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正文內(nèi)容

住宅小區(qū)電梯安全管理規(guī)范(完整版)

2024-10-14 01:50上一頁面

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【正文】 額定速度、額定載重量、提升高度(運行長度)、傾斜角度、名義寬度。三、改革電梯檢驗機制,強化技術支撐作用放開電梯檢驗市場,積極發(fā)揮社會檢驗力量的作用,允許獲得電梯檢驗資質(zhì)的第三方公益檢驗機構開展電梯檢驗;把目前強制性的電梯定期檢驗定性為社會性的技術服務,由電梯所有人或使用人自行選擇有資質(zhì)的檢驗機構對電梯進行檢驗,并交納費用。目前我市電梯檢驗工作模式是由政府部門設臵的事業(yè)單位性質(zhì)的特種設備檢驗機構直接從事電梯安全檢驗工作。電梯安全經(jīng)費問題的出現(xiàn),主要是受到利益主體間市場行為的影響,是民事主體權利義務博弈的惡性結(jié)果體現(xiàn),是一種市場失靈現(xiàn)象,需要政府加以調(diào)控和引導。電梯安全涉及的鏈條長、環(huán)節(jié)多。電梯安全引發(fā)的各類問題,引起各級政府、新聞媒體和廣大人民群眾高度關注。g.不允許裝運易燃、易爆危險物品,如遇特殊情況,需報物業(yè)服務處批準,并采取安全保護措施,派專人專梯裝運。c.制定應急措施和救援預案,每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進行一次應急演練;d.設立24小時維保值班電話,保證接到故障通知后及時予以排除,接到電梯困人故障報告后,維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援,抵達時間不超過30min;e.對小區(qū)電梯發(fā)生的故障等情況,及時進行詳細的記錄;f.建立小區(qū)每部電梯的維保記錄,并且歸入電梯技術檔案,檔案至少保存4年 g.協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案; h .安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行小區(qū)電梯的定期檢驗。b.與業(yè)委會共同確定電梯維保單位,并簽訂《電梯維保合同》 c.按相關法規(guī)建立電梯使用和運營安全管理制度,并嚴格執(zhí)行。 電梯的制造單位、電梯安裝單位職責a.電梯制造單位在電梯出廠時,應提供附有安全技術要求的設計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗證明文件??倓t保障住宅小區(qū)電梯的使用安全,明確住宅小區(qū)電梯的安全管理職責,引導住宅小區(qū)電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)行為的規(guī)范化,營造住宅小區(qū)安全和諧的生活環(huán)境,特制定本規(guī)范。c.小區(qū)業(yè)主 委員會應委托符合資質(zhì)條件的物業(yè)服務企業(yè)負責電梯運行服務的日常維護管理,雙方應當簽訂委托協(xié)議,由受托方負責電梯的運行服務和設備管理,業(yè)主按照協(xié)議規(guī) 定交納委托管理費用。 電梯維保單位職責和工作規(guī)范a.電梯維保單位受小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會委托負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作,應嚴格執(zhí)行國家安全技術規(guī)范要求,對維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責。d.當電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時,乘客不必緊張,可按警鈴報告,耐心等待維修人員到來,不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為。 住戶乘坐電梯損壞電梯設備、設施或者違反乘梯規(guī)定造成事故的,應當賠償經(jīng)濟損失。一旦無法確認,后續(xù)監(jiān)管工作很難依法開展。