【正文】 有限公司XX物業(yè)保潔員崗位職責一、室外保潔員崗位職責準時到崗，每天清掃分區(qū)道路、綠化帶、樓宇間硬化部分及健身器材兩次。負責查詢可疑人員，及時將推銷及閑雜人員勸離轄區(qū)內。外來車輛須在業(yè)主的帶領下登記入內，超過規(guī)定時間按公司規(guī)定收取停車費（上午7:00——下午18:00每超過兩小時收費3元，晚上18:00——早上7:00，在小區(qū)停放兩小時以上收費5元），是在小區(qū)臨時停車位允許情況下（本小區(qū)臨時車位有車位的情況下，聽從小區(qū)秩序維護員的安排與指揮）。五、定期走訪住戶，向住戶宣傳小區(qū)的各項規(guī)章制度，加強小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理部的融洽關系，配合公安部門、居委會、街道辦事處做好小區(qū)的社區(qū)文化建設、安全防范及其他工作。十一、配合公司做好收費工作。三、熟悉小區(qū)內的樓宇結構、單元戶數(shù)、人口數(shù)量、樓座排列，各種公共設施、設備的分布位置，各類公共差公司的使用性質和服務對象，系統(tǒng)掌握住宅的整體情況。，準確登記。負責員工宿舍管理：1）負責員工宿舍的分配和調整工作。熟練地掌握后勤保障部工作內容，正確貫徹公司方針、政策，及時、準確地處理本部門工作中的各類問題。，勤于發(fā)現(xiàn)問題并及時處理,提高警惕，注意防火、防破壞，發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象情況及時報告領班、物業(yè)管家、秩序維護員；、地面、走廊、大堂進行拖抹一次。1發(fā)現(xiàn)異常情況,要冷靜穩(wěn)重處理，無法處理的及時上報上級。服從主管和領班的工作安排。1負責安全與消防設備設施的檢查保養(yǎng)。熟悉掌握所屬設備的性能，當設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其使用功能。1完成上級交辦的其它任務。工程部崗位職責工程部部長制定工程年/月度計劃、維修保養(yǎng)年/月計劃；合理安排工程部的各項工作；檢查監(jiān)督工程部的工作情況；負責工程部員工管理、培訓、考核工作，并制定《月度培訓計劃》，組織培訓；合理控制本部門維修及管理成本；負責制定并實施水景設備設施保養(yǎng)與維修管理；負責項目裝修監(jiān)督管理，并將違章情況及時上報經理。安排寫字樓系統(tǒng)設備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計劃，并對其實施情況進行督促和檢查。1完成上級交辦的其他工作。定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作。保潔員，及各處樓梯，地面灰塵。抹凈樓梯扶手及欄桿；抹凈走廊電表箱、水表、消防栓、管井門等設施。負責對員工食堂監(jiān)督管理工作；負責公司員工宿舍的管理；負責后勤財產管理工作，編制建立后勤資產帳冊、上報后勤物資采購計 劃，負責對后勤物資采購、領用和消耗的監(jiān)督審核工作。2）按照公司要求為員工做好入住物品的配備工作 3）為員工入住、退出宿舍辦理登記手續(xù)4）負責員工宿舍內設施設備的日常管理和報修工作 5）負責員工宿舍樓內的公共物品、水電供應管理 6）負責保管員工宿舍的備用鑰匙及員工的住宿檔案7）負責協(xié)調和聯(lián)系員工宿舍樓內的有關事項，維護宿舍管理秩序負責員工食堂的監(jiān)督管理工作負責檢查食堂衛(wèi)生，用具器具消毒情況，確保員工用餐安全。，手續(xù)不全不得出庫。四、主動與業(yè)主進行交流和溝通，建立良好的人際關系。十二、負責對業(yè)主領取鑰匙情況進行核實登記，做好業(yè)主檔案。權限與責任：1）2）1）2）3）權限：對小區(qū)年初預算具有建議權； 對小區(qū)的各項管理工作具有參與權。負責責任區(qū)內裝修施工人員管理。監(jiān)督檢查業(yè)主（住戶）裝修現(xiàn)場的治安消防情況，及時處理違章裝修。垃圾隨時清理，倒置垃圾箱。