【正文】 溫室參數(shù) 跨度 （ m） 開間 (m) 檐高 （ m） 脊高 （ m） 備注 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 同時利于通風(fēng)也可解決夏季降溫問題。 具體規(guī)劃：生態(tài)綠化游樂園、餐飲住宿娛樂園、有機(jī)蔬菜種植園。24按國家二級公路以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，瀝青路面。 （六）基礎(chǔ)設(shè)施條件 排水：擁有 5萬噸 /日污水處理廠一座。從水文地理特征看，全市河流劃分為北部山區(qū)河流，中部平原河流，和南部低山丘陵區(qū)河流三部分。境內(nèi)草原面積 畝，牲畜存欄頭數(shù)達(dá)到 ，特別是西門塔爾牛、科爾沁牛、中國美利奴細(xì)毛羊、科爾沁細(xì)毛羊、科爾沁馬等畜種享譽(yù)國內(nèi)外。 改革開放以來， **市委、市政府團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)全市各族人民解放思想、深化改革、擴(kuò)大開放，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展都取得了顯著的成就?？傮w規(guī)劃 中部屬西遼河、新開河、教來河沖擊平原，面積 12502平方公里，占全市總面積的 %，平原區(qū)由西向東逐漸傾斜，海拔由 320米降到 90米。 23 個。41′、東經(jīng) 119176?？傮w規(guī)劃 是西部大開發(fā)省區(qū)中距東部沿海城市最近的開發(fā)區(qū)之一。 在繁華的都市中，已經(jīng)吃膩了海鮮魚翅，看膩了燈紅酒綠，到哪里還可以于杯盤間尋得一絲清涼和安然。具體規(guī)劃：生態(tài)綠化游樂園、餐飲住宿娛樂園、有機(jī)蔬菜種植園。隨著人們物質(zhì)文化生活水平的提高，追求“ 綠意盎然，流水潺潺，翠鳥鳴唱，食客猶如置身山水田*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 總體規(guī)劃 抬頭可仰望藍(lán)天白云，側(cè)耳可傾聽流水細(xì)語，遠(yuǎn)離城市喧囂。盡管通遼市目前也有幾個所謂的生態(tài)園餐飲企業(yè)，但就規(guī)模、設(shè)計理念、環(huán)境、服務(wù)檔次，還遠(yuǎn)未達(dá)到真正意義上的生態(tài)園的標(biāo)準(zhǔn)。11 綜上所述，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 其中：項(xiàng)目建設(shè)投資 ， 建設(shè)期利息為零，項(xiàng)目 流動資金 200 萬元。7 國家現(xiàn)行的財會、稅收政策。 經(jīng) 濟(jì) 效 益 ： 項(xiàng)目年銷售收入 3312萬元，利潤總額 ，凈利潤 ，銷售稅金及附加 ，全部投資內(nèi)部收益率 %。 第一章 總 論 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng) 目 名 稱 ：回歸 生態(tài)園餐飲項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單 位 ：蚌埠回歸 生態(tài)園餐飲有 限責(zé)任公司 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人 ：陶勇，總經(jīng)理 項(xiàng)目所在地區(qū)、地點(diǎn) ：蚌埠 建設(shè)內(nèi) 容 ： 征地 35畝（東西寬 85m，南北長 275 m）， 建設(shè)一處集餐飲、住宿、休閑、娛樂、綠色種植于一體的生態(tài)樂園。具體規(guī)劃：生態(tài)綠化游樂園、餐飲住宿娛樂園、有機(jī)蔬菜種植園。 建設(shè) 期： 1可研編制單位： ***工程咨詢中心 1 法 人 代 表 ： 1資格證書編號： 工咨甲 *** 工咨丙 *** 1 資 質(zhì) 等 級 ：國家甲級 1 發(fā) 證 機(jī) 關(guān) ： 國家發(fā)展和改革委員會 二、編制依據(jù)、原則與范圍 （一）編制依據(jù) 國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù) 》（第三版）。 國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。 輔材料利用率、提高工效，節(jié)約能源，減少廢棄物產(chǎn)生量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的目的。 項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計建設(shè)規(guī)模后，正常 年 實(shí)現(xiàn) 銷售收入 3312 萬元，利潤總額，凈利潤 ，銷售稅金及附加 。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，社會效益顯著，在財務(wù)上可行，建議采取措施，盡快實(shí)施。 序號 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備 注 產(chǎn)品銷售收入 萬元 3312 銷售稅金及附加 萬元 增值稅 萬元 利潤總額 萬元 凈利潤 萬元 2 評價指標(biāo) 投資利潤率 % 投資利稅率 % 銷售利潤率 % 銷售利稅率 % 資本金利潤率 % 項(xiàng)目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 項(xiàng)目投資財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 ic=8% 項(xiàng)目投資回收期 年 含建設(shè)期 年 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 37 盈虧平 衡點(diǎn)（正常年） % *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 基于此，本公司在充分考察通遼市餐飲市場的情況下，參照市內(nèi)外生態(tài)園餐飲項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)，預(yù)在通遼市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)遼河鎮(zhèn)（市北環(huán)路邊北側(cè)）征地*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 賦予傳統(tǒng)餐廳健康、休閑新概念。