但由于電梯所有權人的分散,相關業(yè)委會等自治組織不健全,對物業(yè)公司電梯管理職責的落實情況難以監(jiān)督,物業(yè)公司健全電梯安全管理主觀動力不足;另外由于電梯的所有權、使用權和管理權分散導致電梯安全責任不清晰、不明確,也必然造成物業(yè)公司在電梯使用管理上存在應付、觀望和僥幸心理,在措施上減少安全投入、減化人力成本,客觀上造成其電梯管理能力弱化。(二)電梯安全監(jiān)管方式單一的局限性電梯安全面臨著經(jīng)費籌集、責任認定、事故賠償、維保市場低價惡性競爭等多種問題,形成錯綜復雜的監(jiān)管局面。主要做好以下工作:一是大力宣傳和引導住宅小區(qū)建立業(yè)委會等業(yè)主自治組織,明確其承擔的電梯安全主體責任;二是清晰業(yè)委會等自治組織的法律地位,探索自治組織管理電梯模式,健全其與物業(yè)公司之間有關電梯委托管理民事合同監(jiān)督關系;三是政府建立幫扶和信息公開機制,對業(yè)委會人員進行相關培訓,樹立其維權和監(jiān)督意識、主體意識,指導幫助業(yè)委會發(fā)揮對物業(yè)公司在電梯維保協(xié)議、維保費用的監(jiān)督制衡作用;政府相關部門要向社會公布維保質(zhì)量狀況,鼓勵維保單位公布各自維保標準和價格,解決信息不對稱的問題,促進物業(yè)單位對維保單位擇優(yōu)選擇機制的形成,通過運用市場手段促進維保工作質(zhì)量的不斷提高。 安裝在電梯井道、機房、底坑內(nèi),或者在上下(或前后)機房之間對整臺的電梯零部件進行組裝、就位、固定、調(diào)試等施工活動的總稱。 重大維修更換和加工、修配電梯主要部件,改變轎廂質(zhì)量超過額定載荷的8%,加裝安全裝置,增加電梯??繉诱镜娞葜饕獏?shù)沒有改變的施工活動的總稱。委托或者同意其他單位對本單位制造的電梯進行安裝、改造、維修活動的,應當對其安裝、改造、維修活動進行安全指導和監(jiān)控,并對電梯質(zhì)量以及安全運行涉及的質(zhì)量問題負責。 同一取證法人機構在注冊地外設區(qū)的市范圍內(nèi),一般應設立一家分支機構,授權區(qū)域分布明確時,可以設立多家。 人員要求應滿足:a)至少1 名工程技術人員。 應具有固定的辦公場所,辦公和倉庫的總建筑面積不小于40 m2。 對電梯日常維修保養(yǎng)作業(yè)人員進行安全教育與培訓,建立并保存安全教育與培訓記錄檔案。檢查考評工作應記錄,記錄雙方至少應保存4 年。 維修保養(yǎng)計劃電梯維修保養(yǎng)單位應制訂每一臺電梯維修保養(yǎng)合同的電梯日常、季度、半和維修保養(yǎng)計劃。電梯維修保養(yǎng)記錄可參照本標準附錄B,日常維修保養(yǎng)檔案應一臺一檔,檔案至少保存4 年。 應急救援和演練電梯維修保養(yǎng)單位應制訂電梯事故和電梯維修保養(yǎng)施工事故應急救援預案,每年至少應進行一次應急演練,對本單位維修保養(yǎng)的電梯發(fā)生事故時應提供指導和應急救援。 定期檢驗 電梯使用單位應制定和實施電梯定期檢驗計劃,對于在用電梯應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請,同時在檢驗檢測工作過程中給予積極配合。專門人員必須經(jīng)電梯使用和應急救援等相關知識和技能培訓(培訓應有記錄),經(jīng)電梯使用單位書面授權。第四篇:電梯安全使用規(guī)范電梯安全使用規(guī)范目的:規(guī)定電梯安全使用規(guī)范,以利相關人員遵循。二、貨梯使用、保養(yǎng)規(guī)范:(一)貨梯安全維護、保養(yǎng)責任由電梯供應商負責承擔,分店維修課應在電梯供應商指導下采取店內(nèi)一般日常維護及保養(yǎng)。在招呼貨梯時,輕輕按下上行鈕或下行鈕,按鈕燈亮后不可反復按壓。五、小區(qū)的電梯維修要根據(jù)已壞的電梯是否已過保修期,若已過則應該由已壞電梯所在樓棟的業(yè)主湊錢維修或用已壞電梯所在樓棟的房屋維修基金(由業(yè)主委員會和物業(yè)公司向所在樓棟召開業(yè)主大會并經(jīng)業(yè)主不少于三分之二的業(yè)主通過后向小區(qū)所在地房地產(chǎn)近理處申報,經(jīng)審批后且房屋維修基金進行維修,再向所在樓棟業(yè)主按單位面積收取已用大修基金)來維修。(判斷題)(對)電梯的機械保護系統(tǒng)由緩沖器、門鎖及其它【ACD】部件組成。(多選題)A、檢查和糾正特種設備使用中的違章行為 B、管理特種設備技術檔案C、管理好電梯的三角鑰匙、機房鑰匙和自動扶梯、自動人行道的開啟鑰匙 D、做好電梯運行管理和事故記1《特種設備安全監(jiān)察條例》規(guī)定,特種設備生產(chǎn)單位對其生產(chǎn)的特種設備的安全性能和能效指標負責,不得生產(chǎn)不符合安全性能要求和能效指標的特種設備,不得生產(chǎn)國家產(chǎn)業(yè)政策明令掏汰的特種設備。