【正文】 ”？之怪現(xiàn)象篇》 C、 賣場(chǎng)形象 包裝 對(duì)外賣場(chǎng)形象進(jìn)行全面包裝。 增加〈金 山是怎樣被鍬動(dòng)的？〉篇 〈香車美人大展〉活動(dòng)介紹 9 月 2 9 月2 30各一次。同時(shí)〈光彩財(cái)商大講堂〉繼續(xù)進(jìn)行。這既保證 了商城經(jīng)營的長(zhǎng)期性和專業(yè)性，使投資者至少能看到未來 10 年、 20 年的回報(bào)；更形成了多方共贏的局面：對(duì)商家而言，省卻了占領(lǐng)市場(chǎng)的大筆資金，利于在經(jīng)營上集精力；對(duì)投資者而言，產(chǎn)權(quán)式商城極低的置業(yè)門檻使得商鋪投資不再是職業(yè)投資者和商鋪經(jīng)營者的專利，而成為全民投資的最佳出路。 其三、收益穩(wěn)定性。 我們盼望能成為一個(gè)“富爸爸”，盼望開啟財(cái)富之門，找到一條讓財(cái)富保值增值的捷徑，為孩子描繪一幅成長(zhǎng)的美好藍(lán)圖！ 光彩中心“兒童成長(zhǎng)基金計(jì)劃”的全面啟動(dòng)，為我們提供了一個(gè)子女成長(zhǎng)資金儲(chǔ)備的最好范本！它是金融與地產(chǎn)的完美組合，投資和教育的最佳載體，它不僅是一種全新的理財(cái)觀念，更是一種全新的 子女教育儲(chǔ)備方式！ 我們期待著有足夠的能力負(fù)擔(dān)孩子的成長(zhǎng)，讓他們獲得良好的教育、美滿的生活，因此，每一個(gè)希望成為“富爸爸”的家長(zhǎng)都有必要全面深入地了解光彩商城的“兒童成長(zhǎng)基金計(jì)劃”，不僅為自己，更為子女，不僅為現(xiàn)在，更為將來，不僅為獲得財(cái)富，更為擁有全新的智慧、全新的創(chuàng)富觀念！ 富爸爸守則之一 —— 清楚了解你的支出 對(duì)于每一個(gè)富爸爸而言，首先必須清晰全面地了解家庭和子女成長(zhǎng)的開支，并未雨籌繆，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。在中國，房地產(chǎn)證券化一直處于探索階段，而此次光彩商城產(chǎn)權(quán)式基金的問世，無疑在中國房地產(chǎn)證券化的進(jìn)程中具有開創(chuàng)性的意義。 光彩中心產(chǎn)權(quán)式商城的出現(xiàn)，為我們保障孩子的未來成長(zhǎng)資金的投資增值，點(diǎn)燃了一盞財(cái)富的指路明燈！刷新了此前所有的資金穩(wěn)定增值的投資模式，為 子女教育成長(zhǎng)資金的投資增值指明了方向，投資一個(gè)光彩商城產(chǎn)權(quán)式商城鋪位，就是獲得一份保障子女未來成長(zhǎng)教育的產(chǎn)權(quán)式基金。 光彩中心 —— 全國首個(gè)產(chǎn)權(quán)商城的橫空出世，為每個(gè)家庭開啟了一扇通向財(cái)富的大門，點(diǎn)燃了一盞幸福 的指路明燈，它所開創(chuàng)的全新投資理念、創(chuàng)富理念以及為每個(gè)家庭度身打造的“家庭幸福投資計(jì)劃”，使致富和幸福驟然間變得如此美好和簡(jiǎn)單！低投入、零風(fēng)險(xiǎn) | 34 穩(wěn)定回報(bào)和超高成長(zhǎng)不再是天方夜譚，一列財(cái)富快車、幸福快車就停泊在咫尺之間！ 幸福必備守則之一： —— 積極計(jì)劃未來生活藍(lán)圖 幸福是什么？ 100個(gè)不同的人就會(huì)有 100種理解，但對(duì)于大多數(shù)人來說，幸福就是擁有我們所需的財(cái)富，開心愉快地生活，讓工作成為一種樂趣；對(duì)于為人父母者來說，幸福就是子女健康成長(zhǎng)，學(xué)業(yè)有成，成為社會(huì)的棟梁。