【正文】 項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機構）對市場、收益、技術、法規(guī)等項目影響因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。六、項目實施計劃宣傳階段：樹立店面形象，增大本店的影響力，搞一些促銷活動，加大宣傳力度，吸引顧客。圖書的預存量：3000冊，圖書類型見附件。二樓主要以品味奶茶、咖啡、茶等飲品為主。所以我們會選擇相對淡點的，溫馨的顏色，給消費者一種溫馨的感覺。飲品業(yè)是當今世界上最具活力的朝陽產(chǎn)業(yè)之一，目前整個中國飲品產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)飛速發(fā)展之勢，飲品市場逐步步入良性競爭。二是充分利用糞便資源，變廢為寶。總計55萬元。甚至：如果您本身就是農(nóng)民的話，家里有幾畝、或者幾十畝地的話，那就連飼草的錢都不用花了。食量小 驢，幾乎可以不吃糧食、不吃飼料就足可以長得身強力壯、肌肉發(fā)達。待其有停食的表現(xiàn)時，再喂拌草(即把槽底所剩的草，再摻以豌豆、玉米、炒棉子等整粒飼料或摻以小麥麩皮及少量水)，以誘其達到最大攝食量。圈舍內(nèi)設有供給食用的食槽，每頭驢應留足60～80厘米的食位，在成年驢之間，按食位的距離，設置堅固的柵欄為障，以阻止其互相襲擾(公母混養(yǎng)的圈廄更為重要)。(河間驢肉、香鄉(xiāng)驢肉)肉驢的科學飼養(yǎng)首先要根據(jù)年齡、性別、體況、體重等進行分槽飼養(yǎng)。因此，各地養(yǎng)殖戶應抓好養(yǎng)驢這一特色產(chǎn)業(yè)，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，加快致富奔小康的前進步伐。驢駒(6～12個月齡)在育肥期間每天要喂青干草78斤，補飼精料2～4斤。運動場：飼養(yǎng)種驢、犢驢的舍，應設運動場。水泥槽、鐵槽、木槽均可用作驢的飼槽。一、驢舍類型半開放驢舍：半開放驢舍三面有墻，向陽一面敞開，有部分頂棚，在敞開一側設有圍欄，水槽、料槽設在欄內(nèi)，驢散放其中。1頭驢的`飼養(yǎng)成本大約為20xx元，成年驢的價格在10000元左右。專家分析，而且現(xiàn)在驢肉餐飲項目十分火爆,驢肉價格年年升高,而且有地方有一驢難求的局面,特別是北方地區(qū),如河北、山西、陜西、甘肅等地方，現(xiàn)在驢的役用價值慢慢變?yōu)樯唐啡怏H價值，發(fā)展肉驢養(yǎng)殖還是有利可圖的。并附有必要的計算表格和附件。一、汽車維修廠建設項目市場調(diào)查（一）擬建汽車維修廠建設項目產(chǎn)出物用途調(diào)查（二）汽車維修廠建設項目產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查（三）汽車維修廠建設項目產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查（四）汽車維修廠建設項目替代產(chǎn)品調(diào)查（五）汽車維修廠建設項目專題研究調(diào)查（六）國外汽車維修廠建設項目市場調(diào)查二、汽車維修廠建設項目市場預測市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結論，對汽車維修廠建設項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。從經(jīng)濟效益來看,收入前景樂觀,從社會效益來看,可為社會提供一定數(shù)量的就業(yè)機會,并能為遵化市增添一個具備相當接待規(guī)模的國內(nèi)旅行社,對促進遵化旅游業(yè)的發(fā)展、壯大旅游經(jīng)濟具有積極的作用。相信在旅游局領導的支持與指導下，我們完全有決心、有能力為繁榮旅游市場做出更大的貢獻。遵化市內(nèi)有星級酒店10多家，酒吧、歌廳、保齡球館、游泳館等娛樂場所50多家。我們國家早已把旅游業(yè)作為一項重點產(chǎn)業(yè)進行培育和發(fā)展，我省也十分重視旅游業(yè)的發(fā)展。外方可以先進的設備及生產(chǎn)流水線抵部分或全部投資。第四章 生產(chǎn)原料供應方案說明每一種主要原料所需求量以及供應的渠道。介紹中方企業(yè)的簡況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠房設施、職工隊伍、技術力量、生產(chǎn)能力及能源交通等。作出若干年內(nèi)產(chǎn)品外銷與內(nèi)銷的計劃，并規(guī)定雙方的銷售渠道與銷售責任。第六章 技術經(jīng)濟分析說明本企業(yè)與外方合營的條件，本企業(yè)的生產(chǎn)歷史、技術力量和管理經(jīng)驗，外方的生產(chǎn)歷史、技術力量和國際信譽，兩家合營后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達到的水平。上報主管部門審批。遵化市是唐山乃至河北省的旅游龍頭，近百公里的明長城將世界文化遺產(chǎn)——清東陵(4A級景區(qū))、萬佛園(4A級景區(qū))、鷲峰山(2A級景區(qū))、上關湖(2A級景區(qū))、臥龍山(2A級景區(qū))、黃花山、湯泉、狩獵場、禪林寺、古大洋遺址等18個景區(qū)(點)串連在一起。完全具備設立旅行社的軟硬件設施。以上分析結果表明,組建******有限公司將具有良好的社會經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)營條件。