(單選題)A、1萬元以上5萬以下 B、2萬元以上10萬元以下 C、5萬元以上20萬元以下 D、20萬元以上2電梯的制造、安裝、改造和維修括動,必須嚴格遵守【A】要求。(多選題)A、設計文件 B、產(chǎn)品質(zhì)量合格證 C、安裝維護說明 D、監(jiān)督檢驗證明3特種設備出廠時,未按安全技術規(guī)范要求的各類規(guī)范文件的,情節(jié)嚴重的,處生產(chǎn)單位【ABCD】處罰。(多選題)A、應急修理材料 B、事故應急措施 C、救援預案 D、救護人員3特種設備作業(yè)人員在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或其他不安全因素,應當立即向【AC】報告。(單選題)A、60日 B、30日 C、15日 D、5日4電梯安裝、大修、改造施工前,施工單位必須持相關資料到【B】質(zhì)量技術監(jiān)督局特種設備監(jiān)察部門進行施工告知。(單選題)A、2002 529 B、2002 629 C、2002729 D、2002 8295《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》是各類生產(chǎn)經(jīng)營單位及其從業(yè)人員實現(xiàn)安全生產(chǎn)所必須遵循的行為【C】。(單選題)A、本單位安全員 B、安全管理員 C、電梯駕駛員 D、本單位修理工6電梯設備發(fā)生火災后,要經(jīng)維修人員對電梯嚴格檢查和【C】工作后,才能投入使用。(判斷題)(錯)7《特種設備安全監(jiān)察條例》規(guī)定對實施生產(chǎn)許可證的特種設備,由國家安全監(jiān)察局統(tǒng)一實行生產(chǎn)許可證制度。(多選題)A、未登記,擅自投入使用的 B、未建立特種設備安全技術擋案的 C、使用未經(jīng)檢驗或檢驗不合格設備 D、未制定事故應急措施和救援預案的8依據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》,對事故發(fā)生負有責任的單位的主要負責人未依法履行職責,導致事故發(fā)生的,由特種設備安全監(jiān)督管理部門依照哪些【BCD】規(guī)定處以罰款是正確的?(多選題)A、發(fā)生設備故障的,處上一年年收入20%的罰款 B、發(fā)生一般事故的,處上一年年收入30%的罰款 C、發(fā)生較大事故的,處上一年年收入40%的罰款 D、發(fā)生重大事故的,處上一年年收入60%的罰款8特種設備在【ABC】情況下應及時予以報廢,并向原登記部門辦理注銷。接到故障通知后,應立即趕赴現(xiàn)場,并采用必要的應急救援措施。使用單位應當將其存入該特種設備的安全技術檔案。(判斷題)(對)10特種設備使用單位應當建立特種設備安全技術檔案。(多選題)A、校驗 B、安裝 C、調(diào)試 D、修理11電梯專職安全管理員應履行下列職責【ABCD】。(判斷題)(對)1電梯使用單位應當在電梯安全檢驗合格有效期滿前的30日內(nèi)向檢驗機構提出定期檢驗申請。(單選題)A、修理 B、檢查 C、救援 D、搶救12電梯超載保護裝置是當轎廂內(nèi)的載重超過額定載重時,能發(fā)出【C】信號,使電梯不能關門啟動。(判斷題)(對)13特種設備安全管理員應具有高中或同等以上文化程度。(判斷題)(對)14一般事故應由設區(qū)的市的特種設備安全監(jiān)督部門會同有關部門組織事故調(diào)查組進行調(diào)查。(多選題)A、基站照明 B、限速器 C、緩沖器 D、機房通道暢通15安全使用的警示標志牌是【ABC】。(單選題)A、汽水管道 B、安全附件 C、輔機設備 D、水處理分析儀器160、《特種設備安全監(jiān)察條例》規(guī)定,特種設備發(fā)生事故的,按照國家有關規(guī)定進行【A】,追究責任。(單選題)A、電梯、起重設備 B、鍋爐、壓力容器 C、特種設備170、特種設備使用違規(guī)的由特種設備安全監(jiān)督管理部門責令限期整改,逾期未改正的處以【C】罰獲。(單選題)A、推薦 B、推銷 C、攤派 D、強行分配17特種設備安全監(jiān)督管理部門對特制設備和檢驗檢測機構實施安全監(jiān)察時,應有【D】特種設備安全監(jiān)察人員參加并出示有效的證件。