當班時間遇到樓內有可疑情況時，即時與物管員聯(lián)系。上班必須著裝整齊，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守，在崗時不得與其他無關人員聊天。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護設備，確保設備和人身安全。XX物業(yè)服務有限公司XX綠化部崗位職責一、綠化主管崗位職責熟悉整個小區(qū)的綠化部分。制定培訓計劃，并組織實施和考核培訓效果。檢查員工的出勤情況和員工的儀表儀容，督導員工遵守公司相關制度。負責所管理綠化區(qū)域的保潔工作。五、一旦發(fā)生火警事故，必須采取如下措施：撥打“119”火警電話，報告火場情況。、理順與房地產公司各部門的工作關系，貫徹落實公司指令。，準確掌握情況，迅速解決問題，做好投訴記錄，并負責定期上報投訴處理結果。、催繳工作。，提高維修人員的服務意識和技術素質。，并設立臺賬。，負責思想、法紀、工作紀律的教育。、樓盤促銷、娛樂活動、辦公室消殺工作。、服務態(tài)度，確保衛(wèi)生清潔、花木的正常生長。（7）公司章程或總公司授予的其他職權。負責編制公司的、月度工作計劃和費用預算，并定期制定員工培訓計劃。負責組織對各項目保安隊的軍事培訓和理論指導,對領班及保安員的績效進行測量及考評；負責指導對各新接項目的崗位設置及人員配置，并負責對配置人員工資和福利的核算工作；負責調解保安員工糾紛，處理員工和客戶投訴，安排員工業(yè)余文化生活；負責收集相關社情治安信息，并根據(jù)實際情況做出應對預案。設備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。監(jiān)督施工，驗收施工質量。管理辦公各種財產,合理使用并提高財產的使用效率,提倡節(jié)儉。下發(fā)各項目的所有表格文件均需經辦公室主任簽發(fā)認可，較交文員登記后下發(fā)，考勤、獎懲類表格由文員專職負責下發(fā)并回收。組織公司各類定額的編制、抽查、修訂、統(tǒng)一匯總工作，并定期組織對各類定額完成情況進行監(jiān)督、檢查和考核；11．負責制定公司經濟責任制考核制度。定期地詢問公司員工對就餐質與量的要求，以確保員工就餐的安全。服從辦公室的統(tǒng)一指揮，執(zhí)行其工作指令，一切管理行為向辦公室負責；2．遵守公司各項管理制度，認真行使給予的管理權力，杜絕一切越權事件的發(fā)生；3．負責擬訂公司工程項目的工作計劃；4．負責實施項目擴初圖、施工圖設計，并組織有關會審工作；5．工程預決算的編制及審核，組織實施項目招標的具體工作；6．負責土地征用、地質勘察、平面測量、工程的坐標定標、土地清理平整，并組織有關部門做好項目的前期準備工作；7．簽訂施工合同，辦理施工執(zhí)照和項目開工的有關工作；8．負責工程的進度、質量、安全的監(jiān)督和現(xiàn)場管理，組織有關闕進行質量的檢驗和評定，竣工驗收及交付使用；9．組織項目進度、質量、安全的考核，編制提出項目進度計劃，提出用款計劃（草案）等工作；10．組織召集項目有關會審、評審、驗收等各類會議，并協(xié)調與規(guī)劃設計等部門的關系；11．收集整理征地、施工圖、設計變更、竣工圖等有關資料，并做好資料存檔工作；12．擬定工程基建用料計劃，并組織驗收、核對保管工作13。做好勞動工資統(tǒng)計工作，負責對日常工資、加班工資的報批和審核工作，辦理考勤、獎懲、差假、調動等工作；13．負責對員工勞動保護用品定額和計劃管理工作；14．配合有關部門做好安全教育工作。同時，提出經濟報警和風險控制措施，預測公司經營發(fā)展方向；7．有權參加各類經營會議，參與公司生產經營決策；8．負責固定資產及專項基金的管理。及時登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬，保管庫存現(xiàn)金，保管好有關印章、空白收據(jù)、空白支票；13．負責公司財務審計和會計稽核工作。