第一部分總論一、汽車維修廠建設項目名稱二、汽車維修廠建設項目承建單位三、汽車維修廠建設項目背景四、汽車維修廠建設項目投資概況擬建地點建設規(guī)模與目標汽車維修廠建設項目投資資金及效益情況五、可行性報告的編制依據(jù)第二部分行業(yè)生產(chǎn)調(diào)查分析一、國內(nèi)手機工業(yè)園行業(yè)產(chǎn)量統(tǒng)計（一）產(chǎn)品構成（二）產(chǎn)量統(tǒng)計數(shù)據(jù)二、企業(yè)市場集中度（一）主要產(chǎn)品市場分布（二）整個市場區(qū)域劃分三、產(chǎn)品生產(chǎn)（一）近期新興產(chǎn)品動態(tài)以及其市場定位（二）產(chǎn)品新技術及技術發(fā)展動向（三）企業(yè)投資的方向和空間第三部分市場分析與建設規(guī)模市場分析在汽車維修廠建設項目可行性研究中的重要地位在于，任何一個汽車維修廠建設項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定，技術的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。第四部分國內(nèi)汽車維修廠建設項目生產(chǎn)企業(yè)分析一、企業(yè)基本情況二、企業(yè)資產(chǎn)負債分析三、企業(yè)收入及利潤分析第五部分技術方案設計一、總平面布置總平面布置原則生產(chǎn)車間辦公及生活用房道路及運輸綠化二、產(chǎn)品生產(chǎn)技術方案汽車維修廠建設項目技術來源產(chǎn)品生產(chǎn)方案1產(chǎn)品生產(chǎn)組織形式2工藝技術方案3主要生產(chǎn)設備4輔助公用工程及設施第六部分環(huán)境保護與節(jié)約能源一、環(huán)境保護設計依據(jù)主要污染源、污染物及防治措施1汽車維修廠建設項目建設期環(huán)境保護2汽車維修廠建設項目生產(chǎn)期環(huán)境保護3綠化設計4環(huán)境保護投資估算二、節(jié)約能源節(jié)能原則節(jié)能措施第七部分職業(yè)安全與衛(wèi)生及消防設施方案一、設計依據(jù)二、安全教育三、勞動安全制度四、勞動保護五、勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生六、消防設施及方案第八部分企業(yè)組織機構和勞動定員一、企業(yè)組織汽車維修廠建設項目法人組建方案管理機構組織機構圖二、勞動定員和人員培訓第九部分汽車維修廠建設項目實施進度與招投標一、汽車維修廠建設項目實施進度安排土建工程設備安裝二、汽車維修廠建設項目實施進度表三、汽車維修廠建設項目招投標第十部分汽車維修廠建設項目財務測算汽車維修廠建設項目財務評價分析一、汽車維修廠建設項目總投資估算二、汽車維修廠建設項目資金籌措一個建設汽車維修廠建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。根據(jù)分析內(nèi)容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。③周期短。養(yǎng)驢所用的飼料來源廣泛，價格極低，即使牧草不足，也可充分利用秸稈、糧食下腳料等做飼料。驢床應高出地面5厘米，保持平緩的坡度為宜，以利于沖刷和保持干燥。飼料通道：在飼槽前設置飼料通道。補飼槽和水槽應設置在運動場一側，其數(shù)量要充足，布局要合理，以免驢爭食、爭飲、頂撞。每頭驢崽46個月售價在30004500元左右，養(yǎng)殖成功每頭肉驢售價在 900010000 元，養(yǎng)肉驢可獲利 3000 ～ 3500 元左右。驢皮經(jīng)煎煮濃縮制成的固體稱阿膠，是我國傳統(tǒng)中藥材，由明膠朊、骨膠朊水解產(chǎn)物及硫、鈣等構成，水解產(chǎn)生多種氨基酸，如賴氨酸，精氨酸和蛋氨酸等，有補血滋陰，潤燥止血功效，能改善體內(nèi)鈣平衡，促進鈣吸收作用。每天要按時刷拭畜體膚，以促進血液循環(huán)和增加新陳代謝，并保持圈舍清潔衛(wèi)生，促進驢快速生長發(fā)育。同時再輔以豌豆、玉米、炒棉子等精料或小麥麩皮等。來時高興，到了放心，走時滿意，是本公司永遠堅持的原則。成本低廉 還有，從飼養(yǎng)成本上來說，按成年驢計算，每頭驢每天吃草最多也只有十市斤左右。我們結合多年經(jīng)驗，提出了成本與效益分析供參考，每百頭肉驢長期育肥需驢購買年齡半歲左右的幼駒(德州驢)的價格約40萬元，養(yǎng)殖育肥7個月左右出欄，售價約90萬元左右。五：設備500頭肉驢養(yǎng)殖場需打草機2臺，每臺每小時打干草4000斤，運輸車3輛，消毒設施、中形消毒噴霧器2臺，六：糞便處理：以建設社會主義新農(nóng)村為載體，積極推進畜牧業(yè)生態(tài)化進程黨的十六屆五中全會明確提出：要建設生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主的社會主義新農(nóng)村，目前畜禽糞便已成為農(nóng)村的第二大污染源，要推進社會主義新農(nóng)村建設，必須加大畜禽糞便處理進程，給廣大農(nóng)戶一個干凈、整潔的生產(chǎn)生活環(huán)境。場地選擇：項目概述：xxx廳是一家主營10元等實惠價位的飲品及免費書籍閱覽及網(wǎng)絡，打造生活、讀書、休閑為一體的綜合性服務。劣勢為：初期可能投資成本過高，風險較大，不能在短時間內(nèi)收回投資，同時這是一個空虛的市場，需要投入大量的廣告，打開市場，但對于這樣一個空虛的市場，會很快的得到顧客的青睞，市場一旦打開，隨之會有很多競爭者進入者個市場。