光彩中心在深圳率先引進(jìn)美國、日本等發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)證券化模式創(chuàng)導(dǎo)的“產(chǎn)權(quán)式商城”投資方式，它除了具有投資傳統(tǒng)商鋪的明晰產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)有保障的特點(diǎn)外，更具備了升 值潛力大、回報(bào)率高、經(jīng)營前景廣闊的特點(diǎn)，加上由商業(yè)恐龍“好又多”西南旗艦店帶來的年 %的回報(bào)，再配合國家 70 年的產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障，將成為中國改革開放以來繼引進(jìn)股票、人壽保險(xiǎn)后又一種全新的投資理財(cái)方式。 光彩中心產(chǎn)權(quán)式商城的出現(xiàn)，為我們的資金保值、增值，點(diǎn)燃了一盞財(cái)富的指路明燈！刷新了此前所有的資金穩(wěn)定增值的投資模式，為家庭幸福的保障資金的投資增值指明了方向，投資一個(gè)光彩商城產(chǎn)權(quán)式商城鋪位，就擁有了保障未來幸福生活的財(cái)富基礎(chǔ)。①首先，光彩商城引入“好又多”經(jīng)營，所有權(quán)和使用權(quán)完全分離；②其次，光彩商城將鋪位分割成小的、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)單位，投資者可以根據(jù)自身的 39 經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇購買數(shù)量，從而大大降低了傳統(tǒng)商鋪動(dòng)輒 10 多萬、數(shù)十萬的過高投資門檻，真正給小投資者創(chuàng)造了公平參與 房地產(chǎn)投資的機(jī)會(huì)。 那么，面對(duì)這樣一個(gè)銀行利率低企、股市風(fēng)險(xiǎn)難測(cè)的大眾投資環(huán)境，普通老百姓如何讓手中的財(cái)富真正保值、增值呢？ 事實(shí)上，光彩商城產(chǎn)權(quán)式基金已經(jīng)開啟了夢(mèng)想通往現(xiàn)實(shí)的財(cái)富之門 。投資者在坐享“產(chǎn)權(quán)式基金”穩(wěn)步增值的同時(shí)，“高息提款機(jī)”將為您的優(yōu)質(zhì)生活保駕護(hù)航。 44 〈中國首屆產(chǎn)權(quán)式商鋪模式大型學(xué)術(shù)研討會(huì)〉 （ 1） 活動(dòng)時(shí)間： 9月 8 日 （ 2） 活動(dòng)內(nèi)容：組織中國首次以商鋪投資為主題的學(xué)術(shù)研討會(huì)。 二、 重慶市房地產(chǎn)商鋪市場(chǎng)分析報(bào)告。 三、 “光彩世紀(jì)購物中心”項(xiàng)目分析報(bào)告。（ 優(yōu)點(diǎn) ）這樣的投資，物業(yè)必須具備巨大的升值前景、及具雄厚實(shí)力的發(fā)展商和其他合作伙伴，而光彩商城恰恰是以上優(yōu)勢(shì)的組合體。 “光彩商城產(chǎn)權(quán)式投資 ”方式能使投資者以最輕松的方式投資商鋪，獲得穩(wěn)定的回報(bào)，并且免去許多瑣事和麻煩，從而最大程度的擴(kuò)大了顧客層面，花錢投資買商鋪再也不是部分人的專利了，他是面向全社會(huì)大眾設(shè)計(jì)的投資理財(cái)保障計(jì)劃。 。年齡介于 2555 歲，要求價(jià)錢合理，付款輕松，感覺投資商場(chǎng)具備相當(dāng)投資空間，因此比較注重商場(chǎng)包裝等美觀及優(yōu)勢(shì)。 