【正文】 和邊線。 B、主、次控軸線定位時(shí)均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造物上，施測(cè)完成后報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)后另以妥善保護(hù)。 生活用水 生活用水采用自來(lái)水。 ⑵ 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋切斷機(jī) 1 臺(tái)，調(diào)直機(jī) 1 臺(tái)，電焊機(jī) 2 臺(tái)， 1 臺(tái)對(duì)焊機(jī)。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附圖－ 1（施工進(jìn)度計(jì)劃）?；A(chǔ)采用 C30 鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌 MU30 毛石基礎(chǔ)，砂漿采用 M10 水泥砂漿。 本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料。 本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。 單位：萬(wàn)元 年份 序號(hào) 項(xiàng)目 2021 2021 2021 2021 2021 一 本年借款 2573 本年利息 二 年初借款本金 合計(jì) 2573 2573 2573 三 本年償還本金 本年償還利息 償還本利 年份 序號(hào) 2021 2021 2021 2021 2021 2021 一 二 2573 三 21 總還款金額為 ，其中本金 2573萬(wàn)元，利息。 第三節(jié) 成本估算 成本估算如下表： 單位：萬(wàn)元 19 序號(hào) 項(xiàng) 目 金 額 1 用地成本： ①道路建設(shè) 總投入 4289 萬(wàn)元 ②道路右側(cè) 249米范圍用地成本 1781 萬(wàn)元 6070 2 稅收 (%)，按土地收益 8550 萬(wàn)元 %計(jì) 3 貸款利息（ %），按貸款期限十年計(jì) 合 計(jì) 第八章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 第一節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 該濱河南路建成后，右側(cè) 1249 米范圍可以項(xiàng)目帶動(dòng)土地“招拍掛”出讓的土地 342 畝，按土地地價(jià)每畝 25 萬(wàn)元計(jì)算，土地出讓總額 8550萬(wàn)元（ 342 25 萬(wàn)元 =8550萬(wàn)元），扣除項(xiàng)目改造用地成本 6070 萬(wàn) 元，稅收 萬(wàn)元，貸款利息 萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)土地凈收益 萬(wàn)元（ 8550－ 6070－ － = 萬(wàn)元）。 ①水田補(bǔ)償安置費(fèi) 200萬(wàn)元，即 58 34500=200萬(wàn)元。 ②混凝土平房 10400萬(wàn)元，即 10400 650=676萬(wàn)元?？蓪?shí)現(xiàn)土地收益 2480萬(wàn)元。 縣發(fā)展和改革局立項(xiàng)（陵發(fā)放〔 2021〕 96號(hào)） 第二期工程2021年 8月至 2021 年 公路主干道建設(shè)，路長(zhǎng) 米，紅線寬 米。 二、 XX 縣政府出臺(tái)了一系列建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的措施，收到了明顯的效果。只要加大力度，加快綠色旅游的開(kāi)發(fā)利用，就能形成XX 的旅游網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)成 XX獨(dú)特的生態(tài)旅游景觀。目前在新村、黎安兩港開(kāi)發(fā)較好。 工程建成后，沿路植樹(shù)造林，形成一條新的綠化帶，綠化面積達(dá) 6432m2，對(duì)改善提高沿路居民的環(huán)境質(zhì)量將起到積極作用。水泥混凝土拌和物的攪拌，運(yùn)輸與澆筑，板面的 拉毛與壓槽，普通路面板中補(bǔ)強(qiáng)鋼筋的安放，接縫的施工，混凝土板的養(yǎng)護(hù)，質(zhì)量管理和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等均按《水泥混凝土路面施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 消防與綠化 沿路兩側(cè)機(jī)非隔離帶間隔 120 米設(shè)消防水栓；沿路緣線兩側(cè)各 2米植樹(shù)綠化，綠化面積 6432平方米。人行道鋪裝面層應(yīng)平裝，抗滑、耐磨、美觀。 地下水為松散層潛水，修筑路堤的地段地下水對(duì)路基穩(wěn)定性影響較小，修涵洞的地段地下水對(duì)路基穩(wěn)定性有所影響，施工時(shí)應(yīng)明排降水。 