障計劃》 B9《投資模式分解 之 子女教育保障計劃》 B10《投資模式分解 之 家庭幸福計劃》 B11《老會計師終于投資了生平第一單生意》 B12《金山是怎樣被鍬動的？ 投資原理分析》 B13《你也能做個富爸爸》 C 類 — 硬性報廣 C1《好又多來了?。?！》 C2《商業(yè)原子彈、產權式商城正式引爆篇》 C3《財富轟炸篇》 C4《財富閃電霹靂篇》 C5《金算盤篇》 C6《芝麻開門倒記時篇》 C7《財富火山爆發(fā)篇》 C8《關于將先到先得調整為抽簽認購的公告》 43 C9《 6000 元做好又多的業(yè)主！》 C10《 財富裂變新模式光彩 “產權式基金”引爆山城》十、促銷、公關 光彩開盤暨好又多現場簽約儀式 （ 1）活動時間： 18日 （ 2）活動內容：對現場進行充分包裝，組織媒體集中報道；當日進行威風鑼鼓表演。而由于有專業(yè)的、大型商場經營商 —— 好又多為經營保障，加上中心南區(qū)這一新興商圈的加速發(fā)展，使投資回報將穩(wěn)定地保持在 8%或更高，不愧為一只穩(wěn)健成長型的“財富基金”。 產權式商鋪： 打造一部可靠的賺錢機器 曾幾何時，眾多投資者把致富的夢想聚焦到證券市場。光彩商城全面推行“家庭幸福投資計劃”是對追求幸福美滿家庭的人提供投資理財的最佳保障，投資光彩商城產權式商城的鋪位，為將來的幸福生活投下一份堅實的財富保障，它的穩(wěn)定回報 ——每年 8%的回報率是未來美滿生活最有力的經濟基礎。首先，中心鋪位的所有權與經營權分離，由專業(yè)大型商業(yè)經營管理公司統(tǒng)一經營，業(yè)主則收取固定的經營回報，同時享有商城鋪位的所有權與升值空間。而隨著社會的發(fā)展，我們對生活對幸福的要求是不斷變化及提高的，財富的儲備必須是動態(tài)的、不斷成長的、不斷增值的，我們在描繪、計劃未來生活的幸福的藍圖時，我們必須尋找適當的途徑去創(chuàng)富、去增值我們的財富。 而目前大多數家庭為子女保障購買的投資型保險基金，雖具有分紅的特點，但其資金回收期長，每年的分紅回報需隨著保險公司的投資盈利多少而變動，而投資光彩商城產權式商城，你就獲得 一份固定每年 8%回報的產權式基金，為你的子女教育成長提供最穩(wěn)定的保障。首先，光彩中心引入“百佳”經營，所有權和使用權完全分離；其次，光彩中心將鋪位分割成小 的、標準產權單位，投資者可以根據自身的經濟實力，選擇購買數量，從而大大降低了傳統(tǒng)商鋪動輒十多萬、數十萬的過高門檻，真正給小投資者創(chuàng)造了公平參與房地產投資 的機會。 富爸爸守則之二 —— 尋找財富的源泉 當然，辛勤的工作是保障支出的基礎，但是未來總是不可預期，我們必須擴大財富的來源。而現在買鋪更立即可收取 2— 4的租金。 30 光彩購物中心產