(單選題)】所屬地區(qū)的特種設備安全監(jiān)督管理部門后方可A、嚴重事故隱患B、能耗嚴重超標C、嚴重事故。(單選題)A、6個月以上2年以下 B、6個月以上3年以下 C、1年以上3年以下 D、1年以上5年以下180、《特種設備安全監(jiān)察條例》中規(guī)定,特種設備安全監(jiān)察人員應忠于職守,【C】,秉公執(zhí)法。(單選題)A、安全 B、節(jié)能 C、高新 D、高效17電梯乘客不得實施下列行為【ABCD】。(單選題)A、指導性 B、強制性 C、非強制性 D、一般性16《特種設備安全監(jiān)察條例》規(guī)定,特種設備生產(chǎn)、使用單位的主要負責人應當對本單位特種設備的【C】全面負責。(多選題)A、緩沖器 B、超載保護 C、安全保護 D、層門機械鎖15電梯使用單位在電梯投入使用后,10天內(nèi)應到區(qū)、縣質(zhì)監(jiān)部門辦理登記手續(xù)。(判斷題)(對)14進口電梯必須符合國際有關電梯法律、行政法規(guī)、規(guī)章,強制性標準及技術規(guī)程要求。(判斷題)(對)13特種設備使用單位發(fā)生較大事故的,處20萬元以上50萬以下罰款。(單選題)A、負責 B、做好 C、參與 D、監(jiān)視1電梯應當至少每【B】日進行一次精潔潤滑、調(diào)整和檢查。(判斷題)(對)12依據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》,對事故發(fā)生負有責任的單位,由特種設備安全監(jiān)督管理部門依照哪些【BCD】規(guī)定處以罰款是正確的39。(多選題)A、精潔 B、潤涌 C、調(diào)整 D、檢查11電梯生產(chǎn)、使用單位和檢驗機構違反《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》等有關法律法規(guī)的,按照相關法律法規(guī)予以處理。(判斷題)(對)10當日使用電梯工作完畢后,安全管理員或電梯駕駛員應將電梯轎廂停放在【B】位置。(判斷題)(對)9《特種設備安全監(jiān)察條例》中規(guī)定,各縣以上地方負責特種設備安全監(jiān)督管理的部門對本行政區(qū)域內(nèi)特種設備實施安全監(jiān)察。(判斷題)(對)9電梯的日常維護保養(yǎng)單位應當建立健全安全質(zhì)量保證體系。(多選題)A、軍事裝備 B、電梯 C、起重機械 D、梅上設施8特種設備制造、安裝、改造單位應具備【BC】與特種設備制造、安裝、改造相關的人員條件。(多選題)A、商業(yè) B、生產(chǎn) C、經(jīng)營 D、儲存 7《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》規(guī)定生產(chǎn)經(jīng)營單位從業(yè)人員在安全生產(chǎn)方面的八項權利:知情權、緊急避險權、依法向本單位提出要求賠償?shù)臋嗬?、獲得符合國家標準或行業(yè)標準勞防用品的權利、獲得安全生產(chǎn)教育和培訓的權利還有【ABCD】權利。(判斷題)(對)6房屋建筑工地和市政工程工地用起重機械、場(廠)專用機動車輛的安裝、使用的監(jiān)督管理,由質(zhì)檢部門依照有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。(單選題)A、準則 B、標準 C、規(guī)范 D、法律5《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》就是從【C】保證生產(chǎn)經(jīng)營單位健康有序的開展生產(chǎn)經(jīng)營括動,避免和減少生產(chǎn)安全事故,從而促進和保障經(jīng)濟發(fā)展。(單選題)A、初中以上 B、高中以上 C、大專以上 D、本科以上4在沒有采取安全防范措施前,電梯轎廂內(nèi)不允許裝載【C】。(判斷題)(錯)4用人單位應當為特種設備作業(yè)人員的取證和復審提供客觀真實的證明材料。(多選題)A、未按照安全技術規(guī)范的要求辦理許可證變更手續(xù)的B、不再符合本條例規(guī)定或者安全技術規(guī)范要求的條件,繼續(xù)從事特種設備生產(chǎn)、檢驗檢測的C、未依照本條例規(guī)定或者安全技術規(guī)范要求進行特種設備生產(chǎn)、檢驗檢測的D、偽造、變造、出租、出借、轉(zhuǎn)讓許可證書或者監(jiān)
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