freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

六安市前期物業(yè)服務(wù)合同★(完整版)

2025-10-20 13:59上一頁面

下一頁面
  

【正文】 (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;(6)辦公費(fèi)用;(7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;(9)法定稅費(fèi);(10)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤;(11)。物業(yè)管理區(qū)域四至:東至 ;南至 ;西至 ;北至。二、本合同適用于甲方完全按規(guī)劃建設(shè),經(jīng)過政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格的物業(yè)前期物業(yè)服務(wù),如甲方不具備交付條件或不實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)工作,乙方有權(quán)拒絕進(jìn)場,由此造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。前期物業(yè)服務(wù)合同作為物業(yè)買賣合同的附件,對物業(yè)買賣和乙方具有約束力。第二十八條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條、第八條的約定,未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,應(yīng)按________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第二十二條 因維修物業(yè)或者公共利益,甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。第十七條 乙方承接物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件;物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;承接查驗(yàn)所必需的其他資料。第十一條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按________(年/季/月)交納,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。乙方采取以下第___種方式提取酬金:(1)乙方按________(每月/每季/每年)________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。第五條 乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。第一篇:六安市前期物業(yè)服務(wù)合同六安市前期物業(yè)服務(wù)合同建設(shè)單位(以下簡稱甲方): 法定代表人: 注冊地: 住所地: 郵編: 聯(lián)系電話:物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙方): 法定代表人: ; 注冊地: ; 住所地:________; 郵編:________; 資質(zhì)等級(jí): ; 證書編號(hào):。第三章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條 自簽字合同生效時(shí)甲方一次性付給乙方開辦費(fèi)用 元。(2)乙方________(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金________%的比例提取。第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年___次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬________(全體業(yè)主/甲方)所有。未能全部移交前款所列資料的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十九條 乙方違反本合同第七條、第八條的約定,擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第三十六條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、請用鋼筆、水筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。(規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。第八條 業(yè)主應(yīng)于 之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元/個(gè)〃月、車庫車位 元/個(gè)〃月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。第五章 物業(yè)的承接查驗(yàn)第十四條 乙方承接物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn):1;2;業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán),甲、乙方不得擅自處分。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積平方米,其中:辦公用房平方米,位于 ; 用房平方米,位于。第八章 其他事項(xiàng)第三十二條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止;但在本合同期限內(nèi),業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),本合同自動(dòng)終止。第三十九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可以通過所在地的物業(yè)管理主管部門行政調(diào)解或者直接向人民法院提起訴訟。(規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。平方米;辦公樓:_________元/月平方米;別墅:_________元/月(2)乙方_________(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_________%的比例提取。第八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。物業(yè)管理用房建筑面積_________平方米,其中:辦公用房_________平方米,位于_________;住宿用房_________平方米,位于_________;_________用房_________平方米,位于_________。第三十一條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定,未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,應(yīng)按_________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第三十九條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。附件四: 前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理_________;_________;_________。九、其他服務(wù)_________;_________;_________。(根據(jù)實(shí)際填寫)委托管理的物業(yè)構(gòu)成項(xiàng)目由委托人另附,并作為合同附件。第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)第五條房屋建筑本體共用部位的維修、使用、管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。第十一條交通與車輛停放秩序的管理。第十八條其他委托事項(xiàng):在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的,費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān);甲方要求乙方代為保修的,應(yīng)另行簽訂委托維修協(xié)議,乙方收取相應(yīng)管理費(fèi);3;(此條如有特殊約定的服務(wù)內(nèi)容的應(yīng)列明,反之應(yīng)刪除。平方米;會(huì)所:元/月空置房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),業(yè)主未住的空置房,由業(yè)主按上述標(biāo)準(zhǔn)全額向乙方交納,納入物業(yè)管理范圍,未銷售的空置房由房屋開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)按上述標(biāo)準(zhǔn)全額向乙方交納。歸全體業(yè)主共有的該部分收入由乙方代管。甲方所有的停車場地的車庫車位,不委托乙方經(jīng)營管理的,包括但不限于甲方自行使用、保留、空置或自行出租,均按本合同第二十條的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第三十一條乙方不提供對業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客代為泊車的服務(wù),乙方禁止乙方員工代為泊車。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí),業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予配合。