農(nóng)村土地合作合資建房協(xié)議書(shū)條款(完整版)
【正文】 （4）向乙方提供《建筑承包合同》原件一份，并有權(quán)要求乙方按合同支付工程進(jìn)度款和材料款，或按政府收費(fèi)單支付管理稅費(fèi)；（5）對(duì)合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償，在扣除乙方支付的房建費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán)；（6）對(duì)知悉的房屋被拆遷及補(bǔ)償?shù)刃畔⒓皶r(shí)向乙方通報(bào)，并按約定與乙方共同完成拆遷補(bǔ)償事宜；（7）保證房屋被征收拆遷后的補(bǔ)償所得從征收拆遷方轉(zhuǎn)入雙方共管銀行賬戶(hù)。七、違約責(zé)任：若發(fā)生房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利或房屋被征收拆遷的補(bǔ)償所得由于房屋名義房主（即掛名XX村村民）主張權(quán)利，導(dǎo)致補(bǔ)償所得無(wú)法歸屬于本協(xié)議雙方（即甲乙方）所有的情形時(shí)，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)由甲方向乙方返還乙方出資，并賠償乙方人民幣XX萬(wàn)元的損失。4．甲方同意將除120套房屋以外剩余的房源由乙方統(tǒng)一向社會(huì)公開(kāi)出售，銷(xiāo)售收入歸乙方所有。2．；其余住宅及商業(yè)部分歸乙方所有。建房完工后分配方式：甲方要東邊的壹貳叁，叁套房子（除去雜房間來(lái)數(shù)），另乙方補(bǔ)甲方萬(wàn)元人民幣，其余房子全部歸乙方所有，由乙方自行處理。交房標(biāo)準(zhǔn)：外墻兩面瓷磚，兩面普通沙漿粗粉刷，室內(nèi)普通粗粉刷，門(mén)、窗自理，地面不掃平，樓梯間做不銹鋼扶手，九九八墻面，水電進(jìn)戶(hù)（開(kāi)戶(hù)費(fèi)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的部分）排水至化糞池。4．工程設(shè)計(jì)工作應(yīng)在本協(xié)議生效后第60天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程力爭(zhēng)盡快開(kāi)工，并在開(kāi)工后二十四個(gè)月內(nèi)完成工程管理、竣工驗(yàn)收工作。二、乙方權(quán)利與義務(wù)：1．乙方給甲方提供120套住房，建筑面積90平方（含）以下，房屋層高、戶(hù)型、面積依據(jù)區(qū)規(guī)劃局最終審批規(guī)劃為準(zhǔn)。除本協(xié)議其他條款中對(duì)某項(xiàng)違約行為按其他條款處理外，出現(xiàn)任一方違約的，應(yīng)由違約方賠償守約方的損失。乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定承擔(dān)相關(guān)建房費(fèi)用的義務(wù)；（2）有權(quán)向甲方了解房屋建設(shè)情況和資金使用情況；（3）對(duì)合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償，在扣除乙方支付的房建費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán)；（4）合作期內(nèi)，和甲方共同完成房屋竣工驗(yàn)收、拆遷補(bǔ)償事宜，與甲方具有均等決策權(quán)；（5）為履行本合同約定產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。（3）本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)的房屋需要以XX村委村民名義辦理用地申請(qǐng)手續(xù)、報(bào)建手續(xù)、開(kāi)工手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)先與村民訂立書(shū)面合同，明確房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利、使用權(quán)利、收益權(quán)利、處分權(quán)利和被征收拆遷補(bǔ)償所得歸屬甲方等事項(xiàng)，保障甲乙雙方的對(duì)房屋合作出資建設(shè)的合法權(quán)益后，才能以村民名義辦理相關(guān)建房手續(xù)。乙方不得在甲方保證可施工條件下，因?yàn)橘Y金短缺造成一個(gè)月以上停工，停建。五：甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方自愿以每平方米元的價(jià)格，總造價(jià)元交給乙方建造甲方提供位于的土地
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