。但因?yàn)樵谫I鋪時(shí)就已經(jīng)簽定了帶 10 年租約的協(xié)議，所以 10 年內(nèi)必須遵守合同，不能自營，因?yàn)樗呀?jīng)將鋪位租給了別人。在當(dāng)前國家政策大力鼓勵(lì)刺激 人民消費(fèi)，作為中國直轄市的西南重鎮(zhèn)，華南最大的名牌商家“好又多”的進(jìn)駐正好抓住契機(jī)，得到政府和市場(chǎng)的支持和認(rèn)同，他的實(shí)力和在華南的至佳信譽(yù)就是給了我們最強(qiáng)的信心。 %的回報(bào)率還低，如何解釋？ 堅(jiān)定回答 — %的經(jīng)營回報(bào)率已經(jīng)是比較高的了 ，它是經(jīng)過科學(xué)研究與投資銀行存款收益、投資股票、住宅租賃等比較而得出的。 投資經(jīng)驗(yàn)的投資客戶 ,言談中捕捉 ,感覺到他有實(shí)力和經(jīng)驗(yàn) ,此類客戶一般看中了 ,買鋪將選擇多個(gè)或面積較大的鋪位 ,對(duì)他們要從客觀角度去分析項(xiàng)目投資價(jià)值 ,并適當(dāng)?shù)匾硎境雎犎?duì)方的見解 , 多問他們還有什么不明地方 ,解決他的心中疑慮 ,打開他的一個(gè)個(gè)問號(hào) ,就應(yīng)抓住時(shí)機(jī)當(dāng)場(chǎng)逼定?？梢圆辉谝庋胖?，因商業(yè)講究一個(gè)旺字，以大篇幅醒目暖色調(diào)的版塊廣告和略顯凌亂的小版塊軟文鋪墊整個(gè)售樓處，售樓處用具，水具檢查等準(zhǔn)備完善，包括售樓處外旗桿，氣球及外墻形象展示墻全部到位。 六、 本項(xiàng)目營銷執(zhí)行方案。因?yàn)樯碳业膲毫μ罅?，我們是服?wù)面向大眾的，以穩(wěn)健和長(zhǎng)久為主，不是短期商業(yè)牟利行為，我們發(fā)展商、代理商及商家都是放眼未來，立 足長(zhǎng)遠(yuǎn)做百年生意的。 退一步說，如因?yàn)槟撤N未知原因或不可抵抗力，好又多無法經(jīng)營，商鋪業(yè)主的利益一樣可以通過與發(fā)展商簽定的帶租約的銷售合同來確定，得到保障。合同是受法律保護(hù)的。所有一次性預(yù)付租金都將在首期款中扣除； （每年 3 月 31 日、 6 月 31 日、 9 月 31 日、 12月 31 日）或月份支付業(yè)主租金，除首期一次性回贈(zèng)外，第一期租金從 ———— 年 ———— 月 ———— 日開始已票據(jù)或轉(zhuǎn)帳形式支付； （見銷售百問） 。 E．退休人士 這批潛在目標(biāo)買家?guī)缀跬诵莼蛞淹诵蓦A段，雖然較為保守及謹(jǐn)慎，但有頭腦和經(jīng)驗(yàn)，見多識(shí)廣，知道投 資商鋪的益處。 具相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，本身就是非常內(nèi)行和做生意者，擁有或租有商鋪，頭腦精明，商鋪知識(shí)經(jīng)驗(yàn)皆豐富，對(duì)商鋪?zhàn)钣行枨?，或急需擴(kuò)張生意，或擴(kuò)展規(guī)模，或由租轉(zhuǎn)為自買自用，他們是最有興趣和實(shí)力的買家，也即我們的誠意客戶。經(jīng)營起步期過后， 50 投資者獲得的是已由名牌商家?guī)?dòng)起來成功升值的旺鋪，同時(shí)也是一個(gè)知名度已形成的漸趨成熟的商業(yè)環(huán)境。 49 項(xiàng)目位置優(yōu)勢(shì)隨著片區(qū)之成熟將逐漸展現(xiàn)，物業(yè)升值只是時(shí)間上的問題。 