供應科；直接上級：辦公室；部門性質：負責采購、供應材料、備品配件其他物資；管理權限：受辦公室委托，行使對采購、供應的管理權限，并承擔執(zhí)行公司規(guī)章制度、管理規(guī)程及工作指令的義務；管理職能：合理地組織采購，并及時供應生產所需的物資；主要職責：1。明確各崗位職責、權力和義務，及時制訂或修改并嚴格貫徹執(zhí)行各項操作規(guī)程，教育員工嚴格遵守技術紀律；11．負責收集公司產品售后質量服務資料。認真保管在庫產品，做到永續(xù)盤日清月結，堆放整齊，經常核對庫存，出入庫產品及時按型號、規(guī)格、數(shù)量進行逐筆登記臺賬，達到賬物相符、賬卡相符，保證賬、卡、物、資金四對口，做好在庫產品的防火、防盜、防損工作，確保庫存產品的安全；7． 負責組織在庫產品及物資的期末盤點工作。做好銷售統(tǒng)計核算基礎管理工作，建立健全各種原始記錄、統(tǒng)計臺賬，及時匯總填報年、季、月度銷售統(tǒng)計報表；9． 負責駐外分公司、營銷網(wǎng)點銷售調度及運輸工作。建立和規(guī)范原始記錄、臺賬、統(tǒng)計報表質量統(tǒng)計核程序，培訓專、兼職質量統(tǒng)計人員，提高其業(yè)務水平和工作質量；13．負責定期進行質量工作匯報。并組織實施、檢查、協(xié)調、考核，及時處理和解決各種質量糾紛；5．負責建立和完善質量保證體系。對進銷物資預付款要嚴格審核，采購貨款支付除按計劃執(zhí)行外，還需經分管副總經理或總經理、董事長審核簽字同意，方可支付；15．認真完成甕領導交辦的其它工作任務；技術開發(fā)部；直接上級：分管副總經理；下屬部門：技術科、研究所；部門性質：生產技術管理；管理權限：受分管副總經理委托，行使對公司技術引進、新產品開發(fā)研究、新技術推廣應用、技術指導與監(jiān)督等全過程聽管理權限，并承擔執(zhí)行公司規(guī)章制度、管理規(guī)程及工作指令的義務；管理職能：負責對公司產品實行技術指導、規(guī)范工藝流程、制定技術標準、抓好技術管理、實施技術監(jiān)督和協(xié)調的專職管理部門，對所承擔的工作負責；主要職責：1．堅決服從分管副總經理的統(tǒng)一指揮，認真執(zhí)行其工作指令，一切管理行為向分管領導負責；2．嚴格遵守公司規(guī)章制度，認真履行其工作職責；3．負責制定公司技術管理制度。會同營銷、倉庫等部門，定期組織清查盤點，做到賬卡物相符。在抓員工基礎普及教育的同時，逐步推行崗前培訓與技能、業(yè)務的專業(yè)知識培訓，專業(yè)技術知識與綜合管理知識相結合的交替教育提高培訓模式及體系；16．認真做好公司領導交辦的其它工作任務。設計人事管理工作程序，研究、分析并提出改進工作意見和建議；5．負責對本部門工作目標的擬訂、執(zhí)行及控制；6．負責合理配置勞動崗位控制勞動力總量。維護內部治安秩序，搞好治安綜合治理，預防犯罪和治安災害事故的發(fā)生，保護公司財產的安全，確保生產、工作的順利進行；9．負責建立和完善安全責任制。負責執(zhí)行經公司總經理辦公會議通過的考核制度和實施細則。負責對各部門文書資料收集歸檔管理工作，進行業(yè)務指導；8．負責公司的印鑒、文印的管理和信件的收發(fā)以及報刊訂閱、分發(fā)工作；9．協(xié)助參與公司發(fā)展規(guī)劃的擬定經營計劃的編制和公司重大決策事項的討論；10．負責組織公司通用管理標準規(guī)章制度的擬定、修改和編寫工作，協(xié)助參與專用管理標準及管理制度的擬定、討論、修改工作；11．組織公司投資項目的洽談、調研、立項報批、工程招投標、開工、竣工、預算、決算等有關工作，及時編制項目計劃和項目進度統(tǒng)計報表，認真做好項目的監(jiān)督管理工作；12．負責編制原、輔材料及備品配件的供應計劃。二、負責公司的公文、資料、信息和宣傳報道工作，溝通內外聯(lián)系，保證上情下達和下情上報。10，負責處理員工投訴，安排員工業(yè)余文化生活，參于新接管項目的工程預算和人員配置安排。負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處經理審定，并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督