本店在全體員工的努力下，不斷提高。（二）建設規(guī)模地點設在大學城附近，大學城附近師生人數(shù)比較大，有較大的消費市場。（1）顧客要愛護書籍，若出現(xiàn)破損要相應賠償。室內(nèi)設備：電腦(80臺400000元)、一樓桌子（80個24000元）、二樓桌椅（50套30000元）、凳子（160個20800元）、飲具（300套24000元）、音響（一套10000元）、盆景（30000元），書畫、書架、書籍共1061200元，飲品、茶點400000元，總計2000000元。第二部分 溫控陶瓷項目建設背景、必要性、可行性這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。投資者分成企業(yè)自銷國家部分收購經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析（三）促銷策略……第五部分 溫控陶瓷項目建設地與土建總規(guī)一、溫控陶瓷項目建設地（一）溫控陶瓷項目建設地地理位置（二）溫控陶瓷項目建設地自然情況（三）溫控陶瓷項目建設地資源情況（四）溫控陶瓷項目建設地經(jīng)濟情況（五）溫控陶瓷項目建設地人口情況二、溫控陶瓷項目土建總規(guī)（一）項目廠址及廠房建設廠址廠房建設內(nèi)容廠房建設造價（二）土建總圖布置平面布置。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。（一）財務凈現(xiàn)值財務凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務凈現(xiàn)金流量，按照一個設定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。（四）項目投資收益率ROI項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。黏度大，含有大量的氮、硫、蠟質(zhì)以及金屬，基本不流動，而瀝青砂則更是不能流動。四、存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。由于資料和信息的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風險。并用財務評價指標分別和相應的基準參數(shù)——財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務上是否可行。以動態(tài)回收期為例：（l）計算公式動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（2）評價準則1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時,說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資,是可行的；2）Pt＞Pc時,則項目（或方案）不可行,應予拒絕。建設項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù),計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻,評價項目在經(jīng)濟上的合理性。項目建設總投資8000萬元，其中固定資產(chǎn)投資6000萬元，包括新建車間工程費762萬元，新增設備4950萬元，其他費用288萬元。對本項目有關的技術可靠性、經(jīng)濟合理性及實施可行性等多方面綜合性研究、比較和論證。，項目具有良好的生產(chǎn)基礎，主要原材料供應渠道穩(wěn)定可靠，產(chǎn)品銷售市場潛力巨大，工藝設備選擇先進，能夠在國內(nèi)市場保持領先，配套設施齊全，建設條件較好。第二條、基本要求乙方通過對項目所在地地理及環(huán)境進行必要的實地調(diào)研，根據(jù)國家有關建設項目前期階段的規(guī)定和規(guī)范，編制項目可行性研究報告，為甲方向政府申請立項提供依據(jù)。若編制過程中出現(xiàn)急需雙方協(xié)商的問題，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方。在乙方全部交付項目可行性研究報告后，在 個月的有效時間內(nèi)，乙方按照甲方要求的調(diào)整意見隨時對項目可行性研究報告初稿進行免費修改。經(jīng)測算，本項目運營后，可實現(xiàn)營業(yè)收入9800萬元，%，（ic=10%），（不含建設期）。 可行性研究報告編制依據(jù)（1）《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的第十二個五年規(guī)劃綱要》；（2）《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄》（20xx年本）；（3）《河北省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；（4）《投資項目可行性研究指南》；（5）河北xx縣眾鑫紡織工貿(mào)有限公司提供的基礎資料。本項目建設期從前期準備、立項，然后進入項目準備，到后期施工階段和竣工驗收階段，預計總工期為12個月（20xx年7月20xx年6月） 建設單位概況河北xx縣眾鑫紡織工貿(mào)有限公司始建于1990年，地處文明遐邇的紡織之鄉(xiāng)xx縣。根據(jù)項目的具體特點和實際需要也可