改革開放二十年來，中國取得了舉世矚目的社會(huì)主義建設(shè)偉大成就，人民生活水平不斷提高，生活素質(zhì)不斷增 長(zhǎng)，手頭也越來越寬裕了，據(jù)人民銀行數(shù)據(jù)，城鄉(xiāng)居民存款已達(dá)五萬萬億元以上，國家已經(jīng)八次降低利息，并且從去年起加手利息稅，存錢去銀行也要上稅交錢了。 （ 1）、本項(xiàng)目引進(jìn)全新商鋪投資理念簡(jiǎn)介。 （ 3） 活動(dòng)目的：通過媒體炒作，活動(dòng)報(bào)道；將重慶的商鋪投資氣氛推至頂點(diǎn)， 同時(shí)樹立發(fā)展商形象。 41 硬廣列舉 8000元做 好又多的業(yè)主！??！ ? 西南地區(qū)最大的好又多旗艦店 ? 買鋪即收五年租金 ? 重慶首家 SHPPING MALL 業(yè)態(tài) ? 年回報(bào)率高達(dá) 8%，實(shí)力發(fā)展商簽訂 10 年租約 重慶 CBD 渝中區(qū)，第一聲創(chuàng)富號(hào)角 財(cái)富熱線： 88888888 鋪王之王 光彩世紀(jì) 購物中心 42 媒體計(jì)劃（ 10 10 日） 編號(hào) 日期 版面 內(nèi)容 備注 10 新聞 A1 12 新聞 A2 13 新聞 A3 14 整版 B1 與 C1 跨版 15 整版 C3 與 A4 同報(bào) /同日 16 整版 B2 與 C2 跨版 17 整版 C6 與 B3 跨版 18 跨版 C7 與 A5 同報(bào) 19 整版 C4 與 C8 同報(bào) 22 整版 C9 與 A8 同報(bào) 26 整版 C10 B4半版，同報(bào) 30 整版 C2 與 B5 同報(bào) 1 2 整版 C3 與 B6 跨版 1 5 整版 B7 與 A7 同報(bào) 1 10 半版 C5 B9半版，同版 1 21 半版 B8 重陽節(jié) 1 28 半版 B10 1 30 整版 C4 B11半版，同報(bào) 1 2 整版 B12 1 10 新聞 A6 B13整版，同報(bào) 索引： A 類 — 新聞報(bào)道 A1《商業(yè)恐龍入渝 消息篇》 A2《好又多真 的來了 消息被證實(shí)篇》 A3《幕后巨頭浮出水面 光彩醞釀大動(dòng)作》 A4《商家如何應(yīng)對(duì)“恐龍 — 好又多》 A5《好又多簽約光彩》 A6《商鋪投資模式大型研討會(huì)在渝召開》 A7《好又多引起商業(yè)中心轉(zhuǎn)移？ 現(xiàn)象分析篇》 A8《產(chǎn)權(quán)式商城炙手可熱、熱銷場(chǎng)景報(bào)道》 B 類 軟文式報(bào)廣 B1《一個(gè)革命性的投資模式》 B2《創(chuàng)富時(shí)代完全攻略篇》 B3《“民工排隊(duì)買鋪”？之怪現(xiàn)象篇》 B4《產(chǎn)權(quán)商鋪火爆重慶之跟蹤報(bào)道 采訪發(fā)展商篇》 B5《產(chǎn)權(quán)商鋪火爆重慶之跟蹤報(bào)道 采訪策劃?rùn)C(jī)構(gòu)篇》 B6《重慶人的遺憾篇》 B7《重慶人掀起第三次投資 浪潮》 B8《投資模式分解 之 終身回報(bào)老年保障計(jì)劃》 B9《投資模式分解 之 子女教育保障計(jì)劃》 B10《投資模式分解 之 家庭幸福計(jì)劃》 B11《老會(huì)計(jì)師終于投資了生平第一單生意》 B12《金山是怎樣被鍬動(dòng)的？ 投資原理分析》 B13《你也能做個(gè)富爸爸》 C 類 — 硬性報(bào)廣 C1《好又多來了?。。　?C2《商業(yè)原子彈、產(chǎn)權(quán)式商城正式引爆篇》 C3《財(cái)富轟炸篇》 C4《財(cái)富閃電霹靂篇》 C5《金算盤篇》 C6《芝麻開門倒記時(shí)篇》 C7《財(cái)富火山爆發(fā)篇》 C8《關(guān)于將先到先得調(diào)整為抽簽認(rèn)購的公告》 43 C9《 6000 元做好又多的業(yè)主！》 