路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)年限： 20 年。（如圖 22） 濱河南路在體現(xiàn)沿河“一江兩岸”道路景觀系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)道路的交通功能，是發(fā)球交通量較大，但車速較低的側(cè)重于景觀功能的城市次干道。 第五節(jié) 本報(bào)告的編制說(shuō)明 本報(bào)告的編制依據(jù)了中華人民共和國(guó)公布的有關(guān)法律、法令、法規(guī)和政策具體規(guī)定，同時(shí)本報(bào)告的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料采自于國(guó)家、海南 XX 黎族自治縣有關(guān)主管部門頒布的文件和委托方提供的資料，以及報(bào)告人經(jīng)過(guò)調(diào)研所得的資料信息。 分析 XX 縣基礎(chǔ)設(shè)施狀況，其中重點(diǎn)分析道路的建設(shè)情況。其中五路包括中心大道、北干道、南干道、濱河南路、濱河北路。全縣布 11 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 114 個(gè)村委會(huì)， 643 個(gè)行政村， XX 縣一個(gè)漢、黎、苗、壯等 6 個(gè)民族“大雜居，小聚居”的縣份，全縣總?cè)丝?33 萬(wàn)人。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)單位 建設(shè)單位： XX黎族 自治縣城鄉(xiāng)投資有限公司 投資總額為 4289 萬(wàn)元。 第四節(jié) 本報(bào)告的編制依據(jù) XX縣政府提供該項(xiàng)目的基本資料。 9 交通 公交站臺(tái) 6 個(gè)交通信號(hào)燈 1 處 沿路均設(shè)有路面標(biāo)線和交通標(biāo)志。 交通量等級(jí)：中等。 道路沿線各地段均未發(fā)現(xiàn)暗埋的河、湖、溝、坑。（詳見(jiàn)圖 DL0429） 非機(jī)動(dòng)車道路面寬 ，水泥混凝土路面分塊按 （縱向） （橫 向）。 交通 道路沿線分別與濱河南一橫路、濱河南二橫路、濱河南三橫路、南干道、濱河南四橫路、濱河南五橫路、濱河南六橫路及中心大道 相交，其中南干道和中心大道為城市主干道，其余相交道路均為城市次干道或城市支路，全線共有兩處十字交叉口其余為丁字路口。配料必須準(zhǔn)確，塑性指數(shù)必須符合規(guī)定，混合料必須伴和均勻，沒(méi)有粗細(xì)顆粒離析 9 并在最佳含水量碾壓，壓實(shí)度 96%。 大氣污染防治設(shè)計(jì) 施工期大氣污染防治主要針對(duì)粉塵污染，措施是：限制車速，減少車輛行駛中發(fā)生的揚(yáng)塵；對(duì)土料場(chǎng)和可能產(chǎn)生揚(yáng)塵的施工區(qū)域，采取定期灑水的方式降塵，使土體表面始終處于潮濕狀態(tài)。黎安鎮(zhèn)大墩村委會(huì)的燈籠辣椒質(zhì)量?jī)?yōu)美，辣味達(dá) 9度，被譽(yù)為“世界辣王”的美稱，產(chǎn)生了品牌效益的作用。 1997 年海南宏業(yè)毛紡廠在 XX 建成與投產(chǎn)，形成了 XX 13 工業(yè)的龍頭企業(yè)，其產(chǎn)品銷售東南亞市場(chǎng)，年稅超過(guò) 150 萬(wàn)元的大戶。根據(jù)《 XX縣陵城鎮(zhèn)城市道路建設(shè)總體規(guī)劃》，縣政府將加大城區(qū)道路的建設(shè)力度，采用方格網(wǎng)狀布局，形成由主干道 路，次干路和支路構(gòu)成的三級(jí)道路體系。 二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 “要想富，先修路”，可見(jiàn)道路對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性，只有先建好道路，才能吸引更多的投資者投資，才能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的銷售。 道路建設(shè)及右側(cè) 249 米范圍用地成本 6070 萬(wàn)元。 道路用地成本 119 萬(wàn)元。 ①新增建設(shè)用地有償使用費(fèi) 166 萬(wàn)元，即 249（空閑 152+水田 58+經(jīng)濟(jì)園地 17+旱地 22） =166 萬(wàn)元。 ①瓦房 ，即 10685 400=。 20 第三節(jié) 貸款償還分析 該項(xiàng)目總貸款 2573 萬(wàn)元，貸款計(jì)算計(jì)，前四年還利息，從第五年起還本息。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！ 施工組織設(shè)計(jì) 本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來(lái)進(jìn)行編制的。 