14總體規(guī)劃 （二）設(shè)計方案 生態(tài)餐廳采用輕鋼結(jié)構(gòu)建造，以玻璃做覆蓋 ，外觀晶瑩剔透，采光效果極佳，環(huán)保、節(jié)能。在人們在對高品質(zhì) 生活日益追求的時代，應(yīng)市場的需求，各類主題餐廳如雨后春筍般涌現(xiàn)，將更多的文化氛圍以及健康理念帶進(jìn)傳統(tǒng)的就餐方式，綠色就餐環(huán)境、充滿陽光和氧氣的清新空氣、綠色健康食品相互結(jié)合，更符合現(xiàn)代都市人對健康的追求――生態(tài)餐廳因此應(yīng)運(yùn)而生。 項(xiàng)目區(qū) 位于 ***市規(guī)劃環(huán)城公路以南， ***國道東西兩側(cè)，轄區(qū)面積 ***平方公里，規(guī)劃面積 **平方公里，由工業(yè)園區(qū)、工貿(mào)園區(qū)和城市功能區(qū)組成。1815′－ 123176。環(huán)境監(jiān)測站 8個，環(huán)境監(jiān)測人員 92 人。南部和西部屬于遼西山區(qū)的邊緣地帶，由淺山、丘陵、溝壑、沙沼構(gòu)成，面積 27684平方公里，占 %，海拔 400600米。20 通遼市作為一個年輕的城市，依托獨(dú)特的區(qū)位條件、豐富的綠色資源和西部大開發(fā)及振興東北老工業(yè)基地的政策優(yōu) 勢，確立了以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代生物科學(xué)為依托，以綠色生命產(chǎn)業(yè)為主要特征，創(chuàng)建綠色工業(yè)城市的發(fā)展戰(zhàn)略，把通遼市建成東北經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至國家綠色農(nóng)畜*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 氣候資源 **市地處北溫帶亞洲季風(fēng)氣候，除北部山區(qū)小范圍屬半濕潤型外，大部分地區(qū)屬半干旱氣候，其特點(diǎn)是冬季漫長寒冷，夏季短促溫?zé)?，降水集中，雨熱同期。已建成大型水?5座，中型水庫 12座，小型水庫 90座，大中型水利樞紐 42 座，總庫容達(dá) 。執(zhí)行國家二級排放標(biāo)準(zhǔn)，采用 分流式排水體系，對污水集中處理。 供水：開發(fā)區(qū)地下水源充足，擁有日供水能力 8000噸的自來水廠一座，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。 氣溫： 年平均氣溫 06℃ 日照時數(shù) 3000小時左右 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 最熱月平均氣溫 23— 24℃ 最冷月平均氣溫 ℃ 相對濕度： 夏季平均氣溫相對濕度 69% 冬季平均氣溫相對濕度 53% 大氣壓力： 夏季平均氣壓 冬季平均氣壓 風(fēng)速風(fēng)壓值風(fēng)向： 最大風(fēng)速（ 4月） 2123 米 /秒 年平均風(fēng)速 /秒 基本風(fēng)壓值 55千克 /平方米 降雨量： 年平均降雨量 400毫米 日最大降雨量 208毫米（ 24 小時） 雪荷載： 基本雪壓值 20千克 /平方米 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 二、設(shè)計 工藝技術(shù) 冬季保溫技術(shù) 生態(tài)餐廳的冬季保溫技術(shù)是個難點(diǎn)，國內(nèi)很多公司在這個問題上還沒有好的解決辦法，以至于冬季的室內(nèi)溫度達(dá)不到使用要求，或者 運(yùn)行成本過高，而我們采取成熟的風(fēng)機(jī)盤管技術(shù)配合周邊的熱水采暖系統(tǒng)，加上包間的單獨(dú)空調(diào)設(shè)置，以及巧妙的遮陽保溫系統(tǒng)，不僅為您提供了溫度適宜的就餐環(huán)境（冬季不會低于18℃），同時大大提高了餐廳的有效利用面積，節(jié)約了運(yùn)行成本。并大大縮短夏天強(qiáng)制降溫時間，減小了餐廳運(yùn)行成本。總體規(guī)劃 每層樓共計 20個標(biāo)準(zhǔn)客房。 （ 4）客房布局 每個客房均設(shè)有衛(wèi)生間、洗澡間，并保證 24 小時的熱水供應(yīng)。 宛如來到了南國水鄉(xiāng)、傣族村寨、草原的蒙古包、東北的農(nóng)家小院 ......。32 （四）電力供應(yīng) 項(xiàng)目設(shè)備裝機(jī)容量為 150KW，能滿足項(xiàng)目用電需求。 本項(xiàng)目的“三廢”治理設(shè)施必須與主體工程實(shí)行“三同時”，“三廢”排放達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)： 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB306993） *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 設(shè)計中在本工程的周圍和廠房的周圍及道路兩旁等凡能綠化的地帶均盡量種植以參木、灌木、草坪相協(xié)調(diào)的品種，加強(qiáng)廠區(qū)和周圍的綠化。 配電柜集中裝設(shè)補(bǔ)償電容器，使功率因數(shù)達(dá)到 。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 不良?xì)怏w 生產(chǎn)過程中不良?xì)怏w較少。 休息場所。 