甲方在物業(yè)買受人訂立的買賣合同中應(yīng)包含本合同的內(nèi)容,并要求物業(yè)買受人承諾在本物業(yè)具備入住條件后承繼本合同的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。解決在綜合驗(yàn)收時(shí)提出的各項(xiàng)遺留問題,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須整改完成;1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文體活動(dòng);1已竣工并集中交付但尚未出售或者尚未交付給物業(yè)買受人的物業(yè),前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方全額交納,但商品房買賣合同已約定由物業(yè)買受人承擔(dān)和交納的除外;1負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)審批或備案手續(xù)。在物業(yè)交付使用前日,甲、乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備檢查驗(yàn)收,甲方應(yīng)保證交付使用的物業(yè)竣工驗(yàn)收合格。(注:此條內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)?shù)匾?guī)定填寫或修改,如當(dāng)?shù)匚匆笪飿I(yè)公司參與一房一驗(yàn),可刪除)2本物業(yè)具備成立業(yè)主大會(huì)條件后,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處提出成立業(yè)主大會(huì)的申請。發(fā)生安全事故時(shí),乙方在采取應(yīng)急措施的同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告,協(xié)助做好救助工作。))本合同期限屆滿,本物業(yè)已具備成立業(yè)主大會(huì)條件的,甲方應(yīng)當(dāng)促使本物業(yè)成立業(yè)主大會(huì)、產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。對于欠費(fèi)不交納的,乙方可向物業(yè)所在地人民法院起訴。第五十四條雙方約定因?yàn)橄铝惺掠伤鶎?dǎo)致的損害,不論其為直接或間接,均構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由,即乙方均不負(fù)賠償責(zé)任:因天災(zāi)、地震等不可抗力之事及非乙方能夠控制的其它事由,包括但不限于政府行為或政策法規(guī)變動(dòng)等所導(dǎo)致的損害。自業(yè)主遲延給付服務(wù)費(fèi)用至清償日期間(含票據(jù)未兌現(xiàn)部分)產(chǎn)生的任何損害。第五十七條甲乙雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第六十三條小區(qū)交房后納入乙方管理,未盡事宜由雙方協(xié)商解決。七、秩序維護(hù):,統(tǒng)一服裝,文明值勤,24小時(shí)監(jiān)控;、重大交通事故、重大刑事責(zé)任案件發(fā)生。九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修:小修:;,另行約定維修時(shí)間。甲方簽章:乙方簽章:代表人:代表人:****年**月**日****年**月**日附件一:規(guī)劃平面圖附件二:物業(yè)構(gòu)成明細(xì)類型幢數(shù)套(單元)數(shù)建筑面積(平方米)高層住宅小高層住宅多層住宅別墅商業(yè)用房辦公樓車庫會(huì)所學(xué)校幼兒園/用房備注(可根據(jù)實(shí)際情況更改)附件三:前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、房屋外觀:;。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。1甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意,擅自委托乙方員工提供服務(wù)所導(dǎo)致的任何損害(如代為泊車等)。因甲方、業(yè)主或第三者之故意或過失所致,或業(yè)主、使用人違反本合同、臨時(shí)管理規(guī)約和其它物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定所導(dǎo)致的一切相關(guān)損害。第五十條乙方違反本合同第四章的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方和業(yè)主有權(quán)督促和要求乙方清退所有費(fèi)用,并按多收金額每日千分之(注:同第四十九條?。┲Ц哆`約金。本合同期限屆滿,但本物業(yè)尚不具備成立業(yè)主大會(huì)條件的,本合同自動(dòng)延續(xù)至本物業(yè)具備成立業(yè)主大會(huì)條件之日。1本合同終止時(shí)且業(yè)主大會(huì)未成立前,乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料;移交時(shí)已成立業(yè)主委員會(huì)的,則向業(yè)主委員會(huì)移交。第四十四條乙方權(quán)利義務(wù)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作,履行本合同的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)。2指定專人負(fù)責(zé)跟蹤、協(xié)調(diào)、處理房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的遺留問題。(此條款主要針對外接樓盤,可放在補(bǔ)充協(xié)議。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;甲方不得有利于物業(yè)銷售擅自向物業(yè)買受人承諾物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),否則,由甲方向乙方作出補(bǔ)償。第三十九條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造費(fèi)用在專項(xiàng)維修資金中列支。乙方應(yīng)每個(gè)月將本合同第二十六條述及的物業(yè)的經(jīng)營管理收支帳目的詳細(xì)情況報(bào)告甲方。上述停車費(fèi)扣除必要的支出成本外,其余收益歸全體物業(yè)買受人共有,專項(xiàng)用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù),配套設(shè)施經(jīng)營虧損的彌補(bǔ)。第二十一條車位使用費(fèi)不得高于物價(jià)部門的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納:露天車位:元/月;地下車庫:元/月;外來臨時(shí)停車:元/車個(gè);庫房:元/月第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用收取,執(zhí)行國家、省市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定;本物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:(根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇)多層住宅:元/月第十三條管理與物業(yè)相關(guān)的竣工總平面圖,單位建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料,設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件、臨時(shí)管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第六條物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:公用的上下水管道、落水管、油煙排氣道、公共照明、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施。物業(yè)交付時(shí)間:****年**月**日前。經(jīng)協(xié)商確定,建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。三、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通_________;_________;_________。第四十一條 本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的,以本合同為準(zhǔn)。第三十三條 甲方違反本合同第十七條的約定,拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。第七章 專項(xiàng)維修資金第二十五條 專項(xiàng)維修資金的繳存_________。第十九條 乙方可采取規(guī)勸、_________、_________等必要措施,制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。物業(yè)服務(wù)支出結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出結(jié)算后不足部分,由全體業(yè)主承擔(dān)。平方米;商業(yè)物業(yè):_________元/月平方米;物業(yè):_________元/月第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng):_________;_________;_________。報(bào)所在工商和物業(yè)管理部門備案。第三十四條 本合同終止時(shí),乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1