以絕對(duì)標(biāo)高 m 為準(zhǔn)，總長(zhǎng) 27樓 ； 30樓 m。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開(kāi)啟窗均加紗扇。 本工程設(shè)計(jì)照明電源采用 BV－ 銅芯線，插座電源等采用BV－ 4 銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。 三、 施工準(zhǔn)備 4 現(xiàn)場(chǎng)道路 本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。具體配電箱位置詳見(jiàn)總施工平面圖。 C、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度控制測(cè)量工作進(jìn)度，明確對(duì)工程服務(wù)，對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。 B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測(cè)建筑物軸線控制樁無(wú)誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測(cè)各軸線。 人工開(kāi)挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。 C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿， 8 灰縫 8－ 12mm。 ⑶ 板中受力鋼筋搭接， I 級(jí)鋼 30d， II 級(jí)鋼 40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中 1/3 范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座 1/3 范圍內(nèi)。 ⑵ 澆筑前，對(duì)模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。 10 架子工程 ⑴ 本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻 2m，里皮距墻 50cm，立桿間距 ，順?biāo)g距 ，間距不大于 1m。 將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照?qǐng)D紙要求，分層找平垂直，陰陽(yáng)角度方正，然后拉線作灰餅。 層面工程 屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計(jì)要求，防水采用防水卷材。 ⑷ 燈具、插座、開(kāi)關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個(gè)整體。 14 D、要選磚，將過(guò)厚的磚剔掉。絕不可加水二次拌合。埋入長(zhǎng)度從墻 15 的留槎處算起，每邊均＜ 100cm，末端應(yīng)有彎 鉤”見(jiàn)圖。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。 ⑵ 將磚浸水濕透。（靠墻身處不支模板，直接將瀝青砂漿板條粘貼）。 ⑸ 粘結(jié)層：用 1： 20 水泥砂漿厚≥ 20mm，沿墻四周上翻150mm 并粉光。澆筑砼時(shí)派專人看護(hù)，以利及時(shí)修正。 ⑴ 、木磚埋入預(yù)制塊模具前，須以防腐處理。 ② 、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑≥ 5mm，不用 5mm 螺釘或 4mm 的自攻螺絲。 ② 、焊接接口：設(shè)計(jì)要要求坡口焊時(shí)，坡口加工的形式須符合設(shè)計(jì)要求。同時(shí)，必須逐根管道都要實(shí)測(cè)實(shí)量。 這種缺陷的存在，在接線時(shí)，往往將箱上的所有插座的零線串接，保護(hù)接地串接。低壓系統(tǒng)地接地保護(hù)最優(yōu)形式就 是“三相五線制供電形式“，它非常適用于分散的民用建筑，也適用于施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)供電。 主體施工階段組織流水施工，每層主體施工 15 天。 建立文明施工現(xiàn)場(chǎng)：材料、配件、工棚、廁所、大宗材料按施工平面圖嚴(yán)格要求就位管理，周轉(zhuǎn)材料堆放有序。主管質(zhì)量之制定，監(jiān)控質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃之實(shí)施評(píng)價(jià)與激勵(lì)； 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 主持質(zhì)量目標(biāo)實(shí)施的技術(shù)措施之制定，確保 27 質(zhì)量目標(biāo)與技術(shù)措施對(duì)有關(guān)工長(zhǎng)、作業(yè)班長(zhǎng)之技術(shù)交底、監(jiān)督技術(shù)措施之執(zhí)行、作好跟蹤檢查與操作生產(chǎn)調(diào)查、建議項(xiàng)目經(jīng)理與總工長(zhǎng)調(diào)整作業(yè)布置與調(diào)換不良作業(yè)人員； 總工長(zhǎng)：監(jiān)督施工技術(shù)措施之履行、調(diào)整不良作業(yè)人員之崗位、作好材料構(gòu)配件事先檢查、監(jiān)控配合比的嚴(yán)格執(zhí)行； 有關(guān)工長(zhǎng)：跟蹤檢查操作要點(diǎn)之執(zhí)行、糾正不良作業(yè)事件。 