C10《 財(cái)富裂變新模式光彩 “產(chǎn)權(quán)式基金”引爆山城》十、促銷、公關(guān) 光彩開盤暨好又多現(xiàn)場(chǎng)簽約儀式 （ 1）活動(dòng)時(shí)間： 18日 （ 2）活動(dòng)內(nèi)容：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行充分包裝，組織媒體集中報(bào)道；當(dāng)日進(jìn)行威風(fēng)鑼鼓表演。而由于有專業(yè)的、大型商場(chǎng)經(jīng)營商 —— 好又多為經(jīng)營保障，加上中心南區(qū)這一新興商圈的加速發(fā)展，使投資回報(bào)將穩(wěn)定地保持在 8%或更高，不愧為一只穩(wěn)健成長(zhǎng)型的“財(cái)富基金”。 產(chǎn)權(quán)式商鋪： 打造一部可靠的賺錢機(jī)器 曾幾何時(shí)，眾多投資者把致富的夢(mèng)想聚焦到證券市場(chǎng)。光彩商城全面推行“家庭幸福投資計(jì)劃”是對(duì)追求幸福美滿家庭的人提供投資理財(cái)?shù)淖罴驯Ｕ?，投資光彩商城產(chǎn)權(quán)式商城的鋪位，為將來的幸福生活投下一份堅(jiān)實(shí)的財(cái)富保障，它的穩(wěn)定回報(bào) ——每年 8%的回報(bào)率是未來美滿生活最有力的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。首先，中心鋪位的所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離，由專業(yè)大型商業(yè)經(jīng)營管理公司統(tǒng)一經(jīng)營，業(yè)主則收取固定的經(jīng)營回報(bào)，同時(shí)享有商城鋪位的所有權(quán)與升值空間。而隨著社會(huì)的發(fā)展，我們對(duì)生活對(duì)幸福的要求是不斷變化及提高的，財(cái)富的儲(chǔ)備必須是動(dòng)態(tài)的、不斷成長(zhǎng)的、不斷增值的，我們?cè)诿枥L、計(jì)劃未來生活的幸福的藍(lán)圖時(shí)，我們必須尋找適當(dāng)?shù)耐緩饺?chuàng)富、去增值我們的財(cái)富。 而目前大多數(shù)家庭為子女保障購買的投資型保險(xiǎn)基金，雖具有分紅的特點(diǎn)，但其資金回收期長(zhǎng)，每年的分紅回報(bào)需隨著保險(xiǎn)公司的投資盈利多少而變動(dòng)，而投資光彩商城產(chǎn)權(quán)式商城，你就獲得 一份固定每年 8%回報(bào)的產(chǎn)權(quán)式基金，為你的子女教育成長(zhǎng)提供最穩(wěn)定的保障。首先，光彩中心引入“百佳”經(jīng)營，所有權(quán)和使用權(quán)完全分離；其次，光彩中心將鋪位分割成小 的、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)單位，投資者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇購買數(shù)量，從而大大降低了傳統(tǒng)商鋪動(dòng)輒十多萬、數(shù)十萬的過高門檻，真正給小投資者創(chuàng)造了公平參與房地產(chǎn)投資 的機(jī)會(huì)。 富爸爸守則之二 —— 尋找財(cái)富的源泉 當(dāng)然，辛勤的工作是保障支出的基礎(chǔ)，但是未來總是不可預(yù)期，我們必須擴(kuò)大財(cái)富的來源。而現(xiàn)在買鋪更立即可收取 2— 4的租金。 30 光彩購物中心產(chǎn)