該項(xiàng)目消防等級要求不高，且按建筑設(shè)計 防火規(guī)范在車間內(nèi)或室外設(shè)置防火栓、滅火器，以確保工廠的防火安全。總體規(guī)劃 43 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 項(xiàng)目施工期 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 竣工達(dá)產(chǎn)期 全部工程驗(yàn)收合格后，投入試運(yùn)行。 第十一章 投資估算與資金籌措 一、投資估算依據(jù) 采用概算指標(biāo)法計算。 項(xiàng)目建筑面積 71700平方米，主要為磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目總投資 。 第十二章 財務(wù)評價及結(jié)論 一、財務(wù)評價的依據(jù)和說明 《建設(shè)項(xiàng)目評價方法與參數(shù)》（第二版） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 《建設(shè)項(xiàng)目評價方法選編》 現(xiàn)行的財務(wù)和稅收政策。 項(xiàng)目免征增值稅?？傮w規(guī)劃 詳見表 4— 2《外購燃料動力估算表》 工資及福利費(fèi) 項(xiàng)目勞動定員 人 (固定職工和季節(jié)臨時工折合總數(shù) )，福利費(fèi)按工資的 14%計取，項(xiàng)目年工資及福利費(fèi) 。 五、利潤 項(xiàng)目年銷售收入 ?？傮w規(guī)劃 七、不確定性分析 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 55 第一章 總論 項(xiàng)目概要 （ 1）項(xiàng)目名稱 ***北山現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目。其中綠化面積 、溫室大棚1000棟，道路修建 。在著重突出生態(tài)效益的同時，提高綠化質(zhì)量，形成綠色環(huán)繞 ***城，森林覆蓋 ***的城郊公園格局，依 托獨(dú)具特色的森林景觀，大力發(fā)展生態(tài)旅游。 規(guī)劃編制依據(jù) （ 1）《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》 ； （ 2） 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ ） ； （ 3） ***省委、省政府《關(guān)于實(shí)施生態(tài)興省戰(zhàn)略，加快推進(jìn)林業(yè)改革發(fā)展的意見》； （ 4） ***省委、省政府《關(guān)于大力推進(jìn)林業(yè)生態(tài)建設(shè)的決定》； （ 5） ***省委、省政府《 ***省林業(yè)生 態(tài)建設(shè)總體規(guī)劃綱要（ 20xx2020年）》； （ 6） ***市“十二五”林業(yè)發(fā)展規(guī)劃； （ 7） ***市人民政府并政發(fā)［ 20xx］ 10號文件； （ 8）《 造林 造林技術(shù)規(guī)程》 GB/T 1577620xx； （ 9） 《生態(tài)公益林建設(shè)技術(shù)規(guī)程》 GB/； （ 10） 《農(nóng)業(yè)旅游服務(wù)規(guī)范》（ DB32/T94020xx） （ 11） 《農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見》（農(nóng)機(jī)發(fā) ［ 20xx］ 3號） ； （ 12） 《農(nóng)業(yè)部關(guān)于創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的意見》（農(nóng)計發(fā) ［ 20xx］ 33號） ； （ 13） 《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國發(fā) ［ 20xx］ 41 號） ； （ 14） 《 ***省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要》（ 20xx20xx） ； （ 15） 《 ***省農(nóng)業(yè)發(fā)展 “ 十 二 五 ” 規(guī)劃》（ 20xx20xx） ； （ 16） 《 ***省 林 業(yè)發(fā)展 “ 十 二 五 ” 規(guī)劃》（ 20xx20xx） ； （ 17） 《 ***省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（ 20xx20xx年） ； （ 18） 《 ***市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（ 20xx2020） ； （ 19） 《 ***區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要》 。要特別注重改革創(chuàng)新。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 本項(xiàng)目 積極開發(fā)農(nóng)家樂、城郊游、生態(tài)游等旅游項(xiàng)目 順應(yīng)了旅游發(fā)展的新潮流。 27′ 29″～ 112176。年平均氣溫9℃，極端最高溫度 35℃～ 39℃，極端最低溫度 24℃～ 28℃， 全年日照 2400～ 2600小時 ， 早霜一般出現(xiàn)在 10 月初，有時也可在 9月下旬出現(xiàn)，晚霜期一般在 5月上旬至中旬，無霜期為 120～ 150天，年降水 450毫米，多集中于夏季， 7～ 9月占 60%以上。但本區(qū)充足的光照，滿足植物生長所需的有效積溫 ，是一個比較有利的氣候條件。 00′ 37″～ 38176。 兩大市場群體皆以一日游為主，無論近期還是遠(yuǎn)期，兩大市場需求都相對穩(wěn)定，并保持一定比例增長，為項(xiàng)目區(qū)發(fā)展提供不竭的動力。61在體制創(chuàng)新上，要努力打破所有制界限，做到不求所有、但求有樹、但求