有關(guān)工長(zhǎng)：對(duì)本工種作業(yè)班組及人員作安全作業(yè)交底，監(jiān)督本工種有關(guān)作業(yè)規(guī)程施工操作，調(diào)換不重視安全的作業(yè)人員并作專項(xiàng)安全檢查交底與檢查。 ⑸ 、 每個(gè)月，項(xiàng)目經(jīng)理組織一次現(xiàn)場(chǎng)安全大檢查。 ㈤ 、綜合考評(píng) 按區(qū)建議廳 96 年 4 月 22 日頒發(fā)的“工程現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)辦法”， 每月末對(duì)本工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次綜合考評(píng)檢查，并認(rèn)真打分，由項(xiàng)目經(jīng)理組織公司派人參加。 本住宅樓，其目標(biāo)體系制定如下： ⑴ 、這一單位工程，由下列分部工程組成：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、層面工程、上下水與采暖、電氣六個(gè)分部工程。 ⑵ 、質(zhì)量目標(biāo)制定依據(jù)： ① 、兩個(gè)承包合同：工程承包合同中規(guī)定的本單位工程的目標(biāo)；項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)營(yíng)承包合同中明確的質(zhì)量責(zé)任目標(biāo)； ② 、有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、定額； ③ 、有關(guān)圖紙、招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)、資料； ④ 、生產(chǎn)要素的實(shí)際狀況與動(dòng)態(tài)； ⑤ 、設(shè)計(jì)要求與有關(guān)說(shuō)明。 ⑴ 、工程施工體系（生產(chǎn)體系）： ⑵ 、質(zhì)量控制與管理體系（組織體系）： ⑶ 、質(zhì)量控制與管理法規(guī)體系： 施工階段質(zhì)量控制的全過(guò)程： 施工階段質(zhì)量控制原則： ⑴ 、以預(yù)防為主，重點(diǎn)做好事前控制，防患于未然，將質(zhì) 36 量問(wèn)題消除在萌芽狀態(tài)； ⑵ 、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，熱情幫助； 。 ㈣ 、目標(biāo)控制與管理： 35 目標(biāo)控制：項(xiàng)目中在實(shí)現(xiàn)所定目標(biāo)過(guò)程中，按預(yù)定目標(biāo)計(jì)劃實(shí)施（也就是將所定目標(biāo)做為管理活動(dòng)的中心），在實(shí)施管理的過(guò)程中，由于各因素會(huì)對(duì)之產(chǎn)生干擾，項(xiàng)目經(jīng)理部就要通過(guò)檢查，獲取目標(biāo)實(shí)施中信息，將之與原目標(biāo)計(jì)劃進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)偏差，采取相應(yīng)措 施糾正偏差，確保目標(biāo)計(jì)劃的正常實(shí)施，最終獲得預(yù)定目標(biāo)計(jì)劃之實(shí)施。 ⑶ 、主體結(jié)構(gòu)分部工程，由下列分項(xiàng)組成：砌體、梁、板、C20 構(gòu)造柱， C20 圈梁等分項(xiàng)工程。 （ 2）、注意：當(dāng)分項(xiàng)工程質(zhì)量 不符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格的規(guī)定時(shí)，必須及時(shí)處理，并以按以下規(guī)定確定其質(zhì)量等級(jí)。 ⑹ 、五大專業(yè)工種持證上崗 ⑺ 、本工程開(kāi)工前，對(duì)施工機(jī)械、施工用 電等重點(diǎn)編制安全技術(shù)措施。 班組長(zhǎng)與班組安全檢查員：作好班前安全作業(yè)交底班后安全作業(yè)獎(jiǎng)評(píng)，隨時(shí)檢查本班組作業(yè)人員按安全檢查規(guī)定作業(yè)，建議獎(jiǎng)勵(lì)安全生產(chǎn)有功人員，隨時(shí)糾正違章作業(yè)，調(diào)換不重視安全生產(chǎn)作業(yè)人員之崗位。作好工序、分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量進(jìn)行